プラウド草津ってどうですか？

>>800 通りがかりさん
ありがとうございます！

>>801 eマンションさん
正面からの写真です。鉄筋太いですね。全体写真は取れないのであしからず。

前見た時はまだ土掘ってました。すすんでますね。最近は行けてないですが、ここは見た時はいつも整理整頓がいきとどいて好印象です。写真ありがとうございます。

鉄筋、太く見えるのは単に束ねてるだけですよ。

>>804 匿名さん

>>804 匿名さん
束ねている鉄筋を言っていません、組んでいる鉄筋の径を言っています。構造計算では建築基準法に基づき鉄筋、配筋をしますが、鉄筋が細ければ間隔を詰める、太いなら少し間隔を空けます。そう言うことからここは太い物を使用していると感じました。

>>805 通りがかりさん
別に普通でしょ笑

一般工法なので他のマンションと比べて鉄筋が太かったり細かったりといった事は無いですよ。わざわざ追加コスト掛けてそういう仕様要求しているのであればサイトやパンフで謳います。贔屓目で見たいのかも知れませんが、妄想と事実は分けましょう。

ここはおもしろい。事実かどうかはともかく少しプラスネタが出ると一斉に否定する。買えないのか、買う予定だけど少しでも安く買いたいと思っているのにプラスネタはやめてくれ?販売は9月上旬でしたか？

何も面白くない。
指摘するのは当然です。

鉄筋太いおじさんもわざと荒らす目的で書き込んでるのかも笑

>>808 名無しさん

まぁ、強気の価格設定ですからね。
色々なことをポジティブに捉えてる人は少ないかも知れませんね。
現実的に検討出来る人が増える価格まで下がれば、もっと色々なことを前向きに捉える人が増えると思います。買いたいと思えば、そのマンションの良い面探そうとするでしょう。

ファミリー層もいれば夫婦のみもいるんじゃないでしょうか。角部屋は子供多いファミリー向け、75・78cm2は夫婦のみや子供1・2人の家庭って感じですかねぇ。

>>808 名無しさん
きっとプレサンスの営業さんだと思われます。

>>802 通りがかりさん
さすがメジャーセブン、整理整頓もバッチリですね。
写真を撮るだけなら関係者以外でも建設現場に入れてもらえるんですね！

>>813 買い替え検討中さん
マンション現場も工場現場も、常に整理整頓ができていない所はいい物はできません。
ここは現場監督が有能なのでしょうね。

>>813 買い替え検討中さん
ほんとですね。よく見たら工事現場の中に入って写真撮ってますね。業者さんが自らアップしたのですかね？

>>815 名無しさん
皆さん　誤解のないように、道路からの望遠です。
工事現場には決して入らないように、と言うか警備の方いますので入れませんが。

物件概要ページにて、販売時期が９月下旬（予定）になりました。
早く販売価格を知りたかったので、ちょっと残念です...

9月最初の方にモデルルームに再度行く予定ですが、その時には価格確定してると言ってましたので、価格はもうすぐわかると思います。その後早ければ9月中に契約みたいですね。

こちらの物件は、グリーン住宅ポイントの対象物件でしょうか？

>>819 マンション検討中さん
対象じゃないと思いますよ。グリーン住宅ポイントはかなり条件が限られていそうなので、使えるところの方が少ないでしょうね。
参考までに　https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/

地域の雰囲気がわからず買うのを躊躇しています。。子どもがいるのでなおさら。

>>821 名無しさん
それは流石に確認されてからの方が良いのでは。。。結構な買い物ですからそれなりに手間かける価値はあると思いますよ。合う合わないは他人のコメントでは測れないですし。

>>822 匿名さん
確認したんですが、学校の雰囲気などはわからずでして。もちろん現地には何度か行きました！住む環境としては好きですが、学ぶ環境としてはどう調べたらいいのかわからず

>>823 名無しさん
それは確かに難しいですね。本音で話せる方でないと意味ないでしょうし。。。
ごめんなさい。我が家は子供いないのでちょっとコメント出来ないです。

>>824 匿名さん
そうなんですよね、現地の方にいきなり突撃インタビューするわけにもいかないですし。どこの物件買うにも難しい問題です。いえいえ、ありがとうございます。

>>821 名無しさん
近くの市に住んでいますが、小学校、中学校は可もなく不可も無くだと思います。この地域は地元の人も多いと思いますが、特別荒れてもいないと聞きます。ただ、マンションから駅までは居酒屋やガールズバーも多く、車も頻繁に通るのに歩道とそれほど分離していない事から小さい子が歩くには危ないと感じます。あと、この辺りはポケストップが多いので、スマホ片手にポケモン探してウロウロしている人が多いです。コミュニティデイの時の活気は凄いです。

>>821 名無しさん
真剣に購入検討されているなら地域を昼となく夜となく平日となく日曜日となく、自分の足で確かめられたらいかがですか?
こんな掲示板に書き込んでも何も得られません。

そういうことを言うと掲示板の意味がありません。購入検討するなら現地確認は必須ですが、他の人の意見を聞きたいこともあるでしょう。もっと気軽に色々な意見交換をすればいいと思います。

