ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
>>1973 匿名さん
カスハラ問題が表面化しなかったら重要事項を理事会決議に切り替えてやりたい放題の法人化ですよね。
まずあなたたちにとって重要なのは重要事項の理事会決定権の確保でしょう。
法人化以前にカスハラしてる奴らに重要事項の決定権なんか渡したらおしまいって話だよ。
委任状だらけだったhマンションが変わりつつあるから焦る気持ちもわかるけど、こんなとこに書いてる暇があったら4人でこれから始まる三菱さんたちの攻勢に備える打ち合わせでもしてたら？
私は海外に長く住んでました。特に中国長かったです。
欧米や中国の方にこれからお声掛けして状況を知ってもらいたいです。
お知り合いで外国の方いらっしゃったらW608にお声掛けかポストに連絡先の投函するようにお話していただけますか。
よろしくお願い申し上げます。
>>1972 住民さん1さん
三菱もそろそろ動きだすのかな？三菱を怒らすとマジで恐ろしいです。3役と弁護士理事は大丈夫でしょうか？三菱は地獄の果まで追ってきますから？呑気な3役と弁護士理事たちです。これまで三菱の本当の恐ろしさを知らなかったのですね。これからです。
実際に管理規約で外人立ち入り禁止マンションがあるんですが、、、
ほかには、理事長と面談必須で気に入られないと、入居禁止マンションとか
区分所有法は罰則ないし、正直やりたい放題ですよww
>>1981 住民さん5さん
三菱はそんな小事には暇がない。
忙しい会社だよ。
世界の三菱ですからね。
このマンションはもったいない
ことをした。
うちなどは三菱に管理依頼をし
たけど断られた。
>>1982 マンション住民さん
人権にかかわる規約は無効と考えた方がいいよ。
それから標準管理委託契約書には管理会社の社員等に対するパワハラ等は損害賠償を請求をする等の条項が増えたらしいよ。
もしかしたら三菱さんが提案したんじゃないの。
>>1983 匿名さん
そんなことないから。あなたがしらないだけ。このマンションは特別だから。グループ全体で注視しているよ。あなたがしたことも知っているよ。地所はトーチタワーやラグビーで忙しいけれどこの福岡タワーズのことを考えているよ。マークイズイズ福岡ももちがあるから。カスタマーハラスメントする人が管理依頼してもことわるよ。三菱は仕事を選ぶから。何か問題があるんでしょ。三菱の情報網はすごいから。
今からの理事会が大変です。
もう、前理事の方達は利権は自分たちの物になっているので、変な口出しはしないと思います。
なので、
PHの方を外して理事メンバーを募って、
新しいルールを作っていかれたいいと思います！
>>1984 匿名さん
外人差別はダメ、一部の人がやりたい放題やってはダメ、隠し事をして総会で採決をしてはダメ
そんな常識が常識じゃないのが、日本の区分所有法だと知らなかったんですか？
>>1987 マンション住民さん
日本は遅れまくり国・
米国は正反対でまた大変。
日本は遅れすぎて大変。
米国は進みすぎたまた大変。
来年トランプが勝利すると
どうなる。これまた大変。
中国、ロシアが頭角を現すか。
インドも盤石ではない。
世界は滅亡に進んでいくのか。
誇大妄想狂より。
>>1984 匿名さん
三菱ってお国と繋がってるから、やはり福岡タワーズのカスタマーハラスメントのことで法律をつくってもらうように働きかけたのかな。三役、弁護士理事がマジで三菱を怒らしたから。これってマジで三役、弁護士理事はヤバくないですか？アイツらある意味で勇気あるのか？考えが足りないのか？どちらかですね。
>>1989 住民さん7さん
三菱は怒ってはいないよ。
このまま管理を続ける自信がな
いから撤退しただけでしょう。
理不尽なこともあったかも知れ
ないがね。
分譲の管理にはつきものだよ。
政治の世界だから何があるかわ
予想はできない。
賢い人は管理には携わりたくな
いと思っている。
ランドメンテが言うセリフですか？
>>1985 さん
