マンション派vs一戸建て派

・・・・・・・

？？？？？？

>>２２
>>２３
誰？

仕事（お金）があって元気であればダッシュ村みたいなとこがいいな。

名古屋から電車で一時間のくそ田舎でもちょっと便利なところなら五千万
それでも平屋なんて立てられない。いつまで階段あがれるか？いつまで
車を運転できるか？

田舎でもマンションかな。

私も最初は一戸建てが良かったんだけど（現在夫婦２人だけ）
旦那が転勤族ってのもあり貸しやすいのはマンションだし
防犯面で一戸建てより安心できる部分もあるのでマンションを
購入しました。お互いの実家は一戸建てなんで一戸建ての良さも
もちろん分かってはおりますが　やはりそれぞれライフスタイルに
合わせマンション派　一戸建て派に分かれるのではないでしょうか？
でも手抜き工事って一戸建ての方に多くみられますよね。

自分は産まれてこのかた一戸建てに住んだことはありませんので
あくまで想像でしかないのですが、本当に騒音の面だけで言うなら
一戸建てがいいのかなあと思います。ドスンドスンは家庭内で収ま
る問題になりますから、それだけは集合住宅に比べて断然良い点
だと思います。

ただ、一戸建てが高嶺の花である大都市圏に住まい、都内などに
通勤し、収入は人並み、駅までは徒歩10分程度で出られて、小規
模家族や共働きで、もしかしたら転勤も・・・という条件が並んでくる
と、選択肢として集合住宅が多くなるのが現実です。結果として、
この条件であれば予算という制限がある以上、同じ予算で生活す
るなら集合住宅の方が利便性に富み効率良く生活することができ
るような気がします。

ただ、これが土地の安い地域であったり、駅までバスで20分も30分
もかかったり、管理人も居ず、ゴミも朝しか出せない・・・となってきま
すと、段々集合住宅は魅力がなくなってくるようにも思います・・。

このたび新築マンションを購入し引っ越しました。
私は「いずれは郊外or地方で一戸建て」派です。
今のところ首都圏に住み共稼ぎで23区内に通勤しているので、
一戸建ては予算面でも防犯面でも魅力は薄いと思ってます。
でも、まさか自分が新築マンションを買うとは思わなかったです(^^;ゞ
主人が土地に惚れたのでそういう結果になりましたが。
ほんとは中古マンションでも買って自分達で内装をリフォームするつもりでした。
ともあれ、将来のことはまだ分かりませんが、
ゆくゆくは土地にゆとりのある一戸建てに住めるようになったらいいなーと思ってます。

昨日、テレビで欠陥一戸建ての放送がありましたが、テレビ放映だというのに工務店社長の開き直り対応にはあきれましたね。
基礎は補強金具も入れずスカスカで床が傾いてる、天井も同じ、押入は突然落ちる・・・怖くて住めたものじゃない。
建物は探せばいくらでも欠陥があるのは当たり前、人の作品に文句言うな！
結局、個人での対応は丸め込まれて泣き寝入りするのかな。
見た目は立派な建物で夢のマイホームだったんだろうけど、買う前にきちんとチェックしろって事、あんな工務店ばかりじゃないとは思うが。

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鍵一つで戸締まりが出来る事、高層からの眺望など、
マンションでなければ得られない利点が魅力です。
又、管理費と積立金を支払って行くことで、
外回りのメンテナンスは心配しなくても良さそうです。
立地条件も、都市部に近い地の利の良いところで、比較的安く購入出来ます。
これらのメリットの中でも、
私が個人的に一番魅力的に思うのは、高層からの眺望です。
しかしマンションには、バルコニーの囲みを
縦格子ではなく、腰壁にしてしまっているところが多く、
居間に居ながらにしては眺望が楽しめないのが、とっても残念です。
おおむねバリアフリーを考えてあり、高齢者には配慮がしてあるように感じています。
（充分とは言えませんが。）
マンションプランは、決まり切った同じものが多く、
新聞折り込みの売り出しチラシを見ては、いつもがっかりしています。
端っこの住戸には気持ち良さそうなプランが見られますが・・・・・。

