MJRザ・ガーデン下大利

>>761 通りがかりさん
引き渡しが３月の方は勤めている会社から引越業者を指定されているとかの事情が無い限りサカイ一択になりそうですね。引越代が45000円は驚きです！たとえ閑散期の値段だったにしろ破格だと思います。ちなみに、３月でも、上旬か下旬で金額も大きく変わるみたいです。

>>756 評判気になるさん
誰もいないってわかっていても、誰がいるって気持ちで常に操作する。
子供には近づかないよう指導。
家族には子供に操作させないよう厳重注意。

参考にされると困るから書かないけど、横着して自動的に操作できるよう技をあみだした馬鹿が、子供を殺した事故あり。

床コーティングされる方いらっしゃいますか？

>>765 マンション検討中さん
我が家はフロアコーティングしましたよ。

>>766 口コミ知りたいさん
中には床材がコーティングと合わないこともあるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？

>>767 マンション検討中さん

うちは広い方のモデルルームの床、ナチュラルタイプ(？)にしましたが、そちらはコーティングを薦められませんでした。凹凸があるので剥がれやすいみたいです。

>>758 契約者さん1さん

福岡のマンションで資産価値があるのは、中央区の限られたマンションのみでしょう。

>>769 検討板ユーザーさん

資産価値というか、住みやすいのがいちばんです。
中央区も大野城市も良い場所だと思いますよ。

こちらのマンションを考えていましたが、個人的に良いと思う間取りは売り切れており、悩んでいます。投資用として契約した人はすぐ売りに出すものでしょうか？１年以内に購入したいんです。

一年程前に営業の方に投資目的の方が居るのか聞いたら
殆ど居ないと聞きました（投資目的なら福岡市で購入するのでは　と。）
契約者掲示板で聞いてみてもいいかもしれませんね。

購入検討しているのですが
戸数に対してエレベーターの台数が少ないのが心配

低層階に住めばいいのでは

香椎のスタディスペースはWifi完備だそうですが、下大利はどうなのでしょうか？

>>775 検討板ユーザーさん

WiFi設備は無いと聞きました。
ただ、あったとしたらどこも小中学生の溜まり場となるだけみたいなので、無くてよかった気もします。

>>776 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
確かに、今はそういう問題もありますね^^;;

いい物件ですね!！

下大利とか福岡市内でもない田舎の物件を買われた方はやはり値段が福岡市内に比べたら割安という理由でかわれているのですか？

田舎の物件にしては価格は高いので、割安という理由ではないと思います。
下大利は住みやすいですし、良い物件だからではないでしょうか。福岡市にこだわる人ばかりではないです。

>>779 マンコミュファンさん


第一期販売で購入しました。
福岡市も郊外もたくさん見に行き検討しました。
購入の決め手は両家実家が近過ぎず遠すぎずの距離にあること。上の子と下の子が8歳離れており、上の子の学校の出ごとにすぐに預けられる距離で候補に入れました。息子が私立中学に通っているので、駅まで近いのも利点でした。
また、私も夫も生まれも育ちも大野城市で、下大利ダイエー時代から馴染みのある土地でした。

購入理由は人それぞれ、色々あると思います。
福岡市はたしかに都会でしょうけど、大野城市は田舎という認識ではないですが、田舎ですかね笑笑？？
住めば都ですよ(^^)

>>780 通りがかりさん

福岡市も生の松原あたりは田舎だし。
福岡市にこだわるのは浅はか。

悪くはないと思います。

こちらの購入者は裕福な方ばかりなんですかね^^;
検討中ですが、生活感が合うかでふと不安になりまして(^_^;)

共有施設もおしゃれですし、住民板見ていると
お金持ちの方が多そうで、仮に購入した際我が子に肩身の狭い思いをさせないかと少しだけ思ってしまいますね笑　ママ友関係も不安。

>>785 マンション検討中さん

購入者ですが、我が家は普通のサラリーマン夫ですよ。私は専業主婦ですが、本当に普通の家庭です。
みなさんは頭金どれくらい用意されているのでしょうか。
我が家は頭金700で、オプションに200かけました。
先日銀行に行ってローンを正式に組んだ際の夫の緊張した顔が忘れられないです。
身の引き締まる思いでした。

>>785 マンション検討中さん
積水とか市内の高級地なら分かりますが、そこまで身構えなくても大丈夫だと思いますよ。

近辺のお店の方や友人に話聞くと、あー！あの高級マンション！みたいな言い方をする人が多いので少し身構えてしまいますね;;

悪くないマンションであると思います。

比較的近くに住んでいますが、高級マンションだなんて言われたことありませんけどねぇ。あー、あのダイエー跡地ねー、大きいとこねーとはよく言われます。大野城での駅徒歩圏内だとこのくらいの価格帯が多いですよね。
内覧会に行ってきましたが高級感があってよかったですよ、QOLも気分も上がります。

