【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

>>780 住民板ユーザーさん1さん
部屋特定済であれば管理会社から個別に注意してもらうべきと思います。今までは明確に規約に記されていなかったので管理会社も動きにくかったですが、今回の規約改定で喫煙は明らかな管理規約違反になりましたので、管理会社も動けるようになっています。(というか動かないといけない) ちなみに管理会社に言った後、1wkほどxx月xx日、何時頃、といったようにいつ煙草のにおいが入ってきたか、メモしておき、万が一、是正が見られない際に管理会社を畳みかけるエビデンスを残すとベターです。撮れたら喫煙の写真も。いかに管理規約を破っており、迷惑を被っているかを定量的に示せます。

それはベランダでの話ですよね？
室内で吸う匂いが外に出てるとかですか？

>>782 住民板ユーザーさん
マンション室内は常に負圧なので室内の空気(匂い)が室外にでることはないはずです。基本的に室外→室内の一方通行です。台所の換気扇の下で換気扇強にして吸っているということであれば別ですが。

いつも、1F中庭からエレベーターまで黒の豆柴？柴犬の子犬？普通に歩かせている男の子がいる。あれも何とかならんのか。規約改定でペットの移動は緩和されたが歩かせていいとは書いてないぞ。マンション前の草原は京都市の管轄らしい。総会でＧＭアソシエが京都市に申し入れしてあると言ってた。9月にやってもらえる予定だったそうだが既に10月？

>>783 マンション住民さん
ですね。換気扇で室外→室内→室外のパターンもあり得ますね。ベランダにいたらうちの夕食の焼き魚のにおいがすごかったです。台所で吸っているのでしょうか？ベランダで目撃されちゃったのでしょうかね？いずれにしろ何かいい方法はないのかな？

男の子はいくつくらいですか？本人に言ってわかる歳なら直接言ってみるしか…

>>786 住民板ユーザーさん
男の子は小学校高学年か中学生と思います。
直接注意したことありますが、やめてくれません。
スロープのすぐ横でうんちした時、拾わずに帰るのも見かけたことがあります。
ワンちゃんは好きなのですが
マナーの良い飼い主さんばかりでは無いですね。

管理会社ついにかわるんですね！子犬を歩かせている男の子いますね。私も注意しましたがやめてくれませんね。ルールを守っている他の飼い主さんの迷惑になるような。

えー！！そんな子いるのですね…時間合わないのか見た事ないです！言っても聞かない？
何という事でしょう！親の顔が見てみたいわ
草原は京都市なんですね
で、放置されてるご報告ありがとうございます
草原は見苦しいですよね、ホントに

男の子のお姉さんと思われる方が
駐輪場側を犬歩かせているのも見ましたよ。

>>783 マンション住民さん
換気扇をMAXにして料理をしベランダに出ると勿論のことベランダ内は匂いが充満します。と言う事は、換気扇をMAXにしタバコを換気扇前で吸うと同じようにベランダはタバコ臭で充満すると思います。ベランダで吸わず換気扇前で吸っていてもベランダで吸っていると思われるならどこで吸えばいいの？と思いますが。私も実際、換気扇前で吸ってます。

子犬を歩かせている子は何度かお見かけしますが毎回歩かせています。犬を飼ってる方ともすれ違ったりしますが皆さんルールを守っておられます。中には、犬を抱いてる時は毎回距離をとって私が扉を出てからなど飼い主さんなりの気遣いをされている方もいます。当たり前と言う方もおられるかも知れませんが、常識ある方はきちんとされていますからルール違反をする方の為に嫌な書き込みを目にするのは大変悲しく思います。私も子供が犬を飼いたいと言ってますが思案中です。話は反れましたが、その男の子は良く覚えていますがわんちゃんのウ○チ取りません、何度か見ました。

MOMOの喫煙所で吸ってもらうしか有りませんねー
それか加熱式たばこか。

>>793 住民板ユーザーさん6さん
自宅内で吸って何が悪いのですか？ベランダで吸ってませんしマンション敷地内でも吸ってません。
自宅内です！モモテラスで？あり得ません。

愛煙者です。加熱式タバコですが換気扇の前で吸っていますよ。MOMOまで行く必要は僕もないと思うよ。自宅の中で吸って文句を言われたくはないなあー。笑ってしまうわー。

