マンション派vs一戸建て派

・・・・・・・

？？？？？？

>>２２
>>２３
誰？

仕事（お金）があって元気であればダッシュ村みたいなとこがいいな。

名古屋から電車で一時間のくそ田舎でもちょっと便利なところなら五千万
それでも平屋なんて立てられない。いつまで階段あがれるか？いつまで
車を運転できるか？

田舎でもマンションかな。

私も最初は一戸建てが良かったんだけど（現在夫婦２人だけ）
旦那が転勤族ってのもあり貸しやすいのはマンションだし
防犯面で一戸建てより安心できる部分もあるのでマンションを
購入しました。お互いの実家は一戸建てなんで一戸建ての良さも
もちろん分かってはおりますが　やはりそれぞれライフスタイルに
合わせマンション派　一戸建て派に分かれるのではないでしょうか？
でも手抜き工事って一戸建ての方に多くみられますよね。

自分は産まれてこのかた一戸建てに住んだことはありませんので
あくまで想像でしかないのですが、本当に騒音の面だけで言うなら
一戸建てがいいのかなあと思います。ドスンドスンは家庭内で収ま
る問題になりますから、それだけは集合住宅に比べて断然良い点
だと思います。

ただ、一戸建てが高嶺の花である大都市圏に住まい、都内などに
通勤し、収入は人並み、駅までは徒歩10分程度で出られて、小規
模家族や共働きで、もしかしたら転勤も・・・という条件が並んでくる
と、選択肢として集合住宅が多くなるのが現実です。結果として、
この条件であれば予算という制限がある以上、同じ予算で生活す
るなら集合住宅の方が利便性に富み効率良く生活することができ
るような気がします。

ただ、これが土地の安い地域であったり、駅までバスで20分も30分
もかかったり、管理人も居ず、ゴミも朝しか出せない・・・となってきま
すと、段々集合住宅は魅力がなくなってくるようにも思います・・。

このたび新築マンションを購入し引っ越しました。
私は「いずれは郊外or地方で一戸建て」派です。
今のところ首都圏に住み共稼ぎで23区内に通勤しているので、
一戸建ては予算面でも防犯面でも魅力は薄いと思ってます。
でも、まさか自分が新築マンションを買うとは思わなかったです(^^;ゞ
主人が土地に惚れたのでそういう結果になりましたが。
ほんとは中古マンションでも買って自分達で内装をリフォームするつもりでした。
ともあれ、将来のことはまだ分かりませんが、
ゆくゆくは土地にゆとりのある一戸建てに住めるようになったらいいなーと思ってます。

昨日、テレビで欠陥一戸建ての放送がありましたが、テレビ放映だというのに工務店社長の開き直り対応にはあきれましたね。
基礎は補強金具も入れずスカスカで床が傾いてる、天井も同じ、押入は突然落ちる・・・怖くて住めたものじゃない。
建物は探せばいくらでも欠陥があるのは当たり前、人の作品に文句言うな！
結局、個人での対応は丸め込まれて泣き寝入りするのかな。
見た目は立派な建物で夢のマイホームだったんだろうけど、買う前にきちんとチェックしろって事、あんな工務店ばかりじゃないとは思うが。

--------

鍵一つで戸締まりが出来る事、高層からの眺望など、
マンションでなければ得られない利点が魅力です。
又、管理費と積立金を支払って行くことで、
外回りのメンテナンスは心配しなくても良さそうです。
立地条件も、都市部に近い地の利の良いところで、比較的安く購入出来ます。
これらのメリットの中でも、
私が個人的に一番魅力的に思うのは、高層からの眺望です。
しかしマンションには、バルコニーの囲みを
縦格子ではなく、腰壁にしてしまっているところが多く、
居間に居ながらにしては眺望が楽しめないのが、とっても残念です。
おおむねバリアフリーを考えてあり、高齢者には配慮がしてあるように感じています。
（充分とは言えませんが。）
マンションプランは、決まり切った同じものが多く、
新聞折り込みの売り出しチラシを見ては、いつもがっかりしています。
端っこの住戸には気持ち良さそうなプランが見られますが・・・・・。

