マンション派vs一戸建て派

451さんのご参考になるなら、マンション名を開示したいところなのですが・・
ごめんなさいね。個人情報を守らないといけないので、あまりお役に立てないかもしれませんが・・・

私は、とにかく、住みたい地域がありました。
夫婦の通勤に便利で、老後も困らないところを。
周りはそうですね・・・すべてが揃っています。
そして、自然も緑もあふれています。あまりないくらいの環境でしょうね。

探した方法は、とにかく、狙いの物件があったので、出るまで待ちました。
探し始めて・・・正直に言うと、数年かかりました。

マンションならどこでもいいとは思っていなくて・・・
「このマンションだったら、マンションでも十分に幸せ」と思い込めるほどのもの。
数年前から目をつけていて、ただただ、ひたすらにキャンセルが出ることだけを祈った物件でした。
参考にならなかったかもしれませんね。肝心の駅名を書いていないから・・・
たぶん、全国的にその駅の名前は知られていると思います。

中途半端な書き方になっていることは自分でもわかっています。
これで、わかっていただければいいのですが・・・

６７さんありがとうございます。
数年前からとは・・・そこまで６７さんをさせた物件ってとても気になりますが
そこまではお聞きできないですね。　でもとても参考になりました。
中古で買われたのでしょうか？
私もそういう物件に出会ってみたいです。でも予算面で門前払いになりそうですが。

451さんだけになら、お話してもいいのですが・・・
ここは全国ネットですものね。
でもね・・・縁があったら、すぐに見つかりますよ。
私は、「ココ！」と決めすぎていたので、それはそれで問題だと思いますし・・・

451さんが1番大事にしたい条件は何ですか？
うちは、主人の通勤時間の短さが1番大事。次に環境。その次に駅に近いこと。病院やスーパーなどが近くにあること。
本当に大切なことからリストアップしてみて。
マンションの維持費についての考え方は大丈夫ですか？　予算も書いておくことが大事。結構、予算を上げてしまいがちだから。
私は、これが1番納得するのに辛かったです。。。

６７さんのご指摘、まさに！！その通りですね。
うちの条件は、ある程度の範囲のエリアはすでに決めています。その上で
1．環境　２．駅から近いこと　３．買い物・病院が便利なこと　　ですね。
１は子供のため　２は電車通勤の主人のため　３はペーパードライバーの私のため　です。

予算については、６７さんがおっしゃるとおり、私はいい物件があれば多少オーバーしても
買いたい、返済なんて何とかなる！と思ってしまうタイプで、ついつい予算を上げてしまいます。
ですが、主人はその点慎重派で私の購買意欲にブレーキをかけてきます。「買う気あるの！」と
主人にいってしまうこともしばしば・・・。でもローンを払っていくのは主人ですし、そのくらいのほう
が将来のことを考えるといいのかなと思っています。修繕費などもあがっていきますし・・・。

でも物件探しを７．８ヶ月続けてきて、最初は良かったのですが、最近は子供が飽きてきて、
「また行くの〜？　やだ」と言います。子供にとってはどこも一緒なのですよね。

さまざまな条件があるのでしょうが
うちの場合はまずエリアがあって
夫婦の通勤に適している
子供の学区と通学に適している
と言った拠点としてのマンションのロケーションが第一でした

あと広さと間取り
これも後からどうすることも出来ないので良く考えて予算の中で広い物件を探しました

設備とかはあまりこだわりがなかったので、まあ最近のマンションの標準装備で満足です

おまけとして
駅の近くはもちろんとして
その駅が比較的知名度のある駅名であり
マンションの所在地も地名がなんとなく良い
隣町にもマンションはいくつか建ってたけど最終的にここと決めた要因の一つがこれ

もしいつか売ったり貸したりすることになった場合には、多少は捌きやすいかなと思いまして。。

あんまり長いこと時間をかけていると疲れてしまうのでは？

駅の近くで比較的静かと言うなら
早い話が乗降客の少ない駅ということですよね
となると支線か各駅しか止まらない駅、複数の路線が乗り入れてない駅
になるのでは。。
あとはその場所が古くから住んでいる人の多い町か人間の入れ替わりの激しい町か
そういう部分もけっこう関係してくるかもしれません
その辺を踏まえてエリアを決めて、諸条件にあった物件を買うというのが良いのでしょう

