センターマークスレジデンスってどうですか？

駐車場代が高いと思います。

>>1304 マンション検討中さん
駐車場代、最低価格で照葉ザタワーの倍だもんな。
逆に残り戸数が多い今、駐車場の金額高め設定は物件の収入としては助かってるかもね。

>>1303 マンション検討中さん
なるほど、複合開発のマンションがハイグレードなものが多いのは、どうしても管理費が高めになってしまうから、管理費が高めでも気にしない層をターゲットにするからなのかもね。

値引きしてました。
2500万から買えるよ。

今日見学に行ってきました！とても良い感じの物件でした！お客様駐車場が満杯になるくらい来場されてる方がいて、この物件が気になっている方多いのがわかりました。

>>1308 通りがかりさん

照葉ザタワーと一緒に案内してるからってマジックは？

>>1309 マンション検討中さん
場所が全然違うのでそれはないかと。今日は見学は満席でしたよ。

満席って5席ぐらいですか？　
値引きは1割りぐらいですか？

>>1311 ご近所さん
何席で満席になるのかは知らないですが、公式からのリンクで満席かどうかは確認できます。週末は大体いつも満席です。

関係者からの情報か、、あてにならんし。

そんな満席だったら完売してるはず

なんか一生懸命レジデンスをディスってる奴がいるな。苦戦してるんだからあたたかく応援してあげればいいのに。良いコメントがつくのがそんなに許せないのかな。

関係者でもなければ応援しないよ。
事実が知りたいだけです。

>>1315 匿名さん
この特徴的な文面、ポジレスをすぐ業者の投稿と決めつける、事実、事実が口癖。
少し前にこのスレを荒らしてたレジデンスストーカーが出禁になっていましたが喪があけたようです。
1人で何役も演じて執拗にディスってきます。
悪質な投稿はスルーして、削除依頼しましょう。

>>1317 匿名さん
たしかに前いた荒らしに口調が似てる気がしますね。規制が解除されたのかな？

値引き開始で殺到したのであれば納得。

>>1317 匿名さん

資産価値うんぬん言い出せば
アイツで決まり

>>1320 名無しさん
アイツってドイツ？

>>1320 名無しさん
言ってましたね資産価値w

>>1319 マンション検討中さん
値引きが凄いみたいですね
そんなに値引きあるならお得かも

スーモの物件情報では販売価格上がってたよ。安いのは全部売れたのかも

>>1324 匿名さん
売れるのはやっぱり条件の良い部屋から。
値段は照葉だから全体的にリーズナブル。

消費者の判断

積水マンション 4000万までOK
西鉄タワー 3500万まで
西鉄マンション3000万まで

>>1326 マンション検討中さん

それは貴方の基準ですね。

>>1326 マンション検討中さん
同じエリアで差額1000万の比較はないね。
感覚ズレ過ぎ

>>1328 マンション検討中さん
西鉄も安く見られたもんだよね。

500万の差でパークフロントとセンターマークスの対決で先に完売したのがパークフロント。

スーモで物件金額あがろうと値引きするんだから一緒でしょ
叩き売り

>>1329 匿名さん
でも西鉄が無いと福岡市は成り立ちません。福岡にとって西鉄は大切な企業です。照葉開発も積水だけでは成り立ちません。福岡市に加え西鉄と積水が共に参入してるからこそ、色々な施設も誘致できているのです。

でもさマンションも戸建も積水ハウスから売れていくのはファクトだよ。

西鉄を買わない人達に積水ハウスを買わないで西鉄を買うように説得なんか無理よ。
魅力ある住宅を作るには積水ハウス主導のJVにするのが良いわけよ。
餅は餅屋さんに任せる。

商談室使用部屋を2580万の客寄せにして来場予約を稼ぐ。
殆どが2580万を買いたいよね。
当然抽選になる1人しか当たらない。
それ以外は3000万なんだけど、そこで営業さんは2700万でしたら勉強します。と打診する。
そんな売り方になっていく。

>>1333 マンション検討中さん
JVってなに？

ジョイントベンチャーの意味

主幹事を積水ハウス
副幹事を西鉄
それで良くね？

>>1334 マンション検討中さん
最低価格をネットのトップにあげるのなんて普通だし。
レジデンスだけそうしてるかのように書いてディスってる。しかも値引きの詳細も事実じゃないし。

>>1336 検討板ユーザーさん
つまりパークフロントだね。パークフロントは良いマンションだと思うよ。

>>1337 匿名さん
普通に疑問なのでお聞きしたいのですが、値引きの詳細は事実ではないという事は何故分かるのですか？

事実はどの様な金額帯なのでしょうか？

安ければ検討したいです。ここは値引きが1番の売りと思いますので。

>>1339 マンション検討中さん

自分で聞きに行きなさいよ。実際知ってても詳しい値引き金額は話せない決まりなんだから足運んで自分で交渉しないとダメ。
それが嫌なら検討から外しなさい

値引きは事実なんだね。

値引きを気にする人は当然だけど中央区の価格帯には到底手が届かない層かな？
中央区の賃貸をお勧めしますね。

>>1341 マンション検討中さん
値引きはあることはいろんな方がずっと前から言われてましたよ。今更事実とか言われてもそうとしか。

>>1338 匿名さん
パークフロント中古で1件出てましたよー！行ってみてはいかがですか？

>>1344 通りがかりさん
なんで営業するの？　
あの部屋はずっと買い手付いてないよ
供給過多の今、あの中古価格では無理だね

>>1345 匿名さん
パークフロントがいいならそっちに行けってことでしょ。レジデンスをいいマンションだと思ってないなら遠回しにこっちにくるなって意味じゃない？

>>1340 通りがかりさん
おっしゃる通り！

新築なのにかなりの金額値引き出来るマンションなので良いマンションですね！

足音とか気にならないですか？

>>1349 マンション検討中さん
いろんな間取りのお部屋の見学に行きましたがどの部屋も静かでしたよ。ただ平日の昼間なので実際のところは住んでみないとわからないですね。ファミリータイプのマンションですので大なり小なり足音はあると思ってます。

足音などの騒音を回避する最適な方法は只一つ・・・最上階に暮らす事です。

>>1349 マンション検討中さん
上階にお子さん住んでますが全く気になりません。レジデンスのL値はLL40です。LLは40以下が好ましいと言われてますので構造としては十分だと思います。
ただ、どんなマンションでも同じですが、足音がうるさいかどうかは上階に誰が住むかで決まります。スラブ厚がどんなに分厚くても、二重床二重天井でもお子さんが元気に走り回る足音などは多少は響くそうです。マンションに住むならそこは理解しておく必要があると思います。

公式発表でましたね。6月は11部屋売れたみたいです。残り部屋数半分きりました。