クリオ春日原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県春日市春日原北町2丁目13番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩4分
JR鹿児島本線「春日」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.00平米～81.99平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：共栄建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除しました。2020.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-20 12:22:46
子育て世代なら平置き駐車場の物件に住みたいね
ここ買うなら福岡市内買えよ！！
同じ価格で福岡市内の駅近を売れるのなら売ってるよ!!
駅近に住ませたいから春日原で売ってるんだよ!
なんちゃってw
全部西向きですか？目の前に建物があったような…。
明るい南向きのバルコニーと灼熱の西向きバルコニーを用意してあります♪
福岡市内でも井尻、南福岡あたりよりは春日がいいかな。もちろん高宮大橋あたりが良いがあの辺の駅近は高すぎてサラリーマンには厳しい。
春日が高すぎて買えない人は筑紫野へどうぞ。
春日が良いのは誰も否定しないはず。問題は郊外子育て世代向けなのに機械式駐車場や近隣と近いっていうこと。これは改善するどころか年々状況は悪い方向にしか向かわないということ。
機械式駐車場を検討中で未経験の人はぜひ試し駐車させてもらったほうが良いよ。
明和なら呉服町等のマンションで試させてもらえばよい。
維持費以前の問題として雨の日や荷物の出し入れ、
ベビーカーを考えている人はなおさら。
車庫入れが苦手な人は軽自動車ならまだしも
普通車ならタイヤとパレットの端が数センチという感覚を実感したほうが良い。
>>50
確かにそれはそうですね。
しかしここ数年で春日の地価が急激に上がったことで、
最近の駅近新築はほぼ全て機械式ですからそこは諦めるしかないかもしれませんね。
それが嫌なら建売にするかですね。
>>51 評判気になるさん
多分、無視する人がほとんどだと思います。私もそうでした。
何台同時に出入庫できるか、事前に確認しておいたほうがいいです。たとえ一階でも、意外と待ち時間が長いときもあるんです。
もう一つですが、熊本地震が起きた際に、家の駐車場ゲートの異常が発生し、車を出せないことがあったんです。緊急避難場所として使いたかったのに。
明和の人もここ見て想定問答集作ってるのかなあ
機械式はそんなに悪いの？メンテナンス代はそんなにかかる？
機械式は利便性で考えると最悪
機械式ってね駐車場と考えるより車庫として考えないと
つまり たまーに乗りますよってって使い方
年取って足腰悪くなるとパレット内でケガしないように気を付けないといけない
もちろん子供がパレット内で乗り降りすることは禁止だろう
メンテナンス代はここは建物内じゃなくて露出だから
なおさら費用かかるね
中央区大手門に完成した明和のコンパクトマンションは販売見合わせになったようだね
自社保有か一棟売りか知らないが最終的には賃貸だろう
ここ春日原は大丈夫だろう意地でも売り切るだろう
こんな場所賃貸では利益出ないだろうからｗ
機械式は35年間で200万近くのコストが発生しますね。
機械式駐車場は頻繁に業者点検が入るよ
もしかしたら点検場所を少しずづ変えて毎月入っているかもしれないくらい
1回の費用はそれほど高額ではないが積もり積もればねってことだ
ここの機械式駐車場は前から気になる点が一つあって
それは２か所が対面になってて平面図見る限り
そのスペースが余裕がなく見えるんだよね
台数が少ないからそれでよいのかもしれないが
せっかちな人とスローな人がかち合うと大変だろうね
機械駐車場のメンテナンスコストを放っといて、使い勝手は本当に良くないです。
一階に止まる場合、最短時間だいたい3分ぐらい。2階は、だいたい4分ぐらい。3階は、だいたい5分ぐらい。しかし、自分の前に他の車が出る場合、待ち時間が何とも言えないことに。
機械式駐車場を借りてメリットもある
それは徐々に車に乗らなくなる
歩ける範囲は歩くようになる
健康のためにも良し
戸数少ない割に機械式駐車場比率が多い。
それなのに、一戸あたりの月々の管理修繕積立金が異常に安い設定。
とりあえず売るために安くしてるのかな、、、。
数年後確実に値上がりになりそうな予感。
管理費の値上がりは大したことない
問題は修繕費だね３０年間月平均で2万円は超えると考えておけばよいんじゃないかな
近所に住んでて近隣向けの説明会あったけど、担当の人かなり強気で嫌な感じだった。
西向きにすることでベランダが近隣と向き合いになってかなり丸見えになるから対策してほしいって話しをしたら、じゃあそちらが離して作れば良かったんじゃないですか？とか。もうすでに建ててある建物を移動させろとか無理な言い分言ってました。しかもお願いしてた書類とかも期限までにくれず、忘れてることも何度もありました。そういう担当が売るマンションだから、購入してもその後が怖いんじゃないかな。