個人の嗜好の問題でしかないものを、何ゆえにこんな対決形式で考えるのか
理解できません。

理解しなくていいんですよ、たぶん。
そういう趣旨なんだから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6430/

まぁそうでつね

そうだそうだ

マンションってなんか長屋に住んでるみたいで嫌だな。
それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。

地方でマンション住んでる人って明らかに＊＊＊だよ。
マンションは立地こそがすべて。山手線圏内まで20分以内で
いける場所じゃなきゃ意味なし。

＞それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。
そうそう。まともな人間に育つという必要最低限の財産をね。

旅好きだから家を空けること多いし、そういった意味じゃマンションの方がいいね。
あと、ＤＩＮＫＳ時代はマンション、で老後辺りに一戸建てにシフトってのが理想かな。

老いたら郊外の一戸建て？古いような・・・
老後は都心のマンションで文化的に生きていきたい！
子供は自分でどうにかするさ。古臭い一戸建てを財産だと言って
その土地に縛りつけるのもいかがなものかと思います。
金銭的財産（？）を考えるなら何より現金でしょ？もう土地の値上がりは
ありえませんから。

>>40
古い価値観。
最近、「土地は子供に譲って老後はマンション暮らし」が増えてます。

結局そうやって時代とともに状況や価値観が変化するから
『老後』を目前にしないと決まらないと言うオチ・・・

もうすぐ年金生活の両親は、今は一戸建てにすんでいますが、マンションに住み替える予定です。
今の一戸建ても駅から近くて便利なところではあるのですが、
庭の手入れが大変だったり、セキュリティーの面で心配だったりするそうです。

老後はマンションのほうが便利なのかもしれないですね。

あくまでも一般論として......

（マンションメリット）
利便性
眺望
気楽さ（鍵１コかければ出かけられる）
暖かさ（木造は寒い）
遮音性
設備仕様が戸建てより良い（同価格レンジの物件で）
同じ平米数なら、一戸建てより使いやすい

（戸建てメリット）
より静かな場所
庭がある（たいてい無いけど、笑）
安定資産性（はたして？）
管理費・修繕費なし（ただし修繕の準備は要）
駐車場タダ
下階を気にしなくて良い
建て替えがしやすい

老後はマンションに一票。

自分の親に置き換えるとわかりやすいかなと。

考えたくないけど、どちらかが他界してしまった後、
階段もあり、部屋数も多く、ところどころガタきて修理が必要なのをほおっておきながら、
一戸建に一人で住み続けてもらうより、
何かあったら管理会社とも直通で話せるようなマンションに住んでいてもらった方がどちらかといえば安心。

・・・「同居しろよ！」という意見も当然あるだろうけど、その辺は別問題として。

お金に余裕のある人ほどマンションがいいと思いますよねー。

ローンを組むと、ローンの他に、
駐車場代、駐輪場代、共益費、積み立て修繕金、管理費
などが、戸建てに比べて余分にかかりますよねー。

戸建ては修繕費はかかるものの、辛抱できるところまで辛抱でき
ますが、マンションだと組合で決まってしまうと、従わざるを得ないし...。
自分のお金の貯まったタイミングで、修繕できる...。

と、思うわけで...。
なので私は戸建て購入...

