グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIってどうですか？

追加すると角部屋は中部屋より坪単価を1.15倍は高くする。
角部屋は高くても買われやすいからね。

1階を買いたいですがⅡはあるのでしょうか。

テラス付きの1階いいよね。
2階とかより絶対いい。
ここは警固断層から少し離れているし地盤も良い(海でなかった)

もう完売なのにやはり人気ありますね。

>>244 マンション検討中さん
Iの抽選では全部外れましたが、IIの抽選にかけます。
ここに住みたい。

>>242 マンション検討中さん
Ⅱの方が高いはずです

なんでⅱの方が高いのでしょう？
素人には理由がわかりません。

>>247 マンション検討中さん
最初の方のレス見返してみてください。書いてありますよ。

完売おめでとうございます。

Iは65平米4300万台から用意してくれて安過ぎました。
抽選にならないようにⅱは値上げしてもらいたい。

>>250 マンション検討中さん

そうなったら一般人は買えない

でも5000万円台でさえ抽選倍率高くて落選して涙を飲んだのがセントラルⅠ。
年収1000万台は腐るほどいるから1割くらい値上げしても再び竣工前完売しますよ。
抽選で買えないの続出とかプライスミスです。

一般人だけど6000万以内なら買えます。
値上げして競争倍率下げていただいくのは助かります。
積水ハウスさん、是非とも値上げして下さい。

>>252 マンション検討中さん
ローン審査で年収を確認しますが1000万円以上はあまりいません。世帯年収？

Ⅱはいつ頃販売開始になるか、わかる方がいましたら教えて下さい。

>>255 マンション検討中さん

共働きでは世帯年収1000万は当たり前では？
夫650万 妻350万
これだと頭金600万 ローン5400万
普通にいけます。

4000万台の部屋はバーゲンしすぎ。
価格見直しは一理あるように感じる。

積水はそんなに釣り上げた値段設定はしません。フォレストゲート1.2.3も安かった位でした。九月から販売開始のようです。抽選倍率高くなる模様です。

廉価販売で倍率高くて買えないとか困る。
値上げして倍率下げてよ積水さん。

>>257 マンション検討中さん
そんな低収入で5400万ローンは危険では？

月14万のローン支払いくらい楽勝やろ。

>>260 匿名さん
借りられる範囲だけど厳しそう。

>>262 匿名さん

この物件は資産価値もありそうだし、いざとなったらすぐ売れそうなので大丈夫でしょう。

>>263 マンション検討中さん

まさにそれ。
リセールバリューの高さによりけり。
中古でも坪250万で動いてるから安心してローン組める。

>>257 マンション検討中さん

ここなら売れるから余裕でしょ。
奥様が休職か退職された時に大丈夫？とは少し思うけど、子供がいなければ余裕。
いても外食なくせば大丈夫。

福岡の広尾ガーデンヒルズになるから大丈夫

ゲスト棟も楽しみです。
広尾ガーデンヒルズ見に行きましたよ。植栽が育って空をおおってました。建物は画一的じゃなくそれぞれ違ってとても素敵でしたよ。浄水の方が、植栽はきれいだし手入れが行き届いていると思いました。

投資家はグランミライに流れてます。

>>275 マンション検討中さん

グランミライのスレ、すごく伸びてますね。
セントラルフォレストの方が明らかに上質な感じがするのに。
価格的にグランドメゾンよりも手が出しやすいからですかね？
ららぽーとに引かれて現地を知らない方が多く購入を検討している、とかあるのでしょうか。

>>276 周辺住民さん
ここは投資対象でなく富裕層が買うマンションですね。

そうだな。
4320万から高額な部屋を販売。
世帯年収800万以上が住む富裕層マンション。

>>278 マンション検討中さん
世帯年収で800マンって富裕層？

>>279 関係がないさん
貧乏です。でもフルローンなら買えます。純金融資産ない人買うと辛いけど。

277によると世帯年収800万でも買えるマンションを富裕層と言ってた。
値上げしないと世帯年収1000万未満が多数紛れ込むぞ。
値上げすべきよ。

あと何戸残っていますか？

>>282 匿名さん
多分完売しているはずです！

キャンセル待ちにしました。

ここのマンションの人気はすごいですね。。。

抽選で買えないとか積水ハウスは利益損失してます。
値上げして下さい。

人気があるって言ってるけど、今一体どれくらい人気があるのか具体的ではないですよね。蓋を開けたらそうでもないのでは？
実際、このスレでも僅か数人の間で話してるように感じます。人気があると感情移入されてないですかね。1だって販売から完売まで1年以上かかってますよ。唐人町や他にも今後建つから、冷静に考えてる方は多いのではないでしょうか。

