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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.384.co.jp/gion/
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通:JR可部線「下祇園」 駅より徒歩3分(約235m)
間取:3LDK~4LDK
面積:69.48m2~84.39m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 (約235m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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475
匿名さん
>>474 名無しさん
営業によるマーケットリサーチ笑
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476
通りがかり
祇園て案外サーパスがたくさんありますね
外観、仕様などちょっと差をつけて欲しいですね。
他のマンション含めても一番駅近じゃないですか?
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477
匿名さん
可部線で駅近言われてもね。
他のサーパス含めてダントツで割高だし。
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478
匿名さん
維持費が高額な理由を具体的に指摘します。
①インターネットの戸別負担が他社と比較して月額1500円くらい高い。
②サーパスSOSへの強制契約。
③顔認証システムはリース契約。(購入者が購入後支払う)
④運用にエスコートサービスが必要。
①~④の合計3260円、他社マンションと比較して月額負担が高額になっています。
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479
匿名さん
共用設備すらないのにタワマン並みの維持費とかありえない。
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480
名無しさん
だから高いのはわかったから、あなたがここを買わなきゃいいだけじゃん
しつこいよ
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481
匿名さん
同じような広さの他のサーパスと比較しています。
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482
匿名さん
年間6万円かかなり割高だね。
物件価格も駐車場も割高だから1千万円以上差があるね。
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483
評判気になるさん
>>482 匿名さん
駐車場もお金取られるの??いくら?
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
-
487
匿名さん
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488
マンション検討中さん
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489
匿名さん
物件価格も相当高いが、管理費がボッタクリレベル
買った後も上納金を納め続けるシステム
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490
マンション検討中さん
いただいた価格表では、50戸中、28戸契約済み、3戸申込済み、あと19戸になっています。
ちなみにBタイプとCタイプは、ともにあと1戸でした。
高い高いと言ってる人は、買わない、もしくは買えない人でしょうが、買う人は買ってるのが事実でしょうね。
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491
名無しさん
>>490 マンション検討中さん
そうでしょうね。割高な価格設定だろうが、管理費が相当高かろうが、可部線だろうが、それ以上にメリットを感じる部分があれば買いますから。
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492
評判気になるさん
>>490
Bタイプがあと1戸なのは意外でしたね。土地柄、広い間取りから埋まるかと思っていました。
>>491
そもそも、交通機関を使用しない人もいますので、類似した物件がないならいいと思いますね。お金あるなら、マンションの質がよいなら買いますし。
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493
名無しさん
>>492 評判気になるさん
サーパスは質がイマイチですけどね
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494
匿名
アルファステイツとかよりはだいぶ上じゃないか?
中古でみたことあるけど、ヴェルディよりはサーパスのほうが高級感あった
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495
口コミ知りたいさん
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496
匿名さん
ひたすらネガキャンしてる人はhitoto以外を下げたいだけなんで何を言っても無駄です
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497
マンション検討中さん
>>496 匿名さん
そうですね。
有益じゃない否定は、無視ですね。
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498
匿名
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499
通りがかり
>>498 匿名さん
それはない
真面目に比較したことあるの?
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500
匿名さん
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501
通りがかり
>>500 匿名さん
若葉マークさん、トータテ絡んでるから、ヴェルディには甘いよね
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502
匿名さん
>>501 通りがかりさん
ヴェルディもトータテも倒産してないな
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503
匿名さん
>>502 匿名さん
信和は家族経営の有限会社に近い雰囲気だよね
あんまり頼れるイメージはないな
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504
マンション検討中さん
スカイマークは倒産してないから、JALより上ということはない。
トータテや信和は倒産してないか、穴吹より上ということはない。
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505
評判気になるさん
>>504 マンション検討中さん
で、売れてるの?残りはいくつ?
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506
マンション検討中さん
あと10戸。
販売開始2ヶ月ちょっとで、40戸契約だから、このエリアで一番売れてますね。
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507
マンション比較中さん
狭い部屋から完売したんですね。意外でした。
この立地なら家族なので、なんとなく広めから売れるのかと思っていました。
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508
通りがかりさん
コロナの関係で金利は下がりそうだが物件も安くなったりしていかないかな
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509
匿名さん
>>508 通りがかりさん
出来上がってもない建物安くするわけないじゃん
早くからバーゲンしても、最初に購入していた客に怒られるし、建設会社にお金支払えなくなるし、販売の人件費も出なくなる
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510
マンション掲示板さん
サーパスはマンション名でグレードとか分かるんですか?
レジデンスやグランテラス、サーパス〇〇のみなどありますが、どうなんでしょう?
穴吹興産はアルファステイツ、アルファスマートなどでグレード分けてますよね。
ご存知の方、いますか?
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511
匿名さん
よくわからんがグレードの高いのは、
『ライオンズ○○サーパスレジデンス』
となるらしい。
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512
匿名さん
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513
マンション掲示板さん
>>511
ありがとうございます。
ライオンズもついたのがグレード高いやつなんですね。
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514
評判気になるさん
>>508
金利ももう下がる余地ないですよ。さすがに銀行もランニングコストありますしね。
物件価格が安くなんてならないですよ。昔に比べて建築資材も高いですし、物件自体の質も高いのでお値段相当だと思いますよ。
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515
通りがかりさん
どこも4000万超えが当たり前になつてきましたね 戸建のほうが安いのでは
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516
通りがかりさん
コロナの関係で完成が遅れたりしないですかね、中国の影響がいろいろと波及してますね
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517
マンション検討中さん
>>515
戸建の方が安いですけど、同じ立地には建てれないですよ。山側にいけば4000万程度でいけますけど。どちらを取るかですね。。。
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518
通りがかりさん
下祇園駅の東口駅舎が解体されて西口の真向かいくらいに建設される事が決まったみたいです。どんなデザインになるんですかね。
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519
通りがかりさん
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520
匿名さん
>下祇園駅の東口駅舎が解体されて西口の真向かいくらいに建設される事が決まったみたいです。
え?マジで!?
西口駅舎の新設と東西自由通路の建設は2年ほど前に聞いたけど。
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521
通りがかりさん
519の動画をみていただきたければと。東口駅舎解体、と。
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522
匿名さん
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523
通りがかりさん
今年度の冬から工事開始のようですね。
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524
通りがかりさん
情報有難うございます。マンションの目の前に西口ホームが来る様なイメージなんですね。相対式ホームの後ろ部分は目隠しなど配慮されるのでしょうか?
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