5000万ぐらいで高級、、、

で、まだ残ってるみたいだけど
売れ行きはどうなの

8割以上は売れてるようですよ
ご検討されているのでしたらご相談に行かれてはいかがでしょうか？

本日、チラシが投函されていました。
あとどれくらい残っているのでしょうか？

>>791 通りがかりさん
5000万は高級だよ！サラリーマンの人生を掛けて35年ローン組んだよ！3200万円。内覧した感想としては肩身は狭くしなくてよさそうですよ。所々にあったコカ・コーラの自販機のジュースが少し安くて夫婦で喜びました。

>>791 通りがかりさん

無理しないで

>>795 マンコミュファンさん
同じ感覚の方がいてとても安心しました　笑

このマンションは警固断層の東側すぐですが不安はないのでしょうか？どなたか詳しい方教えてください?

>>791 通りがかりさん
博多・天神駅周辺にMJR下大利と同じマンションができたら、高い部屋で1億は行くと思いますが高級になりますか？あなたの高級の基準は価格だけ？だったら博多や天神周辺にある古いマンションで5000万超えてたら、MJRより高級になるの？
MJR買えなくて悔しいのは分かりますが、アンチな投稿ばかりするの辞めましょうよ。視野が狭すぎ&頭固すぎで、思考停止状態ですよ。MJR下大利は大野城・春日の中ではNo.1だと思いますよ。

>>798 通りがかりさん
大野城市が出しているハザードマップによると震度６弱のようです。
また、>>798さんがおっしゃられる通り一般的に東側（海側プレート）の方が動きますので、西側（陸側プレート）に比べると被害は大きいと予測されます。

近くに住んでいます。
とても住みやすい地域です。私が思う理由をいくつか。
①都市高速＆高速の入り口が近い
②西鉄を使えば天神に、JRを使えば博多駅に直行できる
③チェーン店天国（スタバ・スシロー・王将・まきのうどん・資さんうどん・吉野家・ビッグボーイなどなど）
④筑紫野イオンや鳥栖のアウトレット、春日公園、ハンズマンが大活躍
⑤道路が中央区に比べて広く運転しやすい

車さえあれば、とても住みやすい地域ですよ。

ちなみに、私が思う残念ポイント。
博多に比べていい感じの居酒屋がない
→５年近く住んでおり、いまだにお気に入りのお店がまだありません。
　コロナ禍で外も出ないし、強いて言えばこれくらいかな。

モデルルームにもいきました。
タワー式の駐車場でなければ購入していたと思います。
この点が気にならなければ、良い物件だと思います。

大野城はとっても住みやすいですよ。都会すぎず。
私は12年住んでますが、気に入ってます。我が家は年齢的にマンション買うのは厳しいですが。毎日いいな～と羨ましく見てますよ。
残念な所は、中学校が給食じゃない所。西鉄が高架になっても下大利駅前のスーパーいせやの信号と福銀の信号は渋滞する所です。右折信号になれば改善しそうですが。福銀の信号は、東大利側から来る車が結構右折するんですが、後方の車が進めないんです。信号が狭いので。右折信号に変わってほしいです。

商店街のデイリー跡が駐車場になるみたいですけど、MJR住民が借りると思ったのかな

MJRだけに価格の割には高品質ですが、このレベルが高級マンションなら、薬院、天神、赤坂、大濠の高級マンションは何と呼ぶのだろうか。。。

高級マンションとは何をもって判断するのですか？
価格が違うのは立地だけのような気がしますけど。
大濠や薬院のマンションも見学しましたが、部屋の中は特に違いは感じなかったのは私が鈍いですからですかね。
設備等は差はありませんでしたよ。所詮マンションですから。

営業さんから、夫婦公務員とか奥さんが看護師の方が多いみたいな事を言われたのですがどうなんでしょうか^^;
我が家が手を出していいものなのかと思い足が遠のきました

>>807 マンション掲示板さん

うちは妻は専業主婦です

検討しているのですが、来客用駐車場は何台ですか？
親族が車で来ることになるので気になりまして。
また、我が家は車を持っていないのですが
その場合でもゲートキー？は貰えるのでしょうか。

>>809 検討板ユーザーさん

ゲートキーは車を持つ方のみです。
来客用駐車場はありません。
マックスバリュの駐車場にとめてもらうことになります。

>>810 マンション検討中さん

いや、マックスバリュはいけないですよね？(^^;)
来客の方はコインパーキングにとめましょう。

>>810 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます！来客用駐車場無いのですね^^;
近隣のパーキングチェックしておきます。

マックスバリュは駐車場ありなんですね！
台数あまり無さそうですしかなり混み合いそうですね...