この状況下でもそう思えるなら、幸せなお方ですね。これから先、恐らく菱は何もしないかと。菱の中では終わった案件と思われます。菱にとって、もはやお金を使って何かをしようとする価値もないかと。瑣末なことに対して何かすることにより、逆にそれが企業にとってリスクになる事もある。大手の理論をご理解ください。
財閥系デベが手掛けた複合再開発物件で、住宅部分の管理が他社系に変わる事はよくある話。
ただし、この規模で開発系管理会社が自ら離れるのは、レベルの低い自称管理のプロとしても初耳。
標準管理委託契約書が改訂となり、新たに加わった条項を盾に牽制する事も出来たはずが、それすらもせずに立ち去ったと言う事実は重いのではないでしょうか。
いずれにしても、残念ですが、そんなに菱が好きなら、他の菱の管理物件を買って住み替えた方が早いかと思います。
老婆心ながら、組合員として自身の物件を愛するのであれば、今後の事も含め、せめて今回の後任管理会社選定の経緯はしっかりと確認しておくべきかと。
具体的には、どこの会社に管理見積りを依頼して、それぞれ相手会社からどのような回答だったのか。執行部に全てを開示させるべきでは？
それが今回の一連の騒動の答え合わせになるかと。
最後に一つ。
理事会執行部の運営について、妥当かどうか、適切な運営であるかどうかを常に注視すべきは、理事会とは別機関の【監事】です。監事は、いざとなれば単独で臨時総会を開催できる権限が付与されております。監事の監督責任についてと言う側面も検討されてはいかがでしょうか。
それを議案として任命承認した組合員の責任も含めて…
居住者代表の管理組合が暴走したら
管理会社はどうしようもないと云う意見を目にしましたがそうなのかな？
分からない。
>>2000 マンション素人さん
管理会社は管理組合からお金をもらって仕事をしてるんだから、逆らえません。
ただ、理事会が暴走しようとしても、まともなマンションは住民が総会で反対して止めるんですけど、、、
>>2001 入居予定さん
MJC単体で、
単年度売上高 583億
自己資本 148億
1棟契約を終了させたところで…
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912069.html
>>2001 さん
MJC単体で、
単年度売上高 583億
自己資本 148億
1棟契約を終了させたところで…
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912069.html
複合施設を抱える九州、山口
でもNO１でしょう。
管理費等も相当な大金ですよ。
利権にあやかりたいと管理プ
ロ連中が群がるでしょう。
三菱地所が販売時の規約承認
販売を終えたのちに役員を指
名して組合が成立しているの
よね。ここが危険なんだよ。
売主の三菱地所がどうゆうい
きさつで第１期の役員を決め
たかだよね。
ここは闇のなかでしょう。
役員の面々の顔を想像すると
弁護士をはじめとして商人が
入り込んで利権を取ったんじ
ゃないの。
三菱の分も取り上げたのでし
ょう。
収支報告を比較して監査は怠
ってはいけませんよ、
このどれくらいの理事が応募
して改革を行えるかだよね。
結果的に福岡タワーズの管理契約も失って、三菱地所が何をしたかったのか本当に謎なんですよね。
ここからさきは私の想像ですが、「商業施設のマークイズが本命で、福岡タワーズはどうでも良かった」んじゃないでしょうか？
権利関係が難しかったホークスタウンをまとめるのに、めんどくさそうな地権者たちを福岡タワーズに押し込めたとか？
様々な組合員がいる区分所有マンションは管理が厄介で安い管理委託費では受けたくないでしょうね。第一担当や管理人がすぐやめる。
得体のしれない人間の相手をするのはストレスが貯まる。お金は貯まらない。
>>2009 入居予定さん
流石に面倒な地権者にこれだけ大規模なマンションを用意はせんでしょう。
上手いことおだてればなんとかなると思ってたら、面倒な方が4名揃ってしまい、とんでもなさx4乗でお手上げになったんじゃないかな？
事業協力者といってもほとんどは優先販売購入者だったと聞いてます。