>>791 住民板ユーザーさん7さん
料理中に換気扇をつけてもしばらくは匂いの多くは室内に残るので換気扇の下でタバコを吸われてもそこまで室外にタバコの匂いが出ていないようにも思います。古いマンションなどであれば設計ミスで隣の家に匂いがそのまま行くような換気扇もあるようですが。。。私はベランダで吸っているのを見たのでそれを指摘しましたが、室内で吸われている分に関しては別に規約違反ではないのでとやかく言うつもりはないです。もちろん実際に換気扇からの匂いが入っている方からすれば迷惑行為に当たるので喫煙時に換気扇を切ってください、となるでしょうが、訴訟をする覚悟でなければ、所有箇所での行為なので基本はお願いベースになるかなと。
ただ近隣の方だけでなく、ご家族、ご自身への健康の問題、副流煙の問題もありますし、今のご時世、喫煙はナンセンスというのがグローバルスタンダードになりつつもありますので、これを機に禁煙を検討されるのもいいのかなとも思います。(私も昔喫煙していたので大変なのはわかりますが、今にして思えばなんであんなにタバコが吸いたかったのか不思議なくらいです。お金を払って健康を失っただけでした。。。)

>>793 住民板ユーザーさん6さん
私もタバコ反対派ですが、それはさすがに言いすぎだと思います。所有区域での喫煙は管理規約違反ではなく、ある意味権利です。そのため、あくまでもお願いベースの話しですので。とことんやる、訴訟を起こすか、総会でマンション内全て禁煙にする議案を提案するというなら話は別ですが。
もちろん、タバコの匂いが耐えがたい、となって引っ越しをする人が続けばマンション価値が落ちることになり、それは喫煙者/非喫煙者、双方にとってデメリットしかないのでお互いお願いベースで妥当な落としどころを見つけたいですね。室内喫煙時は換気扇を切ってもらうとかですかね。。。健康に害があるのでどうしても喫煙者の方に多少我慢して頂かないといけなくなるとは思いますが、まずは落としどころの提案を東急コニュニティーに期待したいところです。

>>795 住民板ユーザーさん8さん
管理規約違反でもなく、自宅の中での行為なので文句を言われたくないというお気持ちはよくわかりますが、一方で近隣の非喫煙者の受動喫煙/副流煙による健康被害を起こしているかもしれない、という点はご認識頂きたいです。特にお子さんのいる家庭では切実だと思いますよ。794でも書きましたが、お互いお願いベースで妥協点を見つけたいですね。

>>798 マンション住民さん
すいません、794ではなく、797で書きました。typoです、失礼しました。

>>792 住民板ユーザーさん1さん
私はそのような場面に出くわしたことがありませんが、次回遭遇された際はそのお子さんとフンを処理していないところ、歩かせているところを写真撮って管理会社に連絡すべきかと思います。何号室かを特定の上、管理会社から世帯主への注意が必要だと思います。個人で注意をするとトラブルにつながるので、それを回避するために管理会社を上手に使うべきかなと思います。なんだろう、マナーというか躾というか、、、色々ありますね。管理会社が1月末で変わればだいぶよくなることもあると思いますし、少しずつよくしていき、マンション価値保全をしたいですね。

管理会社が変わるまでは我慢か。変に「やってもらえない」のに慣れてしまっている自分が悲しい。

犬の糞放置かタバコ問題か…規約頼みで行くのなら家庭内のタバコは当然の権利です。
そもそもここは禁煙マンションではないはず。ベランダはダメになりましたがそれは当たり前の事。それなら犬糞論外です。親がいるのでしょう？なぜ守れないのかな…犬糞を管理人が片づけるのが当たり前やと思ってるその住民がエグいわ！タバコは大麻ではありません。
違法ではないので寿命縮み事覚悟で吸って良いかと…それよりコミュニティルームの楽器持ち込みダメ？の意味不明
夜中まで歌っている訳でもないのに誰か文句を言うたのかな？何の為のコミュニティルーム？
ママ友集まりとかなら音響も必要ちゃうの？

