プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

私も246さんと同じ意見です。南草津のブランズは、とても良いですね。
草津のプラウドは、他のプラウドに比べるとおちると書かれている人がいました。
広さは此処より広いですけど。
南草津はよく分からないのですが、何か何処見てもマンションばかりで便利なのかな？と疑問に思いました。駅の反対側は見てなかったのでもしかしてそちらの方にスーパーとかあるのでしょうか？草津は、駅前に近鉄もあり、大津より栄えている様に思いました。他県の者から見れば当然大津が栄えていると思いましたが、マンション等のお値段を見ると滋賀県で人気なのは南草津、草津というところなのでしょうか？

>>247 購入経験者さん
私は南草津のよさはわからん。西友とフェリエはあるし、生活は困らないけど実際に見たら商業施設に魅力ないしマンションだらけの街ってイメージ。休日に南草津の人が草津に遊びにこようと思うことはあっても逆はないような気がする。駅近が全てって人にはブレンズはいいと思う。間取はいまいちな感じだけどね。
個人的には今販売中の新築ならプレサンスかプラウド買うほうが生活は楽しいかなと。

>>247 購入経験者さん
大津には何も無いですけど、駅は便利なので駅前はなかなかの値段しますよね。浜大津や大津京は物件余ってるので今後大変そうですが。
草津でも草津駅から南草津駅かではだいぶ異なると思いますし、中古マンション見ていると20%くらい価格差がありそうですよ。
滋賀県では守山が子育て世代にかなり人気なのではないでしょうか。

ホームページ見ると、ラスト３邸になってますね。
近年ではなかなかの人気物件ですね。どこが空いてるんだろ。

プレサンスの裏の琵琶湖線は夜間の貨物も通りますか？
いくら、防音サッシといえど、うるさいですかね？

大阪市内在住なので大通りや高速道路うるさいのには慣れてますが、どうなのか…一度現地を見に行こうと思ってますがなかなか仕事も忙しく行けずじまいです…

>>250 口コミ知りたいさん
竣工まで、まだ１年弱あるのに。
当初は色々言われてましたけど、やっぱり人気やったんですね。

大津京あたりは、地震が来たときには液状化しますよね？
ハザードマップ見たら、やっぱり、琵琶湖間近は不安です

>>251
深夜に貨物列車ふつうに通ります。
朝4時台から始発が走ります。
朝5時台には上下で5本走ります。
朝6時台には横の幹線道路かなり通行量が増えます。
夏は夜中もエアコン必須じゃないでしょうか。

防音サッシは、グレイスコートでは、T1等級の物ですが、こちらは、T2,T3等級の物が採用されているのですね。

高架の上反対車線から撮影した今朝の画像です。お隣マンション＆高架の高さに迫ってきましたね。

>>250 口コミ知りたいさん

昨日、モデルルームにいきましたが、後、Bが1邸のみでした。

>>251 マンション検討中さん
私も大阪在住です。市内では無いですが地下鉄、京阪駅近です。
此処を購入しました。是非検討なさって下さい(^^)
今住んでいるところは、目の前が駅ですので、私は煩いのには慣れています。
大通りや高速道路に慣れていたら大丈夫じゃ無いでしょうか？
大阪より人通りも車の数も多少マシだと思っています。

>>256 通りがかりさん
写真投稿ありがとうございます。
ネットが張られているんですね。当たり前でしょうが。
今何階位まで建てているのですか？
楽しみです。

もう完売になるような状況で、
初期の物件情報が出たときみたいな議論をし直すつもり？？笑

住宅ローン控除が0.7%、13年、残高上限3,000万円となるようですので、
結果論にはなりますが、
住宅ローン控除の点でも優位性が図れた物件となりましたね。

>>252 マンション検討中さん
プレサンスは掲示板では悪評に振り回されるんですよ
所が、ふたを開けたら完売が間近になっているのがプレサンスです。
一体誰が横やりをいれていたのでしょうね・・
草津はプレサンスが多いのですがその分安心がありますよ
シエルは西口に近いのは魅力ですよね。
こちらに住むとかなりの頻度で西口に行きますから（そこしかないですし）

値段設定とかプレサンスは安くていいです。現地確認の結果安くてもちょっとなって場所だったのでやめましたけど、ここにしとけば支払いは楽だろうなとは思います。

>>268 マンション掲示板さん

パッと見て微妙な場所にマンション建ててますけど、草津にたくさん建てている経験もあって、住むには実は問題ないところに建ててるなと思います。価格とのバランスを見ても新参者のプラウドよりはよっぽど良いのではと感じます。
実際、車で移動するなら経路が複数あるこちらの方が便利ですし、スーパーや駅の距離もプラウドと同じくらいですし。

実際に微妙な場所ですよ。
外から来る人にはわからないかもしれないけど
なぜあれほど安いのか住んで1年もすれば理解できると思います。
草津にたくさん建ててきて草津に精通するプレサンスが
安くしないと売れない場所だと知っているのです。