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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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801
798
>>800さん
それに関しては、自信を持ってお答え出来ます。
なぜなら、ライオンズの契約者であり、Part2のスレ主である
私がPart2スレに関しては、殆どの削除依頼をしてきたからです。
(もちろん多少は他の人からの削除依頼に基づく削除はあったようですが)
ということで、営業が削除しまくりではありません。
管理人さんは、お分かりいただけると思います。
本件に関しては推測なんかで言ってはいないことを。
もちろん、書き込みをしている人については、
どんな人であるかなんて分かりませんから、
営業であるかどうかの判断は出来ないですよ。
-
802
匿名さん
↑
おもろいなー、何熱くなってんの?ライオンの像に乗って叫んでろって。ガオーガオー!!
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803
匿名さん
>>801
なるほどあなたが元凶だったのか。なぜこれほどまでに無意味な対立が起きていたのか納得できました。
自分の買ったマンションがいくら好きだとしても不利な情報を削除する姿勢には賛同しかねます。
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804
匿名さん
>>801さん
あなたがライオンズのスレで削除依頼出しまくったおかげで、おそらく史上最も削除が多く都合の悪いことは
消され、ライオンズへの賞賛と他物件への批判ばかり残るというイメージの悪いスレが出来あがってますね。
私は最初ライオンズを検討してましたが、あのスレの削除の仕方は検討者にとって非常にマイナスなイメージだと思いますよ。
ところで、ライオンズの契約者であるあなたがこのスレで何してるの?
もしかしてこのレスも削除依頼?
-
805
匿名さん
うわーライオンさんめっちゃ怒られてるじゃん!!きゃきゃきゃ、玄関の像も猫に変えたら?にゃーにゃー。ここは良いマンションだニャー
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806
匿名さん
やっぱここのスレって変な人が多いね。
推測で言ったりしていないところはいいと思うが。
批判しかしていない君たちよりは。
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807
匿名さん
>>804
本当にライオンズ検討していたの?
プレミストが優位である具体的根拠を示せず801にやりこめられ、話題かえようとしているようにしか見えないけど。
頭悪すぎです。
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808
匿名
>801
懇親の自爆テロのつもりだろうけど、全く効果ないね、残念!
>807
お前が人様に対して頭悪すぎとか言える立場か?そんなコメントしか残せないのに(笑)
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809
匿名さん
>>807
ライオンズ検討してましたよ。モデルルームや現地も見に行きました。
モデルルームのキッチンがギラギラした感じで趣味が合わなかったのと、隣との境の板一枚はやはり
安っぽく感じました。他にも共用廊下の長さやエレベータの少なさ、それと拘置所がバルコニーから
バッチリ見えそうなのも購入しなかった理由です。
それと地図上で拘置所の部分を吹き出しで隠したり、ライオンズのスレでは都合の悪いものが削除されてる
のも非常にマイナスイメージに感じましたよ。
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810
契約済みさん
>808
渾身だろ。
しかし、ライオンズの関係者は何でプレミストにここまでこだわるんだろうな。
不思議・・・、というか、そろそろいなくなってくれんかいな。鬱陶しい。
-
-
811
匿名さん
>>808
頭に血が登ったような怒涛の書き込みをみると相当効果があっるようですが。
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812
匿名さん
>>810
どっちもどっちだと思うよ
向こうのスレにもここの関係者がいたじゃん
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813
匿名さん
ザ・ライオンズ百道の契約者の方で、この掲示板を頻繁にチェックしている方、そんなに気になるなら、ライオンズ解約してプレミスト買えばいいのに。残り3戸も残ってるようですが?
