ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

>>739 名無しさん

ウォンツと、なにか病院が出来るんですかね？

あれ、隣の空き地もヴェルディとの噂ありましたがウォンツなんですね

>>739 名無しさん

郵政研修所、Googleマップで広さをみると11000m2近くあるから、2044m2のwantsはその一部ですね。残りは他に何違うものができそうです

さすがにあの広大の土地、全部がwantsはないよなぁ

去年ここの板で出てた旧中国郵政研修センターの跡地売却の公示は12781㎡ですね。
噂に出ていた信和が落札して、一部をウォンツに転売したんですかね？
登記簿取りに行けば残りの土地の用途も判りそうですね。

>>745 匿名さん
ウォンツの計画看板見ると地番が770-5になって、公示時の770-1から最低でも5分筆しているようですね。

ウォンツは借地じゃないの？

南西側の一部がウォンツのようですね

>>746 匿名さん
そうとは限らないよ。
770の枝番が元々1から4あった場合、770-1を２つに分筆しただけで新しい筆は770-5になりますよ。

ウォンツ大好き人間だから嬉しすぎる

ウォンツができるんですね、、、！
でも、すでに近くにウォンツありますよね、
ここにもウォンツ作る意味あるんですかね
やっぱり宇品第３段もこちらにありそうですよね

Twitterにて、隣の空き地にはウォンツとヴェルディマンションが建つという情報を見かけました。

知った気に5筆以上は分筆とか言ってたやつもいたなｗ

フラット35でローン契約した人はいますね？

足場が解体され始めましたね

うちはフラット35にしました
去年の申込時より金利が上がってるのでいくらになるか心配ですが

>>755 名無しさん
カバーが外れて来ていますね！
楽しみです！

カーテンや照明などのオプション会はあるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

>>758 匿名さん
他のヴェルディを買った人は照明等のオプション会もあったと言っていました。

完成が楽しみですね

>>760 匿名さん
え？
バルコニーガラスの色、CGパースと全然違うくない？

>>761 マンション検討中さん
普通に保護フィルムでしょう…

>>762 マンション検討中さん
黒い保護フィルムなんかあるの？
もし保護フィルムだとしてもそれは剥がしてから施工しないとでしょ。

モヤモヤする～！結局どうなの！？
←CG完成予想　　・　　　実写→

>>764 匿名さん
オマエは検討者でも購入者でもないんやろ？
外野が喚くな！うざい。
購入者はそんなこと気にしてないし、実写の方が良いと思ってる。
だからほっとけ！

これでスッキリしたやろ。

>>764 匿名さん

昼の写真が欲しいです

なるほど！夜だから黒い空が写ってるんですね。

>>766 マンション検討中さん

>>768 検討板ユーザーさん

早速ありがとうございます

>>760 さん

ありがとうございます！
もうだいぶ見えてきていますね！
楽しみです！

>>758 匿名さん

2023年2月中旬に予定されている入居説明会に、「住宅関連業者、引っ越し、管理、セコム等のご案内」とあります。住宅関連業者がそれに当たるのですかね？？

>>771 契約しました！さん

そうかもしれないですね！
入居説明会の時にキッチンの換気扇フィルターの購入などが出来ると聞きました。

>>772 匿名さん

そこで買うと楽でいいですが、まあまあの値段するんですよねー、、
使い勝手良ければ動画サイトでおススメされてたりもするんだろうけど、見掛けないし。

自分は業者側から売り込んでくるモノには疑ってかかる方なのですが、実際に何割くらいの方があれを定期購入契約されてるんだろう。

同様にタカギの浄水器の交換用フィルターを定期購入してる人の割合とかも知りたい

ほとんど定期購入するんじゃないの？
水道水ガブ飲みするわけにはいかないもん。

>>766 マンション検討中さん
どうぞ。

>>774 匿名さん

フィルター付けてたらガブ飲みするんですね…

換気扇フィルターも売り込みに来た業者から定期購入されてます？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414833/
タカギは評判悪いよね

>>765 匿名さん
そう言うあなたは、関係者さんですか？さすがヴェルディ！
西側の歩道に面した荒れ放題の植栽、関係者の方々、いつまで放置するのですか？子供が通る通学路ですよ。かつてないマンション造って、かつてない近隣迷惑など、そんなところのマンションを購入された皆さんは、せめて品格と良識ある方々でありますように。

