プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

一晩で20センチ位降りましたね

2月月末でこれは今年は雪が少ないですね

遠方で内覧会を心待ちにされている方へ。
鉄板の工事現場隔壁が撤去され外構工事の様子が通りから窺えるようになりました。
一枚目はJR線路側の正面エントランス。
二枚目は機械式駐車場と奥にタワーパーキング。
三枚目は屋根付きの自転車置き場の基礎工事。
四枚目はエントランス前面のJR線路法面と通過中の貨物列車です。

最近、誰も投稿がないので、出張ついでに写真を撮ってきました。
契約してから長かったですが、いよいよですね(^^)

ホテルエミシア31階のレストランから撮影してみました。

コープが嫌というわけではないですが、どこにでもあるので、見たことのないスーパーが良かったです。

アクティブリンクや玄関、駐車場が完成してきました。

本読んだりするところ

引越し楽しみです。

カッコ良いですね

ホテルも開業しましたね

>>787さん

仕様設備そのものが、どうとかの方向の話では無いのですよ～
良くも悪くも、札幌のマンション特有かもしれない件、ちょっと具体的にだと・・・

1、断熱性能の差がすごすぎて建物自体にお金が掛かっています。

　他の大都市圏では断熱基準の区分は5～6になるエリアが多いので、
　それらの地域での断熱等級ZEHの認定が取れる数字と、
　札幌でのZEH基準を満たせる数字とでは、格が違うレベルです。

　何がどのくらい違うのか、もっと具体的な数字をご覧になりたいなら、
　国交省・経産省・環境省・資源エネルギー庁などで検索してみて下さい。

　ZEH物件はまだ数少ないので、一般的な断熱等級4を貼っておきますが、
　壁材・床材・断熱材・サッシ・ガラスの素材からして違います。厚みは1.5倍です。
　これは札幌に限ってない北海道全域の話ですけど。

　他の都市圏だと、耐震性能＆断熱性能もほとんど変わらないので、
　建物自体の価格は同じようなモノであって、
　物件の価格差は、土地・立地の差があるだけと言えます。


2、建物にとてもお金が掛かってるのに、好立地だからさらに価格が上がってしまう。

　他都市圏なら、JRでも私鉄でもとにかく最寄り駅から徒歩10分～でも
　好立地と言われてるマンションなんてザラにありますよね。
　札幌だと『地下鉄駅から徒歩5分以内まで』じゃないと好立地なんて言われません。

　現状でも十分に？強気な価格設定だなって印象があるぐらいですよ？
　ちょっと仕様グレードを上げるだけで＋1000万、
　設備もちょっと上げるだけでさらに＋1000万とかになっちゃいますね。

　建物と立地の価格が、他の都市圏よりも高くついてる事になるので、
　仕様や設備など、つまり・・・衣装＆お化粧などはシンプルに控えめにしないとね、
　目玉が飛び出るような、ものすごい価格設定になるかと。

　786さんの
　『これは札幌のマンション全体の話でもありますが仕様設備が貧弱』という部分は、
　『他の都市圏マンションは駅から遠いのに断熱性能なんか安アパート並み』と、
　ほとんどトレードオフですね。


でもね、例えば・・・
全部、自分で選んで決めて納得してたはずの注文建築の一戸建であっても、
いざ住み始めたら、思ってたのと違った、こうすれば良かった、あっちのが良かった、
もっとちゃんと考えれば良かった！って後悔＆不満点が、色々出てくるモノなんですよ。

今はまだ皆さん引っ越されたばかりなので、
なんだかなーって思うトコロが、そりゃいっぱいあるあるですよね～

とりあえず分譲購入で長く住まわれる予定の方々は、
室内は、ある程度なら自由にできるので大規模修繕にでも合わせて
ぼちぼちとリフォーム計画を立てておいたらいい。

10年間も我慢した！やっぱり、リフォームだ！という事になるかも？
10年後は、もう慣れちゃって今さら全然気にならなくなってる部分もあるかも？
10年後は、生活スタイルも変わってるかも、家族構成も変わってるかも、ね？

21階ラウンジの壁、傷つけたの誰だ??