ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>452 購入者ですさん
モデルルームにカラーごとのサンプル素材置いてありますよ。

私も同じようにホワイト系の中で迷いましたが、カップボードを別注することにしたので、普通のホワイトならどのメーカーでも出ているかと思い、全部普通のホワイトにしました。

今考えると、ホワイトの薄い木目くらいの方が、経年劣化とかいろいろごまかしやすかったかな…とも思います。

>>453 評判気になるさん
対象にならないことはきまっています。
12月以降の人が対象になるかどうかが3月くらいに決まります。

（１）住宅ローン減税
　○現行の控除期間13年の措置について、契約期限（注文住宅はR2.10～R3.9、分譲住宅等はR2.12
　　～R3.11）と入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用。

>450
最近空室確認しましたが、Aの残りは?3Fの低層階のみ
Bはまだ上も含め5?6部屋はパラパラ空いていたかと思います
1Fは両方空いていました

>>455 口コミ知りたいさん

すみません、それではR2年の11月に契約したら、何の控除もない？という事？ですか。

>>456 口コミ知りたいさん

まだ中部屋が残っているのですね。価格と、広さの関係でしょうか？

>>454 マンション検討中さん

来週モデルルームでしっかり確認しようかと思っています。有り難うございます。

カップボードは今あるのをそのまま使用するつもりです。ホワイト系です。冷蔵庫がローズ系で、ちょっとラメっぽくなってるので。
うーん悩みますね。

>>457 通りがかりさん

10年ですね

>>460 通りがかりさん

有り難うございます。すみません、知識不足でした。

>>456 口コミ知りたいさん

教えて下さい。Ｂタイプは低層階でいくらぐらいになりますか。他も考えておりモデルルームまで行きたくないのでお願いします。

>>462 マンション検討中さん
Bタイプの低層階の何階が残っているかは分かりませんが金額は、4階くらいまででしたら4500万円弱だったと思います。

>>462 マンション検討中さん

最近営業の方がおっしゃってましたが、Bタイプはもう、高層階がちらほらしか残ってないそうで、多分それらは、4600万を越えていた？ような。Aタイプでは、１階と３階がまだありましたよ。

>>462 マンション検討中さん

追加ですが、時々キャンセルが出たりしてるみたいなんで、やはりご自分で確かめた方が良いかと。ただ、今年に入って売れ行きが、好調みたいで、もうすぐ完売かも？とも聞いてます。

>>464 購入者ですさん
１階は価格が魅力ですがやはりリスクがありますかね。4～5百万差のＢタイプと大変迷ってます。

>>451
私もノーマルホワイトと悩みましたがホワイトラメは他のヴェルディシリーズにはこれまでなかった高級色だと聞いたのとモデルルームで見たノーマルホワイトが思ったより安っぽく見えたのでラメ入りにしました。

>>467 マンション検討中さん
アドバイス有難うございます。
来週見に行きますが、ラメ入りに心が傾いてます！
他にも決めなくてはいけないことが沢山あり、優柔不断な私は悩みそうですが・・・

>>466 マンション検討中さん

悩みますよね。一階のリスクは防犯と災害の面で？ということでしょうか？防犯に関しては、センサー等を設置すれば安心感が増すかと思われますが、災害はなんとも言えません。ただ、一戸建てならば、広島市内だと浸水か土砂災害のどれかにひっかかりますよね。あとは、リセールの時に一階がやはり不利になるかもしれないということでしょうが、ここは立地がいいので価格さえ折り合えば買いたいと思う人があらわれるかもしれません。ちなみに私の友人も一階を購入していましたが、当時小さい元気な男のお子さんが２人いて、階下への音の心配がないこと、あとはテラスのような小さい庭があったのが決めてだと言っていました。
いずれにせよ、御自分のライフスタイルと将来をシュミレーションして、じっくりと決めて下さいね。

