売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
まぁしかし買わないくせにマイナス意見書く人が多いですね。
書けば書くほど購入した人や検討してる人への僻みにしか見えないのにね(笑)
僻みしか書き込まない人は相手せずに購入者と検討中の人との意見交換の場にしましょう!
このマンションの近くに20年近く住んでいますが、治安が悪いとは一度も思ったことはありません。静かな穏やかな町ですよ。まー地下鉄もありませんし、福岡市内では人気がない区かもしれませんが、好きな方は住んでみてください。小学校もいい校区ですよ。選ぶのは自由なので、色々な意見があるとは思いますが、住んでいて嫌だと感じたことはありません。住んでみる価値はあるのではないですか?参考まで。
すみません話逸れますが
香椎浜イオンモールの食品売り場でたまにホームレス風の女性を見かけます
あの方はどこに住んでいるのでしょうか?
>>642 名無しさん
近くに住んでますけど、窓閉めてたらそんなに聞こえませんでしたよ。
参考になる!を押されてる人もいますが、音が気になる方はマンション無理やと思います。上の階に小さいお子さんいたら、ドンドンうるさいですからね。
いいマンション
>>647 マンション検討中さん
こんなかんじでしょうか。
メリット
・駅まで16分→徒歩圏内の許容範囲内(これ以上になるとキツい)
・小学校、中学校まで近いし、学区としての評判はいい。
・イオンまで徒歩3分
・香椎浜は散策コースとしては県内随一(だと思われる。)
・ブランド力はそこそこ。(積水、大和ほどではないが。)
デメリット
・道路の騒音が未知数→防音対策をどれだけディベロッパーが実施してくれるかで価値が変わる。
・床暖房が標準装備でない。→個人の価値観で変わる要素でもある。
トイレに手洗いシンクが付いておらず便器に備えつけタイプ。
キッチンも換気扇のフードの所は自動掃除システムか、または手入れしやすいホーローのフードが良いと思うけどどちらでもなさそう。横壁のパネルはホーローって書いてあるけど。
床暖房も付いてない。
このマンションはポスター見る限り外見は高級感ありそうな雰囲気だけど、中身を見るとあちこち安っぽいかんじする。
将来、TSUTAYAが撤退したら、どうなるのかな?
いいマンション
>>651 評判気になるさん
外見が高級感ありそうな雰囲気とメリットも書いてるよ。掲示板なのにいいことしか書いちゃいけないの?デメリットがあるんだから仕方ないじゃん。
駐車場が使いやすいといいなぁ。
>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか?
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。
アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。
>>656 通りがかりさん
イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。
もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。
>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。
早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね?出入り面倒ですね。
よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。
引き渡しまであと一年3か月かぁ…待ち遠しいなぁ。
まぁ色々ありますが
天神までのバスが多く、バス停が目の前。
博多駅に行くための千早駅まで徒歩16分、自転車で5分。
南区出身の私が言うのもなんですが、福岡市は中央区・博多区以外はほぼ一緒。
治安問題もマンションが新しく建っていった地区は住人も入れ替わっていて過去の噂は当てはまらない。
そんなにこの物件駅から遠いですか?
人それぞれですけどこの距離で遠いと思うなら徒歩5分くらいの駅近の物件探されたらどうですか?
もう遠いだの不便だのってコメントのやり取りうんざりです。
あと西区とか他のエリアのこともどうでもいいです。これは東区の物件なんで。
パークコート分譲開始ってあるんですが、
パークコートって何ですか?
>>690 販売関係者さん
ホームページ更新されてましたね
間取りのページを見てみたら、1.2号棟をガーデンコート、3.4号棟をパークコートと呼ぶようにしたみたいですね
遠い近いは人それぞれだから、抽象的な感想は無駄ですって話をしてるのに、比較検討の為だとか言ってる人いて話になりませんね。
比較検討なら、具体的に比較するマンション名やらを出して、徒歩○分だとか、自転車で○分だとかっていう数字をちゃんと出しなさいよ。
小学生じゃないんだから、感想文みたいな内容ぶつけ合って口論するのやめて貰えません?
その程度の人たちが、学区が~とか言ってるの本当笑えるんですけど
>>693 マンション掲示板さん
ありがとうございます(^^)自分じゃホームページ見てわからなかったので疑問が解けました
そして販売関係者じゃないですが名前を間違えました^^;
うちはガーデンコートになるみたいです
住所にもガーデンコートといれるのかな、入れたら住所長くなりそうですね(^^;
私もガーデンコートです!楽しみですね^_^
>>694 匿名さん
そんなことしたらむちゃくちゃ荒れる原因だしとばっちり受ける他のマンションの迷惑だよ。ちょっと考えてくださいよ。
はっきり言って建物の質は近隣の新築の中で1番安っぽいよ。比較検討したうえで言ってます。これで抽象的だというなら具体的に他のマンション名を出したうえで安っぽさを説明しましょうか?
>>699 通りがかりさん
それが検討するってことでしょ。
荒れるも何も事実を比較しないで、何を比較するの?
個人的に安っぽいだとか、高級だとか、そんなのも人それぞれの捉え方次第でしょ?
