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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-11 00:27:41
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.67平米~160.09平米
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介(かつてない宇品へ 全233戸の大規模物件)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/
[スレ作成日時]2020-11-12 15:46:16
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番) |
交通 |
「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分(広島バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品口コミ掲示板・評判
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241
マンコミュファンさん
>>240 マンション検討中さん
行きました!高かったですね!
中部屋でもいいお値段しますね。
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242
マンション掲示板さん
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243
名無しさん
手ぶらキーの採用はありますか?
あと、購入は先着順でしょうか?
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244
マンション検討中さん
全部屋スマートキーみたいです!
凄く人気なため、抽選販売と言っていました!
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245
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
行きました。
角部屋が高いなと思いました。中部屋はそんなもんかなと思いました。下層階はもう少し安くてもいいですね。
モデルルームの間取りは実際にないくらい広い部屋だからあれを参考にはできないなと思いました。
設備はエレベーターがいくら高速で2台合わせて30人乗れても、2台じゃ少ないなと思いました。スマートキーなのはいいですね。あと、バルコニーは広いなと思いました。
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246
マンション検討中さん
>>243 名無しさん
手ぶらキーです。車の鍵みたいなやつです。
購入は期間(4月下旬~5月半ば?)が決まっていて、その期間中に申し込んで希望が被っていたら、抽選と言っていました。駐車場はその期間に購入した人から、部屋の金額が高い人から選べるそうです。
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247
検討板ユーザーさん
高いと感じている方が多いようですね。
正式価格発表まで1か月ほどありますが
少しでも価格が下がってくれればいいですね。。
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248
名無しさん
モデルルームは、何種類かパターンがあるのでしょうか?
あとモデルルームの色は何色だったか覚えてる方いらっしゃったら教えてください。
ホームページに載っている3Dウォークスルー動画と同じ感じでしょうか?
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249
マンション検討中さん
中部屋で低層階でも高そうですね。
すごく人気なのですね!
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250
検討板ユーザーさん
>>248 名無しさん
モデルルームは1種類です。ホームページと同じような作りでした。
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251
匿名さん
“ヴィレッジ”と名付けるところがなんとも正直で好感が持てる。
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252
マンション検討中さん
販売開始時期が5月下旬(予定)に変更になっていましたね。
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253
検討板ユーザーさん
入居予定が3月下旬→4月下旬→3月下旬と、何度か変更されていますね。
子供の入学の時期に合わせたいので3月下旬が理想ですが。。
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254
検討板ユーザーさん
>>252 マンション検討中さん
抽選販売みたいですが、先行してモデルルームに行った人達の正式な申し込みなどは、まだまだ先になるのですかね。
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255
マンション検討中さん
>>253 検討板ユーザーさん
気持ちは分かりますが、ただでさえ着工が遅れたのに更に竣工を早めて突貫工事をされたら、いろいろ不具合も出やすいので時間はかかってもしっかり作っていただきたいです。
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256
マンション検討中さん
いくらなんでも設定高過ぎでしょう。
売れ切れる自信があるのかな?
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257
匿名さん
>>256 マンション検討中さん
始めに高めに出して利益確保しておいて、残った在庫は大幅値下げで売り切るって感じかな。
在庫抱える余裕はないだろうし、竣工前にはかなり値引きが期待できると思う。
そうならないように人気アピールしてるんでしょ。
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258
マンション検討中さん
モデルルームは、一番広い角部屋です。
あれは参考にならないです。
中部屋しか手が出せないので、再検討です。
エレベーター2基では少なくて気になりますが、その分管理費、駐車場は安く設定されていました。
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259
名無しさん
>>258 マンション検討中さん
モデルルームは広い角部屋というと、何平米くらいあるのでしょうか?
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260
マンション検討中さん
もらった資料によると入居予定日は4月下旬になっていました。
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261
通りがかりさん
>>258 マンション検討中さん
エレベーター2基は少なく感じるかもしれませんがタワマンでもないから大丈夫だと思います。ベルディの場合、贅沢品より維持費が安い方が正解!
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262
匿名さん
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263
マンション検討中さん
ここは高速?エレベーターと言われていましたが、各階に止まっていたら時間もかかりますかね。
朝のラッシュが心配です。
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264
宇品っ子
見学行ってきました。
いろんな設備にいいなと思う点もたくさんありましたが、
今更ながら気になる点
①エレベーターの数が少ない気がする
②海抜浸水問題(ハザードマップの洪水で1m、南海トラフレベルの津波で4m)
③郵政研修所の取り壊しでマンションがまた建つようなら日照問題
④市内電車の駅までの道が意外に暗い
があり、見送りになりそうです。
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265
マンション検討中さん
わざわざ金のかかる高速EV使うくらいなら、低速三基でもよかったんじゃ…
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266
マンコミュファンさん
ハガキ来てましたね。ヴェルディ史上最大の問い合わせ数だとか!
