ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

どうせなら新しくてキレイなラブホがいいな

>>538 マンコミュファンさん

大手町在住の知り合いから聞いた話ですがこの辺は景観法のため新しいラブホテルは建てられないそうです。
マンコミュファンさんにとっては少し悲報ですかね。
価値観は人それぞれなので朗報と思う人もいるかもしれませんね。

>>537
生活圏外と言い張るにはさすがに近すぎる

>>541 マンション検討中さん

近すぎるかどうかは主観的な問題なので議論する必要はないと思いますよ。
南側に足を運ばない人にとって生活圏外なのは事実です。
近すぎていやなのであれば商業地域でない別の物件の掲示板へ行かれては？
ラブホに近いことで生じる具体的な弊害(例えば犯罪率が高いなど)が事実としてあるのであればその情報は有益なので教えてくださいね。
個人的にはアーケードなので夜中も明るいし交番が近くにあるのも安心だと感じています。

おっしゃる通りです。
ラブホに実害はないと思う。

ただ単に心象の問題だよね。人からどう思われるか気にしないなら全く問題ないと思う。
むしろ気兼ねない距離に気兼ねなく使えるラブホは便利施設だと思える人もいる。

家の設備が壊れた時とかも、緊急避難的にも利用できるしね。歩いていけるよ。

夜中に現地の商店街に行ってみましたけどかなり静かでしたよ。
少なくとも商店街に面した方は静か(あくまで比較的)なのかなという印象です。
駐車場は2号線から一本入った所で車通りも少なく一通でもないので入りやすいし、2号線にも鯉城通りにもアクセスできるからかなり便利かなと思いました。

>>546 匿名さん

犯罪マップ見てみましたけど少なくとも今年4月からは指摘されているであろう公園での犯罪は記録されていませんでした。
もし嘘だとしたらあなたの方がよっぽど犯罪行為だと思いますよ。
不動産に訴えられたら大変なので削除して謝ったほうがいいかと。
面白くも何ともないので嘘はやめてください。

>>542
主観も何も徒歩2、3分を近くないとする主張に客観性があるとも思えんが
足を運ばないといったって方違えでもあるまいに

どうせ例の逆張り荒らしなんだろうけど、自分の意見振りかざして他人の書き込み阻害しようとするのは迷惑

ソシオ
なかなかいいと思うんだけど、どこのソシオもスコーン！と気持ちよく売り切れませんよね。
早期完売かと思いきや、意外と長い期間だらだら?っと販売してる。
そういう戦略なんでしょうけど。

ホームページのデザイン凝ってるけど、分かりやすくもして欲しい。

大手町第三公園での自○は広島でもそこそこニュースになったと思うけど・・・県外の方ですかね

>>550 マンコミュファンさん
広告費かけていく方針なんだろうが正直見にくいよね

1年前の公園の件は知らなくてごめんなさい。
普通に広島在住です。
少し前の事件と言われたので最近犯罪があったのかと勝手に思い込んでしまい反省です。
ただ嘘か本当かわからないような情報や意図不明の低レベルな煽り(ラブホ等)じゃなくてもう少し有益な意見を挙げて欲しいなと思っています。

有益といわれても否定的な意見を一方的に、議論する必要がないだの意味がないだのと仕切りたがられちゃなあ

541 マンション検討中さん 2021/08/22 01:25:46
>>537
生活圏外と言い張るにはさすがに近すぎる

どちらが先に一方的に意見を否定したかログを見返してみてくださいね。
少なくともこちらは譲歩して建設的に否定的な意見の真否と意味は聞き出そうとしてきましたが答えが返ってこないのでそういうのはやめてくださいと申しているまでです。
不快な思いをさせてしまったのなら申し訳ありませんでした。
ぼくや一部良心のある人の書き込みがなかったらソシオ大手町は
浸水する。(真偽不明。少なくとも災害マップにその情報はなし。)
ラブホが近すぎる。(近いのは事実、近過ぎるかどうかは人それぞれ。)
2号線が近過ぎる。(同上)
少し前に近くの公園で事件があった。(知らなくてごめんなさい。4月からの犯罪は少ないという事実がわかったので許してください。)
という物件になりますよ。
いろんな立場の人がいると思うので反省して否定的な意見はあまり言わないことにしますね。
今度購入者を対象にインテリアフェアがあるみたいですね。
完成が楽しみです！

>>556 匿名さん
お詳しいですね?。インテリアフェアがあることをご存知なんですね。このコミュはほんとに否定的な発言ばかりする人が多いですね?。
どこでも事件は起こるし、2号線沿いにもたくさんのマンションは存在しますよ。
人それぞれの生活スタイルが違うので色んな意見があるのでしょうね。
ここは市街地も近いので、働く独身の方や
お受験家庭向けには交通機関一本で広島有数の進学校にもいけますし、広大な千田公園もあり、
シニアにも病院も近い、散歩も遊歩道あり、
タワマン並みの共用施設に、
私はメリットはたくさんあると思いますよ。

