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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-26 22:25:32
愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。
電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)
[スレ作成日時]2019-04-22 20:56:50
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区初台1丁目47番1号 |
交通 |
https://www.odakyu-leafia.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィア南大沢ガーデンズはどう?
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651
周辺住民さん
>>650 検討板ユーザーさん
教えて下さり、ありがとうございます!
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652
匿名さん
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653
検討板ユーザーさん
>>652 匿名さん
すっごい微妙なランクでわらいました
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654
匿名さん
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655
評判気になるさん
どこのランクでも、
住む人がそこでよいなら
それでよい
あたしはリーフィア好きよ
ただそれだけ
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656
口コミ知りたいさん
鑓水小、鑓水中は荒れてたりしますか?お分かりの方、宜しくお願いします。
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657
匿名さん
以前の書き込みでもありましたが、現場の作業員のマナーが悪くて困りますね。現場での喫煙、歩きタバコ、作業車のアイドリングは当然のごとく。作業車や作業道具を散乱させて道路を占領は辞めてほしい。タバコに関しては、携帯灰皿も使わず、灰落としてますし…。売り物の現場で、灰皿も使わず、喫煙や飲食してるのはどうかと。
住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか?高い売り物ですし。
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658
名無しさん
道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか?
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました!
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659
名無しさん
公式に第6期1次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.<
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660
評判気になるさん
>>659 名無しさん
あついぜリーフィア!
あちち
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661
買い替え検討中さん
こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず(工事の音以外は)恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい^^;
皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。
プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。
住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。
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662
名無しさん
>>661 買い替え検討中さん
以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。
プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。
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663
買い替え検討中さん
>>662 名無しさん
ありがとうございます!安心しました。
ここを買えたら、170平米台の庭込みのお家で休日が楽しくなるかもなぁなんて思っています。
申込み頑張らないと^^
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664
買い替え検討中さん
ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス?はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで^^;
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665
検討板ユーザーさん
>>664 買い替え検討中さん
あそこいいですよね、ダイワの他の建売は値段の割に微妙ですが、あそこは良いと思います
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666
検討板ユーザーさん
ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか?
細田工務店さんとどう違うんでしょう
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667
評判気になるさん
>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる
つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし
細田の人はダイワを知らない
これからのカキコミで細田は、、これこれこーで
ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。
住み心地は、住めば都
その言葉につきるのじゃよ。
あちち。
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668
検討板ユーザーさん
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669
通りがかりさん
>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。
具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。
ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。
そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。
質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。
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670
名無しさん
>>669 通りがかりさん
それぞれの家、違いがあり当然だし楽しいわ。
選んだ我が家が一番かわいいと思ってる。
大事にしていきたいと思ってる。
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671
検討板ユーザーさん
細田はアフター遅すぎじゃない?
半年経っても音沙汰なし
細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう(問い合わせ済
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672
名無しさん
リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。
建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか?
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673
マンション比較中さん
>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。
細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は2X4工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。
実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。
大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。
(全ての建売が電動シャッターということでもないようです。)
2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。
工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。
大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。
1週間後には対応箇所の様子伺いもありました。
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674
評判気になるさん
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675
口コミ知りたいさん
リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか?近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか?通勤されている方は結構大変ですか?お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか?土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。
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676
検討板ユーザーさん
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677
名無しさん
>>676 検討板ユーザーさん
前回の大雨でしたら、全然問題ありませんでしたよ!
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678
検討板ユーザーさん
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679
匿名さん
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680
匿名さん
>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。
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681
購入経験者さん
>>679 匿名さん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。本当に参考になりました。
ご近所さんになれるよう、抽選がんばります!
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682
匿名さん
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683
住民板ユーザーさん1
最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です
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684
匿名さん
今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機?みたいなのは、何なんですかね?何かの実験?それとも撮影?なにか散布でもしてるのでしょうか?リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。
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685
戸建て検討中さん
こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。
小田急不動産ってこんなもんなんですかね?
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686
匿名さん
>>685 戸建て検討中さん
そんなコトがあるなんて。この間というのは、いつ頃ですか?もう6期2次の案内始まっているんですか?
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687
戸建て検討中さん
>>686 匿名さん
ダイワの建売や、街並みの見学です。
小田急さんはまだ先じゃないですかね。
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688
買い替え検討中さん
ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。
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689
住民板ユーザーさん1
>>688 買い替え検討中さん
ハザードマップみてもクリアですからね
実際に大雨の後も水溜りができてたりしてないね
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690
匿名さん
>>687 戸建て検討中さん
そうだったんですね。ご返信ありがとうございます。街並みもイイですよね。
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691
買い替え検討中さん
分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。
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692
評判気になるさん
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693
住民板ユーザーさん1
>>691 買い替え検討中さん
さすがに分譲区画内はないけどビバモールや楽天倉庫に何かしらできるような気はしています
希望ですが笑
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694
買い替え検討中さん
>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、
近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。
ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信(ひかりTVなど)だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。
初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。
先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした^^;
よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。
そういうご家庭が多いのかもです。
フレッツTV → https://flets.com/ftv/
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695
評判気になるさん
>>694 買い替え検討中さん
どのような理由でTVアンテナ禁止なんですか?
アンテナ付けてる家はいくつもあるので気になります。
コスパ的にはアンテナでTV見るのが良いかと思ってます。
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696
買い替え検討中さん
>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。
地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。
禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。
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697
検討板ユーザーさん
お隣のマンション?概要でてますよね?
想像してたより立派!でもファミリー層には狭いかなぁ、、
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698
住民板ユーザーさん1
>>697 検討板ユーザーさん
老人用のマンションでしたっけ?
だから単身向けなんでしょうね
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699
名無しさん
住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね?
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700
評判気になるさん
ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。