ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

↑のものです。

そんなもんですかね？の間違いです

>>299 マンション検討中さん
アイステージも早かったような。
こうして見るとやっぱり平面駐車場が人気で、機械式、タワー式が残ってるんですかね。

アイステージは遅かったよ。

>>303 匿名さん
半年くらい残っていましたね。失礼しました。

>>302 匿名さん
機械式の上の方が宇品はいいような。又、車も海近いから錆びるの早いだろうな。
豪雨、洪水あったら車水没の確率高いし。
自分なら買わないな。怖い。火災保険でも確率は、圧倒的に風災、水災だし。だから保険10年から5年MAXになったのに。
宇品は、お買い物にはいいけど住むのは怖いな。
だからだいたい売残るんじゃないかな。

水災については5メートル以上の階に住めばいいし、車は水没したら車両保険で新しくなるし、この場所がよければ自分だったら買うかな。

あと数日で価格発表ですね。
予定価格より下がっていればいいですが。

ここの価格の正式発表を待っている間に、近隣の新築マンションの販売がどんどん始まりましたね。ここの販売開始だいぶ遅れましたよね。

マスコミで報じられるほど市況は良くなく、どんなに大型ショッピングセンターや駅の近くでも完売には時間がかかっています。入居できる時期はそう変わらないと思うので、じっくり待ちましょう。

イオンなど近いが立地は微妙だろ
ダーマツ社員なら需要ありそう

広島って中核都市だけどインフラが中途半端で車通勤多いので実需はかなりあると思う。駅から遠いとはいえ市民はだいたい自転車使うし。

花火あればよく見えそう

花火はどうなるんだろうね
今後の開催は未定と先行き不透明な話上がったのは宮島より先だったが

価格発表はどのようにされるのでしょうか？

>>313 マンション検討中さん
コロナ患者はまた増えてるしGWあけて2週間後で感染者急増
また自粛要請でこの夏のイベントは軒並み中止って感じやろね
ここの入居の頃にはまた状況変わるだろうけど

価格ですが思ったより安かったという印象です。
東南角部屋などはプレミアムフロア除いてほぼ5000万円台前半でした。
部屋が広く宇品エリアであることや昨今の価格高騰を考慮するといい値付けだと思いました。

同じヴェルディならおんまく寿司跡地の方が良くない？

>>317 マンション比較中さん
あちらはゆめタウン隣接ですが人によるんじゃないですか。
小学校までの道はここのほうがいいと思います。

>>317 マンション比較中さん
公園が近いし眺望が開けている点はいいかもしれませんね。マンションのスケールや花火大会などはこちらに部がありそうですが。
おんまく寿司跡地がいくらになるかですね。

この程度の戸数ではマンションのスケールはマイナス要因にしかなりません。
https://wangantower.com/?p=13707
300戸を超える「メガマンション」は、特にリセールバリューが高い。これは共用施設が充実しているため。50戸単位に見ると、50戸、100戸、150戸、200戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューが落ち込む傾向にある。そして200戸を超えると、今度は逆に250戸、300戸、500戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューも高くなっていく。200戸前後が谷になっているのは、最近ではメガマンションが増えて、200戸程度の物件だと中途半端に感じられるためとされる。

高くてもおんまく寿司跡地の方がいい。
所詮ヴェルディ仕様だし。
他のマンションの１０年前の仕様だそうです。

>>320 匿名さん

東京の記事出されてもな。
ここがリセールバリューが期待できるとは思わんけど。

角部屋にしても、この立地でヴェルディのクオリティで5000万円台とは、、、割高感が否めないですね。

この物件でリセール期待してる人はいないと思いますが、たしかに中途半端な戸数と、戸数の割にエレベーターが少ないことを鑑みると、これらはデメリットですかね。

戸数、中途半端とは思わないですけどね。結構立派な戸数だし、それに見合った見た目と存在感になるよ。宇品のイオン利用してる人の何割かは、ここに住みたいなと羨ましく思うはず。