購入者です。
私もホワイトとホワイトラメで悩み、結局ホワイトラメにしました。

>>469 購入者ですさん
有り難うございます。

>>470 匿名さん
ホワイトラメが多いですよね。床は皆さんアッシュ系ですかね？その方が明るくお部屋も広く見えるのでしょうね。
全部真っ白なのもどうかな？と思っているのですが、モデルルームを見る限り清潔感があっていいですよね。

>>472 購入者ですさん
私は床はアッシュ系にするので、キッチン扉の色はアクセント入れたいなと思っていますが、、逆にキッチン扉と洗面収納扉を同じ色にするべきか違う色にするべきかとそこも悩んでいます。

>>472 購入者ですさん
470です。床はモデルルームと同じアッシュ系を選びました。
モデルルームが素敵でしたのでカラーセレクトはモデルルームと同じ感じになりました。
先日マンション予定地の横を車で通りましたが少しずつ骨組みが高くなっていました。楽しみですね。

コメントを拝見するとキッチン扉はホワイトやホワイトラメが人気のようですね。
担当者の方にはモデルルームのキッチン扉色にする方が多いと言われましたが、うちは他のアクセントカラーにしました。
473さんのようにキッチン扉と洗面収納扉を同色にするかどうかで悩みましたが、キッチン扉ではなくお風呂のセレクトカラーと似たカラーを選択しました。
ちなみに担当者の方からは洗面の床は白いので、洗面収納扉は明るい色がよいとのアドバイスでした。

マンションだんだん出来てきているのですね！
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けないので残念ですが、又進捗情報宜しくお願いいたします。

ところで、キッチンカラ―の選択、アクセントカラーもいいかな？と最近思い始めたのですが。というのも、たまたま友人の新居にお邪魔したら、上品な色のブラウン系のキッチン扉で（ヴェルディのカタログでいうと、カオリークチークヨコ/ディープ寄り？）床はアッシュ系の白っぽい色で、でもマッチしてました。ただ同じ色ではやはりないだろうし、ちょっとでも外すと微妙だと主人が難色を示しています。アクセントカラーって難しいですね。

オプション決めで悩んでます。

キッチンカウンターを拡張して、下部収納付けられた方、もしくは付ける予定の方いらっしゃいますか？

収納が欲しいなと思って当初は付ける予定でしたが、他のヴェルディマンションの画像で実際に付いているのをみたら、ちょっとダサかったのですが・・・

>>477 購入者ですさん

カウンター拡張はする予定ですが、あいにく収納はつける予定はありません。収納も確かに魅力ではありましたが、ダイニングテーブルとくっつけて使いたい時に収納が邪魔になってしまうなと思いやめました。

>>478 購入者ですさん

そうですよね。ダイニングテーブルをくっつけると、扉を開いたりが難しいかな？と思っていました。
ありがとうございます。

>>477 購入者ですさん
私もカウンター下部収納も考えましたがヴェルディ のオプションカタログのはちょっとダサいと私も思いやめました。インスタでヴェルディ 系マンションの下部収納部分を外注でされている方のを見たら外注で頼むのもありかなと思いました。

>>480 名無しさん

実際住んでみないと体感できないこともありますよね。外注で頼むとお値段がどのくらいなんでしょうか？いずれにせよ、オプションはちょっと保留です。

ところで皆さんは、バスルームを全面白にされましたか？それともカラー入りを選ばれましたか？
今までの経験上、ダークな色（ウオルナット系）だと白っぽい汚れが浮き出てきて、逆に白だとピンクっぽい汚れが目立ってきてました。
中間の淡い色（ヴェルディさんのカタログでは、ウッドグレインライトかポテーチーノベージュ）がもしかしたら無難なのかと思いはじめましたが。どう思われますか？

又浴槽はエコベンチかラウンドラインを選べますよね？エコベンチはエコ（湯量とか）なんでしょうけど、知人が足がはみ出るとか？出ないとか。ラウンドラインだとゆったりと入れるとか。ただエコを考えるとエコベンチに傾いてますが。湯量とかそんなに違うものなんでしょうか？