>>2008 住民さん5さん
正直、MJCの経営層はもっとやり方あったのではと思う気持ち大きいですが、携わった社員の人たちの苦しみや理解してもらえなかった無念を思うと申し訳なかったという思いになります。
>>2006 住民さん4さん
福岡タワーズは三菱地所コミュニティが管理している物件の中でも売上が高い。年間1億以上。まして三菱地所団地で団地の相手はマークイズイズ福岡ももちの三菱地所。三菱地所コミュニティを追い出したら三菱地所グループが怒るのはあたりまえ。三菱は転んでもただでは起きない。まして、福岡タワーズは三菱地所レジデンス九州支店が総力をあげて取り組んだ物件。あの4人は無謀、本当に勇気あるよ。三菱は怒らすと地獄の果まで追ってくるから。三菱のこと知っている人はマジでヤバイから三菱にこんなことしないから。無知って凄いな。あの4人のこれからの人生の無事を祈ります。お大事にしてください。
つなぐネットはどうなるのかな？
>>1998 自称 管理のプロさん
瑣末なことに対して何かすることにより、逆にそれが企業にとってリスクになる事もある。大手の理論をご理解ください。とは？四人はずっと三菱を脅しているのかな？
自称管理のプロさんはどこにいったのかな？
で、発信者情報開示請求でしたっけ。
どうなったんでしょうか？
アリテリアはどうなりますか？
菱はどう思っているのかな？
自称管理のプロさんは菱に何かしましたよね？
アリテリアネットワークスとは？
>>1998 自称 管理のプロさん
残念ですが、そんなことを言っているとあなたが福岡タワーズからでていくようになりませんか？あなたが新しいマンションを購入して転居されることになるのでは？
ここを見て思ったのは、
共同住宅には絶対に住みたくないな、
ということです。
こんなことがあるとヤッパリ戸建がいいですね。
公正取引委員会、独禁法、優越的地位の乱用
おとなしくなりました。
理事への立候補がスムーズに
進行中とみた。
自浄作用が働いていれば、
さらに素晴らしいマンション
になるのは確実。
利益相反、反社会的、犯罪、法令違反、恫喝、人権侵害、便宜供与、詐欺、脅迫、談合、癒着、隠蔽、虚偽の説明、＊＊問題、人種差別、独占禁止法、宅建業法違反、電気事業法、脱税、暴行、恐喝、組織的犯罪集団、情報開示、善管注意義務違反、黒い取引、闇の取引、便宜供与、法務省、国土交通省、公正取引委員会、総務省、警察庁、、、、、
パチンコやラブホを経営している会社は、基本的に脱税しているとみなされて、金融機関の信用が低いです。
ですから、取引銀行はメガバンクは皆無、地場大手の地銀も2番手や3番手の銀行、最悪は信用調査が極低の信金や労金です。
>>2047 住民さん1さん
現金を持っているから強い。
銀行に頭わ下げない。
うらからつなぎ資金を貸して暴利
で現金が増えるので不動産に投資
してデベロッパーになる者もいる。
>>2048 匿名さん
ディベロッパー開発業者と言うよりも集銭屋ですね。マンション買い漁っているだけのなんちゃってディベロッパーですね。実質的に不動産開発してないから。所詮実態の怪しい黒い集銭屋ではありませんか？大手銀行は黒い噂がある企業は取引はしませんよ。信用調査が厳しですから？法令遵守、社会的責任がとわれますから。だからあの4人はメガバンクと取引できないんでしょうね。
理事会で福岡で3番目にお金持ちって威張ってた話を聞きました。
今時そんなアホな自慢する人本当にいるのかな？
マンションが大事ならばここらへんで
ウロウロしないで理事になり内部から
改革する努力と度胸を希望します。
私は悪徳組合と悪徳管理会社と10年近
く戦いました。大変でしたよ。
マンション管理士や弁護士等にも相談
しましたが金に目のくらむ雑魚が多く
てあきらめ一人で戦いました。
それ相当の効果はあったと自負してい
ます。頑張ってください。
理事の公募に応募しましょう。
>>2057 住民さん3さん
すみませんが私にはその
資格はありません。
私のマンションでは私を立候補
させないために、
理事会と管理会社が共謀して
区分所有法３１条に反して規約