ついでに
現在の家族構成でぴったりの部屋数だと
もしも子供が増えたらとか
もしも年老いた親を引き取ることになったらとか
比較的確率の高いもしもに対応できない気がします
狭くても一部屋くらいは余裕を持ってあったほうが良いのでは無いでしょうか？

そうですね。４６１では条件は３までしかあげませんでしたが、間取りとしては
４ＬＤＫが希望です。３ＬＤＫまでなら結構あるのですが、４ＬＤＫはまだ少ないですよね。

広尾ガーデンヒルズとか良いのではないか？
駅から近いし、緑がとても多いし、
近くに施設があるし。
それにあそこなら車いらない。

↑
あれ、４ＬＤＫだと高すぎるな。
広尾に関するレスは無しということで。

そうですねえ
うちも4LDKで探しました
なかなか少ないですね
住んでみると4人家族では決して広すぎないｗ
何で少ないんでしょうねえ？

そうなんですよ。うちは子供が２人いるので（男と女）、一人にひと部屋ずつ与えたいと思っています。
ですから、その２部屋は５畳ずつぐらいで構わないんですが・・・。

67さんがまさに広尾ガーデンヒルズだと思うけど？知名度といい、環境といい。
サウスでなければ共働きのサラリーマン層も買えるくらいになってきてるし。

ああ、子供が男女だと部屋は早めに分けることになりますね
うちは女二人なのでけっこう大きくなるまで一緒に使わせていましたが。。。
子供がやがて独立したとしても、そんなに余るほどでもないですし(^^)
4LDKを何でスタンダードにしないのか不思議

一戸建は４ＬＤＫが普通なのにね。

えっ・・・うちは一戸建てだけど３Ｋに近い４Ｋです。
リビングいらないからこうなりました。友達呼んでも普通のソファーだと
どうせソファーに座らず、ソファーの前に座って飲んだりするし。
リビングっているのかな？
大体、「リビング」ってなんだろう？

和室だろうと洋室だろうと居間は、居間。家族が集まる場所です。

まあ４ＬＤＫでなくても（ＤとＬが一続きでなくても）いいのですが、そうなると
うちの場合5ＤＫとなり、ますます物件が無く・・・。

やっぱり間取りに関しての自由さは一戸建にはかなわないですね。

マンションは構造上どうしても間取りに制限がありますよね。
角部屋などは別ですが窓の配置など似通った間取りが多い。
景色に関してはマンションに憧れるんだけどなあ。

そうですね。よく言われるのが田の字・・・。
風の通りとか気になります。

通風性、採光性については、よほど立地条件が悪くない限り、一戸建てには
かなわないでしょう。１部屋２面採光が当たり前ですからね。敷地延長の袋地
などなら論外ですが・・・その不利益の分、マンションは防犯性が高いといえるわけで
、どっちがいいかですよ。

は

うーん、うちは6階建ての最上階南西角です
通風採光ともにすんごく良いよ
別にけちをつけるわけじゃないけど
周りの一戸建てを見回すと窓が死んじゃってるところが結構多い
隣家の壁とか窓とかとくっついていたり、外からの視線や防犯のためにカーテンやシャッターを下ろしっぱなしの家も多い

そういう点ではうちのマンションはすべての窓を遠慮なく使える点でかなり良いです
あ、ほぼ1部屋2面採光です。和室は行灯部屋ですがそれもかえって落ち着くｗ

最上階角部屋はいいですね。上の階からの音も気になりませんし・・・。
マンションは一戸建に比べて、玄関・トイレ・お風呂は特に暗いですよね、窓がない間取りが多くて。
とてもいい天気でも絶対電気つけないとダメですもの・・・。
その点は一戸建がいいと思います。（陽が入って明るいお風呂に入ってみたい）

そうですねえ
お風呂やトイレが明るい方が良いというのはなんとなくは分かるんですが
それほど必須とも思えないです(^^)
玄関に関しては、かみさんは明るい方が良いと言いますが
それこそ防犯上恐いですし(ガラス部分を割って侵入がとても多い)
玄関を閉めると外から完全にプライベート空間に切り替わる感じがけっこう好きなので
これはこれで良いかなと思っています

