サンリヤン春日原ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県大野城市錦町3丁目18-3、4丁目101-2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
西鉄バス「イオン大野城」バス停 徒歩3分
間取： 2LDK?4LDK
面積：54.68m2?149.10m2
売主：西日本鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-09 16:34:22
すべては人が作るものだから多少の誤差は出るのでは？
壁紙の張り方も職人さんによっても違う。
ゼネコンによっても違うんじゃないかなー。
でも2cmは誤差じゃないんじゃないですか？
新築のマンション事情にお詳しい方が多い様なので質問させて下さい！
近隣の同時期にサンメゾン春日原も建築中ですが、この物件と比較してどうですかね？
ざっくりとした質問で申し訳ありません(><)
金額、間取り、設備、住宅メーカーなどなど、
忌憚のないご意見お聞きできると嬉しいです^ ^
私は検討から外しました。
外した理由は3点
①間取りに対する価格の高さ
3LDKでも65平米くらいしかなく、天井高も低いため、モデルルームがとても狭く感じた。
②車の出し入れのしにくさ
他の方のご意見もありましたが、出入り口の交通量が多く、車の出し入れは手間がかかりそうです。
③修繕積立金
上がり幅が他の物件より高い。
よかった点
①駅近物件（JR 西鉄）
②イオンや銀行が傍にあり、利便が良い
③春日公園が近い
④駐車場が平置き100%
⑤高速道路ICが近い
>>105 マンション検討中さん
104で質問させていただいた者です。
確かに価格帯と車の出し入れに関しては、私も気になってるトコでした^^;
ご意見ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！！
>>107 匿名さん
なるほど！
マンションを出て博多方面に行きたい場合と、
太宰府とか筑紫野方面からマンションに入りたい場合はグルりと一周しないとダメな感じですね^^;
あの道、時間帯によっては結構混むので、しんどそうですね。。。
参考になりました！ありがとうございます！！
>>109 マンション検討中さん
比較的近くに住んでますので、参考になれば！
朝は出勤時間帯7時から8時過ぎくらいまでは混んでます。
日中はそんなに車が多いイメージはないですが、
夕方の帰宅時間帯(17時から18時台)は多いイメージです。
あと、休みの日もイオンモールに行く車で、混んでるのをしばしば見ます^^;
物件の目の前、雨の日ひどい混みようですね…。
福岡市内から車通勤で春日原駅近くで仕事してる者です。
あのマンションは、駅近、イオンが近く、かなり便利だと思いますよ。イオンで映画も見れますし^_^
ただ、朝夕の車の混み方はすごいですね。雨の日は特にひどいです。太宰府インターも近いので、その影響もあると思います。JRで混んでたりするので、西鉄だけ高架になってもあまり変わらないかも。
電車通勤の方にはいいと思います。
ただ、高いですよね? 狭い割に高い。
大橋と同じくらいの価格のような。
土地も資材も高騰してるので仕方ないのかな。
3年前の大雨が降り続いた日に、イオン大野城近辺は浸水して大変でした。20センチ近く浸水した箇所もありました。
無理して車で通ったら、アンダーカバーが外れて修理費かかりました…
ハザードマップを確認したほうがいいですよ。
ハザードマップをチェックされたほうがいいですね。
Gタイプが気になります。
お値段ご存知の方教えていただけませんか？
>>118 口コミ知りたいさん
浸水についての情報が知りたい方は、
【大野城市 ハザードマップ】で検索してみてください。浸水、地震、土砂などの予測について知ることができます。
ちなみに浸水については、ギリギリセーフでした。
浸水被害地区の真横ではあるため、車への被害は懸念されます。しかし、真隣にイオンがあるため、緊急事には立体駐車場に止めることで被害を乗り越えることができそうです。
今後はハザードマップの重要性がどんどん見直されていき、資産価値に影響がでます。購入を検討されている方はご自身の目で確認することをお勧めします。
>>118 口コミ知りたいさん
道挟んで向こう側は衝立のようなものは置いてるところはみないですね。
大雨の日はイオン駐輪場の2階以上に車を避難させる人が多いので、前の通りも激混み状態になります。
駐輪場代が安いので、前日から停めるのがオススメです。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
大雨の時は少し心配ですが、立地が抜群にいいので、気になっています。サンリヤンは、完成間近で売れ残りがあると値引きするのでしょうか？
公式サイトでは残り９邸となっていますね。
販売ペースは以前よりも落ちている感じ？
８月にギャラリーに行った際は、週１邸ペースで売れていると聞きました。
このまま残り続けるようで価格交渉の余地があるなら買いたい笑
>>124 マンション検討中さん
その残数ならあっという間に売れるのでおそらく値引きはありませんよ。春日原あたりは非常に人気があるので、値引き欲しいなら照葉など不人気の郊外が良いかも。
>>125 通りがかりさん
春日原人気ですもんね。値引きは期待できないか…
じっくり検討します。
最近工事用の防護ネット？が撤去されて外観が見えつつあるので、いよいよって感じがしてきました！
>>126 マンション検討中さん
あの辺良く通りますが、大型で迫力ありますよね。
自分も数年前に大野城駅前の物件完成直後に値引き交渉しましたが、残り5戸ほどだったので相手にされませんでした。
おそらく値引きがあるのは完成後ですが、完成時に10%以下の残戸数だとデベも焦る必要ないので値引きほぼないと思います。
>>128 マンション検討中さん
ランディックとファミリーでしたが、完成前後だったからか全然ダメでした！数ヶ月経つと焦ってくるはずですが、人気があったからかそこまで残らなかったです。
春日原だともう一個の交差点の方はまだ余ってそうなので、完成後2、3ヶ月経って行くと値引き取れるような気がします！それか下大利のイオン跡地も戸数多いので完成後も余るんじゃないですかね！
色々見に行けて羨ましいです！景気が悪くなりそうな気配もあるので全く焦る必要はないと思います！楽しんでください！
残り僅かになりましたね
中部屋の方たちは狭いことを承知で購入されるのでしょうか？ 立地や設備の良さを優先させ荷物を減らす努力をするという意向など、ご意見参考にさせていただければと思います。