マンションの高額物件は良い。
戸建ての高額物件は良い。
どちらも良い物は良い、安いものは良くない。
マンション騒音？戸建ても６０坪程度だと、隣家騒音もろにくるよ。覗けるし。家の中でも裸でいられない。
敷地広くても（かつて、世田谷で３００坪敷地に住んでましたが・・・）隣家との境界に背の高い木を目隠しに植えなければ、
丸見えになってしまうという、逆説的環境です。そういう樹木を配置すると、結構美観良しということで、世田谷区が勝手に、こちらに通知も無く、
指定樹木にしてしまっていて、勝手に切り倒したり出来なくなって、管理に金かかるし、自由に変更できないしで・・・

父が転勤族だった為ずっと賃貸マンションに住んでいましたが落ち着いた為、私が20歳
位の頃に一戸建てを購入しました。憧れはありました。しかし冬、部屋の中で息が白か
ったのは驚きました。敷地内の雑草も放っておけないので草むしりも嫌です。集合ゴミ
置き場の掃除当番が回ってくるのも嫌です。寿命だってマンションの方がずっと長いし！
結婚した今、やはりマンションを購入しました。

夏の草むしりは辛いですよね．シルバー人材センターに頼めば，
一回２万円程度でできるものなんですけどね．お父さんの世代は
家のことは自分（家族）でやるDIY世代なんでしょうね〜

戸建て大変ですね。お見舞い申します。
マンションの一階も同じですが。

どっちでも良くないですか？それぞれが満足すれば。個人的には、大手町に勤務して、２７歳既婚子供２人で、年収は８００万円、貯金は１５００万円くらいなので、通勤１時間以内の便利な所では、ミニ戸建しか無理なので、マンションを購入しようと思ってます。やっぱり、戸建は高いですよねーー。修繕費は戸建もかかるし・・・。

天災時は戸建はデメリット大きいです。メンテの手間もコストも大変。
冬冷え込むがきつく、光熱費がかかるのも戸建のデメリット。

マンションは、やはり簡単に言えば不自由さが最大のデメリットしょうね。
私は戸建住まいだったけど、自由さより安全とコストを重視してマンション住まいに
なります。

結局、住宅って・・・
「平屋の戸建」＋「管理会社・設備維持業者付」＋「利便性充実」
がベストなんだと思う。

そしてコスト的に、そこから何を妥協するかで別れていくんでしょう。

私は「コスト」は当然なものの、
「利便性」「管理維持の手間」を考えてマンション。

マンション購入派にお聞きしたいのですが・・・。
新築を購入し、子供たちも独立しているであろう３０年後、戸建なら古くなればリフォームとか壊して建てなおしとかするのでしょうが、マンションの場合は内装をリフォームするにとどまりますよね。
将来子供に中古マンションを残してもしかたないような気がするので、やはり自分たち１代でおしまいにするのでしょうか？

別に子供に家を残す必要がないのでは？
他は知りませんが、うちでは遺産だどうのこうのというのは無しで行きたいです。
子供は子供で、好きな所にマンションなり、自分の子供に家を残したいと思ったら１戸建てでも買うんじゃないですか？
５５さんは、子供に残すために１戸建てを選んだのですか？もし子供が他の土地に行ってしまう等したら悲しいですね。
それに、マンションは３０年経ってもまだまだ住めますよ。ダメになったら建て替えでしょう。それは１戸建ても同じ事。

マンションいいですよ。
去年、退職した親が戸建てから神戸の中古マンションに住み替えました。
大震災でゆがみ等少々出ているらしいですが、特に大きな問題はなさそうです。
マンション→戸建て→マンションと住み替えましたが、やっぱりマンションが一番！と言っています。
その理由として
１　冬温かく、夏涼しい（立地にもよるが、実際にこの暑い夏にエアコンなしで快適に暮らしている）
２　防犯面で安心
３　眺望がいい
４　生活しやすい（階段等）
と言っていました。参考まで。

５６のものです。子供に一戸建を残すというか、資産として・・・という感じですかね。
自分たちが住みかえることも念頭に入れて、やはり数１０年後のマンションと土地の価値（金額）を比べてしまうだけです。
私の知り合いで、子供男の子が２人いるのですが、下の階の人から（この人は子供のいない熟年夫婦）物音がうるさいと苦情を言われ、
なるべく休日昼間は出かけるようにしたりしていたのですが、精神的に絶えられなくなり、２年で売却して他へ移ってしまいました。
やはりマンションはそういうところが怖くて（うちも男の子がいるので）、まあうちはそれで引っ越したりはしないとは思いますが、
戸建ての方がいいなと思います。

