ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

購入を検討されている方はいますか？

>>101 マンション検討中さん
検討しています！！
現在は2階に住んでいるのでほぼ階段を使いますが、233戸でエレベーター2基って
どうなのでしょうか。
朝の混雑具合とかが気になります。
せっかくなので3階以上を購入したいです。

ファミリーカウンターは便利なんでしょうけど、ステータスとか自慢できるようなもんじゃないですよね、正直。
私も素人でしたが、モデルルーム軽くみただけで、三井や三菱との質の違いは明らかでした。
やはりヴェルディは廉価マンションという位置付けですし、あまりに高額だと、？？ですね。

ヴェルディは庶民の財布に優しいマンションだと思ってます。三井、三菱のようなブランド力はないですが、質の割に安価なところが良いと思います。市内のマンションでファミリータイプは四千万は軽く超えているので、ここもそのくらいはすると思います。
流石に四千万円の後半になったら、私はちょっとやめようかなと思いますね。

>>99
ヴェルディは高級感やステータスといったものに価値を見出せない人（悪い意味ではない）の選ぶマンションだと思いますよ。

ファミリーカウンターはステータスには入らないかなね。
アルコーブとかもないのかな？

>>99 購入者さん
ステータス→0
グレード→下
ファミリカウンター→別に魅力ない。むしろ無くていい
ヴェルディに住んでます→あぁ、ヴェルディね。
まとめ→安さが売りの廉価マンション

４千万以上ならがんばってよそ買います。

エレベーター２基？ちょっと少ないですね。
4000万超えないでしょう。一番広い部屋は超えると思うけど

>>108 評判気になるさん
最上階160平米が4000万台なら買います

>>108 評判気になるさん

２３３戸で２基ってことは、１基当たり１１６戸？
まぁ、エレベーター増やすと管理費も上がるけど、流石にちょっと厳しい気がする。

>>110 評判気になるさん
エレベーターカバー率、100戸は切ってて欲しかったな。せめて大人数を収容できる大きいエレベーターをつけて欲しい

>>110 評判気になるさん
エレベーター少ないですよね。朝は階段でよいとしても帰りはエレベーターじゃないとしんどすぎます。パーティールームとかいらないから、エレベーター増やしてほしい。

>>99 購入者さん
ステータス高い…笑い
ん??このマンションブランドが…笑

共用部でWiFiが使えるみたいですが、家の中で使えるWiFiはあると思いますか？
また、マンションについているWiFiは、速度が遅いなど、ご存知の方いらっしゃいますか？

マンションだと、一軒家に比べてWIFI安いからよいですね。
ここに限った話ではないですけど。

>>105 匿名さん
あとアフターフォローですね。
信和さんは基本的に住宅性能評価を取りませんし、引渡し後の不具合はほとんど見ませんから、そういうのは無くてもいいから安く買って使い捨ればいいというタイプの人には向いてると思います。長持ちもしませんしね。

>>116 匿名さん
逆にアフターフォローがしっかりしている会社はどちらなのでしょうか？
あとヴェルディは長持ちしないのですか？

>>116 匿名さん
長持ちしないんですか？

>>117 マンション検討中さん
答えは簡単。
ヴェルディ以外。以上。

長持ちしない、アフターケアがない？ちょっと心配ですね。真剣に検討しているので、、
ヴェルディマンションに住んでる方いませんかねー
それと床暖房付いてる部屋と付いてない部屋が何故だかわかる方いますか？

ヴェルディは特に売り出し時の修繕積立金の設定が低すぎますからね。将来大幅値上げが必至で出来なきゃろくな修繕出来ない可能性があります。
修繕積立金の目安は一番金のかからない100～200戸の大規模で戸当たり平米200円。タワマンや50戸以下の小規模だと250～300円ですが、ヴェルディは支払いを安く見せるために50円やそれ以下が大半ですから早期に4、5倍に上げないと確実に足りません。
上げられなければ1回目の大規模修繕を越えるのが精一杯で、そこから十分な修繕が出来なければ建物はあっという間に劣化します。
そういう意味では長持ちしないと言えるかもしれませんね。

>>121 匿名さん

そういうことなんですね！
販売価格が発表されたら詳しくチェックします。

>>120 マンション検討中さん
こちらのマンションも検討しながら他のヴェルディマンションを購入した者です。
皆さんが言うほど悪くないと思いますけどね…。需要があって広島ではかなり売れているわけだし。
私も最初、設備の良いマンションなども考えましたが、その分経費もかかるわけで。
予算と立地が合致したのでヴェルディさんに決めました。

>>120 マンション検討中さん

床暖房は15階以上の部屋についています。お高いのでしょうね。下の階はつ
けられるとしたら、オプションになるのかなと思います。

最初買う時は、どこも新品できれいですから、他のマンションとのクオリティの差に気付かない人も多いかもしれません。
価格も安く抑えられてるので、クオリティをそこまで求めない人に需要があるのは、実際に確かです。

ですが、長く住むと、劣化と、それに対する修繕ができるかで、如実に差が出てくるということですね。
10年20年経っても、立派なマンションを保てるか、はたまた古い小汚いマンションになっているか、そしてそこに住み続けられるか、そこまで考えた方がいいでしょうね。

