モントーレ舞鶴ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区港一丁目45番（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分（800m）
間取： 2LDK,3LDK
面積：59.10㎡～76.25㎡
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-06 15:23:17
台風対策のため、店の看板でてましたね。
セリア
fastcut
コロッケクラブ
西松屋
ドラッグイレブン
は見えました。
ドラッグイレブンは、かなり助かりますね(^^♪
>>195 検討板ユーザーさん
近所の者ですが、同感です！あのエリアに西松屋は要らないし
カラオケは更に夜に飲み歩いた人が来客して近隣がうるさくなったりすると迷惑だなと思います・・・・。
早期テナント撤退を早くも望んでしまいます。
西松屋とカラオケは意外でしたが、西松屋はそこそこ近くて必要な人からしたら便利かも。
天神でベビーカーで買い物は大変だけど、ここなら車でサッと来て夕飯の買い物までして帰れるし。
カラオケは謎。親不孝や天神にあるし、飲んだあと来るには遠い。
セリアとドライレは有り難い！後は飲食店に期待ですな！
箱崎辺りにありそうなラインナップだね。
楽市楽座とかラウンドワンとか入りそうな雰囲気。
ドンキとかできたら最悪だね。
嫌味とかではないんですが
昔からそういうエリアなんですから
適材適所というか
ドンキできたら多くの方は喜ぶんじゃないですか？
てかドンキ便利ですよ？
規模的にボーリング、ドンキは入らないと思いますよ。
写真を拡大してみるとfast cutの下に白看板が３つほど見えるので期待！
わたしたち家族ではけっこう便利で助かります。カラオケは予想外でしたが、たまに家族で行きますし、それはそれで(笑)ただ、音漏れはあまりしないのでは？カラオケ店周辺に住んだことありますが、聞こえなかったですし、店舗内だし特に音はと。ドンキがこれば便利な半分、治安が・・・箱崎とはわたしの中ではあまり良い印象なかったですしね。
せっかく西友できるからと期待してたのに、残念。
春日の西友みたいに全館西友で良かったのに。
この辺、イオンとかもすっかりなくなっちゃったし、総合スーパーの需要は高かったと思うのにな。
せめて、西武セゾン系のロフトやリブロ、無印とかが入って欲しかったわ。
15年前くらいになりますがこの辺りにボーリング、カラオケ、ビリヤードのビルがありましたよね。
音漏れの心配ではなくて、遊んだ後の人たちの騒ぎ声が煩かった。。
しかも簀子小跡地にドラックストアが入ると確定した後なのでドラックストアも要らないなー
西松屋が入るから飲食店は母親たちの憩いの場でしょうね。
>>202 評判気になるさん
同意です。
福岡生まれ福岡育ちですが、この辺りは元々そういうエリアですよね。
半無法地帯の屋台があった場所なので。
近くに、昔からラブホやパチンコ屋がありますし。
なので、六本松や西新の商業施設のようなラインナップは期待していませんでした。
飲食店もそれなりのチェーン店が入るだろうと思います。
>>208 マンション検討中さん
本当にそうです。
荒戸→大手門→港と分譲マンションを転売しながら移り住みましたが、この辺りは特に地域性がでています。
奥まったところでゆっくりと終の住処の予定でしたがもう一度買い換えそうです。
公開公園で大声で叫ぶモントーレ団地の子供と住民が来ても全く無視してベビーカー並べて長時間話し込む母親たち。
結局は、パチンコ屋周辺のマンションはその程度なのでしょう。
残念。
飲食の店舗はどこが入るのか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
フードコートスタイルらしいので、丸亀・31・ペッパー・ミスドとかじゃ
あまりにもパッとしないテナントだけど、深夜も営業してくれたら使えるかもね。
西友は、24時間営業でお願いしたいね。