がねじまっられました。
お宅のマンションではこのような
事情にも関わらずに理事会が役員
を公募しているので恵まれている
と思いましたので出しゃばってし
まいました。
組合員の方には失礼な投稿だとは
思いましたが、
理事になり堂々と意見を交わして
ほしいです。
>>2058 匿名さん
おはなしをしていただき、有り難うございます。
昨日、立候補届けを提出しました。公平に理事が選ばれるかは不透明ですが。プロセスの透明性がどう坦保されているか？です。
>>2049 住民さん5さん
それが本当なら、きちんと三菱と同じ体制という条件で見積もり依頼をし契約をしたのか？それなのに実態が異なっていて契約違反の状態なのか？
それともどういう条件で依頼したのか？
など確認してみてはいかがでしょうか。
立候補多数なら抽選って書いてるあたりヤバいよね。
どうせあの4人は居座るだろうから抽選のフリして息のかかった奴らで固めるんだろうね。
私の周り何名か立候補したけど、アイツらどう人選するか見ものだわ。
>>2062 住民さん1さん
うちのマンションの管理会社は
悪徳組合員と共謀して理事長や
自治会長の毛嫌いしている善良
な組合員を排除するために候補者名
から外して息のかかっている組合員
を役員に選任していた。
18日(水)19時～コミュニティルームで理事会があるらしい。ここ3か月間、理事会が10回ぐらいひらかれているが議事録を全く作成していない。このまま理事会は議事録を作成しないつもりなのかな？
住民に理事会の内容を知らせないようにしているのかな？
これまで都合が悪いことは全部三菱のせいにしてだけれど、これからは都合が悪いことは全部隠蔽して闇に葬り去り理事会を正当化しようとしているのかな？
情報を与えないことであの4人は自己正当化しようとしているのかな？
>>2064 住民さん7さん
だいたい理事会議事録を作成しなくても罰則がない区分所有法がおかしいよね？
会社法だったらありえない話。
いい加減、国交省にどうにかしてほしいんだけど、今の政権では無理なんだろうか。
理事会の議事録をしばらく作成していないのに、今後は理事会の決議だけで色々やれるようにするというのは問題があるような気がしますね。
理事会の議事録って管理会社が作成するのですか？
普通、理事会が開催される日程が決まったら掲示板に理事会開催のお知らせを貼り出して住民に告知しないといけないのに。福岡タワーズでは一度も理事会開催のお知らせを貼り出したことがない。理事会は秘密会議ではないから、住民が理事会を自由に見学できるの
が普通ですよ。理事会開催を知らせない、議事録を作成しない、理事会で何でも決める、管理組合を法人化する、やりたい放題の今の4人。隠蔽ばかりの理事会、見て見ぬふりをつづけている理事たち。その場逃れの自己保身しか考えていない理事たち。
気になる投稿がございますので
部外者ですが意見投稿をしても
いいでしょうか。
良いと思う方は 参考になる を
クリックしてください。
時々投稿はしていますが部外者な
ので控えめになってしまいます。
理事会議事録は請求すれば見れますよ。普通は規約に理事会議事録について記載されています。
>>2078 通りすがりさん
いくら規約で決まっていても、理事会議事録を見せなくても、罰則もないから、無視できるんですよ。
時代遅れ区分所有法を政府が放置しているのは、目的があるんでしょうか。
>>2018 住民さん1さん
訴訟案件を抱えていると言うことの世間体とでも言うのでしょうかね…業界問わず、今、エンドユーザー相手に大手が積極的に訴訟を仕掛ける事って、まず無いのでは…？
>>2023 住民さん2さん
アルテリアのインターネットサービス提供契約は、管理組合との直接契約じゃないですかね？
管理組合とMJCとの間の管理委託契約とは別物だと思います。詳細は事業主承継事項を確認されたらいかがでしょうか…
>>2024 住民さん2さん
自称管理のプロは完全に部外者です。
～契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください～