そういう人は一戸建てにすればいいでしょう。
結局は人それぞれの価値観によるものだと思いますよ。逆に私にはわざわざ駅から遠くなって、管理も大変で防犯面も心配な戸建てにする気はしません。
それ以上に、子供に資産を残したいから戸建てにするという理由が理解出来ないです。かなりの余裕がある方なんでしょうか。家よりもお金で資産は残すべきでは？

余裕がないから戸建てなんです。ローンを払いつづけながら、それ相当の貯金なんて
余裕のある方でないと、大変だと思うのは私だけでしょうか？

購入価格を比較すると、戸建ての方が高いですよね。ローンを払い続けていく上で、その差はかなりのものになるのでは？
老後、相当の貯蓄が無くて、さらに子供に家を譲ってどこに住むんですか？それとも遺産として残すという事ですか？この時代、子供は子供で好きな場所で好きに生きさせた方がよいのでは？その土地に縛り付ける事にはならないですか？

管理費や駐車場代をいれれば、戸建てもマンションも払う金額は大差ありません。
もちろん場所にもよりますが、少なくとも私が探しているエリアでは・・・。
５９でもかきましたが、子供に一戸建を残すというか、資産として、という感じです。
もちろん子供を土地に縛るつもりは有りません、自分たちだって一生そこに住むかも
わかりません。
ただマンションであれ戸建てであれ建物は数１０年後、価値はほとんど
なくなりますが、土地はこれからまた地価が下がったとしても、ある程度の
資産となります。住みかえる時は頭金になるし、子供が希望すれば残すのも良し・・・
です。

いえいえ、毎月のお金ではなく購入価格です。同じ条件の所で比較すれば、断然差がありますよね。それが何十年ものローンになれば利息の差はかなりのものになりますよね。それに、マンションの管理費は色々な設備やネット等の使用量料等がほとんどですから、戸建てでもかかる費用です。戸建てでもネットとかやりますよね。結局ケーブルテレビや光でのネット等、戸建てでは個別に契約してかなりの金額になる所を、マンションだと割安で使用出来るメリットもあります。確かに駐車場代は全くの余分な出費ですけどね。
あと、資産価値は数十年後に一概に戸建てが高いとは限りませんよ。それなりの立地でそれなりの広さマンションであれば、３０年位経っても十分価値は残っています。マンションと戸建てでは耐用年数は比較になりませんから。でも、土地を持ってるという強みはありますよね。
それと、これを言うとこの本題から逸れるかも知れませんが、資産性も重要かも知れませんが最も重要なのは自分の生活の豊かさではないでしょうか。同じ値段で比較すると都心又は都心に近く、駅に近いマンションの方がお金には換えられない価値があると私は思います。そう思わない方は戸建てを選んでいるんでしょうね。
実際私は親元でマンションも戸建ても経験しましたが、戸建ては自然が豊かで良かったものの、やはりマンションの方が便利で快適でした。ですから理想を言えば、都心に近く、駅にも近く、自然も豊かで静かな環境の中に立つマンションでしょうか・・・。

確かに駅近マンションは便利ですよね。うちは今駅近の賃貸マンションに住んでいます。
買い物・通勤その他便利で、環境もそれほど悪くなく、いつまでも賃貸にはいられない、と
思いながらも、居心地が良くずるずると住んでいます。
私の考えが古いのか、購入するなら土地付の一戸建と思ってしまいます。でも
今の生活よりあまりにも不便になってしまうのは、やはり困ります。最初からそういう所に
住んでいたなら考えなかったのでしょうが・・・。だから家探しも希望と予算の板ばさみに
あうこともしばしば・・・。
近所に今度分譲するマンションのモデルルームができるので、一度見に行ってみようかと
思います。そこで改めてまた家族で考えたいと思います。

