【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

重要事項説明も終わりましたので契約者専用スレ作成しました。
実りのある板になればと思います。
2020年3月の入居まで1年3か月宜しくお願いいたします。

午後1番の説明会に行って参りました。とても盛況でした。早速、銀行で振り込み少し実感が湧いてきました。ビルトインオプションを多く選択したいですが、2、300位跳ね上がるのが悩みの種です。皆様と情報を共有してより良いマンションにしたいですね。

これから宜しくお願いします！
ビルトインオプションは迷いますね。
知り合いに頼むと安くはなるのですが保証がその時点でなくなる為悩んでます。
前回のマンションでとても良かった水回りのコーティングはする予定です。
建具のレバーはメーカーを教えてもらったので個人で好みに変えようかな？とも思ってます。
２枚引戸の扉をガラスの扉に変更したくて某西新モデルでされていた扉は出来ますか？と確認したら福岡タワーズの業者さんがされている様で恐らく可能ですよと雑談で言われました。
価格次第になりますが…

担当の方に質問をしたら判る事なのですが、駐車場も抽選で決まると
言われてましたが、EAST棟が出来るまで暫定で、WEST、EAST棟が出来たら
再度、抽選があるのでしょうか。

>>4 住民板ユーザーさん1

駐車場は下記の様になる様です。
※EASTが出来るまで
1Ｆ～3Ｆまでの駐車場（希望者全員1台は入れる見込）
全員の第三希望まで駐車場番号を上げて第一優先から決定。
第一優先：21階以上の住戸
第二優先：3LDKの住戸
第三優先：その他
第四優先：2台目希望

※EASTが出来てから
1Ｆ～RＦまでの駐車場241台分
条件は上記と同じ。

WEST入居前にEAST出来てからの分まで同時決定。
その為WESTの方がより希望の駐車場を決められるようです。

上記に訂正があります。
EASTが予定通り来年の今頃で販売できるようであればEASTを含めた駐車場抽選を再来年の1月頃に行う事になるかもと言われていました。
その場合は平等に決められるようですね。

>>6 契約済みさん

私が聞いているのは、例えば駐車場番号の奇数がイースト偶数がウエストの、ように振り分けられる予定との事。しかし最初の1年は上階は工事の人が使うので、その駐車場の上層階に該当する人が、その間の番号を埋める為（奇数もしくは偶数）、イースト竣工後は当初の番号に戻る形になるとの事。その為再度の抽選はウエストは無いと聞きましたが。（再度の抽選が手間である事と変われば車庫証明等取り直しの為）また最初の1年限定で空いているところは、2台目の募集も行うとの事。

再度確認する必要があるかもしれませんね。

皆さん、アフターケアの保証（27万、26.5万）は入られるのでしょうか。
10年で27万を超える修理ってありえるのかなと思いましたが、入居までキャンセルできるとの事だったのでとりあえず入りましたが、、、キャンセルしようかなと思っておりますが、、、

>>7 住民板ユーザーさん2さん
この情報が正しいと思います
色々二転三転したみたいなので

契約済みさんの話も最初は聞いておりました
変わったのでしょうね

アフターケアは申し込むことにしました
理由はこちらの過失による不具合も対象になることなので色々使えるかな？と思ったので保険ですね

>>8 住民板ユーザーさん2さん
可能性としては、水廻りと電気関係ですかね。
キッチン、洗面、バスの水栓、食洗機の排水ホース、トイレの便座。食洗機とバスの換気乾燥機は10年で保守点検の義務があるので、お金は必ず発生するかと思います。
もしかしたら30万まではかからないかも知れませんが。

本日、契約書などの手続き後に、再度モデルルームを見学させて頂ました。
リビングの壁に収納棚など設置され、すっきりして収納スペースも確保され狭い空間を
上手に使っていると感心しました。戸建てよりマンションへ引っ越し予定ですので、
大胆な荷物整理をする予定にはしていますが、頭の悩みどころです。
担当の方にビルトインオプションの収納棚のお値段をを聞いたところその金額にびっくり致しました。（どうしても夢は膨らみますし、実現のためには予算も膨らみます。）
コスト削減の為、部屋の雰囲気合う家具を買うか、建具職人さんに直接に頼んで作製してもらおうかと考えております。良いお店や職人さんなど、時期が来たら再度皆様にご相談させてもらいたいと考えております。
　

>>11 住民板ユーザーさん1さん
家具職人さんへお願いするのは、いい選択肢だと思います。もしくは建具メーカーのショールームへ行って(リクシルやパナソニック)、業社を紹介してもらう。三菱地所も結局は、下請けの業者に施工をしてもらうことになるので、同じことかと思います。色々見て回るのがいいでしょうね。

マンションへの出入り口は、ヒルトン福岡からは九州医療センターのバス停の
手前へ道からと地行浜２丁目の交差点からになると思いますが、
医療センター手前の道から出てきますと左折しかできないですか？。
土地勘があまりなく良ければご教授お願いいたします。

マンションへは天神方面から地行浜二丁目交差点(マークイズ手前)を右折後マンション出入り口を左折、マンションから出るときも同じ出入り口から現状は左折しかできません。

現段階で20階位まで立ち上がりましたね。
20階でも予想より高く感じて楽しみです。
先週マークイズに行って来たら2階の建具を入れている職人さんを見ました。
もう内装始まっているのですね！まだ１年以上ありますが。。。
本当は建築中に開戸から引戸とかの変更をしたかったのですが三菱さんに出来ませんと言われました。
リフォームしかないですねと言われましたが、２年保証も無くなり、新しくできたものを壊して捨てて入れ替えると言うのは気分的に嫌なものです。
そう言う個別変更は出来ないとの事でしたので少し悲しいです。
入れた建具屋さんやフローリング屋さんを聞いて自分でするものなんですか？

建具や床は変えることは難しいのでは？特にマンションの場合、床は一定の防音性能が無いといけないので、単純に業者を見つけても大変かと。建具は枠から変えないといけないからクロスの張替えも想定したほうがいいと思います。けっこうな大工事です。マンションは一定以上の数量の建具・水周りを発注するから安く仕入れができるし、かなり早い段階で手配をかけるので、カスタムできる部屋であっても締め切りは早いと思われます。おそらく一期の販売初期くらいでは無いでしょうか。テレビ収納やキッチンのカップボード（食器棚）など、あとから簡単に施工できるものはオプションでも受付はすると思います。

24階以上を購入していてオプション締め切りは今月末でしたので変更は間に合うかなと思い聞いてみたのですが駄目なようです。
別に色を変えたりするわけでは無く扉を追加したり開戸から引戸に変更したりしたいだけなんですけどね。。。
考え中です。。。

>>17 検討板ユーザーさん3さん
開き戸→引き戸の変更は大工さんに頼んでもけっこう大変だと思いますよ。壁壊したり。
三菱地所が受け付けないのであれば、工務店やリフォーム会社を探すしか無さそうですね。材料だけでも提供してくれると良いのですが。おそらくマンションのドアは三菱地所向けのカスタム品でしょうから、市販品ではなかなかデザインも合わないでしょうし。

＞開き戸→引き戸の変更は大工さんに頼んでもけっこう大変だと思いますよ。

引き戸に変更出来る場所は、限定されるかも知れないが、施工工事としては難度は高くないでしょう。
よくある仕様変更の工事ですし、将来のリフォーム等も想定して壁面とかは施工されている。

今どれくらい売れてるんですかね？

あとどれくらい残ってるんですか？

8割は売れているそうです！
学区の小学校、中学校の情報あったら、教えてください。

WESTは残り17戸の様ですね。
今はEASTの売り出し前の為、暫く94％の販売状況で推移しそうですね。
学区は南唐人小／唐人中ですね。
南唐人小は徒歩では遠い為、私立の方が多いと思います。

ここ葉保育園：距離約1,830m
西南幼稚園：距離約1,860m
ふたば保育園：距離約2,480m
福岡インターナショナルスクール：距離約2,300m
福岡市南当仁小学校：距離約1,620m
福岡市当仁中学校：距離約890m
福岡県立修猷館高校：距離約1,980m
西南学院小学校：距離約1,170m
西南学院中学校・高校：距離約1,000m
西南学院大学：距離約1,610m