『禁止』では無く『ご遠慮』となっておりますので、管理に関わる者としてこの惨状を見ていられなくなり、図々しくコメントしております…
>>2026 住民さん3さん
有り難う御座います。完全に部外者です。
［部外者の振りをした部内者］と言う方が都合の良い方もいらっしゃるのかもしれませんが…
残念ながら完全にOUTです。
東京でも、今回の件、コアなところには噂が出ております。ただし、噂の出方としましては、『MJCがなんか福岡の複合物件を切ったらしいよ』と言う感じですね。
あっ、勘違いされたら困りますが、こちら様の物件が都内でも有名と言うことではないです。正確な物件名すら知らないです。あくまでも、『MJCが地方でそこそこの規模の物件を切ったらしい』という、MJCとしての振る舞いが話題になっていると言う意味です…
久しぶりにのぞいたら書き込みなく静かですね。
嵐の前の静かさか？
今年の総会はまたヒルトン事情とかで平日にするんでしょうか？
平日だと委任状増えるから理事会三役が悲願重要事項の理事会決定権の入手がさらに現実味を帯びてきますね。
で、開示請求どうなったんですか～
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今時、マンションの組合使って半グレがこんな金のたかり方する事があるんですね、しかも引渡し当初から理事を正当化する高圧的な書き込みしてるし笑
でも勉強になりました
クソ物件オブザイヤーにエントリーしてみてはどうでしょう？
クソ理事会のマンションが大賞に選ばれたこともあります。
話題性もありますしぜひどうですか？
世間に認知されることで事態が好転するかもしれません。
マジで助けてくれ
こんなクソが理事する事になるなんて、買う前にわからないだろう、横断歩道青信号で渡ってたのに撥ねられたようなものだ
前世で何したって言うんだwww
私服を肥やす犯罪者がいるマンションは怖いです。
ランドメンテナンスから管理費関係の請求通知がきてたのですが、先払いに変更になってしまったのでしょうか？！
まだ内容をよく確認してないのでわからないのですが、いきなり2ヶ月分の請求が来ていてどうなのかと思いまして。
まぁ直接聞けば良いことなのでしょうが、管理会社変わらなければこんなややこしい事にならなかったのにと思うばかりです。
>>2103 住民さん6さん
直接理事長や監事や理事や管理会社
担当に確認してもいいですが、
近所の組合員や他の組合員とで情報
を確認することは大切です。
分譲時には部屋タイプ別管理費等負
担割合一覧表なる書面が各組合員宛
に配布されるのが普通ですので確認
してみてください。
分譲時の書類等はすべて保管されて
いらっしやるとは思いますが。
>>2103 住民さん6さん
分譲当時の管理費等の振替口座で前払
いになっているかを調べて下さい。
通常は管理費等は来月分を今月２７日
に支払うものとするとの規定が管理委
託契約書や管理規約に記載されています。
つまり前払いで支払っているのが普通
です。
前管理会社で確認してみて下さい。
私は外部者ですが失礼しています。
すみません。
経験上、管理費等の負担割合は区分所
有法では専有部分の床面積の割合（共
用部分の持ち分割合）との規定になっ
ていますが、
別途規約で法令と異なる定めができる
となっていますが、
ほとんどのマンションでは区分所有法
と同じ規定で管理費等の徴収がなされ
ています。
何を言いたいかと申しますとこの規約
を守らずに理事会や管理会社が勝手に
管理費等を決めて徴収していたマンシ
ョンもありました。
同じ面積の専有部分で管理費等の徴収
額が違っていたのです。
古いマンションでしたので過去のこと
がわからないままに月日が経過してい
ました。
得をした組合員と損をしていた組合員
がいました。
これ等を防止するためにも組合員同士
の情報の共有と分譲当初の書類や議案
書や議事録等は整理しておかれた方が
いいです。
わたしはトラブルに巻き込まれた時に
証拠がなくて困りました。
月日が経つにつれて悪事もあいまいに
なり追求する証拠も乏しくなるます。