>>481 購入者ですさん

私が見た方のは外注はオプションの倍くらいの値段と書いてありました。

バスルーム はモデルルームと同じ白系にしましたよ。浴槽はエコベンチにしました。普段シャワーで済ませることが多いのであまり気にせずエコベンチ選びました、、

うちは逆に足を伸ばして肩までつかる、子供と一緒でもゆったり入れるでラウンドラインにしましたね

てか貴方達、契約者専用スレッド作ってそこで話したら？

>>484 通りがかりさん

もうほとんど売れてる物件ですし、検討中の方が利用しようが契約者が利用しようが自由でいいのではないでしょうか。今購入検討している方もこうゆうオプションがあるとか参考になることもあるかもしれませんし。気に入らないようでしたら、ぜひ専用スレ作って差し上げたら皆さんそちらに移行されると思いますよ！

こちらは扉などの建具のカラーは何種類から選べるんですか？
色選べるのは何月ごろまででしょうか。

既に購入している人間に対して
『ダサい』という言葉を
平気で言ってしまう心無い方ですね。
あなたが住人でなくて良かったと思います。
申し訳ございませんが以降スルーさせていただきます。

少なくとも購入するにあたり
参考になりうる情報を話しているので、
スレッドはこのままでも大丈夫かと思っています。

>>489 マンコミュファンさん
建具カラーは7種類です。
選択期限は階数によって違います。
例えば6階までは本日迄に終了してますが
最上階は8月10日まで大丈夫です。
上の方の階ではまだ時間的に余裕がありますよ。

>>481 購入者ですさん

現在、壁がベージュ系の色のバスルームですが確かに汚れはそんなに目立ちません。ですが、また新居を現在と同じような色にするのは癪なので違う色味でいく予定です。
浴槽はラウンドライン派で、なんならラウンドラインの出っ張りも本当は要らないくらい…(^^;;ですが、シンプルで何も無い浴槽はオプションに無いのでラウンドラインを選ぶ予定です。

いろいろな意見が聞けて、参考になります。ありがとうございます。

あと、心ない通りがかりの方、荒らすのはやめて下さいね。

購入検討者ですらない外野の僻みは気にせず、みなさんで楽しく語り合いましょう。

ああでもないこうでもないとオプションを決めてる最中がとても楽しいですよね、完成が楽しみです。
購入を検討されている方も今ならまだオプションが間に合うので是非購入してオプションについて悩んでいただきたいです。

オプションではないのですが、フロアコーティングってされますか？

>>494 匿名さん
フロアコーティングしたいなと思っていたのですが、オプションになくて個人的にフロアコーティングをすることで、その後の床の補償というかそうゆうのが一切してもらえなくなることもあると友人から聞いたので、営業担当者に確認してから入居後に検討したいなと思っています。

フロアコーティング、私も考えていて一応担当者の方に相談してみたところ、それぞれメリット、デメリットがあるということで・・・

実際にされていらっしゃる方とかの意見も参考にしながら、決めようかなと思っています。

そういえば、皆さんは玄関のシューズ棚は全面タイプにされましたか？それとも間が開いている（飾り棚になっているタイプ）タイプですか？我が家は主人と意見が分かれて困っています。私的にはお花や季節の物を飾りたいので全面タイプは避けたいのですが、主人は収納をメインに考えているみたいで・・・
男の人は実用的なんでしょうけど、全面棚になると圧迫感もあるんじゃないかな？と。