何も悪いとこばっか挙げてって言ってる訳じゃないし、良いところも含めた全体を、自分のライフスタイルと照らし合わせて決めるんでしょ。
まあまあ、落ち着いて。購入済みの方は、閲覧しない方が良さげですね。住民板できたら、そちらでされたら。
感情的になる人は掲示板は参考程度にご自身で検討されるといいですね
>>703 通りがかりさん
匿名板の利用なんて、それこそ人それぞれでしょ。
あなたのいう「評価」なんてどうでも良くて、私はただ比較して検討してるだけなの。
そもそも、人それぞれマンションに求めてるものが違うんだから、他人の評価なんて無駄。
それを遠いだの、安っぽいだの、何と比べてそう言ってるのか分からないデメリットばかりをつらつらと説明されても困るっていうだけ。
>>705
あなた人の評価はどうでもいいという割に、具体的な数字や比較するマンション名を書けだの求めて、都合良く人それぞれという言葉を使われる。
掲示板の利用は人それぞれと言いながら、他人に指示する様は自己中心的に見えます。他者の意見に耳が痛いなら見なきゃいいだけ笑
言い合いを楽しんでるのかな。これ、自作自演ならスゴ腕だし、感心するけど、違うか、、
>>705 匿名さん
遠い、というのは駅遠の話ですか?少し前に具体的な数字とともにこのスレで話が出てます。読みましょう。
安っぽいに関してですが、床暖房がついてない、トイレに手洗いがついてなくて便器に備え付け、キッチンの換気扇に自動掃除機能やコンロと連動運転機能などの最新機能が付いてないという話はこのスレでも過去に取り上げられてます。
何と比較して言っているのか、という点ですが、香椎浜と照葉の現在新築5件のうち、このマンション以外は上記の設備は全て標準仕様で付いています。ですので比較すると設備仕様の内容がお金かかってないので安っぽいという形容詞で表現しました。
ちなみに私は安っぽいとは書きましたが遠いとは書いてません。
過去に取り上げられてるデメリットも私の投稿ではありません。投稿から知識を得て、他のマンションの情報を集めたり見学したりしてます。
あなたは人に対して説明が抽象的だと言ったり、具体的な説明をしろとか求めることで過去に議論された内容を蒸し返してますね。文面もケンカごしな印象なので、デメリット投稿を増やす結果にしかなってないと思います。
>>709 匿名さん
抽象的な話をするくらいなら、具体的な数字を出してってことなんだけど、なんで話をすり替えるの?
耳が痛いんじゃなくて、内容の薄い感想しかもほぼデメリットだけ言われても、購入者に失礼だし、検討もしづらいって話
え、ちょっと待って。笑
本当に分からない。
なんで私こんなに叩かれてるの?(^^;)
抽象的な批判が購入者に失礼って話間違ってます?
いいマンションだと思って購入した人も見るのに、遠いだとか安っぽいだとか、言い方ってのもあるけどあり得ないと思うんですけど。
例えば床暖房について、
「他のマンションに付いてるけどMJRに付いてない」って言うだけの話で、わざわざ安っぽいなんて言う必要ないですよね?
もしかしたら、他の点では周りのマンションより優れている点もあるかもしれないし。
そもそも別のマンション名出すことの何がスレチなの?
MJRを軸として他のマンションと比較することの何がダメなの?
>>715 マンション検討中さん
優れている点だけを取り上げても都合が良過ぎることは分かってるんです(´-?-`;)
ただ、言い方っていうか、感じたままをそのまま口に出す配慮のないコメントが多いと思いコメントした次第です。
まぁこれが煽りだったとしたら、私はまんまと乗せられたっていうことですね‥
本当に購入検討してるんだったら、少なくとも安っぽいなんてコメントは出てこないはずですから。
床暖房とかトイレ内手洗いって欲しい人はオプションでつけれるから、必要ない人からしたら最初からないのは良心的って私は感じましたよ^ ^
流石に、今後の新築でトイレ内手洗いは……
>>716 匿名さん
それ思います。本当にこのマンションを購入したいと思って検討してるんだったらわざわざデメリットばかり書かないと思うんですよね…
わざと下げようとしてるのかな?とさえ思ってしまう。
どこのマンションにもメリットがあればデメリットがあるし、このマンションを購入する人はデメリットのことも納得して買うんだろうし。
ちなみに、私も購入しましたが、設備仕様もあまりデメリットに感じてませんでした。
むしろ、床暖房と手洗い場はいらないとさえ思ってます。
人それぞれですね。
私はトレンチコート。そりゃ、洋服やないかーい。一旦、話変えまひょ
ウケる(笑)?
私購入しましたけどこんな安っぽくて高くて駅まで16分もかかるマンション買えるなんて余裕感じるわぁ!もう一件買おうかな(笑)
床暖房ついてないし、トイレの手洗い無いなんてオプションつけまくったろうかなぁ。
購入した人、検討してる人、それぞれこのマンション買って幸せな未来を考えてるんやからもうそっとしといてくれんやろうか。
買わない皆さん方、いや違ったしょうもない設備があるの無いので小さい御託並べてわざわざ時間使ってコメント書いてる方そろそろ買える物件探しにいったら?
[No.728~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
コロナ失速して欲しい マンションはそれからだ