我が家は子供が独立している為、学区ではあまり考えてはいませんでしたがお子さんがいらっしゃる方はバスでの視野も検討した方が良いと思います。

来年のプロ野球オールスター、7月19日(日)にヤフオク!ドームで開催決定です。
入居してる予定なので、歩いて行けるし、帰宅時間も心配しないでいいので楽しみです。

>>24 匿名さん
この開催決定は嬉しいですね。
私も入居している予定なので最後まで楽しめそうです。
E･zo FUKUOKAもオープンしているので楽しみですね。

EZO FUKUOKAは屋上にぶら下がりコースターが出来るみたいですね。ビル側面は滑り台が出来ると営業さんが言ってました。
こちらも完成が楽しみです。
★鉄骨が見えてきましたね。

オプションの展示会始まりましたが、何がやった方がいいのか、高いのか安いのか。正直わかりません。皆さんどうされてますか？

>>28 住民板ユーザーさん8さん

こんにちは。オプションは悩みますよね。
我が家は、入居前にやっておいた方が良さそうだと思ったオプション、ウィンドウフィルム(uvカットで飛散防止)と台所天板のコーティング、トイレの壁紙コート、リビングのカーテンをお願いしようと思っています。

>>29 住民板ユーザーさん８さん
ありがとうございます。
私もフィルムとコーティングはやろうかと思ってます。手をかざしたら違いましたね。西向きの部屋は効果ありそうです。あとは、玄関タイルコーティング悩んでます。

こんにちは、我が家もオプションで悩んでいます。防臭防カビなどの空気触媒は、皆さん、どうされますか？

オプション展示会参加しました。
空気触媒のお見積りを前の方がされていてお隣さんである事が判明して密かに動揺してました(笑)
窓フィルムとユニットバスのコーティングとトイレのリコートのみしようと思います。
今時表札をされる人いるのでしょうか？
壁のエコカラットとカーテンはお見積りを見る限り近くのリフォーム店にしてもらった方が安くてカスタマイズできそうなのでやめました。
天然石であれば床のコーティングも考えましたが標準でタイルなのでコーティングはしない予定です。

知り合いの設備屋さんより22階の写真いくつか頂いたので添付しますね
参考になれば幸いです

東側？

同じく東側？

南側？

駐車場・引っ越し日の抽選がもうすぐですね。
駐車場は番号まで選べなかったのが残念でしたが、確保はされそうなので安心しています。
引っ越しが大変ですね。。。
1日8組と言う事は全員引っ越しまで1ヶ月以上かかるんですね。
3月中に引っ越しを完了したい我が家にとって駐車場よりも引っ越しの日時が気になります。
サカイ引越センターさんに任せた方が価格やすいのかな？とも思ってます。

>>37 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。我が家は現在賃貸なので３月中に引っ越して4月の家賃は払わないで済ませたいと思ってます。希望日提出して、3月の超繁忙期に予約出来なかったらという心配もあります。見積もり取らないとわからないですが費用はサカイでしょうね

>>38 住民板ユーザーさん8
私も賃貸です。
3月末で更新なので3月中の引っ越しが出来る方向にならなければ厳しいですね。。。
鍵引き渡しが3月26日なので5日しかない中で厳しいなとも思ってます。
本日駐車場の抽選でしたね。
行かれた方以外は後日連絡の様なので結果がどうなるか気になりますね。

駐車場や引っ越しの抽選はもう終わりましたよね？
結果は連絡ございましたか？
まだ何も来ないので…結果が気になります

>>40 住民板ユーザーさん1さん

何も来てないです。
駐車場は来てもよさそうですね。

話題の動力源。どこにあるんだろ？

駐車場・引っ越し日の連絡がやっと来ましたね。
なんとか3月中の引っ越しになったので一安心です。
駐車場の位置も抽選で決められたのでしょうか？
同じタイプでも端とＥＶ側では同じ価格なのにずいぶん違うなと思ってしまいました。

>>43 住民板ユーザーさん1さん

我が家も3月内になりました。
いまから荷造り考えると、断捨離しないと！
駐車場はエレベーターから一番遠いエリアになり、クジ運が悪いと諦めてます。

>>44 住民板ユーザーさん3さん

断捨離は9月から徐々に始めています。
なかなか減らないですよね。
駐車場は一番ではないけれどEVに遠い位置となりました。
希望の場所は場所であったけれど同じ価格で離れていると少しはずれた気分になりました。。。

後付けカーテンは、推奨のクリモトさんにお願いしますか？
皆様のご意見をお聞かせください。

後付け網戸でした。
失礼致しました。
??後付けカーテン
??後付け網戸

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
後付けカーテンは、推奨のクリモトさんにお願いしますか？
皆様のご意見をお聞かせください

>>46 住民板ユーザーさん1さん
後付け網戸の間違いです。

>>48 住民板ユーザーさん1さん
私は網戸は頼まない予定です
別の業者さんの分にしようかと思っている事とLIXILの商品なのに代理店にしては高かったので

網戸、我が家も悩んでいます。高層階でも、虫はでますよね？網戸取り付けの価格相場はどのくらいなのでしょうか？

虫は来るでしょうね。
植栽も有りますし。
ただ網戸はサッシの内側に取り付けですから、どんな仕様か実物見たほうがいいでょうね。
ワンシーズン過ごして業者探して付けてもいいのでは？
某西新のモデルルームには取り付けてありましたので参考にしては？
我が家は、PM2.5、黄砂、花粉がダメなので窓は開けないので付けません。

>>51 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね。大気汚染が高まるにつれ、年々アレルギーの発症期間が長くなり、窓を開けて大丈夫な時期がほとんどなくなりそうです。

>>11 住民板ユーザーさん1さん

私もびっくりしました。最近マンションを購入した友人に相談して、インテリアコーディネーターさんを紹介してもらいました。親身になって良かったです。工事もお任せできました。

引っ越しのお見積りを取ってみて萎えました。。。
高いですねぇ。。。オプション金額を軽く上回る位に。。。
引き渡し時期が6月位なら良かったのですが3月末と一番高い時期に設定されて待つなら二重でお金が発生なんて悲しすぎる。。。
皆さん時期ずらされますか？

>>54 住民板ユーザーさん1さん
私も40オーバーでした

>>55 住民板ユーザーさん1
私は50オーバーでした。。。
安い所は30台でしたが幹事会社のサカイさん以外だと色々厄介そうなので悩んでます。

確かに　幹事引っ越し会社にするかどうか悩みます。

>>57 匿名さん
私は他社にお願いしました。
やはり高い出費なので安く抑えたくて。

幹事もそれ以外でも条件面で大差は無い。
なので過去の引越しで、作業が雑で床壁を傷付けたり、スタッフがダラけてた業者以外に頼みます。

>>59 匿名さん
ちなみに作業が雑で床壁を傷付けたり、スタッフがダラけてた業者はどこなのでしょうか？

違う引っ越し業者に言われたことで、幹事会社がサカイさんなら引っ越し時間も調整してくれるけど違う業者は時間が来ても終わってなかったら、終わるまで待って下さいと言われてエレベーターを使わせてもらえず超過時間分で延長料金取られたり良い事無いかもと脅されました。。。
悩みどころです。。。

昨日から内覧開始ですね。
皆様の反応はどうでしょうか？

＞＞60 住民板ユーザーさん1
　幹事もそれ以外でも条件面で大差は無い。 なので過去の引越しで・・・以外に頼みます。

文脈から察して頂きたかったのだが、残念・・・ サカイ（福岡事業所）ですよ。
搬出搬入いずれも福岡市内の引越しでした。過去最悪。まだアートの方がましだった。

>>61 匿名さん
なるほど。。。失礼いたしましたm(__)m
それは以外になりますね。。。
他で検討に入ります。。。

内覧会行ってきました。
各部門担当者が一つ一つ丁寧に説明してくれました。
指摘ヶ所もありましたが中身は綺麗で満足しています。
窓の密閉性も高くEastの工事音はほとんど聞こえず、快適に過ごせそうです。
また6階と13階にモデルルームがあります、参考になる部分があったので行って良かったと思っています。
注意点としては内覧時間が2時間目安と指定させているので採寸される方は大人数で行かれた方がいいと思います。意外と3時間あっという間でした。