マンションの営業に来ましたが、ものすごく態度が悪かったです。こんな会社のマンション買いたくならないですよね。
クリオ春日マンションで満足できない人は博多区呉服町のクリオラベルヴィ呉服町ウエストはいかがですか？
15階建て最上階を独占71平米で格安の6300万円！土日には営業マンがエントランスに待機しています。
>>71 ご近所さん
私も近隣住民で説明会にも行きました。
まず、目の前にあるマンションとベランダが向かい合っており…1番近いところで4メートルも離れていません。お互いのマンションのベランダはどんなに目隠ししても丸見えです。
そして、こちらのマンションは西向きなので夏は灼熱で大変でしょう。
工事もだいぶん進んでおりますが、業者と関係者の柄の悪さにびっくりします。近くの自動販売機のゴミ箱は捨てれば関係ないというぐらいの酷さ…聞こえてくる大声はとても子供には聞かせたくないほどの柄の悪さです。
トラックもガンガン来て、こちらが退かなければいけないほど…
目の前にマンションがありながら、このマンションの建て方をするぐらいですから…それなりの会社だと解釈しております。
>>72 通りがかりさん
丸見えで灼熱で大変なら売れないでしょうから、少なくとも向かいのマンションにとっては良いのでは？
もし売れる（売れた）のなら、あなたの価値観が全ての人と同じではないと認識しましょう。
業者や関係者の態度が悪く危険を感じるくらいならすぐに110番通報すればよいだけの事です。
>>67 口コミ知りたいさん
いくらなんでもあの建て方はないですよね。近くにもマンションが建っていますが…横のマンションをかなり考慮した建て方をしてあり、すでに完売御礼の垂れ幕がしてありますよね。会社も大手会社、そこから考え方が違うのでしょうね。
でも、ここも西側にはそのマンション…内廊下挟んで反対側のベランダの方も大きな駐車場があり…いずれ大きいマンションが経って日当たりどころではなくなるでしょうからお互い様になると思います。
>>72 通りがかりさん
私最近気づいたんですけど、このマンションの西側の道路を挟んだ向かいの建物の通路で、このマンションなのかまたは別の場所なのかはわかりませんが、その方向を向き、変なおじさんがタンクトップ？かなんかで定期的に朝から新聞を手で持って、バサバサしながら何か叫んでるんですよね…声は遠くて聞こえないんですが、明らかに変な感じです…何か事件を起こしたとかないので警察を呼ぶほどではないんですけど、新しいこのマンションの西向きの住民にとっては気になる怪しい人物にはなると思います。
もうすぐ引き渡しの時期になりますが売れ残っていますね。春日市アドレスとは言え、やはり機械式駐車場、西向きといった点がネックになっているのでしょうか？そのほかにも要因が…？
>>77 通りがかりさん
モデルルームに行くか迷い中ですが、ラス１売り切りたいがためにグイグイ来られるかなと想像して躊躇っていました。
売り手としては想定内でまだ余裕ってことですね。
>>78 マンション検討中さん
営業マンは成績欲しいから頑張るでしょうけど、他に検討中の見込み客も持っているでしょうし比較的グイグイ来ない可能性が高いので、遊びに行っても面白いかもです。帰りやすそうですし。
近所に住む者ですが、隣接してマンションが立っているため、内見か何かでお子さんがベランダに出ており、 同じ時にベランダに出てた私に「だーーれーー？？」と声をかけてきました。分かっていたことですが、バルコニー が近いと声も顔も見える距離なので、素直な子供は声もかけてきますよね…
半投半住志向マンションと書かれてるんだから
10年後は半数近くは入れ替わってるんじゃないですかね
よく売れたなと思う
以前資料請求していたので、最近になって、キャンセル住戸が出ました！という案内のDMが来ました！
こちらのマンション値引きありますか？
値引きあるんじゃないですか？表向きには出さないけどね。
明和地所のマンションっていつまでも売れ残ってるイメージしかないです。
ここのマンションはまだましな方かもしれないけど、
天神は竣工1年くらいで完売したはずだし、
呉服町の2棟は竣工1年以上経過した現在でも10%くらい売れ残ってるはず。
赤坂に至っては分譲中止して今年春に分譲再開しても未だ3期分譲中とか
わけの分からないことしてるしね。
お聞きしたいのですがこのクラスのマンションならエントランスや内廊下やエレベータ内は冷暖房無しで、空調は換気扇のみと考えて良いでしょうか？特に内廊下部分の換気方法について知りたいです。
ホテルライクな内廊下と宣伝するならエアコン無しはありえないですね。
さあここはどうなんでしょう。
エアコン無し内廊下の清掃は大変です。
冬には頻繁に掃除機かける管理人の姿を夏場は見ることが無いかも。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
場所も環境も最高
