マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-24 16:54:08
プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津/野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル/プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/
[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩9分 草津線 「草津」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社・大勝建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド草津口コミ掲示板・評判
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1024
マンコミュファンさん
>>1020 マンション検討中さん
最近のエスリードはかなり遅いですよ。
近江八幡駅前にもエスリードが建つ予定(来年4月竣工予定)で、
もう既に建物自体もかなり形となってきてますが、
先週やっとHPで発表となりました。
しかしまだ価格は公表されてません。
なので、こちらも竣工予定半年前ぐらいにならないと公表しないのかも。
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1025
マンション検討中さん
>>1024 マンコミュファンさん
ホントだ。来年4月にできるマンションのHPがやっと出来て、販売開始が12月…。しかも工事進んでるのに間取りも載ってない。プラン変更とかも出来ないし、買う方からしたらメリットないなぁ。
エスリードが本命でプラウドが次点で、もう少し待ったら比較検討できるかと思ってたけど、草津も相当遅くなりそうだなぁ。エスリード待つとしたらプラウドの希望の部屋は諦めないといけなくなりそう。
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1026
マンション検討中さん
エスリードは投資家を相手にするから内蔵が安っぽい。見てくれだけ良くて中は全然。床も壁も水回りも安く感じる。プラウドはそんなことないと思うよ。
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1027
匿名さん
最近のメジャーセブン物件も目に見えるところをコストカットしてますよ。
20年前のマンションと比べて見えないところはかなり仕様を落としているはずです。
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1028
マンコミュファンさん
>>1026 マンション検討中さん
築浅の区分幾つか所有してるけど残念ながら中身もそんな変わらないよ
勝ってるのはネームバリューくらいだわ
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1029
マンション検討中さん
15年ほど前のエスリードは本当酷かった
最近のはマシだね
どこの物件買っても内装あまり変わらないわ
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1030
評判気になるさん
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1031
マンション検討中さん
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1032
匿名さん
入居時期(誤)2023年3月上旬 → (正)2023年3月下旬
1年以上先なのに、今から変更通知って、こんなものなのでしょうか?
地中から何か出たわけでもないでしょうし。
グリーン住宅ポイント対応の設計変更が大きかったとか?
関係者ではないのでわかりませんが。
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1033
評判気になるさん
>>1032 匿名さん
工事の関係で竣工時期が多少ずれる事ありますよ。わかった段階で早めにアナウンスしないと、間際になり言うといろいろ問題が出ます。(引っ越しとかそれぞれの都合)。
ちなみに早めるよりいいです、その場合は手を抜き早めたのかと心配になりますよ。
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1034
マンコミュファンさん
>>1031 マンション検討中さん
要望書が相当少なかったんでしょうね。
やはり人気ないのでしょうか
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1035
名無しさん
こんなに書き込みもあるし、注目度は高いので結局は売れるんでしょうね。値段と駐車場とかで無理な人もいるでしょうけど、もし要望少ないならそれはそれで買いやすくていいです。
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1036
マンション検討中さん
全然人気ないですね、販売時期伸びすぎです。
最初からもっと先に決めといて欲しいです。
変更ばっかりしてると要望がすくないのがばれます。
購入したのに人気ないとか微妙なので頑張ってください。
もっと金額設定見直さないと売れないんじゃないかな、、
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1037
マンション検討中さん
>>1035 名無しさん
注目度と人気は比例しませんし、購入数とも比例しません。
草津という立地とプラウドというブランドで注目度は高いと思いますが、興味のある層が多くいるのに購入に結びついていないのであれば、限られた層にしか売れない物件なのかなといった印象をうけます。
たしかに要望が少なければ、欲しい方からすれば、
要求する部屋を取りやすくなるのでメリットはあると思います。
私の場合、購入したマンションが売れ行き微妙だとモヤモヤした気持ちになるので、ある程度売れてはほしいなと思います。それと駐車場も少ないといった背景から、ある程度年配の方が住まれることが想定されるので、この段階で人気がないと将来的に空室が増えそうで心配です。
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1038
匿名さん
>>1037 マンション検討中さん
最終的には価格見直し含めて埋まるのでしょうし、個人的にはこの規模なら将来的に空室が出るなら音問題とかエレベーター利用面からラッキーだと思います。ただ、管理修繕金や固定資産税払って空き部屋にしておく方は少ないと思いますので、自己居住しない場合でも賃貸で埋まっちゃう気がします。
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1039
匿名さん
個人的な想像です。いわゆる関係者ではありません。
子育て世代:広さと学区を重視
シニア:駅近など便利さは重視するが、広さ重視しない。
車:毎日通勤で使わなければ、敷地の内外は重視されない。近所で借りれればよい。
駅:JR草津は、人気上昇、価格アップ
と考えると、全戸75m2以上と広いため子育て世代がメインターゲット
駅までの距離は微妙だが、価格アップしており、子育て世代では予算オーバー
シニアには、広すぎる。
帯に短し襷に長しで、ぴったりくる方が意外と少ない?
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1040
マンコミュファンさん
>>1038 匿名さん
今は販売価格と賃貸相場の乖離が大きいので中々思うようにはいかないと思います。
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1041
評判気になるさん
>>1039 匿名さん
私もそんな感じかなと推測していますが、シニア層が75m2程度で広すぎると感じるかは微妙だと思います。それなりの資金力もある方も多いと思いますし、立地が気にいれば80m2前後でのんびり暮らしたいと思うかも・・・。
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1042
マンション検討中さん
皆さん想像力が豊富で、色々な書き込みしておりますが、売れるマンションだと思います。かまかけて申込住戸探りましたが、結構要望入ってました。販売時期も契約書類準備で、社内調整入っているとのことでした。私は他物件のプラウド購入したことありますが、完璧主義なくらい細かな訂正まで出してくるので調整に時間がかかるのでしょう。
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1043
匿名さん
>>1041 評判気になるさん
そう思います。
特定のニーズが大きいことはなく、子育て世代ばかり、シニアばかりにはならないと思ってます。
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