プラセシオン千種自由ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区自由ケ丘二丁目38番1（地番）
交通：地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.70平米・70.16平米
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美総合管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラセシオン千種自由ヶ丘
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-05 10:17:32
少し先のことと思っていたら今週末ですか。あと数日。
28日29日は行けそうじゃないのですが、違う日でタイミングが合えば見に行きたいと思っています。
自由ヶ丘駅付近はまだ開発されつくしていない感じがありますよね。
緑も残るいいエリアだと思います。
坂道がネックではあるものの電車利用なら問題ないと思いますし、マンションが多く建つともっと使い勝手のいい立地になってくるんじゃないかな・・・
本日行かれた方、いらっしゃいますか。
設備のレベルなどどうだったでしょうか。
私も実際にモデルルームに行く予定ですが、教えてもらえれば
見るとろを絞れるので助かります。
高台で駅前で…となると、値段は安くはないであろうと思われます。
高台ってアップダウンが問題になることがありますが、
ここの場合は駅前ですし、買い物などもすぐ近所でできるのでそういうこともあまり考えなくていいのは
強みとなってくるでしょう。
どういう感じの価格帯になるのか…そこだけが気になるところとなるでしょうね。
部屋のグレードが2種類あるので、グレード高くなる境目の部屋が一番人気でしょうか。
ここは抽選で決まりそうですね。
駅近だからいいとはいえ、実際は徒歩一分のあいだでも結構な傾斜あります。
居室が、引き戸の部屋と片開きドアの部屋とわけられているのがいいと思いました。
独立感を出したい部屋は、片開きドア
リビングともつなげて使える、フレキシブルな部屋は引き戸。
使い方を考えて取り付けられていると感じました。
あと、全体的に収納が多めなのが良いですね?。
とにかく駅が近いのがポイントですよね。
３LDKはファミリーで、２LDKはDINKSもしくは子供が一人のファミリーとか、
そういう感じになっていくのかな。
２LDKで58平米弱あるのだったら、かなり広く空間を使うことができると思います。
賃貸投資用というよりは、実需の人のほうが多い？
駅から近いですが、ファミリーの場合は自転車があったほうが色々行けて良いですね。
これ程の近さなら通勤面や通学面でも心配なく行き来できることや将来性がある。
リセール時にもとっても利点になるんじゃないでしょうか。
その反面騒音面棟はどうでしょう？かなり響く感じですか？
そもそも普通に場所がよくないです。
自由が丘でマンション買う人いるのですか、古い企業でしょうから分かってないのでしょう。
あとこの会社は頻繁に営業さんが書き込み繰り返してるようなので本当に検討してる方はまどわされないようにしないと。
色んな価値観ありますね。
売主に近い関係者に聞きましたら
普通に売れてるらしいですね。
完成前完売ペースだそうです。
私も墓の側はイメージだけで
敬遠しがちですが、過去よく売れた
物件もありますので何とも言えませんね。
駅前なので坂があっても売れそうです。
完成予定のエントランスがコンクリート打ちっぱなしな感じでかっこいいですし、眺めもいいので人気が出そう。
坂道がネックになりますが、駅前なので、電車に乗るなら苦労はなさそうです。
教会がデメリットになるのは初めて聞きました。
前、平和公園近くのマンションが「お墓が近い」と言われたり、自由が丘のマンションが精神病院が近いとかで「怖い」と言われたりしていました。
教会は、お墓や病院よりかは気にならない人が多いんじゃないでしょうか。
6月に見学行ったのですが、最近行かれた方いらっしゃいますか？モデルルームがお洒落で他のマンションでは見ないテイストだったので気になっています。
同時期に販売していた駅徒歩10分強の富士見台のマンションは完売していますね。ここがずっと売れ残っているのは学区などの問題でしょうか？
富士見台のが人気だったのは何故ですか？
ここが残っている理由は知りませんが、富士見台は逆に人気が無かったからかなり値下げをしてたと知り合いに聞きました。
最近マンション価格が高騰しているため、求めやすい物件に注目が集まったのでしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～8104万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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2790万円～3490万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円・4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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76.63m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