>>806 買い替え検討中さん
高級マンションに定義はないですが、一般的に立地やハイグレードな設備、コンシェルジュ付きのサービスがあるなど、普通のマンションでは味わえないサービスを享受することができるマンションを指すものだと思いますので、ここは立地が高級マンションではないので一般的なマンションとなります。

別にもう高級か高級じゃないかなんてどっちでもよくないですか…誰が何の目的で言い合ってるのか知りませんが。

>>814 検討板ユーザーさん
ここが敷居の高い高級マンションと勘違いされてる方がいたので笑

>>815 マンション検討中さん
貴方は敷居が高いの意味を勘違いされていますよ。
荒らすことが目的でしたら帰ってくださいね。

>>813 マンション検討中さん
あなたって住んでる場所で差別しそうな方ですね笑
JR&西鉄が徒歩圏内で小中学校も近く立地が良いし、ハイグレードな共用設備もありますし、コンシェルジュもいます。

ここのマンションが買えず悔しいのは分かりますが、評判を落とそうと荒らしてもあなたの価値が上がる訳でもありません。必死に働いて、満足のいくマンションが買えるように頑張って下さいね。もう来ないで下さいね。

購入者ですがここが敷居が高いとは思いません。ただTSUTAYA監修のライブラリやトレーニングルームなど共有スペースが充実しているので高級感を味わえるマンションですね。ライブラリは特に必要ないと思ってましたが、内覧会で見たら素敵な空間でテンション上がりました。

へぇーここは高級マンションなんですね！赤坂のMJRに比べると全部屋半額みたいな値段ですが投資としての需要はあるんでしょうか？

>>819 検討板ユーザーさん

住むためですよ笑笑
投資ではないです。

>>819 検討板ユーザーさん
高級マンションではなく、素敵なマンションです。

販売後期になっても、こうやって荒らしの人で賑わってるスレを見て、注目されるマンションを買えて良かったなと思いました^_^
これから入居が楽しみです。

>>819 検討板ユーザーさん
資産価値としてはあまり期待できそうにないですがその反面低価格で購入できるメリットもございます。資産価値を求めてるのであれば違う物件をお勧めします。

色々な所で浄水を持ち上げる書き込みされてる方でしょう。迷惑です。

下大利

現地にモデルルームもあるみたいなので遅ればせながら見学に行こうと考えています。マンション隣接のマックスバリュは3月にオープンするのでしょうか？

>>827 マンション検討中さん

スーパーのオープンは３月中旬です。
私は近隣に住んでいますが、予想より大きなスーパーでオープンが楽しみです。

>>828 通りがかりさん
情報ありがとうございます。マンション隣接にスーパーがあるのは便利ですね。まだ子供が小さいので良いですが、下大利は学習塾とかが多くないのは気になります。駅もきれいになるので学習塾とか習いごとが増えると更に良さそうです。

>>829 マンション検討中さん
マルチルームで学習塾とまでは行かなくても、英語教室とか希望しません？毎週1回1時間、年齢別に3クラスくらいとか！

塾ではありませんが、近所の下大利公民館で
公文教室をされているようです。ご参考までに^^。

マンション出てすぐにスーパーあるって最高ですね！羨ましい限りです。
この辺りはファミリー世帯がどんどん増えているので、徐々に環境も賑わっていくと思います。高架下の活用はまだ確定ではありませんが、イベント等で利用できるスペース、教育支援施設、公園、カフェ等が検討されているようです。

下大利駅に入るテナントは決まったんですかね？
あの辺の再開発はとても楽しみですね！

購入したいと思っているのですが
近辺にマンションが多く、保育園の待機児童が気になっております。購入された方は無事保育園入れましたか？

>>835 口コミ知りたいさん
つい先日に大野城市役所から入所承諾の通知がありました！我が家はとりあえず無認可に入れて生活に支障が出ないようにしました。春日駅周辺になりますけど、あの辺りは雰囲気の良い無認可が充実してましたよ！

>>835 口コミ知りたいさん
ただ、待機児童は多いみたいです。しかし、０から２歳までの認可保育園設けて３歳になったら優先的に認可保育園に転所できるシステムや、保育園の新築をしたりと待機児童問題の改善に力を入れているらしいです。市役所窓口の対応が良くて何度も快く相談を聞いてくれたので、マンション購入前に一度相談してみてはいかがでしょうか？

