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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-30 14:25:10
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（事業協力者住戸48戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月予定
入居可能時期：2022年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
追加すると角部屋は中部屋より坪単価を1.15倍は高くする。
角部屋は高くても買われやすいからね。
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242
マンション検討中さん
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243
マンション検討中さん
テラス付きの1階いいよね。
2階とかより絶対いい。
ここは警固断層から少し離れているし地盤も良い(海でなかった)
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244
マンション検討中さん
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245
マンション検討中さん
>>244 マンション検討中さん
Iの抽選では全部外れましたが、IIの抽選にかけます。
ここに住みたい。
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246
匿名
>>242 マンション検討中さん
Ⅱの方が高いはずです
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247
マンション検討中さん
なんでⅱの方が高いのでしょう？
素人には理由がわかりません。
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248
匿名
>>247 マンション検討中さん
最初の方のレス見返してみてください。書いてありますよ。
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249
通りがかりさん
申し込みから、契約まで長すぎですね。最終一戸なのに、
こういう文面珍しいですね。
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250
マンション検討中さん
完売おめでとうございます。
Iは65平米4300万台から用意してくれて安過ぎました。
抽選にならないようにⅱは値上げしてもらいたい。
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251
マンション検討中さん
>>250 マンション検討中さん
そうなったら一般人は買えない
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252
マンション検討中さん
でも5000万円台でさえ抽選倍率高くて落選して涙を飲んだのがセントラルⅠ。
年収1000万台は腐るほどいるから1割くらい値上げしても再び竣工前完売しますよ。
抽選で買えないの続出とかプライスミスです。
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253
マンション検討中さん
一般人だけど6000万以内なら買えます。
値上げして競争倍率下げていただいくのは助かります。
積水ハウスさん、是非とも値上げして下さい。
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254
匿名さん
>>252 マンション検討中さん
ローン審査で年収を確認しますが1000万円以上はあまりいません。世帯年収？
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255
マンション検討中さん
Ⅱはいつ頃販売開始になるか、わかる方がいましたら教えて下さい。
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256
通りがかりさん
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257
マンション検討中さん
共働きでは世帯年収1000万は当たり前では？
夫650万 妻350万
これだと頭金600万 ローン5400万
普通にいけます。
4000万台の部屋はバーゲンしすぎ。
価格見直しは一理あるように感じる。
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258
通りがかりさん
積水はそんなに釣り上げた値段設定はしません。フォレストゲート1.2.3も安かった位でした。九月から販売開始のようです。抽選倍率高くなる模様です。
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259
マンション検討中さん
廉価販売で倍率高くて買えないとか困る。
値上げして倍率下げてよ積水さん。
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260
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
そんな低収入で5400万ローンは危険では？
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261
マンション検討中さん
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262
匿名さん
>>260 匿名さん
借りられる範囲だけど厳しそう。
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263
マンション検討中さん
>>262 匿名さん
この物件は資産価値もありそうだし、いざとなったらすぐ売れそうなので大丈夫でしょう。
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264
マンション検討中さん
>>263 マンション検討中さん
まさにそれ。
リセールバリューの高さによりけり。
中古でも坪250万で動いてるから安心してローン組める。
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265
匿名
>>257 マンション検討中さん
ここなら売れるから余裕でしょ。
奥様が休職か退職された時に大丈夫？とは少し思うけど、子供がいなければ余裕。
いても外食なくせば大丈夫。
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266
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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267
マンション検討中さん
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268
匿名さん
ゲスト棟も楽しみです。
広尾ガーデンヒルズ見に行きましたよ。植栽が育って空をおおってました。建物は画一的じゃなくそれぞれ違ってとても素敵でしたよ。浄水の方が、植栽はきれいだし手入れが行き届いていると思いました。
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274
匿名さん
[No.269～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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275
マンション検討中さん
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276
周辺住民さん
>>275 マンション検討中さん
グランミライのスレ、すごく伸びてますね。
セントラルフォレストの方が明らかに上質な感じがするのに。
価格的にグランドメゾンよりも手が出しやすいからですかね？
ららぽーとに引かれて現地を知らない方が多く購入を検討している、とかあるのでしょうか。
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277
匿名さん
>>276 周辺住民さん
ここは投資対象でなく富裕層が買うマンションですね。
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278
マンション検討中さん
そうだな。
4320万から高額な部屋を販売。
世帯年収800万以上が住む富裕層マンション。
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279
関係がない
>>278 マンション検討中さん
世帯年収で800マンって富裕層？
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280
マンション検討中さん
>>279 関係がないさん
貧乏です。でもフルローンなら買えます。純金融資産ない人買うと辛いけど。
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281
マンション検討中さん
277によると世帯年収800万でも買えるマンションを富裕層と言ってた。
値上げしないと世帯年収1000万未満が多数紛れ込むぞ。
値上げすべきよ。
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282
匿名さん
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283
マンション検討中さん
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284
マンション検討中さん
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285
マンション検討中さん
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286
マンション検討中さん
抽選で買えないとか積水ハウスは利益損失してます。
値上げして下さい。
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287
通りがかりさん
人気があるって言ってるけど、今一体どれくらい人気があるのか具体的ではないですよね。蓋を開けたらそうでもないのでは？
実際、このスレでも僅か数人の間で話してるように感じます。人気があると感情移入されてないですかね。1だって販売から完売まで1年以上かかってますよ。唐人町や他にも今後建つから、冷静に考えてる方は多いのではないでしょうか。
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288
マンション検討中さん
2020年秋に販売開始してから20時21分5月には完売。
1年未満で完売だよ？
ブリリア西新やPayPayタワーズは未だに2年以上販売。
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289
マンション検討中さん
いや、さほどでもないんじゃない。高いところが残っただけで。5月に営業マンがようやく完売って言ってたよ。
一定の需要は満たしたんじゃないかな。
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290
買い替え検討中さん
>>285 マンション検討中さん
浄水が人気…そりゃない。ならもっとすぐ売れる。事業協力者に分けてて、ここまでかかった。過去の言説にすぎない。
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