イーグルコート大津におの浜フロントってどうですか？

>>160 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみに、ABCDのどのタイプがだいたいどれだけ残っていました？

>>160 匿名さん

あれ、ゴールデンウイーク前に契約したものですが、その時も7室くらいでした
11階も売り切れてましたが、今公式サイトの間取りページみたら十一階限定プランとか書いてました

マンションの決定済みなんて話半分ですね

ずっと7部屋！
上手い様に話しされましたね。

販売しんどいんでしょうね。

膳所は完成済み物件ばかり。
その中ではここが一番売れているのは間違いない。
確かにバランスの取れたマンション。

そもそもパチンコ屋駐車場横っていうのがなあ・・・

私がMR行った時は、安い下の部屋と、高い高階層の部屋が売り出されていて、他は売れましたみたいなセールスでした。
下の部屋は希望のセレクトプランが間に合わず、高階層の部屋は予算オーバーで諦めました。値段もコロコロ変わってます。
実際はただの先着順に加え、期わけ販売を行なって中間の部屋を随時売ってるだけですかね？公式やスーモには大々的に期分け販売の記載ないですが、概要ページにたまに2期7次みたいな案内が出る時があります。間違えて出したかな？
期分け販売でまだ売りに出してないのを「売れました」という表現はいかがなものかなと思います。
無駄に高い階層の部屋を買わされた人もいそうですね。
8階でいいけど残りは14階しかないなら4000万円超えるけど14階にしようかななど。モデルルームでの空き部屋掲載の価格表も人によって変えてるのでは？
ま、マンション業界ではあるあるですが小狡いやり方は気分悪いですね。

本当に値段は変わっているのでしょうか？
値下げだったらいいのですが。
サイトには以下の内容が明記されていますので、MRに行かれる方は確認してみてください。

Aタイプ601号室3450万円
Bタイプ802号室2780万円

一番最初　Aタイプ　2990万円～　に100万円プレゼントキャンペーン
そこから階があがるたびに７０万円上げでした

Aタイプ2990万が2階として70万ずつ上がるとすれば6階は3270万だったってこと？だとしたら大きく値上がりしてるのかな…

>>169 マンション検討中さん

キャンペーンはまぁときどきによって変わるので抜くとして少し上がってますね
最初に買えた人は勇気ありますし、損したというつもりはありませんが笑
朝食1年間無料サービスとかも販売中からテコ入れで出してきたキャンペーンですし好調なのかどうかはよくわかりません

まとめによると、66m2(Dタイプ)が3100万円という情報がありますね
これが2階だとして、一階上がるごとに70万円アップ(このルールが全てのタイプに当てはまるのか分かりませんが)と仮定すると、少し前に見た上層階のDタイプの価格とぴったり当てはまりました

周辺と比較すると上層階の坪単価は普通ですが、下層階は安いですね
買えた人はラッキーかも

モーニングサービスはイーグルコート全部、元からつくよ
年数は物件によって違うみたいだけど

Dタイプは完売、全部契約済みと話しされていました。
Cタイプも残り僅かでした。
この時期に完売している列があるので、売れているのではないでしょうか。
私も第一検討はこちら、次に大津京大和、その次に一軒家、そんな感じです。
一通り見学しましたが、確かにここのバランスは良かった。

公式サイトにずっと載ってるパンダ部屋として価格大きく出している低層の安い部屋はなかなか売れないんですかね？
高階層よりは売れそうなのでここが更新されないてことはその上もしかりなのかなぁ。

>>174 マンション検討中さん
客寄せになる安い部屋は最後まで売らないこともありますよ

>>175 検討板ユーザーさん

売らないとかあるの？
現地行けば価格表に乗ってて売り出してるのに

>>174 マンション検討中さん

見た限り、割と均等に売れている印象でした
個人的な感想ですが、一般的に価格帯により売れ方が違うように思います。
8,000万以上→予算は潤沢な人が買うので、高い部屋から売れる
5,000～6,000万→立地に魅力を感じているが無理して買っている人が多いので低層の安い部屋から売れる
3,000～4,000万→高層階でも買える人も多いし、コスパ重視で低層を狙う人もいるので満遍なく売れる