ちなみに日が入って明るいお風呂と言うことは昼間に入ろうと思ってるわけですね(^^)

えっ、昼間入るというか、朝でもシャワー浴びたりする時いいかなと、想像です。
あとカビも防げるかなと・・・まあうちも必須というわけではありません。
とにかくうち４ＬＤＫの間取りが少なくて選択肢が狭いんです。それに欲を言えば南向き、
平置き駐車場、サイクルポート。それに立地・環境など加わり、最大の条件り予算が絡んで
探し始めて９ヶ月目です。妥協するってむずかしい・・・。

>>482さん
戸建です。お風呂に60×100cmの窓がありますが、ブラインド上げて(さすがに
窓は開けられません)昼間に自然光の中でびろーんと湯船に浸かって入るお風
呂は気持ちいいですよ。北向きですけど。
玄関が明るいのはとてもいいですよ。ウチは玄関が建物の南面のほぼ中央にあり、
玄関ホールは大きな吹抜けになっています。２階の高さの壁(ドアの上)には窓、
天井にはトップライトがあり、めちゃめちゃ明るいです。建売ですが、この吹抜けを
買ったようなものです(笑)。家族皆が気に入っている場所です。

戸建に住んでいた頃。４８４さんと同じ玄関ホールのある建売一戸建てでしたが、玄関に入ることが楽しみでした。玄関を吹き抜けにするのはもったいないと思っていましたが、あの開放感は忘れられませんね〜。冬の寒さも格別でしたけど・・・
マンションの玄関も、デザインに凝っていて光が入る造りのものもありますよね、最近は。うちは、人感センサーつきの照明をつけているので、ドアを開けた途端に明るいです。賃貸マンションの頃は、玄関に入ってから電気のスイッチを手探りするのが嫌だったのですが、そのストレスからは開放されました。
一戸建ての吹き抜け玄関ホールは大好きでしたが、マンションでも玄関を広くとって演出すれば、それはそれでいいですよ。

お風呂・洗面所・トイレに窓がなくて、毎回電気をつけるのって面倒ですよね。一戸建てにこれは負けますわ。。でも、悲しいかな。慣れは怖いです。毎回電気つきることに慣れてしまいましたね。賃貸マンション時代に。これも、人感センサーつけられないのかしら・・・

482です
そうですか
あまり明るい時間帯にお風呂に入ると言う習慣がないのでピンと来ませんでした
夕日が山の稜線に沈んでいくのを眺めながらお風呂に入れたら良いですねえ(^^)

玄関の明り取りが高い所にあるのなら良いんですが
うちの近所の家などは、玄関ドアの横がガラスブロックだったり
ドア自体がガラスをたくさん使ってあったりして
なんか恐いです

私自身は部屋の採光は気になりますが玄関は暗くても良いかな(^^)
玄関もわりと広めですので、気にならないのはそのせいかもしれません

トイレ、玄関並びに洗面所等を問わず、人感センサー付きの照明は
売っています。
かつ、よくあるオプションよりはず〜っと安いと思います。
http://www.murauchi.com/store/light/nec200409/bouhan.htm
http://www.mew.co.jp/Ebox/koukyou/
等、「人感センサ　照明」でググルといっぱい出てきます。

吹き抜けか・・・・うちには高望みですね・・・（悲）
以前建てた家は建坪も結構あったので、玄関等を吹き抜けにした
のですが今回は、建坪が少ないので吹き抜け部分は否応なく収
納となりました。

風呂の窓からの零れ日か・・・うちの風呂にも９０×６０位の窓を
付けましたが、明るくないです。単なる風とおしです。
次の家は中庭に接した部分に風呂を造るぞ！！そして風呂上り
はフリち○で中庭でビールを飲むのだ！！

失礼しました。

４８２さん
玄関のガラスブロック。いいですね。
うちも検討していたのですが、すっかり忘れていました。
あの位の厚さだと防犯上も大丈夫でしょう。
光も入るし、防犯上も大丈夫だし、おしゃれだし、時が
経ってもいい味をだすのではないでしょうか？

