プラウド草津ってどうですか？

価格帯はどれくらいでしょうか？
やっぱり高いのかな。

駅徒歩9分なんて駅近とは言えないし4000万円未満じゃないと厳しい

4000万未満がいいなぁ。難しいかなぁ

中古マンションですが駅徒歩3分内と10分では
20～25％違ってくる相場観なので新築4000万を超えるようだと割高だと思います。

75㎡で3800万
90㎡で4500万くらい？と勝手に予想。

斜め向かいの築2年位のエスリードはどれくらいだったんでしょうか。
メジャー7だからちょっと上がるかな。

ここらへんの治安はどうなんでしょうか？

エスリ?ドは180万/坪ぐらいでした、約一ヶ月で完売でした。ここ185万?くらいではないかと思います。前面道路は電柱地中化計画もあり、住環境もいいので価格にもよりますがすぐに完売でしょう。

私の市場調査から3880から5280.5380万と予想します。

エスリードが180万/坪ですぐ完売したので時期的に210万/坪ぐらいと予想します。
70㎡4300万～ですね。上の階でしたら5000万ですね。
4000万円以内はなさそう～

エスリードは完売後すぐにNEXT JAPANでTV放映されていましたね。
草津市は本陣通りの開発に特に力を入れており、ここもかなり価格高くなるでしょうね。

駐車場の基礎工事が完了しました。

>>6 匿名さん
　
事件現場から近いのと、行儀の悪い人が多いよ。

>>12 匿名さん
事件ってなんの事件ですか??

駅前より断然静かで住みやすいけどな

坪単価は200万は超えて来ると思いますよ。下の階とか条件悪いところだと200万切るところも出るかも知れませんが、、
多分205とか210前後で値付けをするのではないでしょうか。
まぁ普通に考えて東急の南草津よりは少し値段を下げると思います。東急の販売がある程度進むまでこちらの進捗はスローペースになる気がします。

駅までのアクセスを考えて、ブランズシティ南草津>プラウド草津>プレサンス草津シエルって感じだろう。
南草津の値段みて価値があるかどうかの判断になるね。

そもそも南草津は駅2分なので対抗にもならない。金額が同じぐらいであればこちらが高すぎてメリットないです。

昨日現地に行きました。
町並みなどもいい感じで駅からも適度な距離で
幼稚園から中学校まで近く買い物も困らない。生活するにはいい。
予想外なのは草津川跡地公園、広く気に入りました。

野村も南草津の東急が思いの外、安くしてきてから焦ってるでしょうね。
設備仕様も東急に追いつくのは無理でしょうし。

マンションにも影響出そうです。

「ウッドショック」と呼ばれる世界的な木材不足の影響が滋賀県内の住宅建築現場にも広がっている。輸入材が減った影響で価格が高騰し、品薄状態で工期が遅れるなどの影響が出ている。新型コロナウイルス感染拡大で米国や中国などで戸建て住宅への関心が高まり、木材需要が増大しているのが背景にある。資材高騰を販売価格に転嫁できない住宅メーカーは収益悪化を懸念し、価格が上がるのに戸惑いの声を上げる。

モデルルームはいつからでしょうか?

>>21 匿名さん
７月からみたいですよ。
駅前の平和堂の3Fで。

>>22 マンコミュファンさん
平和堂とは、いい所に場所確保しましたね。
平和堂も昨年の夏から店舗売却し今はリ━ス会社が所有していますので借りれたのでしょう。

価格がいくらか早く知りたい。

今日前を通りました。地下工事進行中。
竣工時には、前面道路の電柱地中化も進み、アスファルトから石畳になり一層風情のある街並みとなっているでしょうね。

Aタイプの価格気になります

>>26 マンション検討中さん

1番広い部屋ですね。気になります。
予想は中層階で5000万前半くらいかなと。
徒歩9分の立地で、それ以上の値段だと購入見送りかな。
南草津のブランズも比較してます。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6395985

↑上記記事でてましたが、ここのマンションは大丈夫でしょうか？
事業主と施工会社の信用が問われますね。

大手だからといって全く安心できない時代ですね。

もみ消しみたいな報道で株も下がっていますね、、
三井の件もそうですしメジャー7というだけで安心したらダメなんでしょうか。
清水建設もスーパーゼネコンなのに
メジャー7やらスーパーゼネコンやらそのブランドネームで売るのでしたらせめてこんな事件起こさないで欲しいですね。
このマンション検討しているのでそんな事がないようにお願いしますね。

記事先程見ました。
疑問①二重床の足のゴムがついてないって何個中何個?そもそも部品には最初からついていますが、手抜きて？取るのが手間です。
②ガス箇所にボ━ドもないのなら問題ですがタッカーはボンドで固着までの仮止めです。建築基準法で一応間隔きまっていますが仮止めが数ミリズレて何か問題?
③トイレの防湿ボ━ドも仕様がどうなっていたかが問題で通常ボ━ドだから欠陥？設計通りなら手抜きでない。できるなら防湿が良いと言う話し。

万一設計仕様と違っても野村でなく施工した清水の過失と思うが、違うかな?

