神奈川県相模原市のマンションで最近管理組合の理事長が自身の勤務先会社で大規模修繕を行っている例が少なくとも3件あります。
彼は、大規模修繕の営業を行う部署にいるようで、積極的に大規模修繕工事を進めています。
理事会で話し合いが行われていますが、他の理事があまり発言しないのをいいことに、独裁的に自社（ミサワホームMJ）で大規模修繕工事（2000万～3000万）を進めております。
これってどう考えても利益相反に当たるのではないでしょうか？
理事会内での理事長の発言力が強すぎて、対抗できません。
彼は、自身の会社内で営業報奨金を受け取ると思いますが、立件をするのは困難な状態です。
どうしたらいいのかわかりません。
どうしたらいいでしょうか？
[スレ作成日時]2021-05-11 09:04:41
組合が承認しているのであればだれでも修繕工事関連に文句は言えません。
理事長が利益相反行為に関係するのはダメでしょ。
理事長を辞退して貰って一組合員として大規模修繕工事の話に加わればいい。
標準管理規約でもそのあたりは定められていると思うよ。
そこを少し調べて理事会で発言すればいい。
＞1の回答はバツです。
利益相反には当たりません。
>自身の会社内で営業報奨金を受け取ると思いますが、立件をするのは困難な状態です。
>どうしたらいいのかわかりません。
立件出来ない＝利益相反の責を問えない。
止めさせたければ理事長解任、本人が介入なりして変える以外ない。
誰も止めないから止まらないんでしょ？
仲良し同士おかしいですよねって100万回唱えてても変わらない
民事不介入では警察や弁護士の出る幕でもない
こんなとこで何書いても救世主は現れません。
理事長が自ら自分の会社でと言っていて、理事も承認しているのなら問題は見当たらないですね。
考えられるとしたら相見積もりを取らず適正価格がわからないぐらいかな…
利益相反でググると何がよくて何がダメか分かりますよ
他社と相見積し、住民説明会などのプロセスを行った上で
理事長の会社が組合員の利益になると判断すれば、何ら問題ないね。
＞普通決議でOKだからね。そこを忘れないで。
今の集開票システムなら、管理会社或いは理事長に有利な議案なら、議案にさえ上がれば普通決議は通せる。
普通決議での組合員による投票なんて儀式のようなもの。
特別決議を欠席者（意思表示無き者）をカウントしないでいいと言っている管理会社もあるからね。
最近は、大規模修繕工事のためにマンション買って、終わったらいなくなるとか、そもそも工事会社登記で保有しながら大規模修繕工事しようとする輩もいるからね。
安くて質がいいならいいけど、まぁそうはならないからね。
完全に値段次第でしょう。ボッタくってなければOK
りっぱな理事長もいるからね。
紹介したいですよ。管理会社には都合が悪くなる。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