>>496 購入者ですさん

収納に余裕があれば、そこは飾り棚タイプにしたいかな。
花など飾るのもいいし、ちょこっとモノを置いたりするのにも便利そう。

自分だったら、別の箇所はご主人さんの好みに合わせて譲り、その代わりシューズ棚の仕様は任せてもらうなどします。

494です。
フロアコーティングの件参考にさせて頂きます。
こちらはするにしてもマンションが建ってからになるのでメリットデメリット含めしばらく考えます。

玄関収納棚、私は全面タイプにしました。
少数派かな、、
靴が多いので収納が欲しいのとスッキリ見せたいのでこちらのタイプにしました。
圧迫感は扉の色が白系で鏡も付いてるからそんなに感じないはず、と思っております。

>>496 購入者ですさん

私は飾り棚タイプにします。今のご時世、消毒液とかも置きたいなと思うので…(その頃にはコロナは収束を願ってはいますが)。飾り物を置いたり、鍵や印鑑等置くのも一般的かとは思いますがカウンターになっていれば便利ですよね。

飾り棚の件、有り難うございます。皆さんのご意見参考にさせて頂き、又主人と相談したいと思います。

今どの辺りまで出来ているのでしょうか？まだ完成には約一年ありますが、楽しみですね。コロナで完成が遅れたりしないといいですよね。

こちらは、もう完売かも？物件ですか？駅に近くて広さもあり、いいなと思っていたのですが。

>>501 マンション検討中さん
数週間前にマンションギャラリーに行った時はまだ完売はしてなかったですが、Cタイプはなく、Aタイプは下の方の階が残っていて、Bタイプは所々残っていましたが商談中の部屋も何件かあるみたいです。検討中でしたら早めの方がいいかと思います。

>>501 マンション検討中さん

>>501 マンション検討中さん
住宅ローン減税延長のおかげでどこも売行き好調のようですが、景気悪化でキャンセルも増えている状況です。
早めに動かれたほうがいいかも。
でも、駅近ですが信和にしたら高額ですのでよく検討されたほうがよろしいかと。

ありがとうございます。信和なのに、高額？とは？すみません。これから駅開発とともにますます便利に、なりそうだし…

信和不動産はヴェルディマンションを売ってる会社で、簡単に言えば安い物件をたくさん建てて利益を出してる会社です。安いだけあってクオリティも低いです。
この物件はヴェルディの名前では売っておらず、それなりのプレミアム感を出してはいますが、やはり大手財閥に比べると見劣りするクオリティです。その分安いので、安かろう悪かろうです。
短期や投資目的なら、立地がまあまあ良いので今後価値が上がる可能性はありますが、何十年も住むつもりであれば、建物の劣化やアフターサポートの弱さは覚悟すべきです。

>>504 マンション検討中さん

信和不動産にと言うことですよね。
私は、抵抗があったので他社マンションを購入しましたが。
広島駅近で空いている土地も少ないですが、信和でこの価格は流石に高過ぎる。金利も上昇しているので、ある程度は現金持ってないと払えなくなる心配でてきますよ。
まあ、お金余ってる人ならいいんじゃないかな。余ってたら他所買う気がすると思うけど。

>>505 マンション検討中さん
買えるのであれば三井などのネームバリューのあるマンションがいいのですが現実的にベルデーマンションになりそうです。
他のモデルルームを見た事がないので参考までにお伺いしたいのですが具体的にどういったところのクオリティが低いのでしょうか？
タイルが剥がれたマンションがある事は聞いた事があるのでこう言った内容の詳細情報もお待ちであれば教えて頂けると嬉しいです。
長々とすみません。

マンション購入にあたりブランド力だけが大切なわけではないと思います。広島駅近で、スーパーもドラッグストアも小中学校も近くにあり、高速道路も数年後には開通し、便利な場所であることは間違いないと思います。信和不動産でこの値段は高いと思うかどうかはどこを重要視するかによっても違うと思うのでそこは、人それぞれではないでしょうか。