ま、プレサンスレジェンドが最高クラス
しかし社長逮捕
運が悪かった
プレサンスジオ？ネオみたいなのが太秦にありましたが株価は暴落
今はわかりませんがここに住む限りは仲良くルールを守ってやって行きます。

追伸
親や親戚が私達子どもの時からタバコ吸ってても私達生きてるではないですか？そんなに目くじら立てなくても
タバコよりコロナに打ち勝つのは免疫力です

>>804 住民板ユーザーさん
生きているから多少健康に害を与えてもOKはおかしいですよね。極端に言えば毎日殴っているけど生きているからOKと言われているのと同じですよ。あとそもそももう時代が変わっていることもありますが、みんながみんな、親や親戚がタバコを吸われているわけではないので、自身のご経験を横展開されても、ちょっと納得をしがたいかなと。

昨晩11時ごろ換気しようとベランダ側の窓を開けたところ
タバコ臭がしました。
キッチンの換気扇の下で喫煙した場合でも
窓を開けただけで臭うものなのでしょうか。
また別の日ですが、窓を開けた状態で室内にいた時
臭う時もありました。
ちなみに西側です。

タバコ吸う奴はマナー悪い奴　多いからね　あと仕事出来ない使えない奴　僕は仕事出来ない馬鹿です　と自ら言ってるようなもの

換気扇前で吸えば煙は勿論のことベランダから排出されます。そのための換気扇ですから。
ベランダで吸うのは駄目かと思いますけど換気扇前なら規約違反ではないので良いでしょうね。ちなみに東側ですがタバコ臭や料理臭が上がってきますが気になりません。なぜなら自然臭だから。仕方ないじゃん。それと、タバコを吸う人がマナーの悪い人とは何を根拠に仰っていますか？そのような発言はお控え下さいね。

私も同感。タバコの匂いよりタバコ吸う人はマナー悪いとか仕事できひんとかそんなことを掲示板にわざわざ書き込む必要はないですよね。それよりまだこのマンションが建って2年目なのにこんなに出入りが激しいマンションあるのですね？以前は実家二世帯でしたから初の分譲マンションですけどこんなにお部屋が空いてるなんて。アクセスも良いしモモテラスは裏にあるのになぜなんでしょうか。先々月も引っ越されましたし中古でまた新たに売り出されてました。

私も同感！タバコ臭いだのカレー臭いだの子供うるさいなんて住宅街でもあるあるです。
最低限のルールを守って楽しく暮らすで良いのでは？空き部屋多いのは意外ですね…完売御礼の広告見たような気がするのですが

クラシィハウス京都六地蔵への住み替えを狙って一部の住民が浮き足立っているのかも。

ヨーカドー跡地ですか？

調べたら宇治だし価値無し
モモまで徒歩5分て相当の早足でないと
ですね
町並交差点の渋滞が怖いくらいの人数住むのですね！

808.809.810さんに私も同感！！カレー臭やタバコ臭、子供の声…等々のクレームを言うならあなたの家は無臭ですか？と尋ねたい。810さん、西側も東側も空いていて尚且つ中古物件でも掲載されてました。私も意外に思います。

住所も良いし東西線も京阪もJRも乗れて何より高層ではない所も気に入ってます。モモテラスもあるしね
売ってくださいの広告いつもポストに入ってますが謎です。

確かに広告はいつもたくさん入っていますね。
西側の川沿いを歩くと空室がわかりました。
東側も空いているように見えましたよ。
場所も良いのに、上階でも玄関側の居室は日当たりが悪いので吹き抜けもよし悪しかなと…
もう一つ私が気になる事は、MOMO側のスロープから駐輪場を抜けて行かれる住人以外の通行です。
以前もコンシェルジュに伝え対策をとお伝えしましたが返答なし。いつも「伝えておきます」と言われますがそれ止まりです。オートロックの意味がありません。西側の一階さん宅なら塀を乗り越え侵入されるおそれが無きにしも非ずだと思います。

確かに一階西側脇が甘いですね
それは気になる所です
あのスロープに犬の糞がある事もありました

>>814 住民板ユーザーさん3さん

タバコの問題の本質は臭いじゃなくて受動喫煙による健康被害でしょ。タバコの被害が目にわかりやすく見えないからわかりやすく臭いと言ってるだけでカレーの匂いと一緒にするのはナンセンス。