引越し見積額の投稿見ましたが、かなり高額で驚き。
世帯人数３~４人、市内からの移動だと思うが、標準
的な家具数量なら平日で20~30万位かと思うけど。

幹事会社があぐらをかいて高額見積り出す殿様商法。
当然の様にデベに渡すマージンがそのまま見積り額に
載っかってる感じがする。個々の値引き交渉は必須。

マージンは全体調整の手間賃他とも捉えられるが、
幹事は大量一括受注するんだからサービス価格で
仕事を受けて欲しいです。濡れ手で粟なんだから。

内覧に行って来ました。
エレベーターは待ちから下まで１分かからないですね。
静かなので動いているのをあまり感じない上品なエレベーターでした。
内廊下の空調もしっかりしていましたね。
内装も指摘はいくつかしたものの大きな事は何もなかったです。
各階のゴミステーションは近くて良いですね。夜に捨てに行く事も無くなりそうです。
共用部はＥＡＳＴ後になりそうですが良い作りになっていると満足しています。
モデルも拝見しましたが中層階でも風景は良いですね。
オプションのつくりも参考になりました。
入居が楽しみです。

マークイズへの連絡通路は、住民に鍵が配られたりするのでしょうか？

うーん　マークイズの連絡通路は杖をつくような年寄りには無理だな。
階段が急だし、「とりあえず付けとけ」感がある。
フラットで行くには正面に出で1階から行くしかないな。

１Ｆへの買い物に出かけるのであれば、ＥＡＳＴが出来るまでは正面から出てマークイズの駐輪場から入っていった方が便利そうだな。
結局２Ｆに上って１Ｆに降りる事考えたら道もフラットだし。
連絡通路は自宅玄関のタッチキーと担当者は言ってたよ。
隣だしどちらでも大差は無さそうだがお年寄りはこの通路が安全そうだね。

サカイさん、見積もり高いですね。
他で見積もりも予定してたので即決しないつもりが、今決めてくれないと日時の確保できないと強気…。
渋々お願いしたら、段ボール置いて帰られました…邪魔！
結局後日他に見積もりしてもらったら、半値以下。
サカイにキャンセルの連絡いれたら、感じ悪く最後はガチャッと切られました。
置いて行った段ボールを買い取れだなんだ、やること汚い。

>>69 匿名希望さん
全く同じ対応でした。
日時の確保もなにも指定日時があるのに何で電話１本で日時を変えれるのかと。
希望日時の選択は何だったのかと対応の無茶苦茶さに辟易しました。
サカイさんの名前を他社に出すといくらでしたか？と言われ伝えるとそれに近い金額を出してくるので談合しているのではないかと思いました。
出さずに見積を取ったら10万円以上下がりました。
内容を手厚くしたにもかかわらずです。
ネットで上位に出てくる会社はどこもあ～その位かかりますよ見積取るだけ無駄ですとお断りの感じなのも嫌な感じでした。某博多○○とか地場も同じですね。
賃貸家賃の１ヶ月分と比較して同じだったので下がったところで決定しましたが後味が悪かったです。

現在の家電が10年越えしているので引っ越しをきっかけに新しい家電に買い替えたのですが、引っ越し当日の搬入指定にしています。
そこでふと思ったのですが。。。引っ越し以外の家電の荷物は搬入できるのでしょうか？
引っ越し業者専用となり家電の搬入は不可なのでしょうか？
もし詳しい方がいらっしゃいましたら助かります。

>>71 住民板ユーザーさん2さん

我が家も、一部、家電の買い替えを考えているので、サカイさんに電話で確認しました。
購入した家電などの搬入は、引っ越しの時間に合せて下さいと言うことでした。
引き渡しまで、あと少し。楽しみですね。

>>72 住民板ユーザーさん8さん
その時間帯でないとダメって言うのは、実質的に無理な話では？
ご協力をお願いしますという事でなくてですかね？
内覧会の時に三菱側に確認したら、車1台で運ぶくらいなら（そんな極端に多くないのなら）大丈夫ですと言われましたが、、、
展示会での家具屋さん等にはそう言う説明はないみたいですし。

>>72 住民板ユーザーさん8さん
>>73 住民板ユーザーさん1さん

色々情報ありがとうございます。
サカイさんは強気ですよね。。。
今月中には引っ越しの予定ですが家電量販店からの家電は時間指定が難しく午前・午後と言った感じでしたので強行突破するしかないのかなと考えています。
鍵引き渡し時に三菱さんの方から言ってもらえるように問い合わせしてみますね。

引っ越し完了しました。
断捨離出来ずに持ってきた荷物をどう捨てようかと思っていたら１Fのゴミステーションに同じ様な持って来た小物やDVDや小さい家具が捨てられていて安心しました。
段ボールも貯めて置いておかなければいけないのでどうしようと思っていましたが同じくゴミステーションに皆様持って行ってたのですね。
階ごとのゴミステーションでは恐らくまだ私のフロアは入居が無い為、控えていました。
まだ段ボールの山ですがＧＷまでには何とか片付け出来たらと思っています。

コロナなのか煽りなのか分からないけど掲示板が荒れているのでこちらを見るとホッとします。
週末に色々スーパー散策してみました。
ミートインハイマート福浜
マミーズ　唐人町店
にしてつストアレガネット地行店
色々ありますね。
マミーズがダントツに安く、魚が新鮮でうれしかったです。
少しずつ引っ越しされた住人さんとお会いするようになりました(^^)

皆さんはじめまして、East棟に来年引っ越すものです。　よろしくおねがしいます。福岡は初めて住むのですが、歴史が好きで海が好きで食べることが好きなので決めました。来年引っ越すのとても楽しみにしています。　住んでいる方の情報いろいろ聞けると嬉しいです。

>>77 県外から引っ越しさん

こんにちは。
お引越しが楽しみですね。
新しいマンション、住心地は、かなりいいです。
エレベーターホールや、デッキに続く階段の所で、色々な世代の方をお見かけします。すれ違う時、ドアを開けた時、「こんにちは」「ありがとうございます」の言葉に、良い方々が住んでいるマンションだなと思います。
窓から眺める景色に毎日癒やされています。
医療センター横の遊歩道の桜は、今年は長い間楽しめました。百道浜方向に橋を越えて歩くと、藤の花も咲いていました。
先日は、海まで散歩に行きました。東側の川沿いの道を歩くと、とても近くに砂浜がありました。
ドームは、コロナの影響で開いていませんが、ドームにあるATMは開いていました。ポストもあります。ファミマもあります。ヒルトンホテルのレストランやショップも含めて、コロナが収まったら、楽しい場所だと思います。
もちろん、マークイズ福岡も！！今は、スーパー、薬局、八百屋さん、お肉屋さん、パン屋さん、百均のお店だけ営業していますが、他のお店も復活したら、自然に触れながら賑やかに便利に暮らせそうです。

住民板ユーザーさん８さん、　ありがとうございます。　来年住み始めるのがとても楽しみになりました。　よろしくお願いします！

こんにちは。私もEAST棟入居予定です。いろいろなところで生活してきましたが、福岡の住みやすさと、マンション周辺の環境の良さに惹かれ迷わず決めました。ＷＥＳＴ棟の方の情報とても参考になり、入居後のイメージが少しずつできてきました。ありがとうございます。世の中はコロナで気が滅入ることが多いですが、来年の入居後生活が楽しみになってきました。またいろんな情報教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

WEST棟に先月引越しが完了しました。
大変住みやすく満足しています。
直結したマークイズで朝は焼きたてのパンとコーヒーを購入したり、毎日の食材やお薬、日用品購入などstay home中でも便利で快適に生活できています。
清掃も毎日きちんとして下さっていて、内廊下はホテルの様に掃除機をかけて、駐車場もいつも隅々まで清掃して下さって気持ちが良いです。
昼間のEast棟の工事の音以外は大変静かですね。
お散歩コースもたくさんあるので助かります。
購入時は少し迷いもありましたが、実際住んでみると買って正解だったと思っています。