横に文字も入ってかっこいいですね！

>>779 評判気になるさん
そう！この方向からカッコ悪い植木達がさらされてるのも見えるね！

>>779 評判気になるさん
だいぶ足場が外れてきているのですね！
ありがとうございます。

みなさん引っ越し会社はマンション側が用意されたとこでしますか？自分で比較して決めたりしますか？

>>782 名無しさん

私も迷っています。
世帯数が多いので、大変そうですよね。

>>779 評判気になるさん

これはダサすぎですよ。。。。

>>784 通りがかりさん

大町のセントエクシアも横に文字が入ってて、あちらでもカッコいいorダサいの賛否両論ありました。私は後者の意見ですが、変なロゴがあるより文字だけの方がまだいいかなと。

>>782 名無しさん

一応見積もりは他社もとってみるつもりです。以前不動産屋から紹介された業者はかなり高かったことがあるので

>>785 匿名さん
文字だけでかっこいいじゃん。
アナタのセンスが悪いんじゃない？
あなたが思うカッコいいのを紹介して！

>>786 評判気になるさん
一応言っとくけど、値切れますよ。（ナイショ）

>>787 評判気になるさん

はいはい、私のセンスが悪いんですよ。

賛否両論あるって書いたし、カッコいいと思う人もいることも書いた上で、個人の感想述べたまでなのに、なんでそんなにつっかかってくるかな。

カッコいいのを紹介？
紹介しませんよ。センス悪いんで。

>>782 名無しさん
月末、土日祝は基本的に引っ越し料金は高いです。
可能なら平日で、月末以外なら半額以下。
他社と相見積もりをとったほうがやはり安いです。幹事会社じゃなくても不都合はありませんよ。
ご参考まで

>>790 マンション掲示板さん
幹事会社以外は不都合があると思っていました。
幹事会社以外の方が好きな時間帯等が選べそうですよね。
参考にさせていただきます。

説明会の案内が届きましたね。火災保険の案内も来てましたがウメソーってどうなんですかね？

名前にタワーとありますがタワーマンションもどきですか？？
内廊下ではなさそうですが。。。

>>793 名無しさん

ご指摘通りですが何か不都合でも？

>>789 匿名さん
そうそう、オマエ自分でセンス悪いとわかってるくせによくダサいとか言えるね。
センス悪い奴がセンスについて語るなよ。バカなの？荒らしたいの？

>>792 匿名さん

楽しみですね。
火災保険は他のところで契約しようと思っています。

>>795 通りがかりさん

だいぶ前のことに粘着してほじくり返す方が、よほどタチが悪い。
荒らしてる自覚ありますか？

>>793 名無しさん

タワーマンションの定義ってウチ廊下だと思ってますか？

>>792 匿名さん
複数の保険会社を取り扱っている代理店に見積もり依頼出すのが書類一つで済むのでオススメです。
色んな割引がありますが、我が家は住宅ローン提携割引が一番大きかったのです。

>>791 契約しました！さん

好きな時間は選べませんよ。
他社で決定したら早めに幹事会社に連絡して時間調整してください。
どこのマンションも同じですが１日決まった引っ越し軒数が決まってます。
幹事会社が時間、日にち調整をしてくれます。

契約者は住民板でやれよ。

>>800 マンコミュファンさん

そうなんですね！
ありがとうございます！

>>802 契約しました！さん
だから契約者は住民板でやれよ。

投稿マナーより
＞親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
＞私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
＞丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

>>800 マンコミュファンさん
幹事会社てなにww
管理会社の間違い？？？ww.

