プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

プレサンスの裏の琵琶湖線は夜間の貨物も通りますか？
いくら、防音サッシといえど、うるさいですかね？

大阪市内在住なので大通りや高速道路うるさいのには慣れてますが、どうなのか…一度現地を見に行こうと思ってますがなかなか仕事も忙しく行けずじまいです…

>>250 口コミ知りたいさん
竣工まで、まだ１年弱あるのに。
当初は色々言われてましたけど、やっぱり人気やったんですね。

大津京あたりは、地震が来たときには液状化しますよね？
ハザードマップ見たら、やっぱり、琵琶湖間近は不安です

>>251
深夜に貨物列車ふつうに通ります。
朝4時台から始発が走ります。
朝5時台には上下で5本走ります。
朝6時台には横の幹線道路かなり通行量が増えます。
夏は夜中もエアコン必須じゃないでしょうか。

防音サッシは、グレイスコートでは、T1等級の物ですが、こちらは、T2,T3等級の物が採用されているのですね。

高架の上反対車線から撮影した今朝の画像です。お隣マンション＆高架の高さに迫ってきましたね。

>>250 口コミ知りたいさん

昨日、モデルルームにいきましたが、後、Bが1邸のみでした。

>>251 マンション検討中さん
私も大阪在住です。市内では無いですが地下鉄、京阪駅近です。
此処を購入しました。是非検討なさって下さい(^^)
今住んでいるところは、目の前が駅ですので、私は煩いのには慣れています。
大通りや高速道路に慣れていたら大丈夫じゃ無いでしょうか？
大阪より人通りも車の数も多少マシだと思っています。

>>256 通りがかりさん
写真投稿ありがとうございます。
ネットが張られているんですね。当たり前でしょうが。
今何階位まで建てているのですか？
楽しみです。

もう完売になるような状況で、
初期の物件情報が出たときみたいな議論をし直すつもり？？笑

住宅ローン控除が0.7%、13年、残高上限3,000万円となるようですので、
結果論にはなりますが、
住宅ローン控除の点でも優位性が図れた物件となりましたね。

>>252 マンション検討中さん
プレサンスは掲示板では悪評に振り回されるんですよ
所が、ふたを開けたら完売が間近になっているのがプレサンスです。
一体誰が横やりをいれていたのでしょうね・・
草津はプレサンスが多いのですがその分安心がありますよ
シエルは西口に近いのは魅力ですよね。
こちらに住むとかなりの頻度で西口に行きますから（そこしかないですし）

値段設定とかプレサンスは安くていいです。現地確認の結果安くてもちょっとなって場所だったのでやめましたけど、ここにしとけば支払いは楽だろうなとは思います。

>>268 マンション掲示板さん

パッと見て微妙な場所にマンション建ててますけど、草津にたくさん建てている経験もあって、住むには実は問題ないところに建ててるなと思います。価格とのバランスを見ても新参者のプラウドよりはよっぽど良いのではと感じます。
実際、車で移動するなら経路が複数あるこちらの方が便利ですし、スーパーや駅の距離もプラウドと同じくらいですし。

実際に微妙な場所ですよ。
外から来る人にはわからないかもしれないけど
なぜあれほど安いのか住んで1年もすれば理解できると思います。
草津にたくさん建ててきて草津に精通するプレサンスが
安くしないと売れない場所だと知っているのです。

>>270 職人さん

他が高すぎるんじゃないですかね？

>>270 職人さん
えー、何なんだろう？
気になります。

>>270 職人さん

うん、だからこそ妥当な価格設定だからすぐに売れるんじゃない？

>>270 職人さん

この値段で草津で、決して安いとは思いません。時代がそうさせてるんですかね？

いまや、3000万前半で購入できる3ＬＤＫなんて、駅10分圏内でなかなか無いですよね。

>>274 名無しさん
本当に3000万前半ならすごく安く感じますよね。4000万代で普通な感じ？何年か前の掲示板見てたら3000万代なんて高いし売れないって書き込まれてました…数年後には今の価格も普通以下に思うんでしょうか…

滋賀が凄く値段が上がってるんじゃないでしょうか？
草津はと言った方が良いのかな？
奈良と比べたら相当高いですよ。奈良に住んでいる人が、難波も近いし便利なのに安いから得だよと言うので、ちらっと見ましたが、本当に安かったです。
草津は大阪の都心部は別として、市内よりも高いような気がします。大阪の人に草津のマンション事情を話すと、滋賀なのにそんな高いの！？と大抵皆んな驚かれます。まだまだ田舎というイメージが強いみたいで、あまり知られていないのが現実です。