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814
匿名
>811さん
801さんの書き込みを見たとき、私は笑いが止まらなかったですけどね。
あ~、ついに“おもらし”しちゃったか~って♪
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815
匿名さん
懇親の自爆テロ、、、、、つまりこれをきっかけに仲良くなれということですね。よく分かります。
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816
匿名さん
>814
お漏らしはいいとして、801のカミングアウトがライオンズの擁護になってないのは確かだね。
ライオンズ百道は史上最悪のスレになるべくしてなったと云える。管理人の頭が悪いとそのマンションの契約者がかわいそう。営業妨害にもなるし、大京の営業さんも大変だね。契約者に足を引っ張られるなんて・・・。
-
817
匿名さん
プレミストは直に完売しちゃうので、ライオンズさんはそろそろ次の自称ライバルを探した方がいいと思いますね。
あっ、グランフォーレ百道なんて最適なんじゃないですか?立地で負けてる分、メジャーセブンの一角というブランドでなんとかいい勝負に持ち込めるかと(笑)
-
818
匿名さん
「おもらしさん」って自信満々でカミングアウトしたのに大京の営業妨害とまで言われて散々だね
-
819
匿名さん
>817
グランフォーレも残り6戸らしいんでキビしいんじゃない
-
820
匿名さん
以上最悪のスレとかこんな狭い世界でくだらんことを・・・。
まあ、そういうことをこの時間に書いてる私もくだらんか。。
ああ、久々に運動した次の日は体が痛くて寝れない><
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821
匿名さん
まあ、削除依頼しまくったってカミングアウトした人も本当はプレミスト関係者じゃないの?
自作自演。
って程度の低い憶測を書いてみました。
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822
匿名さん
モデルルームのキッチンを批判してる人いたけど、あんなのオプションでライオンさんもプレミストさんもかわらんよ。
-
823
匿名
ここは相変わらず自作自演で、見てて鼻で笑っちゃいます。
お互いの業者同士で自作自演てばれてるのに、恥ずかしくないのかな
会社のレベルでしょうか
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824
匿名
一般人ですが、なぜ同業者同士って断言できるのでしょうか(笑)?
確たる根拠は?
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825
匿名
-
-
826
匿名
-
827
匿名
残り2戸みたいですね
早く完売してこの無毛な議論が終わればいいですね
-
828
契約済みさん
グランドメゾン大濠公園2011と比較されていた時の書き込みより、ザ・ライオンズ百道派の方はすごいですね。特性がでていて、プレミスト西新にして良かったと思います。プレミスト西新のいいところも悪いところも出尽くした感があります。購入を検討されている方にとって、有益な情報がでなくなりましたね。やっぱり直接足を運んで情報を収集するのがいいと思います。ザ・ライオンズ百道が気に入ったら、そちらの方がいいと思います。プレミスト西新が一番気に入ったという人の方がうれいしいです。
-
829
吹いた人
>827
パイ○ンかっ!(笑)
ワロタww
無毛の議論って・・・。
不毛の議論だろ。
こんなんだから住民のレベルが・・・とか言われんじゃねーのか?
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830
匿名
-
831
匿名
827は確かに間違ってるけど829、830の方が見苦しい…
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832
匿名
827は思いっきり間違ってるからな・・・。
変換間違いじゃなくてww
学が無いのがあからさまだな。
カッコ悪すぎる。。。
-
833
匿名さん
827はプレミストにふさわしい
こういう方ばかりだと毎日が愉快で楽しいでしょうね
-
834
地元不動産業者さん
これはまずいと思った意見がありましたね。
『申し訳ないですが、拘置所は決定的でしょうね。
あと、板一枚の隣室との境。これはないですよね。』
これは致命傷なので指摘されたくないと、
競合他社は思ったはず。
こういう競合他社を即死に追いやる様な書き込みは、
辞めるべきではないでしょうか。
これでは競合他社が反論が出来ません。
業界に身を置く者として悲しすぎます。
勘弁してあげて下さい。パソコン好きな暇人たちよ・・・
-
835
匿名さん
>>834
ライオンズのことはライオンズのスレに書いてあげた方がいいのでは?
-
-
836
匿名さん
>>834
拘置所があることがなんで致命傷なの?
全然説得力ないよ
頭悪いの?
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837
匿名さん
>>836
その文脈はいつものライオンさんですね
普通に考えて拘置所が家の近くにあると嫌じゃないですか?
しかも死刑も行われる福岡拘置所ですよ
嫌だからホームページでは吹き出しで隠してるんでしょ
-
838
匿名
直に完売したら頭の弱いライオンズ関係者も消えざるを得ないでしょう。放っときましょう、グランフォーレより下なんですから相手にするだけ時間の無駄。
-
839
匿名
838様
根拠は?
また程度の低い憶測?
