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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-29 14:22:31
レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
153戸（他、管理事務室、スカイラウンジ、ゲストルーム各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月中旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社
[販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社九州支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン福岡天神 ONE TOWER口コミ掲示板・評判
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954
評判気になるさん
賃貸には数部屋出てるが、売却にはでてない。転売条件付きなのか？それとも将来的に見てる？
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955
評判気になるさん
>>954 評判気になるさん
転売は表に出てないだけです。
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956
名無しさん
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957
匿名さん
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958
マンション検討中さん
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959
ご近所さん
抽選は律義に郵送で届いてましたよ。メールとかで良いと思ってました。
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960
匿名さん
>>954 評判気になるさん
3部屋出てきました。最上階のイカつい部屋が3.5億でした。
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961
通りがかりさん
5部屋でてきましたよ。
お値段の割に内装がどうなんだろう。フローリングとかも普通のマンションという感じです。
3億5千万と2億5千万の部屋だけ、リビングが折り上げ天井になっていてかっこよかった。
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962
マンション検討中さん
>>958 マンション検討中さん
ここは天神ではありません。北天神です。
今は知りませんが少し前は人権系も多かったです。
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963
口コミ知りたいさん
>>962 マンション検討中さん
アドレスが天神じゃん
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964
eマンションさん
>>962 マンション検討中さん
〇〇マンション大濠公園（大手門、荒戸）
よりは全然マシ
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965
通りがかりさん
北天神と清川は雰囲気が似ています。
どちらも開発されて以前とは変わりましたが。
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966
口コミ知りたいさん
>>965 通りがかりさん
地価が全く違うから比較しようがないよね
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967
検討板ユーザーさん
競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。
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968
評判気になるさん
>>967 検討板ユーザーさん
地価調べて出直して
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969
名無しさん
北天神（那津） 20万3000円
清川（２丁目） 74万8000円
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970
マンション検討中さん
>>969 名無しさん
ここは天神。那津のマンション掲示板いけよ
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971
匿名さん
競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。
天神南側の春吉や清川も天神ではありません。
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972
eマンションさん
>>969 名無しさん
このマンションは天神。
ちゃんと調べて下さい
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973
購入経験者さん
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974
マンション検討中さん
取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。
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975
マンション検討中さん
私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。
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976
マンション検討中さん
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977
マンション検討中さん
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978
マンション検討中さん
投資で買った人が多いようで、さっそくボッタクリ価格で売りに出したり貸し出したりしています。
投資用マンション化すると管理組合のまとまりを欠くので後々大変になりますよね。
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979
マンション掲示板さん
>>978 マンション検討中さん
購入者じゃないのに心配しなくていい
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980
評判気になるさん
>>973 購入経験者さん
真隣の天神4-2が237万だから天神５丁目は200前後では？
那津の20万は倉庫街の海側一部みたいですよ
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981
匿名さん
>>978 マンション検討中さん
転売を買えるような投資家はそこまで馬鹿じゃないので新築転売目的のボッタクリ物件をおいそれと買うことないから2年も3年も売れてない部屋だらけなのに回収リターンが遅すぎて投資効率悪すぎ
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982
eマンションさん
>>981 匿名さん
２年め３年も売れてない部屋って何言ってるんだ？
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983
マンション検討中さん
ある程度考えられる人なら、転売目的で売りに出されているボッタクリ物件になんて手を出さないですよ。
不動産バブルはピークを迎えつつあり、これから下がっていくのは分かっているわけですし。
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984
評判気になるさん
今見たけどぼったくりでもなくね？地価20万だと思ってるなら別だけど
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985
マンコミュファンさん
>>982 eマンションさん
理解力がない馬鹿はレスしないでくれない？
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986
通りがかりさん
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987
マンション掲示板さん
>>986 通りがかりさん
照葉に投資する馬鹿はいないだろう
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988
マンション検討中さん
新築即転売みたいな割高物件を普通は買わんという話じゃない？
買うなら分譲の時に買うがな。
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989
名無しさん
>>988 マンション検討中さん
抽選で外れた部屋とかならあるかな
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990
マンション掲示板さん
>>983 マンション検討中さん
だったらいいですねいつもの方。
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991
マンコミュファンさん
>>990 マンション掲示板さん
いつもの方って執拗に西新下げの人？
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992
通りがかりさん
いつもの方は天神1丁目アドレスタワマン30階150へーべ4SLDK2980万を待ってんだよ。察してやれ
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993
eマンションさん
>>991 マンコミュファンさん
あと百道のイジメもしくは沈没
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994
匿名さん
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995
マンション掲示板さん
42m2、4490万で出てますね。
リビングがダイレクトウィンドウだけど、隣の建物が目の前にあって残念。
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996
マンション検討中さん
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997
通りがかりさん
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998
匿名さん
あのヤバい須崎公園に近いですし、どんな生活をしているのか興味があります。
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999
検討板ユーザーさん
とっくに竣工前完売したのにまだ購入者が羨ましいのか。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
福岡市民
天神北エリアは競艇場が近く、須崎公園も不労者が多く、少しダークな印象でしたが、高級マンションと開発中の新市民会館の影響で明るくなり随分と栄えた気がしますね。マンションの詳しい内容は分かりませんが福岡市が良くなることは嬉しい限りです。
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1003
通りがかりさん
那の津・北天神の重苦しい雰囲気が変わるといいよね
須崎公園にたむろする浮浪者も減るかなあ
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