ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-17 21:57:45
>>216 匿名さん
まだ６月なのに、真夏のような日差しと暑さですね。お疲れ様です。
お外廻りには辛い季節ですが、それを乗り越えたら秋の竣工が待ってますよ。
エントランス部分の工事も始まり、マンションの顔が日々出来上がってくるのが楽しみです。
コメントがとまりましたね。
インテリアオプションってどんな物があるのでしょうか？壁紙？？
>>222 匿名さん
コーティングは床もありますし、部屋全体もあります。
インテリアオプションのパンフに載ってますよ。
人気のあるオプションって何でしょうね。
お薦めがあったら教えてください。
１階部分の覆いも外れましたね！
自転車置場にも取りかかりましたね！
本日目の前を通って1Fエントランスホール奥壁まで見えたのですが、、LGSで外壁を作ってました。
強度が無事なら使えない事もないですが、コンクリート壁に比べると劣化が早いと思います。
駐車場を作る搬入の通路に使ったのでしょうか、工事工程と搬入方法を工夫して対応出来きそうな感じはしますが。
>>228 検討板ユーザーさん
追伸
建築に詳しいわけではないので、もしかしたら胴縁だったのかもしれません。
購入者様は念の為図面確認しておいた方が良いかもです。
ちなみに石膏ボード等は雨に弱いらしいです。
いずれにせよメリットは『安価で済む・解体しやすい』だそうです。
>>230 名無しさん
職人さんと警備員で写真が撮れないのでわかりにくくてすみません。
正面突当たり(東面)にも壁はあります。
ガラスサッシュの上部にあたります。
現地を見て頂くのが確実に伝わりますよね。
>>234 検討板ユーザーさん
先程の南東２階部分のコンクリート一面の壁が、エントランス１階の窓の上(２階部分)の壁に該当するのでは？ と思いましたが、何か私の見当違いがあるかもしれませんね。
ややこしくなってすみません。
気になったので観に行ったら、覗けない様に足場で隠されてました。
庇の工事ですかね？
すみません、勘違いしていました。
裏側から見てもわかりませんよね。
施工者に尋ねるのが一番なんでしょうけど、、。
>>239 購入者さん
エントランス１階奥の外壁だと、自転車置場、防災備蓄倉庫、ポンプ室に接する何れかになりますが、どこかわからないと聞きようがないですね。
防災、ポンプ室の壁でしょうか？
先程通りかけましたが、覆いがあるため覗けませんでした。
>>243 通りがかりさん
それと、夜遅くまで内壁の工事をしていたのでそろそろ終わる頃かと思います。
既に現地確認は出来なくなっているでしょう。
もし購入されたのであれば、図面確認はしておいた方が良いかと思います。
>>246 匿名さん
購入者ですか？
確認する気がそもそも無さそうな回答してますね。
今度モデルルームに行った時に確認してお知らせします。
図面は1F平面図と天伏図、後は矩計図くらいみたら仕様がわかると思います。
>>247 購入者さ
購入者ですが、頂いた資料には平面図はありましたが、天伏図等もありましたか？
建築方など無知なので、たぶん現場を見ていたとしても気づかなかったかもしれません。
なので、どこの場所なのか問いていましたが、明確な回答が得られないため、不快な質問をしてしまったようで申し訳ございませんでした。
(前回も書きましたが、場所がわからないと確認のしようがありません。)
私には、これ以上は推測しかねるので、モデルルームで確認される際は、よろしくお願いいたします。
>>249 匿名さん
返信ありがとうございます。
レスを見てると東面だと思いますが、外部に面している壁をチェックすれば良さげなので確認しておきます。
足場の組み方が不自然に感じるのも理解出来ますし、建築さん大丈夫でしょうか。
こうかな高価な買い物だったのでキッチリやっていてくれる事を祈ります。
入居前から少し不安になりますね。
>>250 購入者さん
こちらこそ返信をありがとうございます。
東面という事は、１階エントランス奥の一面ガラスの上の壁でしょうか？
吹き抜けのため、実際は東側２階部分の壁になりますよね？
もし、この東側２階(一面ガラスの上)の壁であるならば、この問題の書き込み以前に外壁(コンクリート？)はありましたよ。
外側から見た時に、エントランス窓の上(２階)は、グレー吹き付けの外壁だなぁ、と思った記憶があります。
>>250 購入者さん
もし、東側壁であるならば、見辛くて参考にはならないかもしれませんが、現在の覆いがかけられる少し前の写真を添付しておきます。
エントランス一面ガラスの上には、壁があったと思います。
(どのような工法の壁かはわかりませんが、裏側(外側)もありました。)
>>253 購入者さん
早くに写真アップしていたら良かったかも知れませんが、いまいち場所がよく確認できなかったため、とんちんかんな質問などしてしまい、アップが遅くなりすみませんでした。
現在の覆われていて確認できない壁が、アップした写真にあるガラス上部の壁ならば、ちょっとひと安心ですね。
でも、(私は詳しくないので)念のため確認をお願いいたします。
>>253 購入者さん
これも現在の覆いがかけられる以前に撮りましたが、壁を撮ったわけではないので、非常にわかりづらいでしょうが、南東２階部分(エントランス１階窓上部)は、グレーの壁なのが見えますでしょうか？
参考までにアップしておきます。
>>257 購入者さん
一時期、まさかと驚きましたが、売主、施工者さんがここを読まれていたとしたら、もっと驚かれたでしょうね(笑)。
完成間際に、とんでもないクレームになってしまいますから。
>>258 通りがかりさん
クレーム笑
そこまでは無いと思いますよ笑
近場のにお住まいの人が教えてくれただけじゃ無いですかね。
ALCだったとしてもそんなに強い壁じゃないですし、一応図面確認だけしとこうと思います！
それより、お披露目会を楽しみに待ちますよ笑
オプション見積待ちなので、そちらの方が恐怖ですが笑
>>264 購入者さん
お返事ありがとうございます。
何だか目に見えない物ばかりですね(笑)。
上記の中では、一日中日当たりがかなり良さそうなので、ガラスフィルムをどうしようか思案中なのですが、経年劣化の張り替えを考えると、カーテンでも乗りきれなくもなさそうだしと迷い中ですが、やっぱり飛散、紫外線防止に貼ったほうが良いでしょうか？
※オプションは、クロスやタイルや造作家具やらの、インテリア関係で楽しみたいですよね(笑)