>>177 マンション検討中さん
すごくわかります！以前検討したマンションがそんな感じでした。3500万から4500万の価格帯のとこは特に片寄りなく売れていってました。4000万から6500万のとこは2階がすぐにうまってました。そういう心理なのかもしれませんね。

>>174 マンション検討中さん

価格を出している部屋は6階と8階なので、低層というより真ん中くらいの部屋ですね。

7月開催のインテリア相談会の案内来ましたか？
完売できずに延期？

完売しないとインテリア相談会を延期するなんて、そんなことがあり得るんでしょうか？

滋賀県大津市におの浜3丁目1番32が住所になってるけどここイオンタウンの中？にあるプレサンスあたりの住所だよね？
実地駅から800メートル超えてるのに徒歩10分表記なの、もしかしてこの意味不明な住所基準で計算してる？

そんなことここで聞いても分かりません！w

実際この真夏に建設中マンション前から膳所駅まで歩いてみ。
信号待ち食らってマジ発狂したくなったわ。

まだ発狂している人を見たことがありません。

なぎさ公園を再整備する計画があるみたいですね
楽しみです
https://biwako-otsu.keizai.biz/headline/2341/

プリンスに泊まる人にはいいでしょうね。整備されたら綺麗になる。でも近くに住むとすればそんなに普段使いするようなものでもないのが残念。渋滞は心配。

膳所は観光地というか、リゾート感があってほしいからこの路線は歓迎

Aタイプの間取いいですね。
部屋の配置もですが、お風呂に窓があるって
マンションでは珍しいかなと思います。
通気性が良く、カビもはえにくそうです。
角住戸ということも含めて魅力を感じました。

3500万円で角部屋はなかなかないよね
バルコニーも広い

大津中央に2棟目のイーグルコートができるのですが、何か情報無いですか？

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
バルコニーが広く、防水コンセントもあるので
ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうですね。
子供の汚れた靴洗いにも良さそう。

スロップシンクがパルコニーにない、と思ったけど蛇口はあるんですね
植物への水やりならこれで充分かな

値下げしてますね～
11階が3780？万円だったのに今13階を3630万円で売ってます　物件概要より

少し狭いけど、安いですね

インテリア相談会まだですか？

>>196 マンション検討中さん

全部売れてからみたいです。
もうすぐ完売らしい。

完売目途が立っているんですね。インテリア相談会の案内会が来た時には、祝完売？

販売戸数見たら、あと3戸でした。あと少しですね！

今売り出しは3戸ですけど、残り3戸ということなのでしょうか？

チラシには1～2期完売　3期販売開始とありますが、売ってる部屋は2期先着と同じでした

CとDは完売。
ホームページの間取りも無くなっています。
残りAとBのみ。
におの浜エリアでは異常な売れ行き。

本当ですね
駅距離さらに近いプレサンスやユニハイムより坪単価高い　その二つは売れ残ったから苦戦かなと思ったんですが売れてるんですね

シエリア膳所も駅近で安いんですけど売れ残ってますね

>>203 検討板ユーザーさん
シエリアはシエリアシティが発表されましたから、今から検討する方はあちらの価格情報が出てから判断したいって感じになってるでしょうね。膳所のはもう残り住戸の選択肢も少ないですし、どうせならたくさん選択肢のある中から選びたいですし。

見学に行って来ました。
残り2室。
AとBタイプが1室づつでした。

>>205 マンション掲示板さん

Aタイプは何階でしたか？

>>206 マンション掲示板さん

9階です

>>207 ファンさん

ありがとうございます
ラストなら値引きも期待できそうですね

インテリア相談会の案内きました

におの浜エリアでは価格安かったので、功を奏したのでしょう。