足場がとれてSUNNYの看板とKiteraTown FUKUOKA NAGAHAMAという名称を確認できました。
入居予定の店舗はダサいけど、建物自体は悪くないですね。
もっといい店舗が入って欲しいです。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2274748.jpg
SUNNYとセリアはうれしいけど、カラオケはほんといらないですね…
残りのテナント、何が入るんだろう？
案外いい所に商業施設ですよね！
あのあたりはファストフード店がないから入ってくれたらうれしい
かなり便利になりますね。
定食屋とかできたら、嬉しいけど。
いや、弁当屋の方が良いか。
お惣菜とか弁当が買えると便利。
そういや、ワークマンとか入って欲しかったな。
この辺ないし。
ドラックストアとセリアは助かりますね。
あとは本屋ができたら言うことありません！
マークイズの失敗したところは、惣菜屋が少ないところ。
まだ、プラリバの方がいいもんな。
キテラは、お惣菜に注力して欲しいところだが、どうなるか。
サニーの公式サイトでバイト募集が掲載されていますね。ここの情報によりますと2021年初春オープンとあります。また早朝の募集もあるようですので24時間かと思われます。
モントーレ系を購入検討しています。
セントラルベイコートなどは騒音問題がよく出ていましたが、ベイコートはいかがでしょうか？
モデルハウスで聞いても厚みが違うからとしか言われないのですが住民の方はそうでしょうか？
150mm普通、200mm厚め。結局は隣によって違う。嫌なら小学生とかの隣に済まない事。
>>228 デベにお勤めさん
隣の音は200厚めなのですね。
上はどうですか？
セントラルベイコートはレオパレス並みの騒音とあったので。
物凄く敏感ではないですが、自宅にいる時に怒鳴る声や子供の足音などは聞きたくないかと思います。
現在分譲マンションで騒音ありませんが、事情があり買い替えです。
税金などを考えて安価帯マンションであるモントーレ系に興味があります。
戸建ては考えておりません。
小学生の隣、、中古だと良いでしょうが新築だと分からにくいですね。
ありがとうございます。
２００だろうと高音は大差ないので、そのレベルで考えたいなら1-2億の最上階占有ペントハウスタイプか戸境のない間取りを探すしかない。低層RCよりタワマンの方が隣の騒音問題があるのが常識。
高齢者向き住宅も基本静かでおすすめ。簀子公園あとの高齢者向けとか。
界壁ないと結露・断熱悪いだろうね。
モール、女性専用ジム カブスも
入る予定
カブスとは？
カーブスでググるといいですよ。サーキットトレーニングという30分フィットネスのお店です。
こうなってくるとカフェや飲食店も全国チェーン系でしょうかね。楽しみです。
衝撃！
西友からウォールマートが撤退！！
キテラタウンは、どうなるのか？！
バカがいるね。だからマンションのランクが低いのか。
西友どうなるか分からんし、やべえよな。
もう、売りに出ているんですね。
すぐ売れそう。
ここはすぐ売れる。しかも購入した時よりも高く売れるみたいです。販売時の価格もかなり安かったので、勝った人は勝ち組。。。。。裏山
>>248 マンション検討中さん
なんだ、、173は私が書いたコメントです。
しかも売りではなくて、賃貸ですよね。
売れ残っていた2軒の内、一軒を購入した方が賃貸で出していました。
売りに出した家は別にありますが、引っ越しが必要な事情がありだったはずです。
即売れてました。
[No.251と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.252～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
サニー1Fに入居するリフォーム三光サービスのハロワ情報によると2/25オープン予定とありました。
キテラタウンの開店を待ちわびています。
素晴らしいショッピングセンターになるでしょうね。
この時間から、上の階が騒がしいです。
何故、これ程音が響くのでしょうか。