もっと理論的に話しましょ(笑)
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840
匿名
-
841
匿名
-
842
物件比較中さん
プレミスト西新の掲示板でライオンズを擁護する発言は、読んでいて痛い・・・。検討者の心証を悪くするだけで、ライオンズの販売に対する営業妨害ですね。ライオンズの営業の方が気の毒です。
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843
匿名さん
ライオンズの営業が、マンションを販売するという本業が余りにも芳しくないから、
ここで自称ライバル物件に対するレベルの低い誹謗中傷することしかできんとよ。
ま、あくまで“自称”であることが痛いけどね・・・。
しかし、本日テレビで東京拘置所の「死刑場」の映像が公開されたけど、
これが福岡拘置所にもあるのかと思うと、個人的にライオンズ百道はきついな。
あの場所に明らかな割高物件を購入するインセンティブがどうしても見つからない。
-
844
匿名さん
ここにはライオンズの営業も少なからず書き込みしているだろうし、
ライオンズ百道に対する心証が悪くなっているのは、関係者の自業自得。
ライオンズの擁護コメントは自分とこの掲示板でやるべきだし、
プレミストの掲示板でそんなこと書いても、ホントに鬱陶しいだけ。
-
845
契約者
>>843
>>844
契約した者から言わせて貰えば、他の物件の批判をしている貴方も十分鬱陶しいです。
-
-
846
匿名
おっ!やっぱり今日も無毛な議論が続いてますな。(笑)
-
847
匿名
-
848
匿名
-
849
匿名
-
850
匿名
HPではいよいよ残り2戸。空港線で最近ではMJR室見の完売が早かったが
、むこうは総戸数確か20戸台程度。70戸を超えるここが、もう直ぐ完売すれば
この不景気の中、間違いなくヒット物件として語り継がれるね。最後まで頑張って
ください。
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851
物件比較中さん
そういう考え方なら最近の中で一番すごいのはMJR春日原でしょうね。千早も170戸を竣工後わずかで売り切りましたね。
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852
匿名さん
-
853
匿名
-
854
匿名さん
誤解なんかしてないよ。
仲間でもないのに仲間扱いすんなって。
勝手な推測ばっかりや。
くだらん。
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855
匿名
854さんは契約者の方ですか?845さんと同一人物?
-
-
856
匿名
>855
契約者のふりしたライオンズの営業です。完売したら自然と消えますよ。
さぁ、残り2戸、早い者勝ちでっせ!
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857
契約済みさん
Fタイプの2階は東の角部屋としては一番お買い得価格なのに、なんで最後まで残ってるのか不思議です。
私には5,000万円は高かったので別のタイプにしましたが。他の階は売れてるのにね。
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858
匿名
856へ
勝手な推測はやめろ。
別人だし営業でもない。
-
859
匿名
桜坂のグランドメゾンも赤煉瓦仕様。これからの流れ?
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860
匿名
桜坂ってそうだっけ?
赤煉瓦だとしても、ここの赤煉瓦みたいにどぎつい赤じゃないでしょ。
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862
社宅住まいさん
-
863
匿名さん
ローンは固定金利がいいんじゃないの。
大手の銀行の人はみんな固定を奨めます。
地場銀行や販売会社はフラット35や変動の金利が高いのを
奨めます、儲かるからね。
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864
匿名
グランドメゾン桜坂ヒルズも赤煉瓦ですが、全く別物でしょ。
向こうは美しいです。
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865
匿名
銀行の固定よりフラット35Sの方が金利は安くないですか?
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866
匿名さん
>>863
上から目線で意味不明って一番恥ずかしい
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867
匿名さん
もともと>>861はマルチポストでマナー違反だから、このネタはもうやめましょう。
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868
匿名
861さんはいろんなマンションスレで同じ書き込みしてるみたいですね。
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869
匿名さん
大分工事も進み、低層階は窓ガラスも入ったようですが、やはり社宅と中途半端に近いため、丸見えになってしまうように聞きました。
一階の庭って植え込みをしてるんでしょうか?
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870
匿名
残ってる2戸はいづれも上層階なので4階建の社宅は意識しなくていいと思いますよ
植え込みは敷地の外周ほぼ全域にあったと思います
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871
匿名
残ってるFタイプは2階ですよ。
ベランダにでれば社宅から丸見えですが、普段はカーテンもするでしょうし、
そんなに気にされなくても良いのでは?
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872
匿名さん
865さん固定より安いフラットがあったら教えてください。
どこの銀行ですか?
866は意味不明!恥ずかしい。
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873
買い換え検討中
「銀行の固定よりフラット35Sの方が金利は安くないですか? 」
私も同意見です。
違うんですか??