昔ながらの住宅地で趣があっていいなと思う反面、昔ながらの慣習を押し付けられそうで不安なのですが、近くに住まれてる方、何か情報ないですか？
できれば地域行事や自治体などには積極的に参加したくないです。管理組合はもちろん参加します。

>>829 検討板ユーザーさん
ご購入検討なんですか？私はブランズもプラウドも検討しましたが、断念し、中古マンションにしました。風呂・トイレ・キッチン・クロス全替えのリノベにしました。

草津駅、南草津駅周辺に住んでますが、双方とも地域行事に関しては、昔から住まれている世帯が多い地域は盛んです。夏祭りは年に一回ですが3、4ヶ月に一回ある集団地域清掃とかは本当に嫌でした。不参加ならお金取られたり。
駅前の地域だと県外から来てる方も多いので、そういうのは少ないと聞きました。

>>829 検討板ユーザーさん
地域自治会もマンションなどに移り住んで来た方を積極的に勧誘していません。かっと言って無視している空気感もなくいい感じで生活しています。もちろん市のサ━ビスも当たり前ですし、自分の距離感が保ています。何の心配もいらないと思います。

>>829 検討板ユーザーさん
自治会は加入義務は無いですから不要と思うのであれば非加入にされればよろしいかと。ただ、もし小学校以下のお子さんが居て自治会関係イベント参加したいなら良いところ取りは出来ないので加入されるしか無いですね。

>>830 口コミ知りたいさん
829さんではないのですが、横から失礼します。うちの家族は県外からの転勤なのですが、やはり地元人でなければ駅前が無難でしょうか？？
駅前希望なのですが、ちょうどいい中古物件少なくないですか？もう草津は断念した方がいいのかなとさえ思います。。

>>833 マンション比較中さん
別に10分圏内は駅前の部類かと思うのは私だけでしょうか？別に相当駅から離れた＊＊みたいなエリアでなければ地元民以外も多数住んでますよ。

そんなお気になさらずに。

やっぱりやん、要望が全然入らなかったら販売時期が9月上旬から遅れるって掲示板に書き込みがあって9月下旬に変更したやん。
希望者いっぱいいたら販売時期遅らせるメリットないしなー、
やっぱり人気ない物件なんですかね。
私は抽選無しで購入したいから販売がのびればその分希望者増えると困るっていってるのに！！

私も買うと決め申し込み済。
早く販売して欲しい、気が落ち着かない。

>>833 マンション比較中さん
830です。我々は東京から来て草津に15年位住んでます。あくまでも主観ですが、地域のつながり、イベント参加に苦痛でない、または半分参加できるなら、駅前でなくてもいいと思います。南草津でいえば少し離れたかがやき通りあたりも無難ですかね。
あと中古マンションは10年未満だと、割高ではあります。そこは悩ましいです。

ぶっちゃけ決定打に欠ける物件だし数週間伸びたとしてもそこまで希望者増えないのでは？

コロナ禍で、モデルルームの営業時間が短くなり、加えて３密回避で効率も落ちたので、
期間を延ばしたのだと思ってました。

コロナ禍、３密回避で効率落ちるようなほどお客様来られてないのでそれは関係ないですね。単純に要望が入ってなくて価格が決定できないだけです。
ブランズもそうであったようにある程度これでいけるという手ごたえがないと物件の販売は時期を遅らせますので始まらないです。

ジオ、エスリード、プレサンスが出れば比較物件が多くなり余計に決められないですね。
金額もあんまり下げられないでしょうから販売はどんどんずれますね。
私は検討物件増えるのでそちらの方が良いです。

>>818 検討板ユーザーさん
再度行かれたら情報お願いします

>>841 検討板ユーザーさん

プレサンス？シエルのことですか？

>>843 名無しさん
シエルではなく、若竹町にできる新しいプレサンスかと。まだ販売時期未定だったと思います。

建築費高騰してるからここ数年はむしろ高くなっていく気がしている。

まぁすぐに安い新築マンションが出る状況ではないでしょうね。草津は特にどんどん価格があがってる感じですし。
プレサンスの営業はシエルよりも次の若竹町マンションは高くなるって言ってました。今の物件を売りたいからそう言ってるだけかもしれませんけど。

未来の市場相場なんて分からないのですから、いつまで待てるのか、待つならそれまで賃貸住まいなら発生する賃料とローン消化年数の比較とか、幾つかの数値指標設定して想定金利等の条件を変えて許容範囲を決めて選択肢の中から検討するしか無いと思いますよ。全部タラレバが想定通り行くなんて事を期待するのが無理があります。

駐車場の抽選外れたら契約しない条件で全部完売できるのでしょうか。
結局は駐車場足りない問題の先送りな気がする。みなさんどう考えますか？

>>848 マンション検討中さん
そんな条件あるんですか？

>>848 マンション検討中さん
年配層のお住み替えの方？
も多くお見かけしましたし、これからは年配の方は免許を返納していく時代になりますから駐車場台数はいけると思う。
ちょうどいいぐらいの駐車場の割合になると思いますよ。
むしろ駐車場が有りすぎて空きが出る方が管理費の値上がりに繋がる気がします。