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<title><![CDATA[【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。 色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。 契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。]]></description>
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<title><![CDATA[2498: &gt;&gt;2496 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T18:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2496 住民さん5さん認定を受けてない場合は、マンション管理組合の管理者等から、変更認定を受けて通知書が頂ければ、区分所有者から申告書の提出がなくても減免を受けられる様です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2497: &gt;&gt;2496 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T17:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2496 住民さん5さん我が家も今年から上がりましたよ。認定長期優良住宅なら7年ですよねー！調べてみる必要がありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2496: 固定資産が令和7年の1.5倍になっている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T10:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産が令和7年の1.5倍になっている。固定資産税の減額期間は3階以上の中高層耐火構造住宅等は新築後7年は固定資産税は2分の1に減額されるはずですが？一昨日のクローズアップ現代で地方自治体の固定資産の計算ミスが頻発しているとありましたが、福岡市も固定資産税の計算ミスをしているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2495: &gt;&gt;2494 匿名さんそり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T10:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2494 匿名さんそりゃあここは場所柄安かったから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2494: &gt;&gt;2493 入居前さん市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T16:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2493 入居前さん市職員の年収で購入できるのか！薬院のタワマンを購入しようとした公務員がいたけど、ダメだったよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2493: &gt;&gt;2492市職員らしい]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T21:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2492市職員らしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2492: &gt;&gt;2490 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T18:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2490 住民さん7さんSNSのアカウントどこで見れますでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2491: &gt;&gt;2490 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T12:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2490 住民さん7さん住居と顔まで、個人情報なのに自らSNSに出すとは…ヤバめ住民ですね。ベランダは共用部分なので、落下して他人に危害を加えたらマンションまで責任問われそうです。今後マネしてホークス戦のときにベランダ手すりに横断幕出す住戸とか出てきたら困るので、今回ちゃんと取り締まってもらいたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2490: &gt;&gt;2488 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T11:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2488 住民さん1さんベランダは個人のものではないので、何かを貼ったりとか禁止と言われました。でもその人達自分の顔をメッセージと一緒にSNSのせてましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2489: &gt;&gt;2488 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T10:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2488 住民さん1さんそれです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2488: ベランダのガラス手すりに、嵐へのメッセー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T22:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダのガラス手すりに、嵐へのメッセージ出してる部屋あるけど、落下したらどう責任とるの？そもそも規約違反では。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2487: &gt;&gt;2486 匿名さん意味．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T22:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2486 匿名さん意味不明　宅建主任者ではないかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2486: &gt;&gt;2484 名無しさんマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T22:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2484 名無しさんマンションの敷地内から人骨が見つかったならば売買契約時の管理業務主任者をして重要事項の説明をしなければならない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2484: 人骨が見つかったのはここですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人骨が見つかったのはここですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2482: &gt;&gt;2480 名無しさん胡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T13:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2480 名無しさん胡蝶蘭は花粉を巻きませんよそれでもアナフィラキシーショックになる人はガスマスクがいるほどの特異体質ですね、病院に行きましょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2481: &gt;&gt;2480 名無しさん胡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T13:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2480 名無しさん胡蝶蘭で花粉症って、ほぼありえませんよ笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2480/">
<title><![CDATA[2480: 花粉症アレルギーなのに花鉢をエントランス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[花粉症アレルギーなのに花鉢をエントランスに置くとは嫌がらせにもほどがある。アナフィラキシーショックが起きるじゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2479/">
<title><![CDATA[2479: &gt;&gt;2477 住民さん8さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2477 住民さん8さんそれはゴミですから、迷惑行為ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2478: 衆議院当選祝いの胡蝶蘭を置いているみたい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[衆議院当選祝いの胡蝶蘭を置いているみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2477: エントランスの胡蝶蘭、自宅に置いててくれ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エントランスの胡蝶蘭、自宅に置いててくれませんかね！！邪魔だからと自宅用を置かないで！処分費は誰が出すの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2476: &gt;&gt;2474 マンション住民．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2474 マンション住民さんパンドラの箱を開けたら何がある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2475: 終わらないなぁ、伏線回収はこれからでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[終わらないなぁ、伏線回収はこれからでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2474/">
<title><![CDATA[2474: &gt;&gt;2473 住民さん2さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2473 住民さん2さんいつまでも古い話をぶり返す部外者]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2473/">
<title><![CDATA[2473: &gt;&gt;2472 匿名さんコテ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2472 匿名さんコテコテ関西の激情ドラマ。山崎製パンではなく山崎豊子先生の著書。関西ギャグ炸裂。華麗なる一族はキムタクが主人公。そしてここは「W黒い巨塔で華麗なる一団地」三菱地所グループ著作権者。あっ、管理を放り出して逃げ出し奴がいるぞ。どうなっとんねん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2472: &gt;&gt;2467 住民さん4さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2467 住民さん4さん同じ作家の作品で華麗なる一族があるよね。すべて関西。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2471/">
<title><![CDATA[2471: &gt;&gt;2469 住民さん4さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2469 住民さん4さん最近、物騒な事件が多いです。文教地区でも安全ではないのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2470: &gt;&gt;2469 住民さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T21:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2469 住民さん4さん犯人捕まってひとまず安心しました。しかし、まさか近所にこんな人が住んでたとは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2469/">
<title><![CDATA[2469: &gt;&gt;2466 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2469/</link>