WESTにお住まいの方にご質問があります。
先月引っ越ししてエアコンを取付したのですが外に付いていたエアコンの黒い接続カバーを外されてそのまま持って行っていかれました。
粘土の様な白い蓋で覆われていますがそのままなのが正解なのでしょうか？
それともカバーでそれを隠すのが正解なのでしょうか？
気付かなかった私も悪いのですが…
もしカバーで隠すのが正解であれば問い合わせしようと思いまして…
そのまま持ってかれて処分されていたらと思うと何だかモヤモヤして…

>>82 住民板ユーザーさん4さん

エアコンは三菱地所のインテリア会社で入居前に取り付けましたが、今確認したところ、黒いカバーは付いた状態でした。

>>82 住民板ユーザーさん4さん

今、ベランダを見て確認しました。
エアコンを取り付けていない部分の黒い蓋は、ついたままです。
エアコンを取り付けた部分の配管出口は、配管の周りは、粘土のような物で覆われています。最初に付いていたカバーは、エアコンを付けた時点で不要になりますが、退去の際にエアコンを外した場合に、カバーが必要になるかもしれません。他の物で代用は可能かと思います。
私は、あっても無くてもいいと思いますが、現状回復と言う意味では、あった方がいいかもしれません。
専門家ではないので、ちゃんとお答えできなくて、申し訳ありません。

>>83 住民板ユーザーさん3
>>84 住民板ユーザーさん8

確認して頂きありがとうございます。
転居は今は考えておりませんが黒いカバーは原状回復時も含めて必要なのかな？と思います。
一度サカイさんに聞いてみます。
黒の壁に白の粘土みたいなので目立つかなと思い気になっていました。
ホースも剥き出しよりあった方が良いかなと思いまして…
色々確認できましたらまた報告いたします。
ありがとうございました。

マンションも日に日に人が増えてきましたね！
大半の方はお会いすると挨拶してくれるのでとても気持ちいいです。
ゴミステーションもほぼ毎日回収して下さるのは非常にありがたいです。
ただ…福岡県外から引っ越しされてきた方でペットボトル用の袋に空き瓶等を捨てておられる方がいらっしゃるのは残念です。
回収出来ませんと貼られていますが、気が付かないのかそのまま放置されています。
ペットも抱えて持たれているのではなくリードで共用部を歩かせている人もいます。
住民の方のモラルの問題ですしみんなが気持ちよく生活される様に配慮されて頂けると良いのですが。
車も駐車場外に夜に止めてらっしゃる方もいらっしゃいます。
先日は工事業者の方が止めた駐車場の陰でタバコを吸ってらっしゃいました。
敷地内は禁煙となっているのですがとても残念でした。

>>86 住民板ユーザーさん1さん

挨拶の声が飛び交うマンションで良かったと、いつも思います。
ゴミ出しの件を拝見して、思わずゴミ置き場を見に行きました。全部片付けて頂いていました。良かった！
マンションがピカピカなのは、新築だからと思っていたけれど、お掃除して下さる方が、綺麗にして下さってのことですね。有り難いです。
市外から転居の方は、分別に迷われるかと思いますが、福岡市のホームページで見ることもできます。
ちなみに、ペットボトル＆瓶類（黄色のゴミ袋）に関しては、
http://kateigomi-bunbetsu.city.fukuoka.lg.jp/rule/bottles
にあるように、黄色のゴミ袋で捨てていい瓶と捨ててはいけない瓶があります。
マナーを守って、良いマンション生活を送りたいですね。
気付かれた事など、ありましたら、また教えて下さいませ。

>>住民板ユーザーさん8
追記ありがとうございます！
まだ同じ階の住人の方とお会いしていないのですが皆さんを見ていると良い感じの方ばかりなので嬉しいです。
前のマンションの方は挨拶したら嫌な顔されてたので…
今はまだそこまでチラシが入りませんが、前のマンションでは1年位するとチラシが毎日ポストに入るようになってました。
掲示板のあたりにチラシを破棄する為のゴミ箱の設置がされると嬉しいですね。
ちょっとした事ですけど便利でした。
ゴミ袋の負担金等の事もあるので少し難しいかな？

こんにちは。
久留米より引っ越しました。

前も分譲マンションの賃貸で、引っ越してきて両隣上下に挨拶をして住まれている事も確認していますが、生活音が全くしません！
上の階は子供もいらっしゃるみたいなのですが、歩いたり走ったりする音が全く聞こえてこない！
玄関からは子供の声が聞こえる時もあるのですが。

防音が凄いのか都会のマンションは全部そうなのか前のマンションで上の階の生活音に悩まされた身からしてはとても快適です！
景色も抜けているので照葉方面が見えて海も見えて気持ちがいいです。
風が強い時があり外に洗濯物が飛ばないかが少し心配な時がありますが今の所大丈夫そうです（笑）

早くコロナも納まりコンシェルジュが出来てより住みよい感じになる事に期待しています！

マークイズ20日に時短ですが全面再開ですね。
気を付けつつも少しづつ日常が戻ってくれば良いですね。

引っ越してきて最近気づいたのですが、金曜日にはイーゾがライトアップされてますね。
福岡タワーの22時59分45秒から消えるまでのライトアップがとても綺麗ですね。

昨日は福岡タワーがサザエさんの絵になってました！
季節や記念日ごとにライトアップが変わるのですね。
こんな事も小さな楽しみになってます(^-^)

マークイズが再開して田島パンも再開して嬉しいです♪
エビカツコッペが大好きです(*´▽｀*)

ドレスアップオプションについてお尋ねです！これを付けてよかった！またはこれは要らなかったなとありましたら、教えてください！

皆さん、カーテンは付けられましたでしょうか？

玄関モニターとガスコンロのグレードアップとダウンライト位しかオプション頼みませんでした。
入居後、別業者で玄関ミラーとガラス遮熱シートはして頂きましたが、この位で十分かと思います。
カーテンはサイズオーダーのお店で注文しました。
オプションのカーテンは趣味に合わず高すぎて。。。

WESTに入居された方にお伺いします。網戸はどうされましたか？標準装備にないので気になっています。ちなみに来年EASTに入居する者です。

ダウンライト・食器棚・ピクチャーレールをつけました。
ダウンライトは後付けの方が安かったのかも知れませんね。食器棚は天井まで入っているので収納がたくさん有り、色も合わせることができるのでおすすめですよ。埋め込み式のピクチャーレールはオプションならではなので、目立たずおすすめです。
網戸はつけていません、意外と虫も飛んでくるし風も強いので窓はほとんど開けていません。エアコンの換気システムと空気清浄機を使用しています。

24時間換気を付けてエアコンと併用すれば、夏に窓は開けませんから網戸はつけてません。
虫はたまにてんとう虫が飛んできてましたが家に入ってきたことは4月・5月では無かったですね。
EASTが出来て1階の樹木を植え始めた時にはもしかしたら虫が来るかもしれませんが

来年３月から住む予定のものです。　よろしくお願いします。　目の前にEZOが開業しましたが、面白い施設のよう雨ですがいかがですか？　騒音などは気にならないでしょうか？

>>98 県外からの移住者さん
施設には、まだいけてないですが、吉本なども入っているので、早く行ってみたいと思ってます。
レストランも、色々あるようで、食事もしにいきたいと思ってます。
音は、私の部屋は、まったく、気になりません。

>>99 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

オプションのカーテンいかがでしょうか？
かなりの高額なので迷ってます。

あと空気触媒のセルフィールって効果あるのでしょうか？
こちらもかなりの高額ですのでどの程度効果があるのでしょうか？

>>101 契約済みさん

私は、引っ越しの時にカーテンがついてるから、オプションでつけました。
でも、レースのカーテンを内側にして、厚いカーテンは、外側にして、外側のカーテンは、値段が安く光をなるべくさえぎるのにして、レースのカーテンは、少しオシャレな感じで、でもなるべく、向かいのマンションから、中が見えにくいのにしました。
寝室は、普通に取り付けどちらも安いのにしました。
なので、そんなに高くならなかったです。
空気触媒は、つけてません。
エコカラットをトイレと、玄関にしました。

>>102 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございました。

引っ越しの時にカーテンがついてるとはどういう意味でしょうか？

オプションで付けたカーテンとは内側のレースのカーテンのみという事でしょうか？

エコカラットは玄関には付ける予定です。
トイレはやはり消臭効果てきめんですか？

ＯＰのファブリックやタイル製品他は、系列商社等の販路を使い特殊な海外モノが入手出来る事もある。
が、大抵は日本製の国内流通品にマージンが加算されてるだけの割高な代物って事が多い。
製造元や生産地を確認して慎重にＯＰを選ぶか？、市販品を自ら厳選して選ぶか？。