お詳しい方、是非お教え願います。
まじめにおしえていただけるt
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874
匿名
三菱UFJで言えば固定30年で3.08%ですけど、UFJの扱うフラット35Sなら最初の10年1.64%で11〜35年は2.64%なんでフラットのほうが安いのが普通だと思いますよ
大和提携の日本住宅ローンのフラットはもっと金利低かったはずです
-
875
匿名さん
フラットは今なら35年で2.04%かそれくらいですよ。なので優遇ある物件ならかなり良いと思います。
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876
匿名さん
このスレで金利の話を続けるのはやめてくれ。
インターネットで調べれば分かることでしょ。
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877
ビギナーさん
876さんのおっしゃる事はもっともですね。
ただ、敢えて反論させていただくなら、ネットでは解からない事もあるのでは無いでしょうか。
ネット偏重の今、皆様の生の声を聞かせていただけるのが、この「マンコミュ」のよいところだと思います。
様々なご意見があるのは承知しておりますが、生活防衛の為、大切な家族を守る為、
「最良の住宅ローンをご存知の方がいらっしゃればお教えいただきたい」という思いは、
私も同じです。
活発な意見、お待ち致します!
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878
購入経験者さん
ローンの事は墓で各場所があってマルチポストだから問題ということが分からないふりすることが
問題だけど877はPCビギナーなんだな。
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879
匿名さん
-
880
匿名
-
881
匿名
ネットで調べるよりここで聞く方が信用できんやろ。
ネットだったらほとんど一般的なことならわかるよ。
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882
マンコミュファンさん
ネットの血が通わない情報がお好きな方が多いのかな。
みなさんに意見が聞きたいと、思う気持ちも否定される・・・・
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883
匿名さん
ローンのことは住宅ローンのスレを見た方が詳しい事が書かれていると思いますよ
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884
匿名
-
885
匿名
ここの物件って、物件の全体像がわかるCG画像とかパンフレットにも載ってないですよね。
載せられない理由でもあるのでしょうか?
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886
匿名
初めにいただいた予告広告用のミニパンフレットには、駐車場とマンション北側全体が見える写真が載ってましたよ。
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887
匿名
-
888
匿名
>>887
全体像はホームページには無いのでは。南側から見上げた画像はあるけど。
レンガ調のタイルは重たい感じがするので確認したいんですがね。
南側からはバルコニーばかりだし、西側からの一部分だけでも重たいので、きっと全体像は相当なものではないかと。
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889
匿名
>888
本当に検討されてるのであればモデルルームにある模型と現物のタイルで確認されたほうがいいと思いますよ。
CG画像の色味はあてになりませんよ。特にPCで見た場合ディスプレイ次第で色味が変わります。
-
890
匿名
現物は、赤茶色にグレーっぽいレンガも混ざっててカッコよかった。都会的。
奥まった所に建つみたいだけど、大通りむきかも。
そしたら、もっと人目をひくのにな〜
-
891
匿名
伝統的なかんじと近代的なかんじが、うまく融合されてますね。
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892
匿名
最近、いろんなモデルルームを見てまわりましたが、外も中も一番センスがよさそう。
もう少しはやく見てれば、購入したかった。
希望の間取りが残ってないのが、残念!
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893
匿名
残り二戸ですかね?
そんなに素晴らしい物件ならば、一度自分の目で確かめに行ってみます。
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894
匿名
中に住んでたら重たいかんじなんてわからんよ。
外観は、重厚感があって間違いなくイイかんじだと思う。
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895
匿名
>>889
モデルルームで現物は見ていますので全体感を確認したいだけです。
ただ、モデルルームはオプションだらけにも関わらず、なぜかチープな感じが強くて正直期待外れでした。
間取りも全く参考になりませんし、何のためのモデルルームなんでしょうか。
不思議です。
-
896
ご近所さん
レンガ調のタイルの外観もいい感じに出来上がってきてるみたいですよ。
近くなので興味があってモデルルームを見にいきましたが、全く安っぽいという印象は私は持ちませんでした。
システムキッチンもパナソニック製で洗練された感じがして使い勝手も良さそうでした。
ただモデルルームのシステムキッチンはL字なので、他の間取りを購入された方にはあまり参考にはならないですね。
ここは将来的に見ても資産価値の高い物件ですし、残り2戸も早く売れると思います。
-
897
匿名
>895
モデルルームが期待はずれで外観も気に入ってないみたいですけど、なぜここを検討されてるんですか?
