田舎の実家が築60年近くになる古い家でリフォームを考えています。裕福だった曽祖父が残したかなり大きな家で、古いながらも家の造りはしっかりしています。建て替えは考えていません。
いっぺんにリフォームとなると大掛かりなので、私としてはまずは老朽化が著しい水回りだけ工事をし、リビングなどは後々考えれば良いと思っていますが、両親は「一気にした方がお得」だと言います。しかし、やはり大掛かりなので踏み切れないようで、そんなやり取りから何年も経ちました....。
先日リクシルのショールームで事情を話してみたところ、「小分けのリフォームは損だからいっぺんにやった方が良い」と言われました。それほど価格は変わるものなのでしょうか？それとも営業トークでしょうか？
リフォーム経験者の方など、ご存知であればぜ教えて下さい。
[スレ作成日時]2020-09-13 21:15:37
広く古い家ほど大規模なリフォームで新築並みの費用が掛かる
よほど予算があるのでないなら、キッチン・バス・トイレ・洗面設備と室内→
各居室内装→屋根・壁外装
といった感じで年数を掛け、予算を準備しつつ数回に分けてリフォームするのは普通です。
リフォーム工事の経験者です。
実家：台所・リビングをリフォーム・・・季節は春、工期30日間（片付け・工事・設置）、根太改修が追加になった。
工事中はコンビニ弁当（仮設キッチン設置したが、食器、食材等からお茶程度に使用）カセットコンロ、ＩＨヒーター準備、冷蔵庫は少し離れた。給湯無し。
★結果
１－既設冷蔵庫の扉が逆勝手になった。（レイアウトから）
２－ガスコンロと冷蔵庫が隣接となった。（レイアウトから）
３－仮設キッチンは、無駄であった。
４－工期が30日間と長期間になった。
５－流し廻りが、少し暗い。（天井照明が直上に有れば、明るいキッチンになった。）
★考察
１－今回工事期間に、仮設トイレを設置すれば良かった。（費用削減）
２－同上、仮設浴室を設置すれば？（又は春、秋に工事をして、銭湯、温泉、スポーツジムを使用が良いか？）
３－キッチン、リビング隣接の部屋は次期工事に対応出来る様に、予備工事をすればよかった。（仮設間仕切り対応）
４－余裕が有れば、キッチン、リビングエリアの耐震もすべきであった。（内装改修のレベルによる）
５－給湯器は、浴室改修も検討して、機種選定すべきであった。（あまり真剣に検討しなかった。）
以上とりとめの無い、コメントでした。
★追加
ご年配のご両親でしたら、トイレ2か所がベストでは？（仮設トイレではなく、追加で常設トイレを設置し、工事中使用）
長期間のリフォームの貴重な体験をありがとうございます！仮設キッチンというのがあるのは知りませんでした。長期間お弁当もしんどいですよね..。ウチはコンビニも遠いのでそのあたりも考えないとと思いました。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