楽しみです!
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267
マンション検討中さん
まだ観音のモデルルームが建つ前に三篠にあったモデルルームに見に行ってみたのですが内装はあまり変わらないのでしょうか?部屋も抽選ですし価格も確定していないのなら観音のモデルルームは見送りでも良いのかなと思ってます。両方行かれた方いらっしゃいますか?
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
大芝と観音行きました。間取り、内装ほぼ同じです。
価格が気になったので予約していきましたが…
新しい感動は薄かったですね…
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269
通りがかりさん
>>264 宇品っ子さん
ご意見参考になります。ちなみにどのエリアが良いと思われますか?よかったら是非教えてください。
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270
マンション検討中さん
>>264 宇品っ子さん
郵政研修所は取り壊しが決まっているのですか?
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271
宇品っ子
>>269さま
知人や地元民から聞いたりした評判を元にしておりますので、あくまで一個人の意見としてと受け止めいただければ幸いです。
↓
○海抜に関しては宇品東より宇品西(ベイシティ)のほうが高い。
宇品西は南海トラフ級水没予想(30㎝?1m)
しかし陸橋のたもとの某家電店側、家電店より向こうは海からの埋め立てなので、将来地盤沈下、液状化現象の懸念あり。
○宇品小学校は人数が多いため、静かな環境を望むから宇品東小学校区が落ち着いている。
教育水準としては公立校は同じだと思われるが、翠小、皆実小、比治山小は中学受験組が多い。
○資産価値として考えるなら、翠町エリアや比治山エリアが良いと思う。
求めてらっしゃる内容でない場合はご容赦ください。
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272
宇品っ子
>>270さま
確定ではないのですが、既に施設としては閉業されており、
中国郵政研修センター敷地測量調査業務委託
(2019年11月29日公示)の入札がされているようですので、時期は未定ですが、取り壊しになるかと予想されます。
あのレベルの土地に建つものといえば、マンションなのでは?と個人的には思っています。
あくまで予想なので、ご容赦ください。
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273
マンション検討中さん
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274
通りがかりさん
>>272 宇品っ子さん
大変参考になりました。ありがとうございました。
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275
匿名さん
リビングバルコニーから、アクタス の海が見えるんですかね?何階ぐらいから、見えるんだろう、、
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276
通りがかりさん
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277
名無しさん
モデルルームに行った方で、今後の予定を聞いた方いますか?抽選は、いつ行われるのでしょうか。
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278
マンション検討中さん
ここって高潮の時はどんなですか?
昔、宇品のマンション見たら防潮堤?みたいな対策してましたけど、ここは車がつかりますかね?
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279
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
浸かると思いますよ。
平成30年7月豪雨のとき、近隣の道路はかなり水浸しでした。
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280
匿名さん
あの日は特に凄かったですが大雨の日の海岸通りは毎度スプラッシュマウンテンの気分を味わえて最高です。
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281
匿名さん
角部屋80平米越えだと何円ぐらいですか?
どなたか教えてもらえると有り難いです。
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282
通りがかりさん
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283
マンコミュファンさん
>>281 匿名さん
おそらく5000はいきますよ。
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284
匿名さん
>>283 マンコミュファンさん
そんなもんじゃ無いでしょ
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285
マンション検討中さん
今回モデルハウスオープンですが今後のスケジュールはどのようになっているのでしょうか??
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286
マンション検討中さん
>>285 マンション検討中さん
4月後半から5月中旬までに再度モデルルームに行って正式な金額等を聞き、その時に希望のお部屋を提出し、その後抽選があると聞きました。
私は先日モデルルームを訪れた際に一応第3希望まで記入しました。
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287
名無しさん
>>286 マンション検討中さん
抽選後の正式な契約は、6月くらいですかね?
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288
マンション検討中さん
>>287 名無しさん
286です。
私は契約等の話にはなりませんでした。
すみません。
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289
匿名さん
>>284 匿名さん
コンセプトが違うとはいえ、近くのフローレンスの最上階85平米が4800万(+値引きあり)で一年も売れ残ってるのに、ヴェルディがそれ以上で出してきたら大爆死必至だと思う。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
電停のところのフローレンスですよね?
あそこは場所がちょっと…よくあの広さに建てたなという感じです。
駐車場もすごく狭いし周りは一方通行だらけ、住民の方が一方通行無視して出てるのも見ますよ。
ヴェルディのほうが場所はいいと思います。
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