私はマンション派です。両親は「管理費とか永遠にかかるからもったいない」といいます（自分達の経験上）。
でも私は自分がマンションで育ってよかったと思ってます。
今は遅くなってもタクシーの運転手さんに説明しやすい！という利点もあります。
またこの度結婚するのですが、相手が長男。関東に立派な一戸建てに住んでます。正直「将来は同居か〜？」と内心ではビビッてます。

タクシーなるほどですね。確かに結婚前実家にまだいた頃、説明難しかったです。
住宅街は目印になるものが無いんですよね。そこの角から何件目とかね。

４８９さん、まだ結婚前だというのにこのサイトを見ているなんて、スゴイです。
結婚を機に購入の予定があるのでしょうか？
ともあれご結婚おめでとうございます！

9階建ての最上階、東南角部屋。東側と南側のバルコニーが続いてて二面バルコニー。
全室にバルコニーが付いてて東側のバルコニーからは海が見え、南側からは花火が見える。
築は古いけど、こんな物件買えました〜

地下鉄の駅から徒歩5分。マンションの前はバス停。風は強いけど気にならない。
家の中で風が遊んでる感じで一方の窓から入った風が、他の窓から逃げていく〜

毎朝、朝日が昇って起こしてくれるので、快適です。
それからおもむろに起きて洗濯しても南側のバルコニーに日が差し込む時間なので、
一日に二回は洗濯できます。
前は二階に住んでたので、洗濯物を干す位置とか、お風呂上りに気を
使っていたけど、今は誰にも覗かれないので、開放的です。
やっぱ、マンションでしょう☆ヽ(~-~(・_・ )ゝホラ アレガ ボクタチノ ホシダヨ

☆ヽ(~-~(・_・ )ゝホラ アレガ ボクタチノ ホシダヨ

マンションを購入したものです。最初は絶対一戸建てだと思いましたが、お金が足りない！
建売は買えるが、注文住宅はちと厳しい。昔、住宅会社で働いてみたいと思い勉強しましたが、
私の個人的な意見ですと木造の家はよほどしっかり造ってないと持ちが悪いです。しかも建売となると？
結局マンションに決めたのは最近のマンションは施工さえしっかりしていれば６０・７０年は持つと思いました。
不安症の私は今あるマンションでも施工に関しては上位と思われるマンションを買いました。

確かに管理費・修繕費・駐車場代はもったいないですが、一戸建てを購入出来ても将来の建て替え費用を出せない
ような気がします。
都内に関しては建て替えのお金を出せる計画の持てる人が購入するのがベストだと思います。

>>494
マンションも６０年持たすには相当な修繕費がかかるよ。
新築時にデベが決めた修繕費では全然足りないよ。
当初の修繕費のアップももちろんのこと大規模修繕時には
一時金もかかるだろうね。

金がかかるのはいっしょだと思うけど。

>４９５
そうですね。両方ともお金がかかります。維持には一戸建てでもマンションでも。
もしマンションが建て替えがなかったとして、通常普通の木造一戸建てで建て替えると
変なとこに頼まない限り、また２千万（物価が上がらないとして）以上かかりますよ。

決して一戸建てが悪いと言ってるわけではありません。むしろ、郊外か地方に住めるのなら
一戸建てにします。（初期費用を安く済ませることが出来る為）

私の会社にも一戸建て買ったら死ぬまで安心だと思っている人がいます。修繕もあるし、建て替えも
あります。私の両親も戸建て（駅近・鉄筋コンクリ・１２LDK）に住んでいますが、
この前、屋上から雨水が盛り何百万もかけて直しました。親は掃除も面倒くさいし、
都営住宅にでも引っ越したいと言っています（そんなこと言うと刺されるよって言います！）

苦労を知らない人は家が大きくて良いわねと言うそうですが、それだけ維持だけでもお金がかかります。
一戸建ての最大のメリットは土地が手に入ること。その為の維持・建て替えの出来ない方はマンションでも良いのでは？

上の盛りは漏りでした。。

好みの問題

age

最近、千葉県に新築戸建て住宅(駐車場付)を購入しました。
ローンが1,600万の25年払いで、月々7万円弱です。家賃10万円の賃貸アパートから抜け出しました。
これから、新居を購入しようとしている皆様、無理のない計画を立ててから購入して下さい。
現在、私はとても満足しております。

最新スレッドはこっちです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6384/
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