札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「デュオヴェール札幌北大前グレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-03-05 16:49:07
2.2
口コミ人気度

デュオヴェール札幌北大前グレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/3/hatajo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148752/

所在地:北海道札幌市北区北十二条西三丁目2番
交通:札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分(約100m)
   「札幌駅北口地下歩道13番出入口」徒歩7分(約530m)
   JR千歳線・函館本線・札沼線(学園都市線)「札幌」駅 徒歩9分
   札幌市営地下鉄東豊線「北13条駅東」駅徒歩7分
   札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅徒歩11分
間取:1LDK・2LDK
面積:33.11㎡~55.80㎡(2LDKはトランクルーム含む)
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:新太平洋建設株式会社
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-03-22 16:16:39

所在地:北海道札幌市北区北十二条西三丁目2番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「北12条」駅 徒歩2分
価格:2,398万円~3,498万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.32m2~48.00m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 住戸84戸

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デュオヴェール札幌北大前グレイス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 110 通りがかりさん

    足場が外され建物が見えてきました。

  2. 111 匿名さん

    南向き物件なので、陽当たりがよく
    日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
    最寄り駅が複数あって、通勤がとても便利で良いと思います。
    間取りから考えると単身者か夫婦のみ世帯向けでしょうけれど、素敵なマンションだなと思いました。

  3. 112 マンション検討中さん

    購入する人はいても、賃貸で借りる人はいるのでしょうか?

  4. 113 通りがかりさん

    すでに賃貸で貸す募集をしたオーナーさんがいると聞きました。
    130000だそうです。
    グレイスの前の物件はスーモで100000ですし、、小さい部屋は投資目的で賃貸物件としても優良物件ということでしょう。
    値崩れしなさそうな物件であることは間違いないと思いました。
    駅チカ、セキュリティ、間取り、環境が揃っているので多少高いのも納得です♪

  5. 114 マンション検討中さん

    投資目的だとすると、利回りがかなり低いような…

  6. 115 匿名さん

    利回りをどの程度で設定するのか…
    新築で買った場合、初期投資も中古で買ったときと比べてかかっている。
    最初は実需の人が多くて、
    のちのち賃貸に切り替えたり、リセールしてそこが賃貸になったりしそうだと思っていたんですが。
    長い目で見ての投資なのでしょうか。

  7. 116 匿名さん

    働く女性応援プロジェクトということで、
    おそらく一人暮らしの女性をターゲットにしているようなマンションなのかなと思いました。
    資産価値を全面にそれでも出してきているので、
    余裕のある独身女性に向けて??なんですかね…。
    普通にマンションとしては暮らしやすいだろうし
    セキュリティも賃貸と比べたらずっとしっかりしている。

  8. 117 マンション検討中さん

    まだ完売してないのかな?

  9. 118 匿名さん

    あと9戸みたいですね。
    もう入居はじまっているので、実際の家の中とかも見せてもらえるのかな。
    今からだと、
    どういう雰囲気のマンションなのかというのがわかって購入できる点はメリット。
    共用通路に荷物がないかな、とかきれいに使われているのかな、とか。

  10. 119 匿名さん

    駅まで2分はふつうによい。

    公式サイト、働く女性のみターゲットにしているように見えるけれど
    そういうので大丈夫なんだろうか。
    男性がむしろ
    選択しにくいような状況になっていたりとも思う。
    家の中を
    割と充実させている系にすると
    男女関係なく暮らしやすくはあるが。

  11. 120 匿名さん

    最終期9邸から、なかなか動きがないようですね。
    119さんも書かれているように、マンションから駅まで徒歩2分。
    立地として良いと思います。価格もすごく高いということでもないと思いますが
    今年はコロナもあって、予算について悩んでいる人も多いのかもしれませんね。
    冬のボーナスがないという知人も多いですから、今年はどこも厳しいのかな。

  12. 121 匿名さん

    今期はある意味、販売がゆっくりなのは仕方がないとは思う。だが、やはり価格自体も強気であるのではないでしょうか?
    値下げをするデベはするけれど、
    土地の取得でお金がかかっていると、かんたんには値下げはしにくいとは思いますし…
    こちらは、多少は何かしらそろそろサービスがつくでしょうか。

  13. 122 匿名さん

    不動産自体、あまり動かないシーズンに入ってしまったかな。
    デベの方も
    今の時期だと変に急いだりなんてことはしないかもしれないですね。

    あまりに女性ターゲットだと男性が足を運びにくいような気もします。
    男性の方の購入者は多いのですか?

  14. 123 匿名さん

    あまりマンション自体は、性別は関係ないと思いますよ。
    イメージ作りで色々としているだけではないでしょうか。

    AタイプやGタイプに関しては
    2LDKで比較的ゆとりがあるタイプだから
    二人暮らしにちょうど良さそうな感じがしますよ。

    33平米の家は、
    単身者向けっていう感じはいかにもしますが。

  15. 124 匿名さん

    駅からの近さは資産価値としては高いです。
    残り4戸ですから、実際に多少の動きはあるんじゃないかしら。

    竣工年月日は昨年の8月で実際に物件を見て購入できる、即入居可なので
    購入しやすくはなっていると思います。

    実際に住んでいるところを見れるのでイメージがわきやすいですね



  16. 125 匿名さん

    今の時期はあまり動かないだろうけれど、もう少し暖かくなってから動くかどうか。
    マンションにしては収納が充実しているようなので、その点は住みやすいと思います。
    女性ターゲットにしているけど、
    普通にこれってみんな暮らしやすいようにできていると感じました。

  17. 126 eマンションさん

    >>118 匿名さん

    住人です。
    管理人さん、とても丁寧に仕事してくれてます。
    荷物が放置されていたことは一度もありませんよ。
    その点は大丈夫です。
    共通通路も窓がたくさんあるので明いです。

  18. 127 eマンションさん

    >>122 匿名さん
    住人です。
    ご夫婦の方もいらっしゃいますので女性だけ。ということはありません。
    私はこれまで9人にお会いしました。
    感じのいい方ばかりで安心してます。

  19. 128 通りがかりさん

    10年ほど住んで後は投資用マンションとして状況に応じて貸すか売るか。
    機械式駐車場のコストや修繕費が気になるから利回りはどうかな?
    今後も車のない人か多そうだから。
    終の棲家としては陽当たりや北大の救急車音が気になるからパス。

  20. 129 匿名さん

    若い時分に便利に暮らすのだったらありじゃないですか?
    駅まで2分。
    冬のことを思うと、この距離はとてもいいと思います。
    車はどうなんだろうなあ。
    所有からシェアの時代になると言われているし、
    機会式の駐車場とかも、年数が経って機会一式を入れ替えるみたいな話には
    ならないかもしれないですね。

所在地:北海道札幌市北区北十二条西三丁目2番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「北12条」駅 徒歩2分
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