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898
匿名
-
899
匿名さん
検討もしてないのにモデルルーム見に行って、全体感を確認したいってどういう事?
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900
匿名
>>899さん
まともに相手にしないほうがいいですよ。
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901
匿名
895さん
なにが不思議なの?
あなたの方が不思議です。
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902
匿名さん
マンション北側からうっすら見えますが、
もう5階部分までレンガが敷き詰められていますね。
グレーが混じっててモダンな感じのレンガでした。
確かに、MRはちょっとやりすぎ感はありますね。
そもそも、Fタイプはこの物件の「顔」ではないでしょう。
実際に最後まで売れ残っているし。
ある意味「顔」といって差し支えないのは、
エントランス上のD, Eタイプじゃないでしょうか。
あの割安感にして、北側にバルコニーありの80平米以上。
プレミスト人気に拍車をかけた間取りだと思います。
実際に、完売も早かったように記憶しています。
全体的にプレミストが勝っているのは立地と割安感。
ライオンズは、価格が高い割りに普通な感じはありますが、
スペースに余裕を感じますね。
個別に間取りを比較しない限り、どっちがどうこうは
ないと思いますね、この2つの物件に関しては。
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903
匿名
D,Eの間取りが好評であるのならば、G,Hは高層階で4LDKだし もっとよい間取りなのでは? それとも割高!?
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904
匿名
E・Hタイプはリビングダイニングが細長くて、家具の配置が難しそう。
だけど北側のバルコニーに浴室があるのはいいよね。基本的にここは100パーセントのいい間取りはないよね。
立地は最高だと思う。
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905
匿名
立地は確かに良いのは間違いないと思うけど、駆体がね…
某物件への対抗心から無理に価格を落とした歪みが表面化しなければいいけど。
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906
匿名さん
>>905
某物件とはパークプレシャスですか?
確かに購買層も重なり、無理をしているかもしれませんね。
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907
匿名
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908
匿名
新説がでたね。パークプレシャスの億ションと競合ですか?
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909
匿名
どこと競合してもいいけど、もうしばらくこの立地にこんな物件は出ませんよ。
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910
匿名
こちらのマンションは西新小のすぐ横だけど、西南小の子も多いかな?
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911
匿名さん
>>909
そんなことはない。 周辺の社宅・官舎は遅かれ早かれ払い下げになる
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912
匿名
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913
匿名
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914
匿名
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915
匿名
かなり広い敷地ですよね。巨大なプロジェクトになりそう。
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916
匿名
まだ退去したのは六丁目側だけのはずなので、広くはないと思うけど。
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917
匿名
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918
匿名
6丁目側のほうは鍵がかかって公園も使えなくなってますね。
ここにはマンション建ちますかね?
すぐ北側には戸建てがいくつかあるから、高さの制限もありそうですね。
7丁目の奥の方のかなり広い官舎はまだちらほらと住んであるみたいだけど、ここも近くなくなるでしょう。
どんなふうになるか楽しみです。
-
919
匿名
-
920
匿名さん
そうですね6丁目側は北側斜線規制を考えると高い建物は建てれないでしょうね。
西側の広い部分はまだ住んであるみたいだし、そこに建つとしても竣工まで2~3年はかかるかもしれませんね。
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921
匿名
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922
匿名
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923
匿名
-
924
匿名
特にFは社宅との距離が近くて丸見えだし、砂ぼこりの影響も小学校側の為、一番大きいので、結構苦戦するでしょうね。
大きく値引きすれば話は別でしょうが。
-
925
匿名さん
ここのほかにも注力すべき物件があるから、現時点での値引きは到底考えられないね。
少なくとも値引きは来年の4月以降かと思われます。
それまでに完売できれば御の字です。
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926
匿名
Fタイプの2階いいと思いますけどね。
社宅の距離とか砂ぼこりとか言われますけど、そんなに気になりますかね?
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927
匿名
また同じ話の繰り返し。
ここは、全く進歩が見られんねー
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928
匿名
どこも同じやって。
くだらん憶測、推測で断定した話をする。
こんな意見を鵜呑みにするのはやめたら?
