滋賀県ディーワークスホームについて

担当の方の雰囲気と家づくりはまた別の問題だと思いますが・・・

価格に関してはホームページからはわからなかったので何とも言えないのだけど・・・
ここの特徴のひとつとして、アンティークの建材を新築に取り入れたりするのだそうです。
どうりで独特の味があるなと、施工例の写真を見て思いました。
好きな人は好きだろうなという内装です。
外観はそれほど特徴的な感じはしないけど、施主さんの好みに合わせてくれそうな感じもします。

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どこかの古い家から出た資材を持ってきて使うんだろうか。コンセプトは面白いね。
きちんと手を入れてそこから何十年も使える資材にするというのが条件だけどね。
でも施工例だとそれをやってるのが野洲市冨波甲の家くらいしか無かったので現実は色々制約があるのかなと思った。

建売の方はスタンダードなデザインで値段も良心的なので場所次第だろうね。

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古民家の建材をリメイクするっていうのはテレビ番組でも見たことがあるけれどそういったことなんでしょうか。
でも解体する古民家なんてそうそう多いというわけではないでしょうから、
すべての人が希望して取り入れられるのかまではわからないけれど…。
古民家の建材を販売している業者もいるので、
そういったものを使うのかも？

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>>3 匿名さん
リノベとかは昔やってたみたいです。
今は代表が代わって、ただの営業会社です。
営業会社がその辺の業者見つけてきて適当に家建てさせてる感じです。
建売も注文も正直レベル低すぎてびっくりしました。
営業が間取りを書いてきますが、一軒家に住んだこともないのが丸わかりの間取り図面。
自分達の建てている家の標準の屋根のルーフィングの事も知らない。聞けば、その時その時の業者で使っている物が違うという意味不明な回答。でも見積もり金額は同じ。
そんなところ聞いた事がありません。笑
土地と建物で担当が別れていますが、言った言ってないの話で揉める事も多く、終始てきとう。特に土地の担当は最悪の一言。あり得ない。

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家を建てるのは、基本的に職人さんが入れ替わりで建てるので、
社外の人たちが現場に入るのはそうなんだろうなぁという風に思うのですが、
ここもそういうことなんですよね？
現場監督的な感じのことは、ディーワーク側でもって、という認識なのですが。
現状でどういう体制で動いているのかは確認しなければならないかも？

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>>5 匿名さん
現場管理なんてしていないと思います。できる人材がいないと思われます。
簡単に言えば、工務店の代理営業会社というイメージ。
滋賀県のような田舎の職人さんたちは基本的にお客さんとの接点を持ちたくないんですよね。
かといってハウスメーカーの下請けだと単価も安くてどうにかしたいという不満にビジネスチャンスを見出したような感じかと。
つまり、かかわっている人たちが家に対してのポリシーも責任も持ち合わせていないように感じますね。

技術的な質問をしても、社内に答えられる人間は居ないようで、すべてメーカーに投げての返答待ち。
何も理解していない会社が、家の仕様を決めている訳なので、非常に危険だなと感じました。
あくまでも個人的な感想です。

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注文住宅に関しては、デザイナーズハウスっていうかんじでかっこいい。
ただ見た目がスタイリッシュだと、家の機能性としてはどうなのかが気になるところ。
窓面はとても広いけれど、
断熱性とかってどうなっているのかなぁ、とか。
機能性とデザインが両立できていればとても素晴らしいと思います。

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>>5 匿名さん
普通はちゃんと工務店と施工内容等を決めて契約するはずですが、屋根の下葺材が施工会社によって違う（下請けに丸投げ）なんてあり得ないですね。
そもそも社内に建築士も居ないのに、何を設計するんですかって話で。構造計算が外部委託なのはわかりますが、契約してからじゃないとしないので、間取り出来た→契約→構造計算でこれだと耐震二になります→間取り変更という地獄の流れになる可能性が高いです。
現場監督も営業がやってるっぽいんで、正直意味不明です。
不動産屋がノリで工務店っぽい事やろうぜみたいな雰囲気に感じました。
標準仕様と言ってたことも、アレは上位グレードの標準なので…とかハウスメーカーみたいな事も言われましたし、とりあえず建売住宅内で打ち合わせした時はありえないぐらい暑くて、早く帰りたいと思えるほどでした。
しかもドリンクも出なかったです。笑

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設計も外部になるのですか？
職人さんは独立系の方が工程ごとにやってくるというイメージですが
設計に関しては社内で、という場合が多いように見ていたのでそうなのかと思っていました。
何かがあった時の責任の所在などがハッキリできるといいのだが…。

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直近でディーワークスで注文住宅建てられた方いませんか？
YouTubeやHPを見て気になってます。

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私も最近建てられた方のお話を伺えたら、と思います。

最長60年の保証があるのはいいな。
20年目までは無償で点検があるとのこと。それ以降は有償での点検となるのだろうか。
有償で点検して、それに対して保証が効いていくというイメージでいいのかなぁ？

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20年目までの無償点検ってどの範囲までなんだろう。
他社では、経年劣化の部分は有償で直してもらったりするところもあったようなので
こちらでも契約前の段階で、20年無償の点検であるというのはどの範囲を閉めるのかはハッキリ確認しておいた方がいいかも。
ある程度子供が大きくなって進学等でまとまったお金が必要になった時、
無料だと思っていた保証が範囲内に入らなかったみたいになっても困るので。

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>>7 匿名さん
性能は悪くないです。ただ、全てオプションです。標準は建売レベルの性能でした。

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>>9 匿名さん
間取りは営業がお絵描きしてつくり、契約してからしか設計に外注しないので、後から構造的にこれはちょっと無理ですみたいなのは多いと思いますね。
社内に建築士は居ないと言ってました。

屋根の防水シートは何を使ってるか聞いたところ、その時々に入る業者に任せているので、何を使っているかは分かりませんと言われましたね。
そんな会社聞いた事ありませんし、リスクてんこ盛りかと。

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そういうのがあるんですか。
じゃあ打ち合わせでOKだったからといって、そのまま通るのは難しいということなのか…。
法改正もあって今は構造計算もしっかりしないといけないらしいですし、
ある意味、施主側としては安心して家づくりはできますが。
ただせっかく決めたのにＮＧだった時の対応も見たいところはあるかも。

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今ってかなり行政側の構造計算のチェックが厳しいという話は聞きますので、
図面の段階でかなり時間がかかってしまう可能性はあるのかもしれないな…。

流石にそういうものの対策は取り入れていていただきたい。

家づくりって、いつでもいいわけじゃなくて
例えば小学校の入学までに入居したいとか
ライフイベントを見越して建てることが多いですから！！

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