買ったことを心底後悔しています。
>>261 匿名さん
嫌だったら、こんなとこに書き込んでるんじゃなくて、管理人に繰り返し言うか、直接上の階の人に言いにいけばいいじゃない。掲示板に書いて鬱憤が晴れたり、騒音がなくなったりする？自分で動かなきゃ何もかわらないよ。
>>261 匿名さん
同じです。心底後悔している。
今もEV横に騒音について掲示されてありますね。
上階の音っていうのは、振動だから音声で録音しにくいけど住民には響きます。
管理会社へ連絡されましたか？うちはしたのですが、上階のモラルが悪い、運が悪いという感じで言われました。
あとは、こちらで書きにくいですが、アドバイスも受けました。
他の家からは苦情がないと言われましたが、これで他の家からも苦情があると分かりました。
もし管理会社へ連絡していないのならしてください。
一般的に管理会社は、苦情や不具合が数多く長期間に発生していても、公表・周知はしない。
理事会に報告し、理事会で対策を検討してくれれば、少しは改善されるかもと思う。
>>265 匿名さん
そんなに言うなら、あなたが理事長等になり、率先してマンションを管理し皆が住みやすいマンションにしては？
あなた自身も100％迷惑かけていないとは言い切れないかと。その迷惑行為に気づいていないだけかもしれない。マンションは共同住宅です。戸建てを違い、管理などは楽なはずです。ある程度の我慢は必要なのでは？
それを踏まえて、理事長にあなたが立候補してくださいというのがアドバイスです。
通りがかりで、すみません
安いからしょうがないじゃない
>>265 匿名さん
現実問題、理事長になる、みたいなのはすぐには難しいと思います。どうしても納得いかないなら裁判にするしかないでしょう、まずは弁護士さんに相談して然るべきステップを踏むのがいいのでは？
理想は当人同士、あるいは管理人の仲介で解決がいいのでしょうが、それが難しい時のために弁護士さんが存在するわけですから。
>>262 購入者さん
直接2度お願いにあがりました。
悩みに悩んでの事です。
それでも変わりませんでした。
勇気がいる事ですよ。
相手から謝罪はありましたが、騒音問題は改善されません。
>>270 匿名さん
となると、もしかしたらあなたが神経質すぎる可能性もありますね。ただ、こればっかしはどちらに問題があるかは当人同士ではわからないので、第三者(管理人や弁護士)に評価してもらうことも念頭に、一度その騒音があるときに音声を録音してみてはどうですか？そして第三者にそれを評価してもらってはどうでしょう？
非常に残念な事ですが、性善説が当てはまらない事がままあります。
相手が子どもでも大人だろうが、注意されたら行動変容があるとは限らないのです。
大人の場合は、敢えて何もあらためない、逆に腹いせに更に激しく音を出す事すらあります。
2度お願いした相手（騒音源）が、一応ポーズとして謝罪はしたけれども、音や振動の発生に何も配慮してないまま、生活スタイルスや環境改善（マット・ソフトソールのスリッパ）していない可能性もあります。
大事な事は、注意した後で相手がどんな対策を行なっているかを、事実確認する事です。
管理会社他に対応を依頼した場合も、同様の確認は重要です。
（その場に立会うのが不可能なら、許可を得てやりとりを通話してもらうか、録音する手もある）。
尚、騒音源が別住戸の場合は、注意しても効果は表われません。
>>271 購入者さん
相手が謝罪しているのであれば、相手も心当たりがあるのではないでしょうか？
そんな簡単に弁護士とか利用するものではないかと思いますよ。
実際、騒音問題の解決って裁判で勝てても数十万程度の慰謝料が妥当となりますし。
神経質すぎるという言い方もどうかと思いますよ。
夜中に活動されてる相手なら、相手にも問題ありでしょう。
別のところの最上階角部屋隣接無しを買ってください
だそうです。それができればみんなそうしますよね。現実的な意見ではありませんでした。
まとめると、音声データ録って弁護士に相談するか、他のマンションに引っ越すか、諦めるかのどれかですかね。
