ファインレジデンス南草津ってどうですか？

ここ苦戦してるの？
チラシがうちのポストに3日に一回くらいのペースで入ってるんだけど

グンゼ横が気になります。

>>81 通りがかりさん
そんな感じしないかったな。
けっこう埋まってきてる感じ

こちらとプレサンスロジェ草津大路テラスだとどちらが良さそうでしょうか？
どちらも国道沿いなので比較したいです。

国道沿いですが、全く気になりません

本日セレクト会に参加してきました。
賛否両論ありますが、残り僅かでした。
京都、滋賀で１番売れている新築マンションのようです。
選択は間違いなかったかな。
引越しまで１年と少し、楽しみです。

皆様お返事ありがとうございます。
こちらのマンションが人気のようなので早速見学に行ってきます。動くの遅かったかな…早々に購入された方が羨ましいです。

マンションは国道が目の前なので通勤しやすくて気に入ってます。

>>88 購入経験者さん
そうですね。車でも電車でも通勤にはとても便利な場所ですよね！モデルルーム楽しみです。

立地・広さ・建物のスペックに対して割安に感じました。本来ならもう1割くらい高くてもおかしくないくらい。購入された方は羨ましい。スペックに対する相場価格よりも安いのであれば売る時にも多少有利だし、リスクヘッジが効く印象。買って大きく間違うということはなさそう。国道沿いという点がどの程度気になるか・・・。

目の前は国道だけど、京都方面にはどうやって出るんだろう。

昔からの南草津住民で、マンションを検討していますが、ここの購入はやめました。国道の通行量は多くいつも混雑しています。夜中は大型トラックが行き交い、振動や排気ガスもあります。後ろの学生マンション？とも近接なので日当たりが心配。横の居酒屋も夜中遅くまでやっているので、飲み終わりの学生が駐車場で騒いでいます。静かで住みやすいのは断然駅の西側です。

ここの契約者は、国道の騒音や排ガス、隣の焼鳥屋の臭い、裏のマンションの眺望と日照を奪うなどのマイナス面より、プラス面が多いので何も気にしていませんよ。
実際住んでみて気付くでしょうが手遅れです。

駅の西か東かは好みが分かれるところかと。西は閑静な住宅エリアで住みやすいですが、商業的な利便性はだいぶ低いです。ちなみに西側は湿地帯で地盤は弱い。
東側は商業的利便性が高く、地盤も強固だが、交通量がかなり多く、国道沿いだと洗濯物は干し辛い。騒音の懸念についてはT3サッシなのでバルコニーの窓が閉まってたら問題ないと思われます。

>>94 名無しさん

西側は静かと暗さの両立ですね。

購入者です。
駅東か西かは好みの問題ですよね。私は暗い道が苦手なので、騒音や交通量があっても明るさを優先させました。入口も奥まった場所ではなく、国道沿いなのが良いです。
西と東で学区も違うとのことで、お子さんがいらっしゃる家庭はそこの好みもあるかもしれませんね。

マンションなら利便と明るさを選び東側。
西側に比べ圧倒的な商業利便。
駅からマンションの間で完結できます。
子供が1人であるくのも、西側に比べ不安は軽減。
実際に駅から歩いたら5分で行けました。

戸建てなら西側を選びます。
西側は商業が無さすぎ。
プリムタウン内にできるようだが、駅と反対側。
ファインとプリムタウンで悩みましたが、こちらにしました。
色々見ましたが、他に良いのが無かった。

ここを選ばれる方は、・広いLDK ・南草津駅東という立地 ・駅徒歩6分 ・断熱性遮音性頑丈さなどのスペックの高さ ・京阪不動産という母体の規模の大きさと信頼感 ・万が一の売却時にある程度優位に立てるというリスクヘッジ ・強固で安全な地盤 ・人口増加の市であること ・市の財政が黒字であること ・駅からマンションまでの動線の便利さ、歩道の広さ明るさ ・周辺の商業的利便性 ・コンサバトリー(AEのみ)などに恩恵を感じています。

懸念点は、・価格が高い(ハイスペックなので当然だが) ・標準設備がほぼ何もない(20～50万円分のポイントがつくとはいえ) ・ランニングコストが高い ・交通量の多さ、振動の不安、排気ガス等(洗濯物が干せないか) ・隣の焼鳥屋の匂い ・飲み屋が多いことによる騒がしさ などありますが、どれをリスク・ベネフィットと感じるかは人それぞれです。

エスリード南草津セントラル
本日から広告開始されています。
4/11土曜日分譲開始
京阪と同じ徒歩6分
強気な価格！ 高過ぎ！
5階建ても厳しいか。

第1期販売概要
販売価格(税込)3,380万円～5,680万円
住居専有面積57.34m2～84.14m2
間取り1LDK～4LDK