<dc:date>2026-02-20T11:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2466 マンション住民さん埋立地全体、確かに。昨日も福岡市総合図書館で、刃物を持った男が3人に切りつける事件が起きましたね。物騒だ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2468/">
<title><![CDATA[2468: &gt;&gt;2466 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2468/</link>
<dc:date>2026-02-19T01:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2466 マンション住民さんマンションすぐ横の商業施設で事件多いから、治安大丈夫か？ってことでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2467/">
<title><![CDATA[2467: &gt;&gt;2464 さん平成の財．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T19:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2464 さん平成の財前五郎は唐沢寿明だよ。元祖昭和の名作ドラマ白い巨塔の財前五郎は田宮二郎。タワーズは病院長を辞めたけど、診療部長は辞めていない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2466/">
<title><![CDATA[2466: &gt;&gt;2462 住民さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T14:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2462 住民さん8さんマークイズの事件にマンションは関係ないでしょその理屈で言うなら地行浜2丁目一帯どころか福岡タワーも含む埋立地全体が呪われているのかよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2465/">
<title><![CDATA[2465: HKT48劇場とかいらん]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T08:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HKT48劇場とかいらん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2464/">
<title><![CDATA[2464: &gt;&gt;2463 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2464/</link>
<dc:date>2025-12-26T15:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2463 口コミ知りたいさん財前五郎（田宮二郎）が辞任したの、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2463/">
<title><![CDATA[2463: 白い巨塔が辞任しました。国から400億．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T06:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白い巨塔が辞任しました。国から400億円の交付金を貰って運営しているのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2462/">
<title><![CDATA[2462: &gt;&gt;2461 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2462/</link>
<dc:date>2025-12-15T05:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2461 住民さん4さん地縛霊がいるし地鎮祭をしなかったからずっと祟られているここにタワーマンションを2棟建てのがそもそもの間違い土地神さまの怒りにふれたのでコレからも色んなことが続発するよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2461/">
<title><![CDATA[2461: 未成年によるマークイズでの殺人事件去年．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T21:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未成年によるマークイズでの殺人事件去年またマークイズで女性飛び降り自殺ここ呪われてるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2460/">
<title><![CDATA[2460: また三菱の呪いが発動して犠牲者がでました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2460/</link>
<dc:date>2025-12-14T19:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また三菱の呪いが発動して犠牲者がでました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2459/">
<title><![CDATA[2459: &gt;&gt;2458 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2459/</link>
<dc:date>2025-12-14T19:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2458 住民さん3さんYahoo!ニュースにも出てますね。数年前にマークイズ殺傷事件もあったばかりだし、治安不安ですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2458/">
<title><![CDATA[2458: 今日夕方、ドーム近くで女性が男性に刺され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2458/</link>
<dc:date>2025-12-14T18:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日夕方、ドーム近くで女性が男性に刺される刺したのは60代の男、まだ逃走中なので気をつけて！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2457/">
<title><![CDATA[2457: 大規模修繕も出来ないタワーマンションらし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T08:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕も出来ないタワーマンションらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2456/">
<title><![CDATA[2456: 管理組合で何とかしないとこのままだとこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2456/</link>
<dc:date>2025-12-02T09:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合で何とかしないとこのままだとこのマンションはだめになるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2455/">
<title><![CDATA[2455: 借地権に出口なし]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T11:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権に出口なし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2454/">
<title><![CDATA[2454: 間違えました。2452でした。]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えました。2452でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2453/">
<title><![CDATA[2453: 2451です。回答もらえないので、見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2453/</link>
<dc:date>2025-11-02T11:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2451です。回答もらえないので、見てないのか誤りなのか、どっちなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2452/">
<title><![CDATA[2452: &gt;&gt;2450 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-23T13:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2450 住民さん1さん実質借地権の意味がどうしてもわからないのですが。売れないから所有権にするって、そんな簡単なもんなんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2451: &gt;&gt;2450 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-22T11:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2450 住民さん1さん借地借家法って知ってる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2450/">
<title><![CDATA[2450: &gt;&gt;2445 住民さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2450/</link>
<dc:date>2025-09-21T06:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2445 住民さん6さん法不適合と既存不適格の区別がついていないみたいです。法不適合は取壊し。既存不適格は建替えまで存続可能。ただ、ここって実質35年の借地権。でも、借地では売れないから所有権で販売したんだよ。外形だけは所有権だけど、実質は借地権。残存期間も30年を切っているし、詐欺の時効期限もあと14年。これから理事会はどうするのかな？事実を確認しないのかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2449/">
<title><![CDATA[2449: 集合ポストに「ちらし等を入れないで下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2449/</link>
<dc:date>2025-09-20T12:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合ポストに「ちらし等を入れないで下さい」というシールを貼っている部屋がありますが、住民が受け取る側に貼っているので、郵便配達員などが投函する外側に貼らないと意味がないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2448/">
<title><![CDATA[2448: 25階が2億円で売りに出てるけど、最上階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2448/</link>
<dc:date>2025-09-20T12:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25階が2億円で売りに出てるけど、最上階でも高いと思います(笑)新築で一般販売されていたのは26階までで、その階下という微妙な物件約8000～9000万円位の販売価格だったと思います家具付きと言われても趣味が悪い、家具無しか処分代が必須駐車場も規格内だから、国産車しか駐車できない区画現状をを知らない海外セレブに売りつける作戦でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2447/">
<title><![CDATA[2447: また自主管理になったって本当？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/res/2447/</link>
<dc:date>2025-09-19T08:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また自主管理になったって本当？]]></content:encoded>
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