ただ、これらも少々ハードルは高いと思います。
おすすめはやはり、さらに繰り返し当人や管理人に苦情を言うことです。
>>275 坪単価比較中さん
最上階の角部屋でも片隣は大半ありますし、それで解決ですか。
賃貸と違い買替は、簡単ではないですよ。
私、最上階の角部屋に住んだことありますが騒音は多少ありました。
ここの掲示板は、お互い様とか言ってますが当人ではないとらわからない部分もあるはずです。
根本的な部分を無視してますよね。
セリアのホームページ、長浜店2/25オープンと出てきた！いよいよですね?(^o^)
騒音問題、難しいよね。ソフトソールのスリッパ、プレゼントしてみては？
管理人さんにも立ち会ってもらって、使ってみてください、と。マジで騒音に悩んでるんで、何とか協力してくれんやろか、と。
それでも変わらない、なら、また立ち会いの上でその旨を伝える、○日○時、こういう音で響きます、何か心当たりありませんか、と。
騒音主が悪い、より、騒音を解消したい、でアプローチ。
そりゃムカつくのも分かる、けど、分譲だと簡単に離れられる関係でもないし、拗れ過ぎませんように。
こことか周りの新築さんのおかげでエリアの利便性が上って、感謝しておりますm(_ _)m
ただの異常な神経質な人やろ。逆に上の階の人が不憫。もし子供の音なら、成長とともに消える。てか神経質すぎ。そういう人はどの家を購入しても同じやし。だって音は聞こえる※共働き、子供あり、単身により時間帯のバラつきなどはある
>>270 匿名さん
上記と同じ人ではなくのでお間違えなく。
どうにか連絡できませんか？
同じような方がいらっしゃることが知れて良かったです。
私は上階に3度お伺いしました。
また、我が家は第三者にも騒音を聞いてもらったので私の神経質ではないことも分かっています。
そもそも新築マンション購入は2度目ですが、この様な状況は初めてです。
神経質ではない、たしかに足音が聞こえます。
知らない方が理事長になれなどと言っていますが、当マンションで役員に立候補しても破棄された様で上階から順になっています。
これも異常だとは思いましたが、その様です。
前回の総会で言えば良かったと後悔しています。
友人が民事の弁護士をしているので聞いてみましたが、マンション騒音も足音や物音となるとかなり難しいと言われました。。
>>280 通りがかりさん
上階が子供だから騒音を許すというのはおかしな話だ。
これは犬を飼っていればいずれ、孫もいずれ、ひ孫も、、
いずれいずれ大人になるから大丈夫！笑
無神経に生まれたかった。残念。
近隣のモントーレマンションでも問題になっている。
ここを買う時に騒音についてはギャラリー展示員に聞いたが、対策していると言われた。
失敗いがいにない。
>>282 名無しさん
どのような対策かわかりますでしょうか？
私は営業の方に、ここはグレードが高いと説明をうけました。
でも、向かい側のマンションが木造レベルでの騒音があると知りました。
今現在知っている事があれば教えてください。
>>279 通りがかりさん
生活音は我慢してます。
特定されるのが嫌だったので詳しくは書きませんでしたが、上の階の方は身体を鍛える為熱心にトレーニングされているのです。
そのなかで、ローラーの音？腹筋を鍛える道具を使うのにゴロゴロと響くのです。
他のトレーニングの音もします。
相手の方とお話しした時に、敷いているマットで危ない目に遭ったので今は敷いてないとのこと。
原因は相手もわかっているのです。
汗で滑ったとのことで、色々探しているとは言っていましたが。
コロナの影響で、在宅率が高いのもあると思いますが生活音でなくても、ここでは、神経質と罵られる方もいますしね。
私の部屋も騒音聞こえてますよ
ただ、マンションだからしかたないですよ
起こりうるリスクとして覚悟して購入しましたけど、こっちも下階に迷惑かけてる可能性もあるのでそこは我慢してます
大変でしょうが辛抱強く伝え続けるしかありませんね
我々は同じマンションに住んでいる運命共同体、願わくば平和に解決できればいいですね
