【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

エアコン取り外し取り付けが1台だいたい3万円越とかですよね。
3台だと約10万弱上がります。

中国人らしき人達が、いっぱいいたので、騒がしくなりそうで不安です。

>>102 契約者さん1さん
旅行ついでに不動産投資をする中国人でしょうか？それとも移住してくるのかな？中国で注目されているのは都心のタワマンかニセコなどのリゾート地くらいかと思っていたら、こんなところのマンションも購入したりするんですね。。いずれにせよ日本の不動産を買うような中国の富裕層はとても常識的ですよ。日本人のほうがうるさいです。

内覧会　かなり修理してもらうことになりそうです　とりあえず　やっつけ仕事感満載です　傾きも酷いし　安物買いの銭失いになりそうです

内覧会行きましたが中国人は皆無でした。
>>104さん　クロスはイマイチでしたがあまり修理が必要な箇所は見抜けませんでした。参考までにいくつか教えていただけませんか？入居6ヶ月点検時にでもいってみようかと思っています。

私は共用廊下やエレベーターの汚れやホコリがすごく気になりました。手すりに塗料があちこちに飛んでいたのも残念です。

>>104 契約者さん7さん
ビー玉持って行って、全ての場所の傾きを調べましたが、ピクリとも動きませんでした。けれど、傷など指摘箇所はけっこうありました。床は張り替えしてもらい、その他ぜんぶ直してもらいました。すごく綺麗になりました。

共用部は酷い状態でしたね。塗装は完全に素人のアルバイトさんがされたんでしょうね。非常に汚いし塗りムラがヤバいですね。全て塗り直して欲しいです。傷は確かに所々見受けられますね。かなりの箇所で修繕が必要です。

すみませんが具体的にどういうところを指摘されたのか教えていただきたいです。数個しか指摘箇所を見つけられなかったので不安になってきました。。

>>109 契約者さん8さん
こちらにもアンチがいるかもしれません。
室内は綺麗でした。何ヶ所か指摘しましたが
それ以外は見当たらなかったです。
共用部は汚れは気になりましがムラとか素人がやったようには見受けられませんでした。

たくさん修理してもらわないと。今なら無料だからね。

>>111 契約者さん7さん

共用部分の指摘をしたいです。
手すりにペンキとかつきまくっていましたw

>>112 契約者さん2さん

うちはフロアコーティングをしますので虫眼鏡で見ないとわからないような小さな傷も指摘して直してもらいましたが、おおまか綺麗に仕上がっていたと思います。

けっこう神経を尖らせて見回りましたが、手すりにペンキはありませんでした。共有部分のエレベーターや廊下が埃っぽいのはまだ工事中だからで、引き渡しまでには掃除されるそうです。もし引き渡し後にも汚れが目立つようなら箇所があれば、管理人や掃除の方々にお願いする、管理会社に報告すればいいだけの話です。

うちは排水用のレールを付け忘れていましたよ。何もかもがいい加減ですね。

>>114 契約者さん1さん

販売の方が見られてたら、みなさまの指摘事項が他の部屋にも及んでいないか、注意していただきたいですね。

直す場所だらけです。悪意を感じます。バレなければ大丈夫みたいな。

>>116 契約者さん8さん
例えばどこですか？確認してみます

そうですね、
悪意を感じるほどダメだった場所を具体的に教えてもらいたいです。住人同士、共有していただけるとありがたいです。

うちの部屋は比較的きれいでした！
心配だったのでプロの第三者に見てもらいましたが、特にフローリングと壁紙はきれいに貼られてるね～と言ってもらえました(これは部屋を担当した職人さん次第なのかもしれませんが)。水平も問題なかったです。
ただ、建具のシートが削げていたり、壁に汚れがあったりというのはあったので、指摘しました。

ちゃんと直してもらえるわけですから、不満は言って直してもらえばいいと思いますよ。

>>116 契約者さん8さん
これで具体的にどこだったのか言及なかったら外野のなりすましの方による虚偽コメと解釈されて業務畏敬妨害でデベに訴えられかねないですが、大丈夫ですか？開示請求されたらIPアドレスから個人特定されますよ？

>>120 契約済みさん
最近は企業も株主対策などから毅然とした対応とるケース増えているので気を付けたいですね。面白半分で投稿した内容で訴えられて仕事失うような事になるのは代償が大き過ぎます。