>>758 匿名さん

入居説明会のときにあるのでは？

>>806 検討板ユーザーさん

引越しのスケジュールやら取りまとめたりする引越し業者。
こことは別の物件ですが幹事会社という言葉で合ってると思う。

引越し前後は何かと忙しいんで、多少の価格差なら幹事会社に任せといた方が心配が少なくて済むよ。他社の見積もりも取る予定、って態度は見せといた方がいいとは思うけど。

スレ違いでしたね。失礼致しました。

入居説明会に子どもを連れて行くひといますか？
紙には大人2人って書いてあったけどまだ子どもが小さいし預けれる親戚も遠いんで困ってます

>>810 通りがかりさん

担当者に聞いてみたらいいと思う
同じような相談も来てるだろうし、そういう時どうしてるとか聞けるかも

>>798 名無しさん
すみません、バカにした投稿をしてしまい。マジスレされるとは思いませんでした。

>>810 通りがかりさん

私自身はお子さんが泣き喚いたりしないのであれば、いても気にならないです！連れてきてもいいと思います。

外野ですが
200戸を超えるマンションの説明会ってどんな感じなんでしょうね。
役員選出とかも大変そう。

逆に言えば泣き喚くお子様はご遠慮いただきたいです。

逆に言えば泣き喚くお子様はご遠慮いただきたいです。

>>814 匿名さん

説明会は１回ではなく分けて開催されるみたいです。

>>810 通りがかりさん
子供を誰かに預けることができない状況であれば、夫婦どちらかが子供を見て、大人１名が参加した方が良いですかね。

>>817 契約しました！さん
さすがに複数回開催なんですね。
最近はコロナとかもあるので、DVD動画での説明会とかも聞いていたのでふと疑問に思った次第です。

東棟Jタイプ(東南角部屋)の南側バルコニーって南棟で遮られてあまり日が入ってこないような気がするんですが、意外と南棟と東棟の隙間があるんですかね？とても気になってます。

>>820 マンション検討中さん
厳しそうですね

>>821 マンション比較中さん


ありがとうございます。
...かなり距離近いですね。
日はほとんど入ってこなさそうですね。

>>810 通りがかりさん
子供は預けてください

>>823 検討板ユーザーさん
部外者は黙っててくれる？

民度低いな

小さい子供を連れての長時間の説明会は、大人も子供も疲弊すると思う。夫婦二人出席にこだわらずに、どちらかが家で子供を見ることをお勧めする。

>>826 名無しさん

キッズスペース的なところがあるなら
説明会はそこで仮託児所なりやって、未就学児の居る家庭を極力集めて説明会
なんて配慮はしないでしょうね

>>827 広島人さん

しないだろねぇ
売るためならするだろうけど、売れた後だし、

>>827 広島人さん
人数制限は、コロナ感染対策の為です。
託児を設けないのも同じことだと思います。
少しでも体調の悪い人は、参加を控えるようになっています。
学校行事でも保護者の人数制限があるくらいなので当然のことと思います。
説明会に参加できないとしても、種類の受け渡しや説明の打ち合わせがあります。
配慮のない対応とは思いません。

説明会をリモートで参加できればとてもいいのにと思いました。

>>829 入居予定さん

リモートを避ける理由の大半は録画されるのを嫌がってだよな
まあ、分からんでもない

言った言わないの争いになった時に困るからね。

宇品橋から。
凄い存在感ですね！

>>832 匿名さん
説明会でコッソリ録画や録音する人居そうですね

>>833
左のマンションが無ければもっと際立ちます(笑)

隣の空き地にヴェルディマンションの看板が立ってました。20階254戸とのこと

隣のヴェルディの規模もここと同じぐらいなので、似たような外観で作るんでしょうね。

>>835 名無しさん
さらに規模が大きいですね、、

>>835 名無しさん

今の建物よりさらに大きいんですね！
通勤ラッシュ等、混み具合が心配ですね...

>>835 名無しさん

凄いですね
解体や土地取得、建設費上昇、そういったところ考えると高くして戸数を増やすという選択肢になるのでしょうか

信和不動産の快進撃が凄いですねー

>>837 名無しさん

それが完成すれば宇品のイオンもしばらく安泰かな

県立広島病院統合化は地域にとっては不安点ですけど、アーバンサイクルパークスもできるしこの先、宇品地区活気づきますねー

>>842 マンション比較中さん

来年は花火も復活でしょうかね

>>835 名無しさん
完了予定は令和７年１０月になっていましたね。

まだまだ先なんですね。
そうなると、おんまく寿司跡地の方が先に完成するということですね。

同じタイミングで宇品に３つも建てるなんて勢いがすごいですね。

同デベで同時期に大規模３棟はすごいね
マンションギャラリー行ったら、３棟それぞれのメリット（デメリット）をまとめた表みたいなの見せてくれるん？

>>846 匿名さん

何か差があってもコンセプトの違いなどと説明して、デメリットとは言わないでしょうね

コンセプトの違い聞きたいです！
営業の方は何か話されてましたか？

233戸でエレベーター2基は論外っていう他スレの書き込みを見たのですが、2基は少ないのでしょうか？

>>849 匿名さん

販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

>>849 さん

販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

>>835 名無しさん
ベルデータワーヴィレッジ宇品II セカンドコート　プルミエ　フェリスガーデン　プレミアムステージ　イオン／マツダフロント
ベルデーらしいこんな名前をつけてほしいな。