泣き寝入りです、早い方がいいでしょう。雑文お許し下さい。
>>2109 匿名さん
買った本人が青信号だと思っただけで、
実は赤信号だったし、
実は他の人から見ても赤信号だったかもしれんよね
その場合は見る目を養えてなかっただけで、
避けようがなくはない。
複層サッシ(?)になっていますが、思ったよりサッシの下から冷たい隙間風が入って来ませんか？
思ったより夜寒くなります。
ペアガラスの家ではもっと密封性が良くて、風は入って来なかったのですが。
皆さんのところもそんな感じですか？？
雨漏りするとか、建物が傾いているなどであれば、話は別ですが
>>2111 住民111さん
うちは冷気でてないです。
その後、どうされましたか？
前に他のトラブルあった時はMJCの人優しくて窓口探してくれて対応してもらいました。
ランドメンテはしてくれるのかな？
>>2122 住民さん111さん
建物全体の歪が原因であるかもしれません。
であれば建物の躯体部分に原因があるかもしれません。
品確法の適用は強制的に適用できます。一度弁護士の先生に相談されて下さい。適用期間は引き渡し後5年以下です。
>>2123 匿名さん
間違いがあります。
品確法は引き渡しから１０年以下です。
基礎が原因で建物の歪で窓枠等ガタが入ることが多いです。早めに対応された方がいいですよ。基礎が沈下していきますよ。
初めて冬を迎えたのですが、床暖房は使われてますか？ ガス代ってどのくらいかかるのでしょうか？ それに見合うだけ暖かくなりますか？？
購入検討中のものですが、理事会はどうなりましたか？
何も変わらずですか？
>>2132 畜名さん
総会で理事長議長が採決しなかったら、削除と一緒じゃないですか？
まともなマンションであれば、反対意見が多い議題はいくら委任状が集まっていても議長が採決しません。
総会の議案は理事会で理事の過半数で採決して総会に提案します。
総会（定期・臨時）でその議案を組合員の賛否を図るのであって一度議案書をしたためて総会を開催した議案を議長や理事長がその議案を削除はできません。
まわりくどい文章ですがご理解ください。
三菱分譲で、瑕疵の保証をしない方法？の１０年未満で大規模修繕工事を、無知な理事会で提案、可決実行させました。
一方、某大手分譲物件では築２０年超でも今迄見つけられなかった箇所を、無償で修理しました。
負担は、施工主か分譲主か発表しませんが。。。
2134 匿名さん
理事会で協議し、議案を皆さんに総会の場で意見交換をする、その結果新たな視点の意見が出た場合、賛否を問うか否かの判断ですよね。
その議案は賛否を問える状態にないと議長（理事長）が判断した場合、取り下げは可能と思います。
理事会は皆さんの為に働く言わば当番と考えれば、削除が出来ないほどの権限は無いかと思いますが、いかがでしょうか。
2137 畜名さん
委任状は議長宛てになっているけど、行使書では賛否別れるかと思います。
実際に出席している方の意向も聴いた上で、理事会の協議不十分と議長判断として取り下げた例がありました。
その総会は皆さんの納得が得られ、理事会として来期引継ぎをして事なきを得ました。
部外者の方が根掘り葉掘り粗探しするのは勝手だけどマンションの事をペラペラ言う価値ないでしょ？
言ったところで何の得にもならない事いい加減気付けよ。
書き込む方もどうかしてるし。
>>2139 マンション住民さん
今までのままがデジタルタトゥーとしてここに残るより、浄化できたなら結果はキチンと載せといた方がいいよ。
ま、浄化できたらだけどね。
載せないってことは察っするしかないね。
>>2134 匿名さん
１，出席者数（出席者、委任状、議決権
行使書含む）
２，委任状数とその賛否の内訳
３，議決権行使書数とその賛否の内訳
等の詳細を記録した議事録の配布はなされたのでしょうか。
外からの風の件ですが、ガラスは関係無く、サッシの問題です。サッシの下には戸車がついており、滑り易くするため、ある程度の隙間があります。ただ、台風とか強い吹上がり風でない限り、中に風は入りません。ビルサッシ自体、品質は悪いのですが、普通に風が入って来るなら、サッシ自体の欠陥品だと思います。躯体の歪みならサッシが閉まらないとかの症状ですから、歪みではないのでは、と推察します。
