グランドパレス下到津についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shimoitozu.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152499
所在地：福岡県北九州市小倉北区清水一丁目118番1（地番）
交通：西鉄バス｢金田陸橋西｣バス停 徒歩１分(10ｍ)
間取：2LDK～4LDK
面積：62.47平米～119.96平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-24 13:17:42
来客者専用の部屋はありますか？
ここ売れ行きどうなんでしょう？第一期完売って書いてありましたけど
リヴィエール到津タワーのプレミアム住戸ってクオリティと価格はどうなんでしょうか？
グランドパレス下到津の最上階が埋まってしまったのでこちらを検討してます。
またリヴィエールは値引きが始まってると聞きましたが、お値引きって皆さんいくらくらいで提示されてるのでしょうか？
リヴィエールのマンションギャラリーに行った時に、このスレッドの話をして値引きについて聞いてみましたが、「竣工前に値引きをすることは常識的にありえないし、実際に値引きもしていません」と言われました。
このスレッドで、実際には行われていない他社の値引きについて書いているのが不思議でなりません。どのような意図で書かれているのでしょうか？
>>30 リヴィエール到津タワーはどうなのか？さん
リヴィエール到津タワーは最上階は２部屋のみで、どちらも売れてしまってました。
間取りはいいと思いました。窓が大きくて見晴らしが良さそう。
[No.31～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
このスレには一人もいませんが、値引に執着する意味が分からないです。
実際、値引分を上乗せした定価設定の場合も有るし、
値引して買ったら、それ以上に安くしないと売れないって聞くし、
値引が大きい物件ほど良い物件とでも思っているのかしら。。
良いものは高い。当たり前ですネ。
値引物件ほど残念な入居者が多いし、オーナーの質って、あと
からお金出して買えないし、大切だと思います。
値引額に眼がくらんだ私の失敗体験、いちお、共有しときます(T_T)
皆さん、もうリヴィエールの値引きの話はやめません？
正直どうでもいいと思いますし、なんか悪口言ってるみたいで、こちらのスレの住人の方やグランドパレスのイメージが下がっちゃう気がします。
折角だから、もっとグランドパレスの情報交換をしましょうよ。
ここのリセールって良い方でしょうか？
有識者の方ご教示ください。
全戸平置き駐車場があって、各居室のスペックも必要十分だし、「市民の年収に見合った部屋」を選らべばかなり処分し易いのでは。ご自身が所有する部屋が買える層が多いほど売りやすいって事ですね。
リセールが良いって何を指してるのか曖昧ですね
売れやすいかどうかという面なのか売るときに資産価値が維持できている面なのかで変わってきます
売れやすさで言えば立地面でそれなりに需要のある場所なので売れやすいと思います
資産価値の面では近隣に新しいマンションが建つたびに下がっていくでしょうし、そもそも北九州市内で経年とともに資産価値の落ちないマンションなんてほとんどないと思います。あるとすれば小倉駅近のほんの数棟だけではないでしょうか
ここの売れ行きご存知の方いらっしゃいますか？
エースマンションコンサルタントさんの「マンション管理士の独り言」にある買ってはいけないAマンションってここの事？気になる。
>>42
確かに第一交通は目の敵にされてるようだけどAマンションがここかどうかは分からない
特定のデベロッパーの提灯記事を書くようなチラ裏ブログを信じても仕方がない
それに全部読んでいくととんでもない誤りを平気で書いてるから本当にプロなのかも疑うレベルだし「教えちゃらん」とかいう言葉遣いでも程度が知れる
駐車場購入か借りるかで迷ってます。
みなさんはどちらがいいとおもいますか？
第一交通は屋根有りの駐車場は分譲を譲らないから、分譲駐車ばっかりになってますね。
売らない、長く住むなら分譲も賃貸も変わらないと思いが、家なり車を手放す可能性有るなら、賃貸のほうがいいですよね。
微妙に駅も遠いから、車必須の環境と思えば、気にする必要も無いのかも知れませんが。
>>46 検討板ユーザーさん
自分の場合、11年間の賃貸暮らしで、駐車場（軽専用）代金がトータル118万8千円！！何も残らなかっただけに、もったいなかったと思います。お金を支払う以上は自分の物にしたいし、そろそろ普通車乗りたいし。。賃貸駐車場って、永久ローンだから、年齢と共に精神的にもどうなのかと不安になります。自分の場合経済的に自由ではないから、余裕を作るためにも分譲賃貸って魅力的に感じます。
>>48 マンション検討中さん
小倉は駐車場高いですもんね。永住前提なら分譲がいいと思います。
私は別のグランドパレス買いましたが、営業のかたが、何年以上住むなら分譲の方が得か計算してくれましたよ、
私も屋根有りの魅力に負けて、分譲にしました。。
雨の時や、夏の直射日光を考えたら、安いものかと思いました。
住まいの給付金等来年購入者は手当等ありますか？
ここの売れ具合ご存じの方いますか？
鍵はスマートキーがいいか検討してます。みなさんはどっちがいいですか？
長期修繕計画がこのマンションには無いと聞いたのですが、本当でしょうか？
今は何階を建築中でしょうか？
グランドパレス下到津の隣は何が建つのですか？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
南側の道路は一方通行でしょうか？
ここ外観迫力あってかっこいいねー！
購入者の方、住まれてみてどうですか？？
購入を考えています。
玄関にアルコーブが無いのでしょうか？
一見して豪華に見えるが
部分部分を見るとコスト削減しているのが見える。
エントランスが中国のマンションっぽい。
これが競合他社のネガティブトーク。
エレベーターは何人乗りでしょうか？