>>852 口コミ知りたいさん
ヴィレッジより大きいからタウン。。。は無いかな。
タワーヴィラージュ宇品(フランス語)、タワーアルデア宇品(スペイン語)　案外しっくりくる？？

宇品東小学校の学区は広島市の学童が一つ（児童館）しかないですね。
ここと新しいヴェルディができたら、低学年でも小学校の児童館に入れない子供が出るでしょうね。

タワー、ヴェルディ、宇品
この三つのワードは入るんじゃないかな

>>854 マンション検討中さん

保育園よりハードル低いから新しい学童が出来るかもね

>>855 通りがかりさん
期待？を裏切ってヴェルディ宇品　サニーレタスとか。

>>857 マンション掲示板さん

それ採用したい。
良くも悪くも話題にはなる！

みなと新線は増便になりますかねぇ
現在1時間に1本なのでもう少し増えてくれたら子供の登下校に便利になるのですが
変更あるとしたら新年度からでしょうかね

>>859 通りがかりさん
こういうのって団体要求が強いですから、町内会から広バスに増便の要望書出して貰うとかが良いんでしょうね。難しければ管理組合からとか？

>>860 マンション比較中さん

ありがとう
町内会への働きかけ是非是非よろしくお願い致します

>>861 通りがかりさん
>>860さんは自分が働きかけをするとは言われてないので、
必要ならご自身で町内会なり管理組合なり通して動かないと。

ここは町内会への加入は必須ですか？任意？

修繕積立金どんどん上がるよここ！

>>865 名無しさん
多くの所が段階的にあげていきますよ。
その上がり幅が大きいってこと？

>>866 マンション検討中さん

共用施設が多いのと、面積も広いので
あがりますよーーw

不動産関係の目線から絶対買おうとは思わない

>>868 名無しさん
どういったマンションがオススメですか？

>>867 名無しさん
面積が広いのは機械式駐車場を設置しなくていい分、むしろ修繕費的にはプラスですよ。
たしかにジムやパーティールームは、使い方とかで不満が出ることもあるから無くても良かったかな。

>>869 名無しさん

35から60戸くらいの、○○ルームとかのない
シンプルなマンション

>>870 マンション検討中さん
こういうのは、意見を強く言える人の思い通りになることが多いので、可哀想

>>871 検討板ユーザーさん

15階建、１フロア３邸タイプですね。
コスト高になってる近年は、このタイプを良く見かけますね。
面白味は全くないけど、このタイプ選んでおけばイニシャルコストは低く抑えることができそう。なんとなく。

但し、スケールメリットはないので修繕積立金は中・大規模に比べると高くなるのかな。

専門家目線の買いたくない理由が知りたい。
ぜひ、教えください。

規模によってメリット、デメリットはあるから一方だけの情報だけで語るのは間違いでしょう。こういう掲示板は、どうしても批評して専門家面するの書き込みが増えるのは仕方ないかな。

>>873 マンション検討中さん
戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる

そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
物や設備も壊れるスピードが早い

余計に対策することになる 費用もかかる場合も多い

スケールメリットは無いけど、デメリットは多い気がする

>>866 マンション検討中さん

売るために最初は抑えてるだけで改定されるとき
それなりに上がるよ 大変

入居説明会行きました？管理の担当どんな方でした？

>>876 マンション検討中さん

＞＞戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる
＞＞そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
物や設備も壊れるスピードが早い


私は小規模マンションでも同じようなこと経験したよ。
むしろ１人そんなのが混ざってただけで影響が大きくて質が悪かった。。。
小さいマンションはこりごりだよ・・

もし貴方が小さいマンション推しなら買うのは反対しないよ。
小規模マンションなんてそこらにポコポコ建つんだから、好きなの買って満足しとけばいい。ついでに永年理事長になって好きに牛耳ってください。