>>103 契約済みさん

カーテンや、エアコンは、オプションで頼んでたら、引っ越しの前に、つけてくれてました。

レースのカーテンと、外側のカーテンを逆につけるやり方をしました。
リビングからみたら、カーテンを両方閉めたら、レースのカーテンが、手前にあるから、レース越しに、厚いカーテンを見る感じになります。説明が、下手ですみません。
エコカラットは、トイレが、一番消臭効果が、わかります。
前のマンションでも、つけていて、すごいと、思ってしまいました。
広さがあると、たぶん消臭されていると思いますがわかりにくいです。
でも、つけないより、つけた方が良いかなと、思って玄関にもつけました。

カーテンで悩んでいます。カーテンレールは元から設置されていますか？教えてください。

>>106 契約済さん

カーテンレールは、もともとのを使用してます。
縦型ブラインドとかにされるんだったら、はずさないといけないです。
小さい窓は、普通のシェードにしたので、カーテンレールを外してくれてました。
もし、売ったり貸したりするときのためにと、外したレールは、おいてくださってました。

>>106 契約済さん
引き渡しから引っ越しまで時間がある様でしたら内覧時に採寸して価格・品質納得できるカーテンを吟味するのもおすすめです。
引っ越し時にあると引っ越し屋さんがサービスで付けてくれますよ。
私はオーダーカーテンを頼んで引っ越し前に旧住まいに送ってもらい引っ越し時につけてもらいました。
実際に内覧で部屋を見ないとカーテンを選ぶのも難しかったので。

>>107 住民板ユーザーさん
ありがとうございました?

レジデンスケアってみなさん頼まれてますか？

入居前の採寸作業って、毎回とても楽しいですよね。
販売会社/物件によっては、予め詳細なサイズ一覧を準備している場合があります。
それを元に、採寸＆確認すると非常に効率がいいです。採寸モレも防げたりして便利です。

>>110　契約済みさん
レジデンスケアは家電もそうなのですけど伸ばしてもあまり使いどころが無いので頼みませんでした。
リフォームした場合は対象外ですし、自己破損も対象外。
あくまで自然劣化の場合のみ対応であるなら長期になればリフォームしそうです。
新品に交換と言う訳では無いですしね。

車の入り口はEASTが建てば今の場所からマークイズ側に変更になるんですよね？
簡易の今の入り口がタッチキー式なので雨の日特に台風並みの時に濡れてしまうので不満に思ってます。
入り口変更の際はリモコンキー式になって欲しいのですが難しいのですかね。
不満は少ないのですがタッチキー式とマークイズや駐車場からマンションへ入る際に雨除けがあると嬉しいのですが。。。

>>113 住民板ユーザーさん1さん
本当にそう思います。
雨よけつくってほしいし、正面玄関も、キーレスにしてほしいです。
本当は、郵便受けもキーをかざせば開くようにしてほしかったです。
まえのマンションが、そうだったので。

こんばんは
Wi-Fiについて、皆さんはマンションのWi-Fi使用してますか？繋がりはどうでしょうか？いまは前のマンションの分もそのまま使用しておりますが、インターネット使用料は月々使用関係なく支払わなければならないので勿体ないなと思っています。ただし大型マンションで何回線あるかもわからないので接続に不安を持っています。

>>住民板ユーザーさん8さん
Wi-Fiは6ヶ月間、常に使用しています。
遮断等は無いですね。
繋がりはどの部屋にいてもリビングから飛ばしているのですが問題ないですよ。
以前も400戸位のマンションでしたが問題ありませんでした。
他と混同する事は無いので問題ないのではないでしょうか？

>>117 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます！
さっそくマークイズでルーター買って接続してみたいと思います。

高層階に７月に引っ越しました。前もタワーマンションでしたが、福岡タワーズの昼間の騒音が酷い事に驚きました。
原因はマークイズの屋上に設置してあるエアコン外機の音や排気の音、電気の受電機の音などです。夜中になると少しおさまりますが昼はテレビの音量を上げるか、窓を閉めるしかありません。ちょっとと言うより、だいぶがっかりです。
同じディベロッパーが造っていますので対策を講じてほしいものです。
また、エレベーターにエアコンが付いていないのも驚きました。これだけの高級マンションなのに、、、

>>119 住民板ユーザーさん7
まだEASTの工事をしていますので工事の音は仕方ないですが、マークイズ屋上の音は窓を開けられない位であれば嫌ですよね。
幸い私の部屋の方角は西向きなので賑やかな音はする位で騒音と言うほどでは無かったです。
エレベーターと各階にはエアコンがついているらしいですが28度設定らしく夏場は少し熱く感じますよね。
26度設定位にしてくれると助かるのですが。。

>>120 住民板ユーザーさん1さん
２６階に住まれている理事さんには伝えました。
この前、三菱の方とエレベーターが一緒になった時に聞いたら、エアコンは付いていないと答えられました。
300世帯ぐらいありますから夏のランニングコストは100?200円/世帯ぐらいと思いました。

>>120 住民板ユーザーさん7さん
私は内覧時に三菱の方に聞いた時、エレベーターが廊下の空気と外の空気を利用する事で循環しているので室内と同じ温度になりますよと言われました。
廊下28度設定と言うのは管理の方に聞きました。
いずれにせよ26度くらいで年間設定にして欲しいと要望は出しました。

担当の方から年内に車がマークイズとEASTの間のチェーンリモコンゲートからの入場になると聞きました。
雨の日が嫌でしたのでとても嬉しいです。
配達の方がバーを破壊して入られ放題になってるのが気になっていたので。
使用は出来ませんが年内には共用棟完成予定との事でいよいよ見栄えがするようになりますね。
現在の車通路の工事の為、マークイズへの通路が暫く使えなくなるとも言われていたので雨除けも工事の一環で付けてくれると嬉しいのですが無理ですかね。。。
年内にはほぼ完成形になるみたいなので今から楽しみです。

入居して初めての花火が昨日の20時から上がったシークレット花火でした♪
とても綺麗でした！
シーホークに一部隠れながらも大きく上がった３分間の花火にうっとりでした(*´▽｀*)
今日から頑張ろうと言う気持ちになりました♪

イーゾ福岡にHKT劇場が出来て盛り上がってますね。

>>124 住民板ユーザーさん1
7日の日も花火が19時30分から3分間上がってましたね。
今回の花火はマリゾンの周辺で上がってたので全体の花火が見れて綺麗でしたね。
土曜日・日曜日の19時・19時30分・20時は要チェックかも知れませんね。

オプションの床のコーティングされた方いますか？もしおられましたら、しばらく生活されてどんな感じでしょうか？現在検討中です。宜しくお願いします。

>>127 EAST契約者様
前のマンションでコーティングをして懲りたのでこちらではしませんでした。
リフォーム時に全体の床をやり直さないとコーティングが剥げないと言われた為、全面床やり替えと費用がかさみました。
今のフローリングはワックスフリーだし、突板か無垢のフローリングで無いとコーティングが映えない為、特に必要ないかなと。

それにしてもzeppもコンサートし始めて明日からはpaypayドームでの試合と少しづつ動き出したので週末は特にマークイズは人多いですね。
歩いていける距離に必要なものが揃っている生活は今までになく楽しいです。
この様子ならマークイズも大丈夫かな？
いらないお店が淘汰されてどんどん新しいお店の活性化に期待しています。
工事の囲いも取れだしたので段々と形になっていく様が見られて良いマンションになっていく実感が湧いてきました。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。新築マンション購入は初めてなので、オプションについては色々悩んでおります。床のコーティングもなかなかのお値段なので…。参考にさせていただきます。
来春の入居が楽しみです。

>>129 ＥＡＳＴ契約者さん
オプションは入居後からでも出来るものはオプションにしない方が良いと思います。
例えばダウンライトや玄関カメラなどは後からの取付が困難ですしガスコンロのグレードアップは差額なので後から変える事を考えると先にしておいても損は無いと思います。
価格は高い物なので自分の目で見極めてオーダーした方が良いと思いますよ。

