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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-26 22:25:32
愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。
電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都 八王子市 鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産 株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)
[スレ作成日時] 2019-04-22 20:56:50
物件概要
所在地
東京都渋谷区初台1丁目47番1号
交通
https://www.odakyu-leafia.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィア南大沢ガーデンズはどう?
801
検討板ユーザーさん
2022/01/23 18:12:19
今日住友林業地区の抽選会でしたね。
応募された方はどれくらいいたのか気になります。
802
マンコミュファンさん
2022/01/24 07:23:26
>>798 口コミ知りたいさん
オプションつけたり色々選べて6期よりいいとおもったので。
でもそもそも、締め切り早かったのね
803
買い替え検討中さん
2022/01/24 11:53:10
>>800 口コミ知りたいさん
これまで散歩がてら建築現場見てると、(素人の感想ですが)SRは柱などの木材の質が明らかに良さそうでした。小田急は壁材含めて節だらけでちょっと不安に感じました。
また、外壁・屋根も明らかにSRとDHの方が小田急より良く見える、、、数十年のメンテナンス費なんかで差が出そうに思います。
その辺りが面積・間取りとかに出てこない値段の差かなと感じます。
804
通りがかりさん
2022/01/29 07:05:17
ここにお住まいの方々は、家のインターネット環境どうされていますか?おすすめあったら、教えてください。
805
口コミ知りたいさん
2022/01/30 13:55:16
6期3次も即日完売。住友林業も即日完売。リーフィア南大沢ガーデンズすごいね。どうなっちゃってるのー。
806
マンション検討中さん
2022/01/30 14:55:35
807
評判気になるさん
2022/02/01 23:19:00
こんにちは、
こちらの分譲地の抽選とは
どういったものなのでしょうか?
メールを登録してから抽選はおろか
見学にすら参加できない状態です。
小田急さんは向こう3ヶ月、見学の空きがなく(先日完売しましたしね)
住友林業さんも現在売り出してるものはないので見学できないと言われました。
ただ次回の抽選を待つのみなのでしょうか?
808
匿名さん
2022/02/02 11:13:47
>>804 通りがかりさん
せっかくの戸建てなので、光回線を単独で引いたら良いと思います。
私はフレッツにしましたが、Nuroなどでも問題ないと思いますよ。
809
匿名さん
2022/02/02 11:46:22
>>807 評判気になるさん
今回抽選に参加できた方々はだいぶ前から問い合わせ等されていたのではないでしょうか。
情報が欲しければ、ちょくちょく電話等してみたらいかがですか。
810
検討板ユーザーさん
2022/02/02 12:28:16
>>807 評判気になるさん
小田急6期の見学に伺った際、その日が抽選の締切日でしたのでうちは抽選応募はしなかったのですが、確か8期がインフォメーションセンターの並びに建つ予定とのことでしたので、8期の見学の空きを狙ってみるのはいかがでしょうか?
(もし8期狙いでご連絡済みでしたらすみません)
住友の方は3期のモデルハウスが売れてしまったので4期はモデルハウスの見学はできないのと、今建設途中で3月にできる予定?なので何度かそれまでに連絡すると良いかもしれません。
前回の抽選も3?8倍とのことでしたので4期も倍率が上がってしまうかもしれないですね、、
抽選方法としては抽選日までに要望書を出してそのままガラガラで出た数字の人が当選といった感じでした。
うちは残念ながら外れてしまったのですが無事見学、抽選まで行けると良いですね。
811
口コミ知りたいさん
2022/02/03 01:21:21
ここ最近すごく人気ある物件なんですよね。6期以前に抽選落ちた人達や、新規の人達の見学がいっぱいで日にちが埋まっていると聞きました。8期のホームページでたら最初に来場予約すれば大丈夫かと。
812
通りがかりさん
2022/02/03 06:44:04
>>808 匿名さん
教えて下さり、ありがとうございます。
813
検討板ユーザーさん
2022/02/03 09:41:45
個人的に8期で気になるのは街路樹の枝
道路に落ちてて置きっぱだけど、結構折れるのかな
あれが敷地におちてきたら嫌だな
814
口コミ知りたいさん
2022/02/03 12:37:19
8期が最終ですよね?先着順ではなく、また抽選になるんですかね?