30平米台は苦戦するだろうけど、他は売行き好調よ。

30平米台は税制の兼ね合いで不利なのと、アーケードが邪魔するからね、South棟の低層階は。
そこに30平米台ぶっこんでるから。

しかしアーケードを超える部屋はどんどん売れてるよ。

>>560 住民板ユーザーさん7さん
同感です。アーケード超えの南向きは売れてますよね。
南向きアーケード下と北棟の大きい部屋はなかなか不利な感じかなと思います。北棟は目の前に朽ちたビルがあるので高層階以下は眺望はないはずなので。しかしその分お財布には優しいので、ソシオはなかなか価格設定がお上手だと感じました

ラブホ方面にスーパーが有る訳では無いので、あまり気にしないでいいと思いますよ。
北側にフレスタあるし、市街が近いし。
それでもどおしても気になるなら、他の物件を探した方がいいですよ。
アーケードの屋根も、わざわざバルコニーに出て下を覗き込まなければ見えないと思いますし。
南側の低層階は、建物とアーケードの距離が少しあるので救いですね。
この夏はとても暑くて、これからの温暖化を考えると、北棟も広くてお手頃価格なら魅力的ですね。

商店街に近いという意味では、袋町にできるアイレストも気になります。
30平米から90平米まであるみたい。

>>566 マンション検討中さん
一等地だから高そうですね。
お金が沢山あったらいいのですが、、私には無理そうです。

>>566 マンション検討中さん
コミュが明るくなりました。
袋町のアイレストは高いでしょうね。向かい側に建設中のライオンズはもうホテルが近くやはり、商店街をホテル側に一本入るだけで、雰囲気が暗くなります。それだけにライオンズにしてはお値打ち価格のような気がしました。
ソシオ大手町は商店街からセットバック10メートルくらいあるし、ホテル側ではないので明るいですよ。一階の店舗は何が入るのかもう決まっているのでしょうけど、気になるところですね。

マンションのデメリット書くのは簡単よ、間取りが悪いだ、ラブボが近いだ、商店街が寂れてるだ、間取りが悪いだ。

そりゃ注文住宅じゃないんだから、自分の思い通りにはならないよ。

不動産購入には、どこかで妥協も必要、また他と比較して良いと思えるなら思いきって購入しないと、いつまで経っても購入出来ないよ。

>>561
白島もそうだったけど、価格は強気じゃない？
地元民なら特に割高に感じる設定だと思う

いきなり肯定派がたくさん現れて嬉しい限りです。
ソシオ大手町はバランスいいですよね。
否定派の人たちがどこに住んでるのか、どこだと満足するのかが謎ですね。
広島で大通りから遠く、当然ラブホからも遠く、静かな浸水しない、もちろん土砂災害も津波も心配ない、ましてや事件など起こらない平和な魅力的な土地。どこですか？
もしお勧めがあるのなら教えてほしいところです。
ちなみにぼくが見学に行った段階では一階はまだ未定でしたがカフェに打診している所と聞きました。
その後進捗はあったんですかね？

>>556 匿名さん
あなたが一方的に否定してるようにしか見えないんだけど
あとこの距離で生活圏外は、引きこもりでもあるまいし無理があるでしょ

同じ事ばかり言ってる人が居ますが、
生活圏外かどうかは、人それぞれだから争っても仕方ないでしょ。
私もそちら側へは、あまり行かないと思いますが。行くとしても大通りを通るようにしますね。勉強になります、ありがとうございます。

下の店舗、私的には美容院とかコンビニがいいけど、商店街があるからコンビニは難しいですね。　

>>573 マンション検討中さん

批判が多いのはソシオ全般に言えることです。
売れてないのなら分かるけど、建物完成する頃にはほぼ売りきってますので。
それだけ需要もあったということで。
私は別のソシオに住んでますが、ソシオは良いマンションだと思ってます。

>>573 マンション検討中さん
車の距離ならまだわかるけど、徒歩数分で生活圏外と言われてもこいつ理解して使ってるのかなってなるわ
納得済みなら近くにあっても関係ないんでしょ
なんでそんなに圏外だと主張する必要があるんですかね

>>577 マンコミュファンさん

買った人はみんなそれもコミで自分には問題ないし、むしろ魅力的なポイントが多かっただけだと思うんですよ　場所を見に行かずにマンション買う人に向けた情報発信かもしれないけど、買わない人の執着がなんか怖いです

ソシオのスレは比較的荒れるよね。

広島だとソシオ、フローレンス、牛田地区は荒れる傾向にあって、荒れる理由はそれぞれ異なる。

>>579 マンコミュファンさん

へーへー、で、ソシオはなんでなんですか？

アンチがいるから。

>>579
荒れるというか例の若葉がとんちきなレス繰り返してるだけでしょ

578じゃないし、買ってもないけど、エントランスのデザインや豊富な間取りはいいなと思ったよ。

価格でランク分けするのと、公式サイトがいろいろ煩いデザインなのは好みではないです。

商店街だと思うからいけないんだよ。
普通の道だと思えばいい。