>>276 購入経験者さん

滋賀県、特に草津市はこれから人口が増え、資産価値がプラス評価される部分が多いそうです。今、まだ発展途上中ですよね。
大阪は、もう、駅前にマンションや住宅が建つスペースがありません。

これから期待を持たれている県だってことでしょう。マンション価格にも付加価値がプラスされてるんでしょう。

草津も駅周辺は土地ないので、土地の値段が高いんだと思います。人気もあるのと、建材、人件費の値上がりとか。景気がよくなくても下げられないって感じですかね。

完売したようですね！！
公式サイトは開いてますが、
不動産サイト掲載終了になってます。

早かったですね！
楽しみだな?滋賀での生活
マンションとは関係無いですが、滋賀県の三日月知事さんも、結構気に入ってます。
長く頑張って欲しい。

>>280 購入経験者さん

此処の掲示板、波、とか　からで変換できるチルダって記号　いつもクエスチョンマークに変換されてしまうんですよね。何でだろう？
楽しみだな、はてなでなく、チルダですよ。

三日月の功績は？
コロナ禍にゴルフ行ってはしゃいで有名になったくらいだろ

>>282 マンション検討中さん
そうなんですか。大阪なのでその情報知りませんでした。
吉村知事ほど目立ってませんが、一生懸命頑張られている印象を持っていたのですが。

完売おめでとうございます。

どこも住めば都。

あえてHP閉じずに、
来客者をグレイスコートへ誘導する作戦ね。

なるほど。HP見ましたら、ラスト3邸ってなっているので
あれ？まだ残ってるの
と思ったんですが。

本日営業の方からお電話があり、人気で、お陰様でラスト1邸となりました。
と言われてました。
別件の用事での連絡だったのですが。
早かったみたいです。良かったですねと言われてました。

場所みましたが、立地は確かに微妙ですね。。
草津はもう駅前、土地ないなら微妙な場所しかマンション建設できなくなってきてますね。

これからは微妙な土地にしかマンション立たないんですね。
それなら今のうちに買っておくのが得策でしょうか？

>>289 口コミ知りたいさん
微妙と感じる場所は必ずパスしないと後悔しそう。
一戸建てに変更するなどが対策案かと思います。

>>289 口コミ知りたいさん
ここもその微妙な立地に建つマンションなんですけどね。
おそらく西口に点在する駐車場が少しずつマンションに変わっていくと思います。
西口には徒歩5分圏内に広大な駐車場利用地がまだ残っていますが
このままずっと駐車場として使われるとは考えにくいです。

>>291 マンション検討中さん
エストピアホテル近くの駐車場ですね。
あそこはデベロッパーは狙っているでしょう。
東口よりあの場所の方が住環境としては良いですからね。

>>291
あそこいろいろ土地もってるやろ。金があるのに売る理由あるのかな

>>285 匿名さん

でも実際は完売していないのでHPは閉じれないのかもしれませんね。
営業の方からの電話にも誇張があるのかも。
立地も含めて、全てが微妙すぎるので心配です。

>>294 購入経験者さん

そうですか？
私は購入を前向きに検討しています。
駐車場も100%あるし、管理費、修繕費もほどほど。値段も買える範囲。間取りも良かったし、逆に駅前じゃなくてゴチャゴチャしてなくていい。電車の音は気になるけど、防音対策が思ってたより整っているので、私にはいい物件かな。
みんな、それぞれ住みたいマンションの理想は違って当たり前ですよね？
私には身の丈に合った物件。逆に恥ずかしながら、ここしか買えないかな?

どれだけ言われようと、
もうすぐ完売なんで
需要のある人気物件だったと言うことです。

高級感はあまりないですね。
Ｂy戸建て検討者の意見

>>297 マンション掲示板さん

戸建てに高級感を求めるなら、6000万前後の物件を買わなきゃですね。
プリムタウンとか。
いいですよね。

>>298 通りがかりさん
プリウムタウン最高ですね。
ダントツですね。

ついに、ラスト1邸になりましたね。
立派ですね。
やっぱり、駐車場100%が決め手ですかね？
他より戸数は少ないですが、なんやかんや人気ですね。