床暖房ですが、部屋面積の8割以上床暖房が無ければ部屋自体を暖めるのは難しいですけど、、ギリギリ覆ってますので、何となく暖かいぐらいの感じではないでしょうか、。
ここいいなあと思ってのぞいてみたら、いったい何を揉めてるんでしょうか？？？恐い。。
理事役員の中に時代遅れのパワハラさんがいて、嫌になった管理会社が変わったようです。
通常は理事役員は数年ごとに交代する管理組合が良いとされますが、その後、どうなったのかは知りません。
弁護士って権力の前には無力だな。
ここは何か変な気配がする。
このマンションは地震がきたら地盤が液状化して傾いたり、海が近いから津波が来たらのみ込まれたりする可能性あるし、停電で火災がおきたらスプリンクラーが作動しなかったりする危険があるから災害に弱いのでは？
>>2148 住民さん4さん
あなたはここの住民ではないでしょう！
ここの投稿は住民では無い方の妨害投稿が多いようですね。
前の地震の時は特に問題にはならなかったようです。
ただ、浄水地区以外は福岡市はどこも同じぐらいの危険があるとされています。
洪水は低層マンションが余計に危ないでしょう！
また、このマンションは自走式駐車場ですので、4階以上なら車も安心です。機械式なら機械が壊れたら車使えません。
火事は何処のマンションも同じでしょう、。
一つ言えるのは、福岡市の消防車のハシゴは14階までしか届きませんので、それ以下の階の方は生きる可能性が少しはあると言えます。
階数で人命は助かっても、建物はダメになるから結局災害に弱いマンション。
みんなで、こういう住人以外さんの妨害投稿を排除しましょう！
現在、このマンションは新築価格25%アップで中古で売れてますから、大分、外の方から疎まれてます！
能登地震をみたら一目瞭然。なんかそっくり。想像しただけでヤバイ。怖い。
「2148住民さん4」「2150住民さん1」「2152住民さん6」このお三方は同一人物でしょうね。
この方の投稿は無視しましょう、今は掲示板を荒らすだけで済んでいますが、
内容が幼稚なので、逆恨みで実際に建物に侵入して不法行為をされたら困りますから
マンションの連絡用のデータ保存箱で確認していますが、理事会の議事録のデータアップは昨年の11月までで止まったままです。管理会社でゴタゴタしていた時だけは随時アップされていたのに。情報を都合の良い時だけ出す姿勢は理事会として改善が必要と思いますが、どう思われますか？
理事会が開催されたら二週間以内には情報の共有化は必要ではないでしょうか？今年は未開催ということであれば私の認識不足ですが。
皆さんのマンションがとても羨ましい、同じ三菱分譲でも大きく違う活発な意見交換です。
自宅マンションは築１０年になり、そろそろ横の繋がりを求めて活動するものの、反応なし、、、どうしたら良いか教えて頂きたい思いです。
理事会は開催されてますか？
掲示板に理事会開催日程を貼り出さないのですか？
理事会は秘密会議ではないはずですが‥
住民を無視して理事会を開催したあげく議事録なしとは？
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
初心に帰って、この動画でも見てみましょう。
駐車場の件ですが、去年10月に規格特別区画の抽選会がありましたが
駐車番号と部屋番号の掲示プレートが変更されず前所有者のままですよね。
買い替え、点検等の代車、別に所有する車、無断駐車、何か分からず不安です。
もう3月も終わろうとしているのに、未だに作業していないのは何故？
抽選会で、分かり切ったことをわざわざ偉そうに説明していた自称理事も
今思えば何故あの場にいたのか不思議ですね。
2台目の抽選会も中止になってるし。
結局、管理会社が代わっても後手後手の仕事ですね
非常に重要な意見です。正義感のあるプロが住んでいますね。心つよいです。勇気をもって表に出られることを切望します。
住宅ローンは最長何年借りれるのか？