ご入居中の方にご質問です。
以前のマンションでは玄関の外側にクリスマスリースやお正月の飾り等を季節感を出すためにつけていたのですがマンションでは禁止なのでしょうか？
私のフロアでは何もつけている方がいらっしゃらない様なので。。。

>>131 住民板ユーザーさん3さん
玄関に飾ったらダメと書いてましたよ。
玄関外に傘もおいてもダメだそうです。
エレベーターに以前貼られてました。

>>132 住民板ユーザーさん
コメントありがとうございます。
傘は悪臭やシミの原因になるし見た目が悪いとの事で貼られていたのも見ましたが飾りもダメですか。。。
今年からは内側に飾る事にします。。。

今度イーストに入居予定のものです。
ウエストに入居されているかたで網戸をオプションではなくて後から取り付けたかたはいらっしゃいますでしょうか。

マンションの内覧会の時期になりました。
電球が備え付けの所は点灯できるようです。
照明が後付けの場所は説明の時に天井へ仮設を取り付けられます、正直薄暗い感じです。
懐中電灯を持参で確認されることをおすすめします。
水道の水圧確認も出来るようであればされた方が良いと思います。

>>135 EAST棟に入居予定さん
内覧会についてですが、他にに持参するものや気を付けてみたほうが良い箇所などありましたら教えて下さい。スリッパなども持参したほうが良いですか？

>>136 住民板ユーザーさん8さん
個人的に持参した方が良いと思う物。
部屋の見取り図、筆記用具、メジャー、懐中電灯、あとあれば水平を図る道具。
スリッパは用意されてありました。
私はインターネットの内覧会等で検索して表示される意見を参考に、当日は2人で内覧しました。
内覧説明中は詳しく確認することは難しいと思います、1Fで担当の話が終わった後に再度よく確認されて気になる内容を報告するのが良いと思います。
私は特に神経質ではありませんが、気になる箇所はそれなりに出てくると思います。

>>137 EAST棟に入居予定さん
大変参考になりました！ご回答ありがとうございました^_^

事前にホームページで寸法図って家具のレイアウト落とし込みました。
カーテンの大きさは内覧で採寸しました。
傷等は特に無かったのですがクロスのぽっちが気になってそっちを重点的に見たら数が多くなりました。
建具とかは可動に問題が無く傷も無ければ特に気にならないのですがクロスのぽっちは気になりましたね。
家に帰ってみると家にもいっぱいありました。
生活に関係ない所の指摘を上げて良いのか迷いましたが上げて正解なのでしょうか？

>>139 入居前さん

私はスレたような使用感はもちろん指摘事項には上げませんでした。
明かなキズ、ヘコミ、塗料の剥がれ等で、部屋数にもよりますが１部屋に数件程度ありました。
引っ越しで多少キズは入ると思いますが、言えるタイミングがこの機会がしかないので、気になる箇所はひとまず言うべきだと思います。
ネットには異常な数報告という書き込みもありますがそれはちょっと違うのかなと思います。

>>140 EAST棟に入居予定さん

ありがとうございます。
生活に支障が無い指摘だったので気になりました。
床の傷もありましたが引っ越しで出来る程度の擦り傷でしたので指摘は上げてませんでした。
むしろそちらを上げるべきだったのでしょうかね。
再内覧時に確認したいと思います。

EASTの内覧されている方は共用棟（WESTとEASTとメインエントランスを繋ぐ）をみられておられますか？
WESTに住んでおりますが立ち入り禁止で見た事無かったので今の時期だと見せてもらえるのかな？と思って。
今まで１年間防災センターより先は無かったので気になりました。

>>142 入居済みさん
見ました。パンフレット通りに思えました。
先の庭はまだ殆どありません。

ここがモーニングなどで利用できる喫茶店だと便利なのですが、今のコロナの時代には、集会場はそぐわないと思います。

内覧会での指摘事項はタブレット端末で業者の方が写真を撮られます、画質が良くないのか肝心な所がぼやけていてあいまいな所があります。
ご自身のデジカメで撮影され再内覧会へ行かれることをおすすめします。
再確認の時にキズが有った無かったの話になりました。再確認後は次の確認まで長めに日程が組まれているのでできるだけ１回目に全て申告された方がいいです。

定期点検時期では無いのに竹中の人や職人の姿をみかけるのは何なのでしょうかね？
どこかの階で漏水事故があったと知人から聞いたのでそれかなと思ったら色々な階に職人さんが向かっていました。
定期点検じゃなくても職人さん来てくれるのでしょうか？

現在契約済、入居待ちの者です。すでに入居されている方に質問です。タワマンは意外にも隣の部屋の音が聞こえるなどの騒音が問題になることがあると聞いたことがありますが、福岡タワーズの場合はどうでしょうか？室内にいて、隣人の生活音が気になることはありますか？

>>146 入居待ちさん
WESTに入居して11ヶ月になります。
両隣上下階共入居されてますが、生活音は聞こえてきません。
コロナ過なので廊下を走り回る子供も入居当初いましたが、今は全然ないですね。
上階からの歩き音は聞こえませんが家具を引きずるような音が何度かはしました。
前のマンションが上階の歩き音まで聞こえてたので。
特に気にはならないです。
先日の暴風の時みたいな時に叩きつける様な風の音の方が大きかったです。

>>147 入居済みさん
お返事ありがとうございます！入居11ヶ月で、両隣上下入居されているのであれば、音は大丈夫なのでしょうね。

既に入荷されている方に質問です。
ネット環境が不安なのですが、日中テレワークをされて支障があった方はいらっしゃいますでしょうか？オンライン会議をされている方などいらっしゃれば教えていただけると助かります。

>>149 入居予定さん
週３日テレワークでzoomで会議してますが途切れたりは一度も無いですね。
YouTubeも途切れないので特に問題ないのでは無いでしょうか？

>>150 入居済みさん

ありがとうございます
今の住まいがネットの不具合が多いため気になってお聞きしました。
参考にさせていただきます。

フロアコーティングをするか、悩んでいます。皆さんはどうされましたか？

現在の床はシートフローリングといって、紙に柄をコピーしてその上に濡れても大丈夫なようにコーティングされております。

但し、このコーティングだけでは、汚れ、傷に弱いのは確かです。
フロアコーティングがどれだけ持つのか、値段も高いし、心配です。

WAXを探せば、数は少ないですが、シートフロアに合う、フロアコーティングと同程度の強さのものがあります。勿論、プロに頼んでWAXはかけてもらわないといけませんが、費用としては3万程度でしょう。

但し、間違ったWAXかけると馴染みませんし失敗しますので、ちゃんとした業者さんでないと無理と思いますし、サンプルに必ず試し塗した方が安全です。

私は週末しか過ごしませんので、合うWAXでいきますが、住まれる方は、数年は持つであろうフロアコーティングが良いのかもしれません。

ちなみに、シートフローリングには、フロアコーティングが最も合いずらいのですが、大手が推奨するメーカーであれば、それなりに何回も試し塗されてのことでしょうから、大丈夫と思いますけど、、オプション会場では会社名はあかしませんでした。

>>152 住民板ユーザーさん1さん

フローリングは大建工業さんのダイハードアートＥですのでググれば施工例たくさん出てきますよ。
ガラスコーティングはリフォーム時、床全面張替えになる事が多々あるので今回はしませんでした。

室外機の設置についてですが、強風で飛ばされないようにロープなどで固定されていますか？
入居説明会の資料にそのようなアナウンスがあったのですが、家電量販店では普通そんなのしてないですよ、と言われました。
実際のところ、追加料金払って固定されているかたはいますか？通常通りの設置をされていますか？

>>155 入居済みさん
詳しくありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>156 住民板ユーザーさん8さん
爆弾低気圧や台風の時はＥＶに注意喚起の張り紙がされるのでベランダの物干竿やスリッパ等は片付けますがロープ固定はしていませんね。
固定していませんが動いている事も無いです。
過去にガラステーブルやサーフボードをベランダに置いておいて飛ばした人がいるみたいなのでその辺で過敏になられているのだと思います。