私は傷等よりも、玄関のインターホンがないことが気になりました。
今から変えるとなるとなかなか難しそうですが、
管理組合で変更希望者を募ったらスケールメリットで安くなりますかね？
そもそも共用部？になるのかわかりませんが、玄関のインターホンを変えても良いものなんでしょうか？

>>122 契約者さん5さん
インターホンはあると思いますが・・・カメラ付ではないってことですかね？
たしかオプションで玄関前にもカメラ付けられたはずですから、ご自身でのリフォームも可能だと思います。メーカーが同じならエントランス部とも連動できると思いますし、一度担当者に確認してみてはいかがですか？
うちも迷ったんですが、エントランスの方についてるからいいかなってケチってしまいました。

>>123 入居前さん
オプション設定でのカメラ付きタイプ変更はもちろん可能ですが、ドアやインターホンも共有設備扱いとされるので同じメーカー品だからとか個人での付け替えは禁止されてますよ。

玄関インターホンにはカメラ付いてなかったですね。20万弱で取付できると思いますよ。しかし、わかっていたとはいえ設備が脆弱なマンションですね。

>>125 契約者さん1さん
今や坪400万の高級マンションでも玄関前カメラ付きインターホンはオプションなのは珍しくないですよ。もう少し市場を勉強してコメントしましょう。ここは価格を考えたら妥当な方ですよ。

住所占有面積が、購入時と変わっている気がするのは私だけでしょうか？

確かに変わってますね。こちらのマンションは全てにおいていいかんげんだということであきらめていますよ。売りに出すことも検討しています。高く売れないかな？

>>127 契約者さん6さん
「住所占有面積」って各人が契約したお部屋の占有面積のお話でしょうか？内法面積と表示占有面積の違いだと当然だと思いますが、どのお話でしょう？

>>129 入居予定さん
ホームページの表記のお話ですね

>>130 契約者さん2さん
デベに理由確認して納得が出来ないようならそれを理由に契約解除したら良いのでは？まだ引き渡し前ですし。

ブライトテラス向かいの駐車場になっている京都市石田の住所の場所が住宅地から雑種地に登記変更になったため、宅地面積としての表示は狭くなりました。が、けっきょく同じです。このことは内覧会で住商から詳しく説明がありました。住人なら知っている話だと思います。

おそらく、トランクルームも含めての占有面積の記載だったのがわけられたってことでしょうね。

>>133 契約者さん5さん
トランクルームが占有面積から外れても利用権が変わるわけでも固定資産税が変わるわけでもないから何も変わらなくない？強いて言えば平米あたりの物件価格や管理修繕費がちょこっと高く見える(金額自体は変わらない)だけでは？

>>134 入居予定さん

うるときは少ない方で記載しないといけないんですかね？

コンシェルジュの方がいい人だとよいのだが…

住人、隣人が、いい人だといいんだが、変わった人が、多そうで不安です。

>>137 契約者さん5さん
不安ですさん、もうこの掲示板の名物ですね笑

4000万以上のマンションを買える人ですから、それなりでしょうし安心しています。

とうとう来週！楽しみだぬん♪

みなさんよろしく

ゲートタワーからはゴミ捨て場にいくのがおもったより遠かった。

皆さまの、思っていたところより良かったところと、イマイチだったところ両方聞きたいですね。

>>143 契約者さん1さん
共用施設がよかった
部屋がしょぼかった

>>144 契約者さん5さん

部屋はオプションとかリフォーム、何なら家具家電やらで生活満足度上がるから個人では何ともできない共用施設が良かったなら良いかもです！

>>145 契約者さん3さん
私は玄関がイマイチでした。
分譲マンションでアルコーブ（くぼみ）がないマンションは初めてで困惑しました。

>>146 契約者さん8さん
くぼみ、一応ありますよ。トランクルーム部分がアルコープになるようです。平面図面にアルコープと書いてあります。プライベート重視なら角部屋がよかったのに…

>>146 契約者さん8さん
147です。もう一度、図面をよく見たらトランクルームじゃなくて普通にアルコープがありました。

土日は雨のようですね。

ほんと部屋は、しょぼしょぼですね。