それはタバコ嫌いの自論ですね。このマンションは屋内では喫煙可能、多分子供いないわ
外に匂い漏れたからと大騒ぎする人、子供、犬、うるさくないですか？それは良くてタバコだめ？家庭内の出来事に規約違反もないのやし黙れ
犬は外ウンチ、これは違反、子供は騒ぐもの、
犬ベランダだして吠えるはダメ、みんな世界の波に呑まれて神経質なりすぎ

そんなん、住宅地でも夜のお父さんホタル族したはります。ベランダで吸えないのは今回決まってしまい可哀想。換気扇から出る煙で死ぬか？８１８さん、カレー嫌いな私には死ぬほどしんどい匂いです。人の気持ちもっとわかろか

ほな日本が大麻並みにタバコ廃止する？
無理っしよ！税金なんやから
我慢してください。そしてタバコ吸う人仕事出来ない言うた人、それはおかしい
どんだけえらいの？あ、な、た

要するにここにいる限りは規約を守りましょうと言うことですね！タバコが耐えられず、子供うるさいのに耐えられない、自分とこの犬吠える、もしくは、他人の犬吠える事に耐えられずの人が出て行ったのかもですよね。住まないとわからない事たくさんあるしね
今居る方は皆さん納得済みなのでは？と思います

もしかしたら住んでみてわかった人が引っ越したのかも
理由は憶測ですが

これだけ言いたい事がある方ばかりならば理事になられたらよいのに？このメンバーならすぐ決まりますよね！今年は立候補しましたが時遅しでした。泣
今日も外7時半に坂に赤い軽止まってましたがなかなか警察にとか写真を撮ってとかは難しいしどうしたらいいかわかりませんでした
内部に留める所を作ってもらったのにですよ
残念です。西側スロープ改善しないとヤバイですね！他人通ってます。学生でした

>>820 住民板ユーザーさん２さん
カレーの匂いが苦手なのは全員ではない。苦手な人もいれば苦手じゃない人もいる。タバコによる健康被害は全員の問題。タバコの煙吸って自覚の有無はさておき、健康被害のない人はいない。(科学的に証明済) 人の気持ち云々じゃなくて論理が飛躍してることを指摘してる。

要はタバコも犬も管理規約守りましょうってだけでしょ。
部屋の中でタバコ吸って換気扇回して実際どこまで外に出るかわからんけど、リビングの体積と換気扇の排出流量で計算してみたかんじ多分そんなすぐには出ない。多少時間かけてでる。というか換気扇通る間に冷めるし、そんな匂いを撒き散らさんはず。
匂いを感じるならベランダ喫煙であれば特定して管理会社に言う。寒くなってきたから煙見えるし。室内なら規約内だからしゃーないという割り切りも必要。

次の管理会社さん、どこまで踏ん張れるか
見もの
西側スロープは鍵するしかないな
自転車の方には不便だろうが仕方ない

マンションの規約を守り暮らす事がそんなに難しいか？人それぞれ価値観や普通は違うけどマンションの規約を守る事は価値観や普通が違う人でも守る事くらいはできる。タバコに関して言うなら家の中で換気扇も付けずにタバコを吸って下さいといったマンション規約なんか聞いた事ないわ、ベランダで吸うたらあかんと決まったんやしそれでいいんじゃないの？まだ言うか？タバコポイ捨てはしょっちゅう見るけど住人かなあ？もしかして通り抜けする住人以外の可能性もあるよね？たまにスロープに犬の糞もある。ゴミもあったりする。新築2年目でこんなに汚れとかゴミ等が目立つマンションはない。

次の管理会社がどこまで頑張れるか見もの
西側スロープ改善は鍵付き門扉しかない
自転車の人には不便だろうけど仕方ない
まさか通り抜け可能スロープとは悲惨ですね
ま、東一階も侵入可能ですが

こんなに聡明な方ばかりおられるのに何か良い案だして理事に問いかけてみましょう！
ここは建築してるときに足場が崩れ大変だったとか…それとアニメスタジオの火事
アニメの方の購入もたくさんあったけどキャンセルになってしまったと
噂できいてます。　空き部屋多い理由かな？