>>879 匿名さん

だから？？

5年経った頃から管理会社が
○○が劣化してます
○○の部品を交換しませんか(エレベーターや給水設備等)
と管理会社の名前で見積もりを出してくる。

これは管理会社が数十パーセントも
利益をのせてる見積もりなので、
実際に工事する会社から直接とる
または、他の信頼出来るところから見積もりをとる

そうしないと管理会社の言いなりで
無駄な大金を常に支出することになる。

>>876 マンション検討中さん
それは住んでる住民のレベルの問題だよ。
そういう問題があるから住む地域を選ぶときはかなり慎重にするんだよ。

9割（210戸）以上成約済みとのことだが、完成までに完売できそうにないか？

（既に完成してるんじゃ？）

233戸もあるのに残りはたったの４戸でしょ。
この広さの土地を仕入れことができるだけでもすごいのに、完成までに200を超える数を売り切るなんてさすがだと思った。

>>884 匿名さん
ヴェルディは最高！安かろう悪かろうとよく言われるが、ヴェルディは最高だよ。

住んでからもそう思えるといいね

ホームページを見ると、残り4邸らしいですね。
A、I、J、Rの4つですかね。

>>879 匿名さん
この人実態を全然知らないんでしょうね。
小規模マンションでの経験？妄想だろうね。
どこかの安物アパートにしか住んだことがないんだろうからコンプレックスが酷い。

>>888 匿名さん
そういうのよくある。自分の住んでるのはちっこい3LDKのクセに知ったげにマンション語る奴。
低所得者向けの廉価マンションをあがめるタイプ。
ハライタイ

>>887 マンション検討中さん

>>887 マンション検討中さん
iの2邸のみですよ。

>>890 匿名さん
ありがとうございます。
そうなのですね。入居開始までに全戸完売したらいいですね。

専有部分、不備だらけ
皆さんちゃんとチェックした？

最初からついてた傷や、建具の歪みも
時間が経つと入居後にしたと認定されたら
有償対応になるので、
入居してすぐプロに隅々までチェックしてもらうべき。

管理会社にきけば、そういった業者紹介してくれるかも。

>>892 匿名さん

例えばどんな不備がありましたか？

私の実家は宇品で、こちらのマンションみえますが、花火見えなくなる????涙
立派な見た目ですね！私自身もヴェルディマンションに住んでいますが、今、五年目。ほんと、いたるところの、つくりが、ちゃちいです……あと管理会社が、ほんと、役にたたない……

>>895 ポンさん

担当者がですか？？

よりによって、なぜ管理会社が穴吹コミュニティなの？

>>895 ポンさん

ヴェルディはソシオよりブランド力が高いとか言ってる奴居たよ(笑)

>>898 通りがかりさん
どっちもブランドっていうのとは違うような気がする。

>>897 マンション比較中さん

GMアソシエよりマシでしょう
管理費高かろう管理悪かろう

別のマンション掲示板でもコメント頂きましたが穴吹コミュニティは相当酷いらしいです。色んな所で悪い噂を聞くから間違いない。

別のマンション掲示板でもコメント頂きましたがGMアソシエは相当酷いらしいです。色んな所で悪い噂を聞くから間違いない。

信和不動産は管理会社の選択を誤ったな

>>899 マンション検討中さん

ブランドを高級ブランド品みたいな意味でしか捉えてないからじゃない？

ヴェルディもソシオもブランド力には差がないよね
双方とも郊外大好きだし

ソシオの管理会社と言えば、グラディス相生橋は建つ前からスレが荒れるほど評判良くないね・・・
マリモは管理会社の選択を誤ったな

>>905 匿名さん
買えないやつが騒いでるだけじゃない？

>>905 匿名さん
GMアソシエのGはGA、Mはマリモ。
管理会社の選択とかそもそも存在しない。

>>907 さん

なるほど勉強になった
哀しい宿命だね、、

一億の部屋って買った人居るの？

>>909 マンション検討中さん

このマンションに１億超の部屋あるのかな

あるから言ってるんでしょうよ。

>>910 マンション検討中さん

一番上は1億超
価格スレにも記載ありますよ

>>895 ポンさん

どこの管理会社ですか？
まさか、このマンションと同じ管理会社？？

>>913 マンション検討中さん

GMアソシエか

>>914 マンション掲示板さん

そこも大概評判が悪いですが、
そことは違う管理会社です

あ、トータテ系ね。

>>913 マンション検討中さん

デベロッパー系です。

>>917 マンション掲示板さん
GMアソシエもトータテもデベロッパー系です。

スレ変えても分かるから
とだけ言っとくよ

>>918 口コミ知りたいさん

だからそこではないと言いましたが

>>919 通りがかりさん

何が分かるのですか？

>>913 マンション検討中さん

穴吹コミュニティ

>>913 マンション検討中さん

GAパートナーズ

>>913 マンション検討中さん

三井不動産レジデンシャルサービス