購入検討中です。
まだ世帯数も少ないと思いますが
お隣や上の階の音って気になりますか？
また、外の騒音は気になりますか？

完売はなかなか厳しいかな、

一般的に、売れ残るとどうなるんですかね？

残り40戸（10パー強）ですね。
200～300万の値引きに期待しましょう。

>>838
電車が通る音はしますが、生活に支障があるレベルではありません。玄関側の洋室だと無音に近く、眠れないとかもありません。特急や貨物列車通過で振動による揺れなども無く快適です。ただ、個人的に気になるのは南側の棟の２階から３階ぐらいはは、タワーパーキングのアナウンスやブザー音が気になるのではないかと感じてます。音の大きさでいうと、ガソリンスタンドの洗車機アナウンス。ブザー音は西鉄電車でnimocaを読み取らなかった時のレベルです。
現地案内では、玄関側の洋室でその音の確認をオススメします。

悩まれているなら、心からオススメできます。駐車場が狭くてタワーパーキングは面倒くさいはマイナスですけど。

>>843 契約者さん5さん
好みの問題だと思いますが、単身の方は少ない気がします。ファミリー層が多いので単身だとストレスを感じるかもしれませんね。

購入検討中です。
南東側は道路に面していますがの排気ガスの影響はどうでしょうか?

845です
名前間違えました。デベにお勤めではありません。

>>845 デベにお勤めさん
目の前の道路は交通量がそこまで多くないので、そんなに気になりません。
もし気になるようでしたら、上の階を検討されたら良いかと思います！

それよりも黄砂が気になります～！これはどこにいても同じですね(^◇^;)

住民板が荒れ気味で気になりますが、購入検討中です。子供の足音や騒音はいかがですか？？我が家も子供が2人いるので対策はしますが、現状クレームなどが起きていないか不安です。

>>848 マンション検討中さん

上の階にもお子様がいるようですが普段は音も聞こえません。子供が家を走り回っている時はさすがに音が聞こえますが、かなり神経質な方じゃなければ気になるほどではないです。
自分が住んで良い点はスーパー隣接であること、ゴミが24時間いつでも出せることです。いつでも段ボールやゴミがない部屋って気持ち良いですよ。

>>20 匿名さん
TSUTAYA Caffe 早速見に行ったけど....
残念ながら 入居者だけの施設ではないでしょうか？
ガッカリして帰宅しました 残念 ！

こちらの購入を検討中です
全部は読んでいないので既出でしたら申し訳ありません
気になっている点が2つあります
一つ目は、JR線路に近い側(1棟や2Aなど)にお住まいの方、電車の音は気になりますか？
二つ目、戸数の割にエレベーターが4基しかないのが気にかかるのですが、待ち長いなどは感じていらっしゃいますか？

>>853 評判気になるさん

1号棟に住んでいます。
たしかに、電車の音はします。
まぁ、気にならなくもないです。
夜は昼以上に響く感じです。
救急車の音も響きます。

2号棟に姉が住んでいますが、2号棟も同じような感じです。

4号棟は響がないのではないでしょうか。

>>854 マンション検討中さん

853です
たいへん貴重なご意見ありがとうございます
やはり夜は響きますよね…
JRなので夜間に貨物も通るし、線路から離れれば多少はいいのかもしれませんが悩みどころです
この時期なので残り戸数も少なく、選ぶ余地はそれほどないのですが、今度内見させていただく予定です
こちらの掲示板も参考にさせていただきます

>>853 評判気になるさん

エレベーターは待ち時間が長いとは感じません。それぞれの場所に2基あり、どちらか近い方が来るため余程タイミングが悪くない限りそれほど待つことはないです。音も自分は気になりませんが、モデルルームで確認された方が良いと思います。

>>853 評判気になるさん
電車の音は、南福岡のモデルルームでシミュレーションしていたので特にギャップはありませんでした。

エレベーターは、私の体感ですが
7時45分～8時(小学生の集団とよく一緒になります)、日曜17時辺りが少し待つかな？というくらいでそれ以外の時間帯では特に気になったことはありません。

タワーパーキングってどのくらい時間がかかるものなのでしょうか？

>>858 マンション比較中さん
タワーパーキングは出庫に１分２０秒程です。操作画面に残り時間が表示されるので時間は苦痛になっていません。しかし、入出庫したら扉を閉める為の操作をしなければならず、これが面倒です。3月に入居してから今までに２回程出庫時の操作を忘れた人が居て車を出せない事がありました。その場合、タワーパーキングを管理している会社に連絡して職員を派遣してもらえますが、千代辺りから来るので1時間弱待つ必要があります。通勤手段が車限定の方はタワーパーキングをおすすめできません。

>>842 マンコミュファンさん

インプラス（二重窓）すると音が気にならないですよ

購入検討しているのですが、このマンションは自警団？みたいな方がいらっしゃるのでしょうか？

>>861 検討板ユーザーさん

複数名いらっしゃるようです。
エントランス近くの掲示板は注意喚起の張り紙であふれていますよ。