↑
記事によると清水建設と野村不動産は手抜き工事を認めているとある。
あなたが問題なく手抜きではないと言ったところで説得力ないです。

住んでいる方は野村不動産の物件として契約しているのでどちらの過失とかという問題ではない。ずれている。建築関係者？野村不動産の方？

>>32 周辺住民さん

ほんとメジャー7とか言ってますが聞いて呆れますね。営業マンの必死の書き込み乙です。

責任の落とし所が問題なのではなく、
メジャー7だからというブランド力で購入したのに、住んでいる方が満足していないクオリティであることが問題。

どちらにしても、ちょっとイメージダウンかな。さすがにプラウド草津は手抜きしたりはしないだろうけど。
ショールームに行くつもりだけど、値段が強気なら見送りかな。

品質よりコストダウンが明るみに出ましたね。こんな会社の物件なんてダメですわ！

今はサラリーマン夫婦二馬力でようやく買える上限レベルまで値上がりしてる。
本来ならコスト増に合わせて値上げするべきところを
コストカットや手抜き工事でつじつまを合わせているんだろうな。

メジャー7の書込部隊乙です。

急に野村下げのコメントが妙に増えましたね。
対抗他社の気配を感じますね。

まともな意見交換がしたいので他社さんは下げコメントやめてほしいです。

確かに！
最近急にメジャー7とかいうブランド推しの書き込みが増えましたよね。
野村下げというか野村上げね。

例のマンションで説明会あったそうです。

専門機関に依頼して再調査して元々問題ないと説明会で清水建設が写真付きで丁寧に報告してたよ。そもそもゴムの有り無しで部品の値段変わらないからコストカットにもならないよ。

石膏ボードはイースト棟だけ全て仕様を下請け業者が勘違い(モデルルームが耐水ボードになってなかったので)して施工したのでボードを張り直すだけ。
希望しない場合はそのままで謝罪金貰える。希望すれば2万円(笑)の迷惑料貰って工事して終わり。

他はすぐに是正してるし、何が重大な欠陥なのかが全く解らない。

>>40 マンション検討中さん
野村上げとは思わないですが…。
各社顧客の動向を知りたいんだとは思いますが、他社の悪口書き込むようなとこからは買いたくないですね。
自社上げは、ありでしょう。そういうもんだろう。

某施工会社に勤めていますが、ブランドとか様々ありますが、実際のところ、その会社の方々は施工のことなんか、殆ど知らないのが現実です。ブランドってあんまり意味が無いと思います。ブランドが良いから内装の仕上がりが良いとかそんなこと全くありませんよ。施工は下請の下請とかがしてるので、日雇いの方々です。腕の良い人や悪い人がいます。悪い人当たった人は、運が悪いとしか言いようがないと思います。

>>43 匿名さん

そんなわけないやん

知らないって終わりやろ

下請けもあてがわれた材料使うだけやから何も考えていない。
単純に発注ミスしたことが原因。

個人的には引き戸があって欲しいんですが、、、

>>43
言ってる事すごく良くわかる
新築マンションの内装見たら
どこも似たり寄ったりであまり変わらない
変わるのはブランド非ブランドでは無く
価格帯でのみ
妙なブランド信仰何だろうね？謎だ

まあ、昔よく言ったクラウンのグレードの低いクラスで満足するか、格下のマ━クⅡの上級グレードに乗るかと言うこと。満足度は人それぞれ。

三菱自動車の軽自動車と、三菱からOEM供給された日産の軽自動車のどちらを買うか。
三菱の方が少し価格が安くても、日産を買う人いますよね。
まあ、サービス、オプションなども違うのかもしれませんが。

>>44 匿名さん
終わりなんです。
それが現実です。だからブランドとかは、はっきり言って意味が無いんです。

間取りとかは良さげだけど駐車場は少ないし4000万台からっていうのは割高かなぁ。積極的に考えてたけどいざという時のリセールは厳しそうで悩みます