ある程度の騒音がどの程度かですよね。
下階から上階に向けてトントンして騒音？嫌がらせをするケースもあるようですが、辛抱して我慢大会でしょうか。
自身の購入したマンション2軒目、実家で購入し住んだマンションも2軒ですがこのように足音や振動音が続いたことはないです。
22時過ぎて居ますが定期的にドンと物音が響いています。
時折、わざとなのではと疑うほど。
また同じ様に下階に迷惑をかけていないか心配さえします。
全戸向けに騒音についての状況と対策についてアンケートを取ってもらってはどうかと思っています。
騒音を感じている家、気づかずに音を出している家が洗い出され、また理事会の中で定期的に注意喚起することが良いかと思っています。
我が家含め、ここで訴えている家も騒音を出している可能性がありますからね。
>>286 名無しさん
アンケートは良案ですね。
下の部屋と特定される個別の管理人からの注意は遺恨を残しますし。
全体の問題と提起してからの個別レベルに下ろした方がマイルドになるし、他住民への周知にもなる。
アンケといえば、対管理人へのアンケも必要ですね。管理人側だけが住民評価をしているような勘違いも居ますしw
今朝も朝7時半から賑やかです。
どこからどこに移動しているのか分かります。
多少の音は我慢していますが、マンション購入を後悔しております。
以前あまりにも酷い騒音が数時間続いたので上の家の方に相談に行った際、帰り際に親戚の子だと言われる5歳くらいの男の子に中指を立てられました。
大人の男性も3人出てこられて囲まれる様な状態にあり、危険を感じたので女性は行かない方が良いと思いました。
全て記録しておりましたので映像と共に警察に相談しましたが、次回は警察を呼ぶ様に言われました。
どのような方が住んでいらっしゃるか分かりません。
危険もありますので警察にはマンション内で騒音トラブルが多数出ているとお伝えしておいた方が宜しいかとおもいます。
288さん、本当にそんなことがあるんですか？
同じマンションでそんなことがあるとは、、びっくりです。
詳細に書いて、お相手も見ているかもしれないのに、大丈夫かと心配になってしまいました。
みなさん、そんなに騒音に悩まれているんですね。
うちは、上の階からの物音はもちろんまったくゼロではないですが、ほぼ気にならず過ごせております。
うちは、上階の方に恵まれただけなのでしょうか。そんなにひどいマンションだとは思わないのですが、、
>>289 名無しさん
少し詳細に書きすぎて心配していましたが、騒音は止むことないので見てないのでしょうね。
もし書き込みをみて何かあったとしても警察署直通の電話で連絡するように家族内でも共有しています。
マンション住人の方にはご迷惑をおかけすると思いますが、上階からアクションがあったら警察を呼ぶということを徹底しています。
別の方もありましたが、直接言いに行くというのはとてもストレスのかかる行為です。
それでも変わらないし逆になにかされるかもしれないということを想定すると警察に相談しておくのは一番だと思っております。
隣人にも相談しました。
他の方の書き込みから察しましても上階次第なのでしょうね。
我が家では酷いマンション、失敗したマンションです。
ローンを組んでいないとはいえ、そんなにゆとりがある生活をしていません。
税金など考慮して5年以内に売却を考えています。
キテラタウン、外観がダサすぎですね。
まるで、清掃工場のような配色だ。
グレーの色が邪魔だな。
白一色で良かったのに。
それと、テナントの名前を外壁にズラズラ貼らなくてもいいのに。
悪趣味だよな。
でも、この店は流行ると思うよ。
テナント全部埋まるといいね。
さあ、今日開店ですね。
楽しみです。
キテラタウン、オープンおめでとう！
大きなサニーができたから期待しとるで。
ここは車で行きやすいし停めやすいから、流行ると思うぜ。
まわりはマンションだらけに、隣は魚市場。
長浜ラーメンという名物料理もある。
トラックの運ちゃんも港が近いから停めやすい場所だ。
全国から集まってくる店になりそう。
感染対策だけはしっかりとやって欲しい。