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929
匿名
-
930
匿名
気にならなければいいんじゃないの。
あくまでも個人的な意見ですから
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931
匿名
売れが止まったから、ネガが息を吹き返しただけ。
でも残り2戸だから、完売も時間の問題、遅くても年内には
ゴールするでしょう。
-
932
契約済みさん
内覧会まで4ヶ月ちょっとになりました。
入居が楽しみです。
-
933
匿名
-
934
匿名さん
-
935
匿名
大和のマンション、物件によりますが、かなりトラブルも多いみたいですから心配です。
-
936
匿名さん
935さんが危惧されているように、事前にデベロッパーや施工会社の情報を収集することはマンション選びにおいては大切(前提)ですよね。このサイトにおいてもデベロッパーの評判や噂について随所で掲載されていますので参考にされてはいかがでしょうか。
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937
匿名さん
>>935
はじめてそういうことを聞きました。
興味があるのでどこのマンションでどういうトラブルがあったのか具体的に教えて頂けないでしょうか?
また他の業者は大和ほどトラブルが多くないという根拠は何なのでしょうか?
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938
契約済みさん
私は935さんではありませんが、プレミスト平尾浄水では引っ越しの際の段取りが悪かったり、入居後畳にカビが生えていたことがあったようです。
平尾浄水の掲示板を見てからの情報ですので、実際入居された方の意見、感想だったと思います。
立地もここと平尾浄水ではかなり違いますので、私はそんなに心配していません。
浅沼組も悪い噂は聞きません。
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939
匿名さん
大和ハウスの物件には問題が多いのはなぜなのですか?体質的なものなんでしょうか?
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940
匿名さん
問題が多いとは聞いたことが無いですが、具体的にどんなことですか?
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941
匿名
この掲示板は知り合いの不動産業者と話してると恐らく八割くらいが同業者じゃないかと言ってる
匿名掲示板だから信じる信じないは自由
捨て看とかの違法看板してないところ見るとコンプラには五月蝿いんじゃない?
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942
匿名さん
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943
デベにお勤めさん
昨今の管理体制からすると、マンションの構造体に対する瑕疵はほぼ”無い”と言っていいのではないでしょうか。淺沼さんは福岡市内でもグランドメゾンを初め多くの実績がありますし、一定のクオリティは期待できるのではないでしょうか。
また、デベ側担当者も実際に四六時中現場について施工状況を見ている訳ではありませんし、最後は施工業者のコンプライアンスに対する意識に委ねられると思います。
参考までに、元請と下請の関係がうまくいっていない現場では品質不良が発生しやすく(マンションに限らずどの工事でもそうですが)、そのような現場は往々にして現場内に型枠などの残材が放置されるなどして散らかっています。検討される方は、実際に現地に足を運んで、どのように造られているかを確認されるべきです。
-
944
匿名さん
確かにGM2011の建設現場は整然としていますね。警備員はゴミが散らかっていると関係ない場所や道路のものまで拾っていました。
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945
ご近所さん
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946
匿名
また1戸売れて、いよいよ完売まで残り1戸になりましたね。
まさかFタイプが残るとは思いませんでしたが。
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947
匿名さん
そりゃ、角部屋とはいえ砂ぼこりが一番酷い部屋で且つ社宅から丸見えになるのがわかっているのに5000万近くも払わないだろ。
低層階購入した人達って、リビングが丸見えになるなんてことは気にならないのかな。
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948
匿名
砂ぼこりに社宅との距離…何度も聞きました。
うんざりします。
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949
匿名
-
950
匿名
>948
際に入居が始まったら、余計にうんざりしますよ。
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951
デベにお勤めさん
結局のところ、砂埃が気になる人は購入を控えるし、そこまで気にならない人は購入を検討する。
ここに限らず学校の周辺にはマンションや戸建てがあり、実際に人が住んでいるわけだから・・・。
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952
匿名
-
953
デベにお勤めさん
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954
匿名
下の階はまだフェンスがある分二階よりダイレクトにならないからじゃないの?