>>507 検討者さん
今回光町の土地の購入価格が高かったんでしょうね。
マンション名だけ変えて中身は同じで高い。
修繕積立金、管理費、駐車場の安さでまずいとわかると思います。12年周期で修繕しなければならないですが、住人の払っている金額で足りると思っています？
後々機械式１パレット100万円はしますし、駐車場使っている方だけで皆でお金払わないといけませんから。
払えなくなる人って大抵出てますから。

>>509 通りがかりさん
長期シミュレーションでガッツリ値上げしていく資料拝見いたしました。
安いのは最初だけです。
が、しっかり積立して備えておくと言う意味では他の物件に劣っている点とは言えないなと判断し購入しました。

また他にどんな方が購入しているのか伝えてくださったのですが、払えなくなりそうな職業ではなかった印象です。
(あくまで私の主観です)

仮に払えなくなる方がいる事を懸念するとしても
どの物件でも同じことが言えますよね。
私は立地重視で決めましたので、皆さんどこに重きを置くかの違いだと思いますよ。

>>510 購入者さん

信和不動産って、他の購入者の職業、教えちゃうんですね。。。

ホームページを見る限り他社のマンションのように設備やセキュリティの詳細が全くないですね。
内装のクオリティはお金さえあれば出来る範囲で替えれると思うのでご自身で頑張れば大丈夫です。
他人の職業に対して個人の主観を書かれてますが内容を見る限り住民民度は低いのかなと思います。
井口にできたヴェルディマンションのスレでタイルが浮いている書き込みがありましたの一度確認してみて下さい。
その後どうなったのかは不明ですが完成クオリティは心配ですね。
他の方が書いている通り、名前は違いますが見た感じはこれまでのヴェルディマンションと同じのようですしプレミア感もないですね。

>>512 匿名さん
　
人それぞれ価値観が違いますし、一概には言えないと思うのですが。
ただ住民民度が低いとか、ヴェルディマンションを購入された方の非難などはおかど違いいでは？
お暇なのですか？

確かに気持ちの良い言葉選びではありませんでしたね。配慮が足りずすみませんでした。

>>513 マンション検討中さん

シュミレーション？修繕計画ですよね？
積立しておかないといけない金額が、他社より高いから住民合意が難しくなったり、払えなくなるのでは？
論点が違うような。
払えなくなる業種は？流石に民度低いと言われても仕方ないような。

>>510
積立金の相場からすると最終的には平米400円程度でしょうか？
8倍の値上げに合意できる方がどれだけいらっしゃるかですね…
総戸数50戸以下+機械式駐車場は最も金の掛かるタイプのマンションですから始めから出来る限り高めの設定にしておいてほしいのですが、最近のデベさんは支払い額を安く見せるためにどこも平米50円みたいな無茶な設定にしがちで不安になります。

>>517 通りがかりさん
たしかに、、、人件費の高騰であちこち管理費を上げたり勤務を減らされたりしてるみたいですからね…
特に小規模だと管理会社から簡単に切られますし…
せっかくマンションなのに隔日や巡回勤務は嫌だなぁ…

最近こちらのスレが荒れる事があったので契約者専用の住民スレ立てましたので、そちらでも情報交換等出来たらと思います。

こちらは、ラーメン構造なので梁や柱が目立つので
狭く感じるし、家具の配置が難しいのでう～ん残念ですね。
アウトフレームにしたり、壁下複合だったり、梁、柱目立たなくできるはずなのに、コスト削減でしょうね。ヴェルディ全般なのは解りますが、こちらは、ステーションテラスというブランドで販売してるので考えて欲しかったな。

購入を検討していますが、バイクの駐輪は可能か否かわかる方いませんか？

>>525 マンション掲示板さん

普通抽選。場所がら大型バイク持ちがちエリア。市営は本年度抽選終了。又来年

>>526
ありがとうございます。
マンションにバイク置き場はないのでしょうか。

>>527 マンション掲示板さん

契約時に確認シート？のようなものに、ピアノの持ち込みがあるか？ペットを飼うか？というような質問事項の中に原付バイクがあるか？という項目があった気がします！もしかしたら駐車できる可能性はあると思いますが絶対ではないので確認された方がいいとは思いますが参考までに…投稿させていただきました。