815
評判気になるさん
2022/02/03 20:32:00
こんにちは、807の者です。
お返事くださった方ありがとうございます。
やはり、情報を集めるくらいしか
出来ることは無さそうですよね…
住友林業さんの3月と
小田急さんの夏の物件を狙って
タイミング合うように
チェックするようにしてみます。
ひとりひとりお返事できずすみません、
情報ありがとうございました。
816
口コミ知りたいさん
2022/02/08 20:34:15
>>813 検討板ユーザーさん
私は、道路の横の草ボーボーになっているところから蛇とかでないだろうかと心配です。
817
口コミ知りたいさん
2022/02/08 20:36:37
>>814 口コミ知りたいさん
ここ最近はずっと倍率の高い抽選になってますが、物件によっては1倍2倍の物件もあるみたいですよ。
818
匿名さん
2022/02/09 09:25:26
>>816 口コミ知りたいさん
蛇はまだ見たことが無いですが、もうちょっと小山内裏公園側に行ったところで夕方に道路をタヌキが渡ってました^^
自然が多いので、恐らく蛇もいるのでしょうね。
確かこの掲示板の昔のコメントに、この辺はキジもいたって書いてあった気もしますし。
北側と西側の遊歩道に降りていく部分の斜面は夏頃は草ボーボーだったのですが、秋頃に草が刈り取られていて、八王子市 もちゃんとやってくれてるんだなーって思っています。
819
口コミ知りたいさん
2022/02/09 20:50:27
>>818 匿名さん
南大沢までの遊歩道を早朝に通ると、たまに狸の親子を見かけます。
キジは分譲地造成完了時によく見かけましたが、建物が完成してからは裏山に移動してしまったようです。が、たまに分譲地内の道路を歩いているのを見かけます。
820
口コミ知りたいさん
2022/02/09 23:09:34
>>818 匿名さん
八王子市 ちゃんと管理してくれてるんですね(^o^)安心しました。教えて頂いてありがとうございます。
821
口コミ知りたいさん
2022/02/09 23:10:38
>>819 口コミ知りたいさん
狸とキジ(笑)すごい!
822
通りがかりさん
2022/02/10 20:46:17
雪かなり積もってますねー
さすが八王子市 …
明日は雪かき頑張らなきゃですね
823
匿名さん
2022/02/12 10:00:55
区画にもよるけど、昨日は皆さんが朝から総出で雪かきしてて良い所に住めたなと思いました
824
通りがかりさん
2022/04/02 04:28:03
ビバモールに、ヤオコーが入ることになったみたいです♪
825
匿名さん
2022/04/03 07:39:28
826
通りがかりさん
2022/04/03 08:10:49
>>825 匿名さん
ヤオコー好きよ
人それぞれだろうけど
リーフィアよ
827
販売関係者さん
2022/04/03 23:17:32
828
名無しさん
2022/04/23 19:56:09
最近急に暑くなってきましたね!
虫も増えてきましたが、皆さんはお庭の虫対策何かされていますか?
829
通りがかりさん
2022/04/30 22:13:00
東の高層施設の工事異臭がすごくて、日中外に出れないし、窓も開けられない。重機の油の匂いか?工材の匂いか?急いで工事してくれー
830
名無し
2022/05/04 19:47:29
>>829 通りがかりさん
なんかオイル臭いと思ったらあのマンションだったんですね!?
831
匿名さん
2022/05/10 16:55:37
832
通りがかりさん
2022/05/10 18:41:33
>>831 匿名さん
わーお
ちなみに主は小田急、ダイワ、三井
どっち?
833
匿名さん
2022/05/10 20:43:38
>>832 通りがかりさん
もちろん小田急でやんす
834
匿名さん
2022/05/14 20:08:29
皆さんテレビアンテナどうされてますか?
