名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト富士見台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-09 11:47:11
1.6
口コミ人気度

プレミスト富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujimidai/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00147354/

所在地:愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21番(地番)
交通:名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩11分
名古屋市名城線「自由ヶ丘」駅から徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.23平米~90.95平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-01-21 12:58:25

所在地:愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩11分
価格:3,480万円・4,290万円
間取:3LDK
専有面積:72.23m2・80.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 40戸

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プレミスト富士見台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 45 マンション検討中さん

    千種区、名東区あたりで新築物件を検討中です。プレミスト茶屋ヶ坂駅前さんは、徒歩1圏内にも関わらず販売に苦戦されているように拝見しましたが、こちらはどうなのでしょう?
    価格帯も強気なのですが、セールスポイントがいまいちピンと来ず、気になっています。

  2. 46 匿名さん

    セールスポイントは、公式サイトを見る限りでは眺望っぽいですね。
    公園の緑が眼下に広がる、と。
    あと駅までも徒歩圏内というのがアピールされていました。

    低層のマンションなので
    価格はどうしても強気になるのだと思います。
    低層マンションは、ゴージャスなことが多いですから。

  3. 47 近所の住民

    >>19 マンション検討中さん
    切符を貼られないから停めてもいいという発想が民度の低さを表してると思います。
    土壌汚染のせいで分譲が賃貸になってしまったという経緯は仕方ないですが、元々はグランドメゾン富士見台という名前を乗せるつもりだったマンションなのに積水さんは管理が杜撰すぎますね。

  4. 48 通りがかりさん

    外幕が取れてきましたね。お値段高いマンションなのに洗濯物は通行人から丸見えだし、全然景色が良くなくて、、これ売れてるの?

  5. 49 マンション検討中さん

    >>47 近所の住民さん
    元々はグランドメゾンのはずだった、積水の管理が杜撰、とのことですが、どういうことなのでしょう。もう少し詳しく教えてください。

  6. 50 匿名さん

    3980万円からと書いてあって、気になってみたら上限は6790万円でした。資料請求だけでもしてみようか迷っています。

    現在、先着順15戸販売。
    名古屋市千種区なのはいいですが、駅から徒歩11分と少し遠いです。

    4000万円台で購入できそうなマンションを探していて、赤池も候補ですがあちらは日進市。
    その点でいうと名古屋市内で購入できるこちらは、「市内」だからいいかなと思っています。
    桜山にもあると言われて調べてみたのですが4000万円台は完売でした。

    マンションも5000万円、6000万円出さないと買えない時代なんでしょうか。
    安かったら買いたい…

  7. 51 通りがかりさん

    今の新築マンションは土地の仕入れの関係で高いです。確かに新築は気持ちいいですが。

    このあたりは土壌汚染があったので、販売するにあたって改善はされているかと思います。
    コロナでこの価格では苦戦するのではないですか?

    築浅の中古も良いかと。

  8. 52 匿名さん

    名古屋市内っていうのは大きいですよね。
    だから、その分、ここは値段も高くなってきているのだと思います。
    千種区なのももちろん、かなり価格に織り込まれているように感じる。

    専有面積も広めに取られているので、どうしても販売価格も高くなってしまいがちですが
    坪単価的に見ても高めなのかな。

  9. 53 マンション検討中さん

    こちらとパークナード八事で検討しています。大きな買い物なので迷いますね。。

  10. 54 通りがかりさん

    >>49
    向かいにある賃貸マンション(路駐だらけのマンション)は元々グランドメゾン富士見台という名前の予定だったかという記憶があります。↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25633/1/

  11. 55 通りがかりさん

    近所に住んでますが、賃貸の住人だけでなく、ガーデンヒルズの住人も路駐しています。近隣は月極駐車場が少なく、パークシティの前も路駐が多いです。ただ、あちらは小学校前なので通行禁止の時間があります。
    コーンが置かれたり、頻回に警察が来ていますが元々路駐禁止ではないため中々減らないですね。。

  12. 56 口コミ知りたいさん

    HPに残り全部屋価格が出ていますね。こんなの初めて見ました。
    そして当初より相当値引いていませんか?既に契約している方と結構差が出ているのでは・・・

  13. 57 名無しさん

    >>56 口コミ知りたいさん
    最近の新築は人件費、設備費は高くなるばかりで実物はすごく安っぽいです。値段とグレードのバランスが合っていないですね。この物件は南側は道路と隣接しすぎて丸見えです。この金額払うなら断然近隣の中古の方がグレードも環境もいいですよ。
    かなり強気な価格でしたが、予想通りという感じです。値下げ前で購入した方が気の毒ですね。

  14. 58 マンション検討中さん

    少し前にモデルルームを見ましたが、重厚感はありませんでした。価格は安めになりましたが、同じ立地なら周辺の中古マンションの方が魅力を感じました。

  15. 59 匿名さん

    中古だとリフォームされているのであればいいですが、現状有姿だと中々売れませんよね。
    給湯器交換、全室クロス貼り替え、風呂・トイレ・システムキッチン入れ替え、フローリング張替え・畳交換・・これぐらいしてて、この物件の坪単価未満になっているなら考えます。

  16. 60 匿名さん

    こうやって価格を全面に出しているっていうことは、今の価格に自信があるからなのか…な。
    今くらいが適正価格っぽいかんじはします。

    建物ってなんだかんだで水回りが大切だと聞いたことがあります
    新しいほうが、新しい素材のものを使っていて
    痛みにくかったり、メンテナンスがまだ容易なものを使っているという話は聞きますよ。

  17. 61 職人さん

    現地をみてきました。外観は完成しており植栽もされていました。見た目は普通かな。公園が多くて緑豊かな地域なのはいいなと思いました。茶屋ヶ坂公園の紅葉綺麗でしたよ?。それにしてもHPでの価格公開ってなんか恥ずかしくないですか?DMでの公開はみたことありますがWEBで誰でも見られるところでの公開だとあの人家この値段で買ったんだ…ってならないですか?気にしすぎでしょうか。

  18. 62 販売関係者さん

    向かいの積水の賃貸の路駐ですが、ガーデンヒルズ揚羽町の人が路駐しています。黒いデカイ車。本当迷惑。

  19. 63 匿名さん

    価格が表記してあるのでわかりやすいです。低層階のマンションですが、角部屋はやはり価格設定が高めになっていますね。
    価格が低いタイプの方が売れ行きがいいのかしら?東棟はあと残り2部屋になっています。
    3Fまでなのでほぼエレベーターを利用しなくても暮らせるのがいいなと思いますし、
    敷地が広いのが魅力的だと思います。

  20. 64 匿名さん

    低層だと、大規模修繕費がかさみにくいというのがとても大きい要素です。
    足場がなにげにすごく高いらしいのですが、
    低層だとそこまでレンタル料が高くはならないそうです。
    組むこと自体
    高層マンションと比べてたら容易ですからね。
    長い目で見たときに特に良いマンションなのではないでしょうか。

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