>>528 匿名さん

あったとしても。どこのマンションも完成前に抽選です。結構厳正ですよ。
上幟くらいなら逆にバイク使う人いないから空き放題ですけどね

最近の新築見てるけど
50世帯の中規模マンションで単車4台、原付4台とかよね
単車と原付で4台まである

バイク愛好家は辛いね

人気のエキキタ。高いと思うけどまだギリ買える水準か。ベルディの品質は不安もあるが、今住んでる賃貸よりはるかにマシか。そろそろ決断しないと買えなくなるかも。うーーん悩ましい。皆さんはどうお考えですか？

まだ残ってますか？ほぼ完売？では・・・

比治山とか段原よりまだ手が届くような気がします。

比治山/段原なんてバス便しかないのになんであんな高騰するかなあ
やっぱ大学病院の安心感かねえ...
いうて初診料5000円加算される利用できんのんやけどなあ

>>531 マンション検討中さん

ヴェルディはなし。
フローレンスもなし。プレサンスもなし。フージャスもなし。他で私なら購入する。
もう広島駅キタ購入してるけど。便利。上幟より今は便利かも。

フージャースが安かったら そちらを考えていたけど 高すぎて 価値なさそうだから 駅北も考えていこうかと。

やっぱり交通の便を考えるとエキキタかなぁ。いくら中区でもバス便はイヤだし。2025年には元がとれるぐらい盛り上がってるかな？

>>535 通りがかりさん

では、どこがいいのですか？

あと7邸？

>>539 マンション検討中さん

残りわずかとホームページにありましたが、今宇品に出ている物件となんだかお値段があまり変わらないのなら、こちらがもし中古で売るときに有利になるのでしょうか？宇品はもう飽和状態と聞いて、リセールを考えるなら駅近が有利ですよと不動産の営業の方に言われました。

>>540 マンション検討中さん
広島駅から徒歩圏内という物件は、中古でも需要がありそうですよね。宇品と値段が変わらないのなら、駅近がいいなと思いました。

>>541 検討板ユーザーさん
同感。子供がいないなら迷う要素なし。

>>538 匿名さん
近いエリアで他の物件いうたら長谷工でしょｗ
ステマよ

あと4戸。低層階のAとBが2戸ずつ。いつの間にかこの辺死ぬほど地価上がってません？

スマラボに記事が載ってました。資産価値としてはそこそこ良いようですが、学区と昔のイメージがと書いてましたが、気にされる方はやはり多いですか？

私も当初検討していましたが、やはり学区の評判がイマイチなことと、宗教団体のことが気になり検討外になりました。
場所は良いんですけどね。。。

ステーションテラスの名前がついているだけで、中身はヴェルディですか？

公式サイト見た限りでは、まず見た目が他のヴェルディと少し違いますね。（少し豪華な感じ？）

立地と昨今のマンション価格の高騰から、坪単価はヴェルディ史上最高値かそれに近いのではないかと想定します。

>>547 匿名さん
その通りです。
スムラボにも取り上げられていましたが設備のグレードは標準のマンション以下みたいです。

>>549 マンション検討中さん
マンションを検討しているものです。
設備が標準以下とのことですが、どういった設備が標準になるのでしょうか？
検討を始めたばかりで。。
素人の質問ですが もし良ければ教えて頂ければと思います。

>>549 マンション検討中さん

そうなんですね。見た目が違うので多少でもランクの高い設備が備わっているのかと思いましたが、やっぱりヴェルディですか。残念

完売したみたいですね。ホームページに載っていました。

完売おめでとうございます。いいものを安く。ブランドがどうこう言われますが、結局早期に完売するのはベルディとフローレンスなんですね。誇るべき広島の企業だと思います。