-
955
匿名
1階も3階も売れてるんだから、2階もちゃんと売れるよ。
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956
匿名
このスレが、1000にいく前には完売するんじゃな〜い。
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957
匿名
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958
契約済みさん
一階は子供がいる家庭にはいいですよね。
Fタイプの一階は早い段階から購入希望が入っていましたよ。
それぞれの家庭で重視するポイントが違いますし、2階もじきに売れると思いますよ。
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959
匿名さん
繁華街の裏手で周辺道路は狭小。夜間も暗くて女性や子供は少し怖そう。
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960
匿名
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961
匿名
好調な売れ行きを前にネガの言うことにはまるで説得力がなく、ただのびんぼーにんの遠吠えのように見える。
ちなみに私はこの物件見た事も無いし、一切関係有りませんので、あくまで客観意見です。
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962
ご近所さん
959さん
繁華街が近いと子供の教育環境としては悪いですよ。防塁からよかとぴあ通りに続く道は夜間でも適度に人の通りがあり、全く怖いと感じることはありません。959さんはこの辺りのことをご存知じゃないんですね。
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963
匿名
夕暮れ時に防塁のとこから車で通ってみたけど、先にライトアップされた福岡タワーがずっと見えてて なかなかイイかんじだったよ。
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964
匿名
>962
夜間は適度にって言われているけど、そこまで人通りは無いけどなぁ。
ドームでナイターがあったときなんかは確かに9時過ぎでも、自転車で観戦したファミリーなんかがそれなりに通っているけど。
普通はそこまではないね。
水曜日はサークル帰りの大学生がチョロチョロいるかな。
私自身、防塁から歩いて帰っているけど、結構道は暗いから女性や子供は怖いと思うな。
男の俺だって、後ろから近づく足音にハッてするときがあるくらいだから。
本当にご近所さんなの?
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965
匿名
962ですが、本当に近所に住む者です。
7丁目に住んでいます。
時間帯にも寄りますが、この通りは百道浜方面からのサラリーマンの通勤路にもなっていますよ。
散歩している方も見かけます。
たまに西南の学生の騒ぎ声が聞こえたりしますけどね。
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966
匿名さん
夜間も適度に人通りはあります。
外灯もあるし比較的明るい通りですよ。
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967
匿名
外灯はあるけど、そこまで明るくはないな。
30〜40メートル間隔程度の電柱に、外灯がポツンとついているだけで明るいのかな?
感覚は人それぞれでしょうが。
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968
匿名
住宅街としてはそこそこの明るさでしょう
住宅街の場合明るすぎるのも良くないですし
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969
匿名
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970
匿名
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971
匿名
ネガは暇人ばっかだから、やまないんじゃない?
他のとこでもひどいよ。
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972
匿名さん
今日、『あと一戸』キャンペーンのDMがとどいた。
208号室が税込みで4890万円だそうな。
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973
匿名
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974
匿名
値引きはないんですね。
さすがにないかな?
まだ施工前だもんね。
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975
匿名
値引きはないですね。DM持った来場者に商品券2000円くれるそうな。
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976
匿名
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977
匿名
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978
匿名
はやく売れて、ムダな議論が終わるといいな。
完売するれば、誰も何も言えん。
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979
匿名
一部のプレミスト派がライオンズを叩くのに、だしにしていたグランフォーレ百道が
何と先に完売し、空港線沿線レースでは一番ゴールした模様ですよ!
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980
匿名
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981
匿名はん
さすが西新、イイ値段するなぁ・・・。
でもあと1邸って、さすがやね。
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982
匿名さん
2階、93㎡で4890万円は高いね。ほんとに良い値段してるよ。これだけ出すなら他のマンションなら上の方が買えるからね。遠慮の固まりみたいに残ってますが、苦労するかもしれないな。
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983
匿名
最後の1戸を買った人は、とりあえず住民からの注目の的だろうね。
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984
匿名
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985
匿名
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986
匿名さん
わたしのところにラスト1なので大幅値引きの提案がきました。
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987
匿名
大幅って、どれくらいですか? ずっと迷ってらっしゃって、商談中だったんですかね??
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988
匿名
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989
匿名
>>987さん
間違いなく釣りですから、反応しないほうがいいですよ。竣工前に大幅値引きなんてあり得ませんから。
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990
匿名さん
竣工がまだまだ先のこの時期に値引きなんてするわけないでしょ。
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991
匿名
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992
匿名
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993
匿名
好調な売れ行きにネガの妄言が駆逐されたスレはここですか?
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994
匿名
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995
匿名さん
↑いろんなスレに同じ書き込みしてるあんたが一番キモいよ。
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996
匿名
ここしか見てませんが?
それにいろんなとこを見てるあんたが気持ち悪い
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997
匿名
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998
匿名さん
996はマンコミに貼り付くネガお焦げ。相手にせずにスルーで削除依頼。
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999
匿名さん
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1000
匿名
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