2020年秋に販売開始してから20時21分5月には完売。
1年未満で完売だよ？
ブリリア西新やPayPayタワーズは未だに2年以上販売。

いや、さほどでもないんじゃない。高いところが残っただけで。5月に営業マンがようやく完売って言ってたよ。
一定の需要は満たしたんじゃないかな。

>>285 マンション検討中さん
浄水が人気…そりゃない。ならもっとすぐ売れる。事業協力者に分けてて、ここまでかかった。過去の言説にすぎない。

では、どこが人気マンションなん？
否定は野党と同じ。具体的な提案がないとな。
竣工前に楽々完売するマンションを人気ないと否定するのはやっかみ？

>>290 買い替え検討中さん

買えない奴がいろいろ言うのは見苦しい。虚しいだけ、、

「 XX は人気ある! 」「 否、無い! 」という応酬。
抽象的な言葉での個人の感想のやりとりに過ぎぬ。

買う人は、人気あり＆高評価と思って買うだけの事。

個々の価値観・嗜好の違い・多様性を受容したいな。
不動産・車・宝飾品・美術品・人も全てにおいて。

買える財力が有れば住みたいマンション。
人気云々より買える人が少ないからでしょう。
ここ買う人は安さで人気のマンションは興味もないでしょうね。

Ⅱの発表が待ち遠しいです。抽選が高くならないことを願います。

Ⅱも安いとまた抽選で買い逃すから嫌だ。
貧乏人を振り落とす価格まで上げて。

>>296 マンション検討中さん
安い価格帯希望しないで買いなよ。

>>296 マンション検討中さん
貧乏人とか言う人を見下す時点で、お前にはこのマンションを買う価値もないだろう。

>>296 マンション検討中さん
「貧乏人」という言葉は問題。こういう価値観の人が選ぶマンションとみられてしまう。言葉遣いには気を付けてほしい。

>>296 マンション検討中さん

ここのマンションを買う人に他人を妬んだり見下したりするような人はいないよ。本当に言葉の使い方に気をつけた方がいい。

>>296 マンション検討中さん

2のスレ作ってそっちでやってくれ

>>296 マンション検討中さん

抽選にならない高い部屋を買えばいいだけのこと。

営業さんに聞いたらⅡは高くなると言われた。
本当だろうか？

>>303 マンション検討中さん

他でやってください。

>>308 検討板ユーザーさん
その環境やブランドを買うために尺度として価格があると思います。
買える人も当人は庶民と思ってますし上を見るとキリがないです。
少なくとも福岡の中ではそう思わせる
物件ではないでしょうか。
買える様になる為には努力しかないのでは。

衣・食・住に影響する経済力、そして個々の価値観や嗜好。幸福感も人それぞれですよ。
ブランド品を身につけ高級車に乗るのも、着倒したファストファッションで普通車に乗るも良し。
所詮、車も家も道具。只、車は乗り回し見せびらかせるが、家は・・・。

どんな車や家を持とうが、大事な事は、誰とその時間を如何に楽しく豊かに過ごすかと言う事。

>>305 評判気になるさん
削除依頼を片っ端からだします
他にも関係がないものも多い。私のこれもあとで削除します。

4320万の部屋もあったようです。
見逃して後悔しました。

金持ち喧嘩せず では無かったのか？
みんな金持ちなんだろ？
浄水は金持ちの街さ。

この物件の坪単価がいくらくらいかわかる方いらっしゃいますか？
Ⅱを検討しているのですが、3LDKのミニマムがいくらくらいなのか情報をお持ちの方は教えて頂ければと思います。

5500万からスタートです。しかしここも、事業協力者が、かなりもう決めているので、残りを抽選で奪い合うことになるでしょう。

>>326 マンコミュファンさん

ⅡのスタートはⅠに比べ高めなのですね。

また抽選かあ。
値上げして抽選倍率を下げていただきたい。

>>326 マンコミュファンさん

今の時点で、いくつかの部屋はもう買われてるんですか？

>>329 マンション検討中さん

事業協力者が優先　
次に他GM持ちの方が優先
ここまでの枠がある程度あって
一次、二次販売となるはず

>>326 マンコミュファンさん
それって、本当ですか？
もしそうなら、情報源は？

安い部屋は事業協力者に

率直に欲しい！

仕上がりが楽しみです。

引っ越しが楽しみです。

Ⅱで申し込みをする者ですが、ガーデンシティでは、子育て世帯のファミリー層はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

いよいよ完成ですね！
浄水ガーデンシティも残すところセントラルフォレストⅡのみになりましたね。
ところで、もし浄水ガーデンシティ(フォレストゲートやサウスフォレストを含む)の好きな建物に住めるとしたら皆様はどこに住みたいですか？
陽当たりや駅からの距離など様々ですよね。