>>131 住民板ユーザーさん3さん

玄関の右上にリースを掛けられるフックが内蔵されています。
押すと出てくるタイプで、使用しない時は格納されるので気付かない人もいらっしゃるかも知れませんね。

沖縄のウォーターフロント物件に４年前迄、３年ほど居住していた者です。

多くのマンションでは、強風対策としてコンクリート製の架台を使用しています。昔からそれが一般的らしく、内覧した物件及び知人等の物件も同様でした。

コンクリート製の架台の重さは１個約１２Kg(２個で計２４Kg)。一方、福岡でも一般的な樹脂製の架台はせいぜい１個約0.５Kg。

居住中、過去最大級の台風とかもありましたが、室外機が飛ばされたというような事例は聞いた事は無かったです。

尚、沖縄では海側ベランダや山側の共用廊下側でも、樹脂製の架台を見た事はありません。

>>158 入居済みさん

>>160 住民板ユーザーさんＸさん


ロープまでは不要そうですね。安心しました。
ご親切に教えてくださりありがとうございました。


　

マークイズに行く階段までの通路が、バリケードがおかれておりますが、あれは何なのでしょうか？

最近ルールが非常に厳しくなっておりますよね。
ルールもそうですが、歩道の縁石の縮小、バリケード等。違反駐車や停車は良くない事だと思いますが、やりすぎな気がします。
縁石の縮小、バリケードの準備にしてもお金もかかっている事だと思いますし…こう言う事はどこで決めているのでしょうか。
住民の総意で決めないのでしょうか？
管理組合の理事会が勝手に決めてるのでしょうかね？
一部の人たちで決めてもいい事なのでしょうか？

詳しい方いらっしゃいませんか？

>>162 住民板ユーザーさん1さん

先日のマンション引き渡しの際、駐車禁止区域の説明がありました。
一つはパークハウス側が決めた引っ越しの約束の日時と時間割りを守らず適当に引っ越し業者と契約してしまう契約者がいるからだと思います。
現に引っ越し当日パークハウス側に定められた時間に私の荷物を搬入しようとしたところ、何故か数社の引っ越しトラックが下に停車しており大幅に遅れました。
ここは一軒家ではなく集団で生活する所でとりあえずこれぐらいは良いだろうというのがダメなんだと思います。
またイベント日にはマークイズやドームの駐車料金が高くなりますが、マンションのチェーンゲートを解放して他の車を入れ空き区画に駐車させる行為は絶対にしては行けない行為だと思いますし確実に監視カメラにも映ります。
何処で決めてるのかは解りませんが、そうしなければいけない状況だったんだと思います。

そんな事してる人がいるんですね。目撃者されたのでしょうか？もし、部外者が物損事故起こしても敷地内ゆえ警察は介入せず当人同士の話し合いと言われますよね？
そんな理不尽なこと絶対に嫌だ！

仕事帰りがpaypayドームの試合終盤か後の為、いつも車を入れる際に様子見てますがマークイズから駐車場入口まで路駐してるか、旧駐車場入り口のスペースに止めてハザードしてます。
見かけた際には防災センターに言っていますが中に止める事は無さそうですよ。
駐車禁止に止めてる車が１・２度ありましたが防災センターに怒られていました。
>>162さんのバリケードですがマークイズへの専用通路に７月頃までには屋根が出来るかもと話されていたのでその為の通路じゃないかとある人から聞きました。
そうであれば良いですね。

>>162 住民板ユーザーさん1さん

ルールが細かくなっているとの事できちんとした理由と内容お聞きしました。

まず縁石の縮小は駐車場からの車のルート変更の為。
縁石を縮小してカーブミラーを付けた事により対面通行が出来るようになりました。
これに対しては守らない人と回る事の不満が多かった為、賛同は多いかと思います。

次にバリケードですが子供同士や親子連れの方が道の真ん中を平気で行き来している為、駐車場からの出庫時の事故を防ぐため已む無く設置したものです。
これに関しては子供連れの方は特に身に覚えがございませんか？
危ない行動をいくつも見ていた為、強制的にルートを作ったとの事です。
事故が起きてからでは遅いですし、恐らく掲示板で示しても文句を言われている人達は守らなかったでしょう。

ただ良い事も一つ。
今のバリケードのルートが屋根付きの歩道となる可能性が高そうです。
夏前には完成予定との事ですので期待して待ちましょう。
その時にはバリケードは無くなるとの事です。

返信になりましたでしょうか？

二台目の駐車場申し込まれた方いますか？

二台目申し込みが出る位なので一台目はまだ空いている所があるとの認識で良いのでしょうか？

駐車場満車なのか、二台目抽選落ちは希望待ちとの事。

2台目申込みました。
先週末抽選でしたよ。
90台申込みがあって、自分は外れましたが待ちで◯◯番目と言われました。

あと、ここのディスポーザー使いにくくないですか？氷でお手入れするタイプじゃないのでお手入れが増えて面倒です…

まな板と水切りボードも…
撤去の方向ですが、そうすると洗い場が広すぎますよね…

１台目の人が申し込みをした場合、2台目の人は数ヶ月後に出なければいけないとかルールはあるのでしょうか？
前のマンションではそうでした。
順番的に1台目の人が有利な申し込みはどこのマンションも同じなので借りれてもまた探さなければならないこと考えると2台目申し込みはリスクが高いですね。
前のマンションは以下の順番でした。
同じ三菱だったので同じなのかなと。。。関東ですが。。。

１．20階以上の80㎡以上
２．20階以上の80㎡以下
３．20階以下の80㎡以上
４．20階以下の80㎡以下
５．2台目（順位は１～４）2ヶ月間の猶予のうちに退去。

>>171 住民板ユーザーさん3さん
引き渡し後は全戸共通になる為、1台目有利があったとしても下記になると思いますよ。
施主１台目→賃貸１台目→施主2台目→賃貸2台目の順番です。
施主1台目申し込みの順位は書かれているような順番で割り当てられると思います。
待機待ちの順番にこの申し込み順で割り込みが入るのが平等な駐車場運営かと。
こういう順位になって無いと新規で購入した方はいつまでも駐車場の権利がありません。
2台目が1台目より順位上位に割り込むのは三菱と余程強いパイプのある方だけですよ。

まだ引っ越されていない人か複数マンション所有者が多いのかな？
駐車場まだ空きの箇所がたくさんある様に見える。
上から見ると屋上は空きだらけにしかみえないのですが。
結局、来客者用の駐車場はそのままなのですがそこを居住者に回す案はなくなったのでしょうか？

>>173 住民板ユーザーさん4さん

セカンドハウスで購入している方も複数いらっしゃるらしいです。もちろん駐車場確保済で。

>>173 住民板ユーザーさん4さん
来客用を居住者用に回す案は無くなったと思いますが、
軽自動車用の駐車スペースを普通車に回す案を検討していたと聞きましたが、その後どうなったのやら…まぁ軽自動車を置くスペースなので、普通車と言えども限られた車しかおけないと思いますが。

あと先日の駐車場抽選で、2台目目的でしたがもちろん外れましたが、今後その時の順番で待つしかないのでしょうか？
聞きましたら100台近い方が応募されていたという事で、1台目もまだ割り当てられていない方もいるようです。

今後定期的に抽選があるのかな…でないと、永遠に回ってこない人がいるし、賃貸等で入ってくる人は駐車場を持たないのかななんて思ってしまいます。

ハローディは20時位に行くと何も残っていないので余程早くに売り切れるんだなぁと良く思います。
見切をつけるのが早いのかな？
みんなどのくらいに行っているのでしょうか？

駐車場の件は色々書かれていますので勉強になります。
私は普段はそんなに車に乗らないのでタイムズのカーシェア誘致を検討してもらえないかな？と思います。
駐車場の１台をカーシェアに回してくれると非常に便利なのですが。
住民用の駐車場はカーシェアの誘致は難しいのでしょうか？

駐車場で事故起こりそう
狭いし、見通し悪いし
だいたい、カーブミラーが小ますぎるもん
パトランプとか付かんかね

セカンドハウスとして、たんびたんび、来るばってん、住んどる人の品が高い感じやね。
よく挨拶されるけん、我もせないかんなと反省しとります

EASTです。
挨拶したけど返事が無い老夫婦がいて、まぁこんなものかと思っていて１階で来たエレベーターに老夫婦の後に乗ったら、嫌な顔して私が乗った直後に１階で降りられていかれました。
老夫婦と私3人しかいないのにとても感じが悪かった。。。
若い人は皆さんとても良く挨拶されますが老人の人ほど挨拶されませんね。
何故なのでしょうかね？

