物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番) |
交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩6分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.62m2 |
価格 |
4219万円・4689万円 |
管理費(月額) |
1万1800円/月 |
修繕積立金(月額) |
7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト大津京口コミ掲示板・評判
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521
マンション検討中さん
先日ギャラリーに伺いましたが残りは全体で10もない程度でした。近頃は竣工前完売なんてものはデベも目指しておらず、大和ハウスさんに至ってはマンション事業は大きな柱ではないので全く値引きも無いようです。(再登録住戸としてパンダ部屋はありますが他は普通に高いです)
あとイオンについてはどこを取っても噂の域を出ません。そんな「懸念」ばかりピックアップしていたらどこも買えなくなっちゃいますね。
個人的にはイオンが無くなってもブランチやバローもありますし、スクラップビルドで街が綺麗になるということは街全体のポテンシャル向上には寄与されるので大賛成ですが。
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522
マンション巡回担当
>>521 マンション検討中さん
販売担当さん、お疲れ様です。
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523
購入者
>>517 マンション検討中さん
私も友人から値引きの件、聞きました。あと家具付き販売?していると。
私は購入した者ですが、当時はなかったので多少複雑ですね。売れ行きがすごく良かったらやらないでしょうし、そうゆうことなんでしょう。
ただ駅近くてイオンもあって便利だと思います。
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524
評判気になるさん
値引きとか家具付き販売は売れ行き悪いとやるのは仕方ないです。定価で買ってる人には悪いからこっそりしてる時もありますね。いつまでも売れ残ってる方が嫌ですし、最初に買った方が好きな部屋も選びやすいから私は別に気にならないです。
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525
通りがかりさん
そうです最後に値引きで売られる部屋は、吟味したたくさんの方に選ばれなかった部屋ということで選ばれなかった理由もありますしね。ここだと思った物件は一期で好きな部屋を選んで買うのが好きです。バルコニー非常用ハッチ有無も大事です。
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526
マンション検討中さん
>>525 通りがかりさん
バルコニー非常用ハッチがある場合と無い場合、その長短を教えていただけますか?
よろしくお願いします。
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527
名無しさん
>>526 マンション検討中さん
火災等何かあった際に避難できることが長所で、
その場所には物を置くことができないことが短所じゃないですか?知らんけど
ベランダに避難ハッチが設置されてない居室でも、仕切り版を蹴破って隣室のベランダに避難すればいいし、最悪避難ハッチが設置されている号室を覚えておけば、そこまで蹴破って行って、下階に避難すればいい
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528
マンション掲示板さん
>>526 マンション検討中さん
ある場合、非常時には隣に住んでおられる家族が仕切りをブチ壊してお宅のベランダにある避難ハッチまで来られ、そこから階下へ避難されます。なのでベランダのハッチ場所近辺には物を置いておいてもいけないしそれが結構大きいステンレスの物体なのです。バルコニーは共用スペースとは言え広い方が何かと使いやすいのでいつも非常用ハッチの有無を確認してから決めるようにしています。無い場合、非常時には非常用ハッチのある家族が住んでおられる部屋まで仕切りをブチ壊して進み、そこから階下へ避難します。
もしもの場合に使われる話となりますので、自動車保険で対人無制限とか加入されている猛烈安心好きの方にはハッチが自部屋バルコニーにある方が良いかもしれませんね。
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529
マンション検討中さん
自動車保険で対人無制限なんて、保険会社のカモでしょ
このスレにはそんな人いませんよね?
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530
評判気になるさん
>>529 マンション検討中さん
そんな経済リテラシー低い人はマンション情報もこんなところ見られてないでしょう。、
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531
マンション検討中さん
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532
評判気になるさん
>>529 マンション検討中さん
損害賠償というのは、自分でコントロールできないリスクなので、金銭賠償のリスクを転嫁するために、対人賠償の保険金額を無制限にすることに意味はあるかと思います。
対人賠償の保険金金額1億円と無制限の差額をちゃんと調べた方がいい思いますよ。
微々たる差額です。
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533
匿名さん
買いやすい価格帯なのは魅力ですが
3LDKで70㎡はEタイプの1プランのみ。
まだ販売分はあるのでしょうか?
それ以外のプランはいずれも狭いですよね。
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534
マンション検討中さん
せっかく大津京に住むのに、琵琶湖が部屋もしくは共用部から見られないのが残念。。。あまり売れ行きも良くなさそう。やっぱりプラウドと比較する人が多いのかな?値段変わらないけど
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535
マンション検討中さん
>>534 マンション検討中さん
プラウドよりプレミストがブランドやな。迷ったらこっちか。
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536
eマンションさん
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537
マンコミュファンさん
>>534 マンション検討中さん
部屋から琵琶湖見えますよ??
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538
マンション掲示板さん
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539
匿名さん
駅で配布されてたスーモ冊子で大津京が京滋資産価値のトップ20位に入っていましたよ!
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540
検討板ユーザーさん
プレミスト大津京 [第1期1次~第8期]
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所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
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交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
- 価格:4,219万円・4,689万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:72.62m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 98戸
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