エレベーターの数は知らん。物件価格と管理費・修繕積立金に影響するから、それなりにいろいろ検討した結果だろうよ。

ここはエレベーターが少ないのでゴミ出しが心配なのですが，ゴミは各階に収集場所があるのかな？

>>326 マンション比較中さん
各階のゴミ出しはないですよ！欲しかったですよね

233戸でエレベーター2基は流石に少なすぎる

>>320 匿名さん
相対的に広島で200戸越えは近年のマンションでは規模が大きいのでは？
東京と広島では比べられないですよ。

>>324 マンション検討中さん
クオリティっていいますけど、戸建ての選択肢に比べればマンションって大差ないですよ。ちなみに圧倒的にクオリティの良いマンション教えて頂けますか？
知らないだけかもしれないので。

>>326 マンション比較中さん
各階ゴミステーションはゴミだし専用のエレベーターがないと難しい。
仮に共用EVで搬出するにしても、ディスポーザー無しで採用したら大量の生ゴミを何度も搬出するのでエレベーター内に生ゴミ臭が染み付いてしまう。

>>330 マンション検討中さん

相対的に見たらグレース幟町はなかなか良さげよ。
果たして値段と見合ってるかどうかは分かりませんが、そんな事は気にしない人が買うんだと思う。

批判ばかりして得意気になってる人が多いなここは…
クオリティが低いというなら高いとこ黙って買えばいいのでは

>>327 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！

>>331 匿名さん
なるほどですね。
ただ、それなら各家庭ごとに共用EVでゴミ出しするのも結局匂いは付いてしまう気がするけどどうなんでしょう？

>>332 マンション掲示板さん
グレース幟町見ました。クオリティの違いは実用性より意匠性の違いが大きいですね。
立地は言うまでもなく幟町でしょうが。
個人的にタワーヴィレッヂは街から程よく距離があり、人口密度も高くなく、海や島々が見える眺望、買い物などの利便性、小中学校からの近さ、平面駐車場など、クオリティの低さを補って余りある魅力があると思います。

イオンが潰れないなら年取ってもずっと住めるよな、、欲しい。
でもおんまく跡地の方が老後は病院や飲食店もあって、散歩も海沿い気持ちいし、いいのかな。
老後にマンション欲しい。
その頃はどれくらいマンションの価格が下がっているのか、、
やはり老後に買うのは無理なのかな、、

小学校の子供がいるならこっちだけど、ずっと住むならおんまく跡地の方が便利なのか。
電車はどちらも距離あるのか

おんまく跡の方が賑やかだけど、渋滞するよね。イオンからカートごと持ち込めるのはこのマンションのアドバンテージだと思う。いくら近くても重いものが多い時、結局車出す羽目になることがよくある。子供も乗せれるカートもokなら最強。

>>328 匿名さん

200戸でそれはちょっとたいへやな
引越し時とかは点検の時イライラしそう

>>328 匿名さん
せめて3基だね。
定期点検中に2台運用できる。
台数の多さは絶対だ。

現状の契約数はどの程度なんですかねえ

>>341 マンション検討中さん
気になりますねー。
完成までに完売は難しそうですよね。
ただ角部屋はかなり申し込みがあると聞いてます。

>>342 マンション検討中さん
角部屋は結構お値段したと思いますが人気なのですね。中部屋は割とお手頃だったかと思いましたがどうなんでしょうね。

もう契約してるんですか？

>>344 匿名さん

先行でもう始まってますよー

一般販売は17日からだそうです。

>>343 マンション検討中さん
中部屋は低層から中層は申込みで埋まってきているそうです。一応市内の宇品東で3000万円台がボリュームゾーンですからねー。
安い部屋はすぐ無くなりそうですね。
マンションの高騰も広島は落ち着きそうにないですし…

重複はあるんですかね？もう抽選確定って言われた方おられますか？
それともすでに要望が入った部屋は極力案内しないようにしてるんですかね？？

>>348 マンション検討中さん
それともすでに要望が入った部屋は極力案内しないようにしてるんですかね？？

これはあると思いますよ。
私はそういう誘導をさらっとされました。
申込みが入ってない部屋のほうがより確実です。みたいな感じで。
ちなみに私はまだ確定のお返事は頂いておりません。

>>349 名無しさん
被らない方が契約は多く取れるので営業も被らせないようにしてるでしょうね。

階層ごとの値段はそこまで差がないみたいですし抽選にするよりは避けたほうが無難でしょうから。