そうですね、私も実は購入に向けて動き出すまでは漠然と戸建てが良いと思っていました。しかし、色々と調べていくと必然的にマンションだなという事になり、結局駅近のマンションを購入しました。
共働きであることや、夫婦揃って庭の手入れとかが苦手であることもマンションにした決め手でした。同じ様な条件で戸建てを買っていればあと２千万円位必要だったと思います。やはり予算と通勤の板挟みですね。その分繰り上げ返済で早い内に完済して貯蓄し、通勤から解放された老後は病院等が近くにあって海が見えるマンションにしようかと思ってます。
そりゃあお金があって家で仕事が出来るのであれば、郊外に戸建てを建てるでしょうね。
人それぞれスタイルや優先事項があると思いますので、マンションか戸建てかという結論は出せる問題ではないと思います。買う前に色々と悩んで将来までも考えて話し合って購入される事をお勧めします。どちらにせよ、良い物件に出会えると良いですね！

夫婦ともに絶対一戸建て派！でしたが、駅近のマンションを購入しました。駅近にこだわったら、うちの場合は必然的にマンションになってしまいました。資産をどうのよりも、日々の生活の便利さをとりました。
それにしても、駅近広い敷地の一戸建てに住める方を羨ましいと思います。ガーデニングも楽しそうです。

５６さん、５７さんのお考えについては、どちらの言い分もよくわかります。私の場合はずっと５６さんと同じ考えだったのですが、ニーズに合うマンションに出会ってから考え方が根本から変わってしまったというかんじでしょうか。
管理費・修繕積み立て費や駐車場代などは馬鹿馬鹿しくて支払いたくない（から一戸建て）と考えていましたが、このマンションに住みたいから仕方がないと思えるようになりました。自分でも驚きの変化ですよ。
マンションや一戸建てにこだわらずに、探してみるというのもひとつですね！

６７の匿名さんのようなことも有るのですね。そういう物件に出会われたことうらやましいです。
またマンションは入居するまで自分の上や下の階の方がわからないのが、少し不安です。
よく聞く話ですが騒音など・・・。

今の新築マンションは、設備・仕様が良く、これを一戸建で実現させようとすれば
いったいいくらになるんだろう・・・っと言う感じですよね。それに駅から近いとなれば
日々の生活はほんと便利だと思われます。
うーん・・・ホント悩んじゃいます。６７さんは、マンション購入されて生活してみて
ここは一戸建のほうがいいんじゃないか・・・という点はないのですか？

５６さんがこれまで書き込まれた一戸建てのメリット（立て替えの自由さ、
土地に対する可処分な価値、騒音の危険度の低さ）はきちんと物件を
選べば確かにありますよ。これらがマンションのメリット（駅近、設備、
眺望、管理の容易さ）よりも優先条件ならば悩むことはないんじゃないかなぁ。
物件を見回って５７や６７さんのように気に入った物件に会えるといいですね。

６９さんありがとうございます。まず自分の中での優先順位をもう一度考えて
みるところから始めないとだめですね。
今年始めから住宅購入を考え始め、最近は少し疲れ気味です。私もそうですが
家族も同じく疲れていて、なんとなくこの話題に触れないような感じです。そんな時
このサイトを知り、いろんな方の考えを読むことができ、本当に良かったと思います。

上下階の音等ですが、私の場合、抽選後のキャンセル住戸だったので上下左右の家族構成を営業の方に訊き、結果的に安心して購入しました。幸い訊いた家族構成そのままで、快適な暮らしが出来ています。
私が今思うのは、マンションでは駐車場が機械式であったり、一般的に大きいバイクが置けない（置きにくい）ので、そういう点で自由度の高い戸建ては羨ましいです。それ以外で、現在の所戸建ての方が良いなと思う点は見あたりませんね。