デザインアンテナを検討しているのですが、電波が弱く難しいとアンテナ業者の方のブログを見たのですが、皆さんどうされてるか気になります。
835
匿名さん
2022/05/15 16:11:52
私はネットテレビです。
なんだかんだで経年故障・交換が必要になるというので、月額費用払ってフレッツTVにしてます。
アンテナがなくて受信できない期間はNHK解約できるので、いくらか足しになりました。
836
匿名さん
2022/05/16 08:53:27
>>834 匿名さん
デザインアンテナですが特に問題なく見れています
837
検討板ユーザーさん
2022/05/16 10:05:40
小田急物件にお住まいの方々、家の基礎の強度や耐久性などはいかがですか?昔実家で劣化した基礎の亀裂から入ってくる虫に悩まされたことがあって、気になっています。
838
匿名さん
2022/05/16 15:01:12
>>837 検討板ユーザーさん
それは住人は経年劣化しないと分からないんじゃないですかね、、、
839
匿名さん
2022/05/17 09:08:13
835.836さんありがとうございます。
とりあえず業者の方に来ていただき検討してみることにします。
840
検討板ユーザーさん
2022/05/18 00:14:08
>>834 匿名さん
うちもデザインアンテナです。
一度も電波状況は悪くなっておりません。
むしろ電波をよく受信するので引越し前よりテレビ側の受信感度は下げました。
コスパ的には1年半ぐらいでひかりTV等との損益分岐点となるので費用的にはオススメです。
今は動画配信サービスも充実しているので、ひかりTVの魅力は弱まっていると個人的には感じました。
841
通りがかりさん
2022/05/20 20:38:47
夜6時~9時までの間に、地響きのような音が聞こえませんか?どこから何の音か分かる方いらっしゃいますか?
842
通りがかりさん
2022/05/20 20:47:38
>>841 通りがかりさん
私もたった今おなじこと感じ、ちょうど掲示板みたら、他にも感じている方いてびっくりです。これ小田急とかダイワとか関係なく何か他の原因な気がします。
となりのビバモールや物流施設の何かなのか、この前まで工事していた道路の影響なのか、夜だけなのか、日中は気が付かないのか、、
843
名無しさん
2022/05/20 21:26:22
>>841 通りがかりさん
富士演習場の訓練だそうです。
Twitterでもわだいになっていました。
ここまで聞こえるんですね。22時まで訓練があるようです。ホームページに書いてありました。
844
通りがかりさん
2022/05/21 16:24:19
>>842 さん
>>843 さん
コメントありがとうございます。
結構、びっくりな音ですよね。恐竜の足音のような。
(そもそも恐竜の足音分かりませんが)
富士演習場の音がここまで聞こえてくるんですね。
教えて下さりありがとうございます。
845
匿名さん
2022/05/24 10:48:20
>>828 名無しさん
生け垣に使ってるキンメツゲにハチが大量に来るので、木酢液を撒こうか悩んでいます。
結構な匂いになると思うので近所迷惑なのかもなとも思うし、先日スズメバチまで来てるのを見かけたので忌避したいのも山々だし。
846
通りがかりさん
2022/05/24 11:46:00
>>834 匿名さん
今さらの投稿ですが、ネットはNURO光と契約し、その際にひかりTV for nuroと契約しました。NURO光のONUは2階の廊下に設置してもらいました。テレビは一階のリビングにあります。ひかりTVのチューナーとNURO光のONUをLANケーブルで直接繋がないと地デジが映らないため壁内にLANケーブルを通すのにかなり苦労しました(チューナーが無線LAN非対応)。もちろん階段にLANケーブルをはわせたりすれば楽に繋げられますが、景観を損ねたくなかったので壁内にLANケーブルを通しました。ひかりTVの地デジの画質が、最初はかなり悪く感じましたが、テレビ自体の設定を調整したところ、アンテナで地デジを観るのと何ら変わらない画質にできましたので今では満足しています。しかし、ひかりTVの録画は今まで使っていたレコーダーが使えず新たに外付けハードディスクを購入しないといけないため追加で費用はかかります。以上長文で失礼しました。参考になれば幸いです。
847
匿名さん
2022/05/25 16:45:47
>>846 通りがかりさん
NURO羨ましいですが、既設のTVアンテナ線が使えるのとTVの録画機能(東芝レグザのタイムシフトマシン等)が使えるのでフレッツTVにしてます。
おっしゃるLAN取り回しやレコーダー書い直しなどの話を聞くと、フレッツ回線が許されるならフレッツTVの方が良さそうに思いました。
848
検討板ユーザーさん
2022/06/02 15:59:25
夏で窓を開けているせいか、最近野球場の声がうるさい
声抑えてほしいけど、どこに意見言えばいいんだろうか
849
匿名さん
2022/06/03 18:37:55
850
不思議
2022/06/04 21:36:11
どこからか犬の鳴き声がしますね。複数の鳴き声…外飼いの人いないような…不思議