>>121 匿名さん

修繕費の上がり幅が、他のマンションより大きいだけで、長持ちしないは違う気がします。
管理会社が穴吹コミュニティなので、将来の修繕費の積立案は出していると思いますし。
まあ修繕費が安いのは良い事のように思いますが、後々の上がり幅の事を考えたら、平米100円以上の設定してほしいですね。

価格が安いなら問題ないですけどねー。
ボロボロになるのは嫌ですが、建築レベルも年々上がっているので、昔の物件とは違いますし。

今の賃貸には床暖房がついてないのですが、あったら使いますか？
14階と15階で価格がかなり変わるのでしょうか？

>>128
猫が喜ぶので使います！！床が暖かいと気持ちいいです。
好みだと思います。なくても問題ないという人もいます！
床暖房があると当然物件価格も上がるので、ないなりにメリットと思えることもあるかもしれませんね。

>>128 マンション検討中さん
床暖房あったらいいですよね。冬場はエアコンやストーブ要らずで快適だと思います。
このマンションの価格はまだ出ていないですが、他のマンションを見ると同じ間取りでも3～5階ごとに500万ずつくらい上がっています。ですので、14階と15階もそれくらいの差はあるのかなと思います。

いまどき床暖ないとかあるの？　

>>131 通りがかりさん
あったら良いなと思いますが、ないならないでコストを抑えられるので良いと思いますけどね。床暖が絶対ほしい人は別の物件がいいと思います。

>>126 匿名さん
多くの購入者は積立金の相場なんて知りませんから上げ幅か大きいほど値上げ合意は難しいんですよ…
特に安さを求める人が多いマンションほど。
価格が決まった頃に長期修繕計画案を見せてもらったほうがいいかもしれませんね。

ちなみにこれは別の地場デベロッパの話ですが、長期修繕計画案が15年までしかなく、しかも一回目の大規模修繕で積立金を全て使いきるような設定にしているようなところもありますので、長く住むことを考えているのならしっかり確認されることをオススメします。

>>131
床暖は、府中レジデンスはなかったはずですよ。
日当たりがいいマンションは床暖なくても暖かいですけどね。
数十万は物件価格が変わりますね。もちろんあるにこしたことないですけど。

>>130
3-5階ごとに５００万じゃなくて50万ですよね。さすがに。重箱つついてすみません。
１階につき２０万くらい変わりますね。目の前の眺望が抜けるかどうかでも変わります。急に上がるパターンもありますね。

>>127
ここではないけど安芸灘の時、某社は要修繕な物件が他社よりあからさまに多かった
新しくても質の差ってのはあるよ

ヴェルディマンションの安さ以外で良いところおしえてくれませんか？
あまりにマイナス意見多くて。
私達家族には場所がとても良いのですが、、、

>>136 マンション検討中さん
安さが売りですからね
ここの立地、価格、完成時期がよければそれでよくないですか？
ヴェルディブランドが気になるなら、近くの中古マンションか戸建てを探す手もありますが…
このあたり中古も戸建ても高いですよ

>>136 マンション検討中さん

購入経験や住んだ事がある人が多いこと。
比較的安いとは言え高い買い物だから、よくわからんとこから買うよりは購入経験者がたくさんいる安心できる。かも。

>>137 マンション検討中さん

そうですよね！あまりに所詮ヴェルディだから?ヴェルディは?ていうのを見過ぎで購入するのは危険かな？欠陥マンションなの？と不安になっちゃいました。
近くの中古マンションも一軒家も検討しましたが、新築買った方がいいかもという結論になりました。

>>139 マンション検討中さん
自分の望む条件に100%合う物件はないと思うので、どこを妥協するかですよね。充実した設備や高品質を求めるなら別のマンションの方がいいかなぁと思いますが、私はそこは妥協できます。私もここの立地は気に入ってますし、価格が良いのであれば購入したいと考えてます！

>>140 通りがかりさん

中古マンションでも一軒家でも新築マンションでもやはり妥協は必要になってきますよね。大金持ちならこんな悩みないんだろうなぁいいなぁ　笑
価格発表モデルルーム楽しみですよね！

>>141 マンション検討中さん

モデルルームって大芝にある使い回しのやつよね？
いついっても同じだから見れるんじゃないの。

>>142 通りがかりさん
観音に新しいの作ってるんですよ

>>136 マンション検討中さん

ヴェルディ以外のマンションを見ることも大事では？ヴェルディにない機能などを見る、自分たちに必要か考える、住んでみないとわからないこともありますが、マンション買うなら妥協も必要かと？

>>143 マンション検討中さん

そーなんですね。同じように使い回す感じなんでしょうね。

>>144 匿名さん

そうですね！色々勉強しとかないといけませんね！
ここの掲示板で言われてた修繕積み立て金の話とかも知らなかったので、、、

>>145 匿名さん

モデルルームも安くないですからね。

今日テレビでCMしているの見ました。

マンション建設場所見に行ってきました！
初めて通ったけどなんだか閑散とした所ですね。
ある意味静か？建設場所はとても大きく感じました。
マンション建てば少しは栄えるのかな？

東側一帯はマツダで静かですよね。イオン宇品もそれほど混んでない所が好きだけど、将来的に潰れないことを願います。