>>179 入居済みさん
老人の方に限らず、挨拶しない方多い気がします。挨拶して気持ちよく返ってくる率が低いです。だから私も自然と会釈だけでいいのかなぁ、なんて最近思ってしまいますね。良くも悪くも都会のマンションにきたーって感じます(^^;

>>179 入居済さん
>>180 2さん
WESTですが皆さん会釈が多いですね。
コロナ過なので声を出すと言うのに抵抗があるのかも知れません。
逆に酔ってらして色々話をされる方もいらっしゃって対応に困る時もあります。
ただ降りられるのはちょっと過敏な気がしますね(^_^;)

駐車場のエレベーター中屋上出入り口に栄養ドリンク・缶コーヒー・紙屑を捨てている馬鹿がこのマンションの住人にいる。
最初は消防の赤い箱の上に捨ててあった。
その後それを見てか紙屑を新たに捨ててやがった。

いい大人が子供の様な捨て方するのやめて頂きたい。
みっともなくて片付けたいが、捨てた馬鹿に気付いてほしくて放置して早1週間。
みんなあれを見て恥ずかしいと思わないのか。
捨てた馬鹿も出入りがここからだとするといつも見ているはずだが放置。
これだけ見ると本当に民度が低すぎる。

>>182 入居済みさん
無くなってましたね。
捨てた人が気付いて捨てたのかみっともないと思った人が捨てたのかは分かりませんが良かったですね。

>>182 入居済みさん
また同じ消防の箱の上に飲み終わったゴミを置いていました
同一人物だと思います
いい大人が本当にいい加減にして欲しい

繰り返される迷惑行為。再発防止策が必要な状況ですね。
　
管理会社か理事会に報告し、事実共有をした上で、貼紙等で注意喚起するのはどうでしょうか？
若しくは、空き缶を直立させることが出来ないように、工夫するとか。

>>179 入居済みさん
会釈程度でよいのでは？そこまで他人にかかわりたくない。変な人かもしれないし。

防犯ビデオに映ってないでしょうか？

>>187 入居済みさん
接写の防犯カメラあるのでしょうか？
エレベーター内しかないと思います。
警備員さんにも言いましたが注意喚起も無く現在も放置のままです。

マンションの立体駐車場は上り優先です。
複数回あったのでもう投稿します。
私は上りで相手は下りのパターンです。
私は最徐行で場内はいつもミラーを気にしつつ運転しています。
ものすごいスピードで下ってきたある大型車がオーバーランし真正面に飛び出てきました。
その後やらかしたある大型車は下りなのに１ミリもバックしようとしないのはなぜ？
その後しばらく私をにらみつけて、去っていかれました。
本当にダメだこりゃって感じです。

>>179 入居済みさん
コロナ禍でのマナーの一つとして、EVに後から乗り込む際には「ご一緒してもいいですか？」と、声かけする気遣いが広まっています。オフィスビルなどで定着しています。

その老人は、声かけが無かった事に不快感を覚え、感染を警戒してEVを出て行ったのではないかと思います。

>>190 住民板ユーザーさんＸさん
人数が多い時にはその声掛けも分からなくは無いが全員で４人以下の場合で声掛けをして遠慮してくださいと言われたらそれはそれで雰囲気悪くないですか？
またご一緒したくなくても声をかけられたら断ること出来ずに圧になります。

難しいですが会釈か声掛けをして乗り込まれたなら特に問題ないように思えます。
声掛けよりも軽く会釈で返すのもコロナ過のマナーだと思います。

>>189 住民よりさん
ゴミの件と言いEASTの住人さんが引っ越して来られてから今まで無かったマナーの悪さが目立ちますね。
また大きい車が多いです。
一番困るのは大きい車が寄せるでもなく止まりこちらが通過するまで待たれる事です。
車幅に自信が無いのかこのパターンの女性が非常に多いです。
少しは寄せる努力はして欲しいですね。
上り優先でもスロープ曲り手前の場合はバックしてあげる心の余裕は必要です。
殆ど下っていてからバックするのは逆に危ないですから。
お互いが譲り合う感じで行きたいですね。

>>192 マンション住民さん
まるでEAST住民がゴミの扱いとマナーが悪いと誤解される文面です、書き込まれる際は文言には十分気をつて下さい。

>>193 住民Aさん
WESTに1年前から入居していますが、それまではゴミや空き缶のポイ捨てはありませんでした。
登り優先の件もEASTの住人さんが入居前から決められていたので守ってきたのですがEASTの住人さんが引っ越してきたあたりから目立ち始めました。

当然、殆どの方が守られていますが一部の方のマナーが悪いのだと推測されます。
この板を見て少しでも改善が見られるのであれば住民としては嬉しい限りです。
>>192 マンション住民さんが書かれている様にお互いに譲り合いマナーが良くなることを願っています。

>>194 入居済みさん
仮に何の証拠も無い状態でこの文章を読んだらどういう気持ちになりますか？

(例文)
EASTに1年前から入居していますが、それまではゴミや空き缶のポイ捨てはありませんでした。
登り優先の件もWESTの住人さんが入居前から決められていたので守ってきたのですがWESTの住人さんが引っ越してきたあたりから目立ち始めました。

残念ながら相手の立場から物事を考える事が出来ない人のようですね。
ゴミを捨てたのは絶対WESTじゃないと言いきれますか？

以前から販売状況を見ていますがWESTもここ一年でそこそこ売れて完売し、賃貸の入居もあると思いますし最近入られた方も多いと思います。

EASTの入居状況を把握してますか？まだそんなに入られてませんよ。

駐車場もEAST住民ももちろん利用しますが、協力会社や関係業者の出入りも頻繁にあります。
証拠もないのにそれをEASTとキーワードをだし決めてかかるのは大概だと思いますよ。

以前から書き込まれているのは、まるでEAST住民がゴミの扱いとマナーが悪いと誤解される文面ですので書き込まれる際は文言には十分気をつけてください。

>>192 マンション住民さん
車幅に自信が無いのかこのパターンの女性が非常に多いです。

気になったので一言。
読んでいてとても嫌な気持ちになりました。
運転者がいましたとかの表現で良くないですか？
他にも女性運転者が多数おられます。
運転に自信は必要ありません、常に安全運転するだけですので。

WESTの後から入居された方や賃貸の方や協力会社の方はまず無いと思われますよ。
WESTの後から入居の方や賃貸の方は駐車場の権利を持たれておりませんし、WEST入居の際は4Ｆ以上が工事関係者の車両でしたが、竹中工務店さんのご指導なのか皆さん丁寧な運転をされておられました。

ただEAST住居や女性運転手に限定するのは良くないかと。
ご老人や若い男の方でもこの様な事はあります。
スピードが速く後ろから煽られる様について来られる方もいらっしゃいます。
丁寧すぎて本当に遅い方もいらっしゃいますが、スピードが速い方よりは全然良いです。

どちらの棟の方問題では無くゴミを捨てられる方が一番悪いのは周知の事実なので管理会社も注意喚起した方が良いですね。

今回の管理組合の議題はとても有効ですね。
現在の駐車場権利をマンションを売却しても継続できるのは資産を守る為にとても有効な手段です。
マークイズへの動線工事や臨時駐車場の整備も理にかなっています。
軽区画を普通車でも良くしたのも有効な方法ですね。
今回の管理組合の方たちが頑張ってくれたおかげでより暮らしやすいマンションになってとても嬉しいです。

イーストの購入検討者です。
西向きの部屋が販売残住戸に多いのですがウエストとのお見合いは気になるのでしょうか？

>>199 マンション検討中さん
EASTの場合、西側にWESTが右斜め前で存在している上、駐車場とマークイズが双璧になっています。
10階以上あればその位置から外れますし15階以上であれば、海は見えないにしても百道方面や油山方面は見れると思います。
いづれにしても15階以上が望ましいです。
WESTの南東とEASTの北西部分がWESTとお見合いになりますがそれ自体は気にならないそうです。
ただ眺望は期待しない方が良いかと。