サーパス祇園ゲートレジデンスってどうですか？

>>36 マンション掲示板さん

可部線は単線なので、無意味にあちこちの駅で長く停車することがあり、それが不満。

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>>38 マンション掲示板さん
そんなする？？

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3000前半あると思いますよ?

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>>43 検討板ユーザーさん

パークハウスでも中古で3600くらいでしたよ

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>>40
駅から西側へのルートには、パン屋、本屋、居酒屋、インド料理屋、ラーメン屋、寿司屋、美容室とか結構色々あるよ

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逆に子供には微妙かも。

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ランドプランが更新されていました。
それによると歩行者出入口が2ヵ所設けられていて、
1ヵ所は西口自由通路予定場所の目の前に。
雨の日でも傘いらずですね。

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>>47 ご近所さん

ん～、マンションの下を毎日たくさんの人が行ききするのか。
ちょっと住みにくいかも。

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近いのはとても良いのだけど、
近すぎるんだよなあ･･･
もうあと2ブロックくらい先でちょうどいいのに

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ここのマンション売れてるの？

上の階の3Lでいくらなのかな？

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電話で、下の階でも3500万はするんですか？と問い合わせたら、当たり前それ以上はしますよね、と鼻で笑われました。

同じシリーズの穴吹のマンションに行った時、エントランスにホワイトボードと紙が大量に貼られて、賃貸マンションみたいだった笑
分譲マンションでエントランス汚いところ、あんまりみたことないけど、いずれかはこのマンションもそうなるのかな

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>>51 さいとうさん
価格帯によって傾向は異なりますね。
絶対的な価格ではなく、そのエリアで比較的高価格帯のマンションならば品の良いマンションの場合が多いですね。
ここが周辺と比べて低価格ならばその心配は当たると思いますよ。

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現地に行って見たんですが、駅から近過ぎて、遮音に問題ないとしても、振動が感じると思う。

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>>53 マンション検討中さん

さすがに振動はありませんよ。

ただ道とか狭い狭すぎる、、カナラズ車混みますし

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プロジェクト発表会に参加された方、価格は予想通りでしたか？
家は高いだろうな～とは思っていましたが、予想をはるかに上回っていました。

隣に線路、前にロータリー…
家はやめようか悩み中です。

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>>55 マンション検討中さん

はるかにってどのくらい？
クレアより高い？

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クレアも見に行きましたが、クレアよりだいぶ高かったです。
場所がいいのでやっぱり高いですね。
ただ、5階と9階で100万くらいしか違いませんでした。

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>>57 マンション検討中さん

3LDKでおいくらくらい？

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4000万くらい

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>>59 匿名さん

70m2くらいってことですか？
10階以上ですよね？

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>>59 匿名さん

何階の部屋で4000万なんですか？

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>>61 マンション掲示板さん

友人が五年前にパークハウス買いましたが大きめの3Lの12階で3500もしなかったみたい、地価上がったんですね

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地価だけじゃないでしょうね。
人件費やらなんやらで、数年前に比べて、３割くらいは高くなってんのかなー？と感じています

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>>63 匿名さん

これで消費税あがるからまた高騰しますね。。

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建築コストも上がってますからね、、
オリンピック終わったら少しは落ち着くのでしょうか。
見学行きましたが、思った以上に高い印象でした。

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>>65 検討板ユーザーさん

立ち退きしないすごく古いいえのおかげで駅の改札出来でもごった返しそうですね。

確実に車の量も増えるので小さな子供さん目がはなせませんね

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78.68の角5階で4410～
74.66の中部屋5階4260～
84.39の4L角5階4930～

手がでません。
家は84.39の角希望でしたので、買える方が羨ましい☆

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>>67 マンション検討中さん

たしかに高めですね
緑井駅前のがこのくらいだったかな？
安佐南区過去最高価格だとそのとき聞きましたが。

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>>67 マンション検討中さん
一番価格が安いお部屋で、いくらくらいでしたか？

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まだ全部の価格は出ていませんでしたよ。
第1期販売分で一番安いのは69.48の広さで3890～(5階)ですね。

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>>70 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
かなり高いですね…
2~4階の低層階でも3700くらいしそうですね…

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>>71 eマンションさん
横から失礼します。価格は未定とのことでしたが、その部屋は上下の階で10万くらいしか差がなかったような気がするので最安値で3700くらいだと思います。

緑井も売れたしここも売れるんでしょうか(^^;)

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祇園にマンションを考えてましたが、この価格では手が出ません…
他に近くに建つ予定ないかな?

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>>73 匿名さん

クレアの最上階の6千万台のはまだ残ってるかも。

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安佐南区過去最高価格でも
安佐南区過去最高立地なら問題ないのですが。

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>>73 匿名さん
古市のヴェルディが激安との情報ですよ。

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>>76 匿名さん

ヴェルディはトヨタのカローラと営業の人が言ってました?

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その営業はダイハツの営業マンですね。

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価格が高いだけに、『価値あるマンション』ですね。

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>>79 匿名さん

もう高いのしか残ってないの？

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クレアの方が500万ほど安かった！

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>>81 匿名さん

線路よりイオンモール側の方が地価は高いそうですね。

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>>82 マンション掲示板さん
路線価で見るとこんな感じです。

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積水ハウスの分譲地だけ高くなってるけど、その他はそうでもないね。
ここは駅前だから周りに比べたら高いと思いますよ。
地価が高いと固都税も高くなるから安い方がホントは有難いんだけど、価値ある立地だと思ってガマンガマン。

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>>84 匿名さん

下祇園の駅が新しくなるのに五年以上かかるね、新しくなる頃にはもうマンションとか建てるとちなくなるね。

ざ、らーめんの跡地あたりは道が出来るから立ち退きなのにいつのことやら

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立ち退きは終わってますからもうすぐでしょうね。
https://goo.gl/maps/gYbQFPRXgfZEFgSd7
でも、ここって交通機関としては今一つのエリアなんだよね。
やっぱりマンションなら駅近が理想。

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>>86 匿名さん

アトム方面の二車線までつながる予定と聞きましたがどれだけ立ち退き必要なのか？

10年じゃ道できないだろうな

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>>87 マンション掲示板さん

道ができると交通が便利になるから線路よりイオンモール側の土地がやはり上がりますね。

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>>87 マンション掲示板さん
現地歩いてごらん。
結構立ち退き終わってますね。

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>>89 匿名さん

コンビニもなくなってました

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