個人の嗜好の問題でしかないものを、何ゆえにこんな対決形式で考えるのか
理解できません。

理解しなくていいんですよ、たぶん。
そういう趣旨なんだから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6430/

まぁそうでつね

そうだそうだ

マンションってなんか長屋に住んでるみたいで嫌だな。
それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。

地方でマンション住んでる人って明らかに＊＊＊だよ。
マンションは立地こそがすべて。山手線圏内まで20分以内で
いける場所じゃなきゃ意味なし。

＞それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。
そうそう。まともな人間に育つという必要最低限の財産をね。

旅好きだから家を空けること多いし、そういった意味じゃマンションの方がいいね。
あと、ＤＩＮＫＳ時代はマンション、で老後辺りに一戸建てにシフトってのが理想かな。

老いたら郊外の一戸建て？古いような・・・
老後は都心のマンションで文化的に生きていきたい！
子供は自分でどうにかするさ。古臭い一戸建てを財産だと言って
その土地に縛りつけるのもいかがなものかと思います。
金銭的財産（？）を考えるなら何より現金でしょ？もう土地の値上がりは
ありえませんから。

>>40
古い価値観。
最近、「土地は子供に譲って老後はマンション暮らし」が増えてます。

結局そうやって時代とともに状況や価値観が変化するから
『老後』を目前にしないと決まらないと言うオチ・・・

もうすぐ年金生活の両親は、今は一戸建てにすんでいますが、マンションに住み替える予定です。
今の一戸建ても駅から近くて便利なところではあるのですが、
庭の手入れが大変だったり、セキュリティーの面で心配だったりするそうです。

老後はマンションのほうが便利なのかもしれないですね。

あくまでも一般論として......

（マンションメリット）
利便性
眺望
気楽さ（鍵１コかければ出かけられる）
暖かさ（木造は寒い）
遮音性
設備仕様が戸建てより良い（同価格レンジの物件で）
同じ平米数なら、一戸建てより使いやすい

（戸建てメリット）
より静かな場所
庭がある（たいてい無いけど、笑）
安定資産性（はたして？）
管理費・修繕費なし（ただし修繕の準備は要）
駐車場タダ
下階を気にしなくて良い
建て替えがしやすい

老後はマンションに一票。

自分の親に置き換えるとわかりやすいかなと。

考えたくないけど、どちらかが他界してしまった後、
階段もあり、部屋数も多く、ところどころガタきて修理が必要なのをほおっておきながら、
一戸建に一人で住み続けてもらうより、
何かあったら管理会社とも直通で話せるようなマンションに住んでいてもらった方がどちらかといえば安心。

・・・「同居しろよ！」という意見も当然あるだろうけど、その辺は別問題として。

お金に余裕のある人ほどマンションがいいと思いますよねー。

ローンを組むと、ローンの他に、
駐車場代、駐輪場代、共益費、積み立て修繕金、管理費
などが、戸建てに比べて余分にかかりますよねー。

戸建ては修繕費はかかるものの、辛抱できるところまで辛抱でき
ますが、マンションだと組合で決まってしまうと、従わざるを得ないし...。
自分のお金の貯まったタイミングで、修繕できる...。

と、思うわけで...。
なので私は戸建て購入...

マンションの高額物件は良い。
戸建ての高額物件は良い。
どちらも良い物は良い、安いものは良くない。
マンション騒音？戸建ても６０坪程度だと、隣家騒音もろにくるよ。覗けるし。家の中でも裸でいられない。
敷地広くても（かつて、世田谷で３００坪敷地に住んでましたが・・・）隣家との境界に背の高い木を目隠しに植えなければ、
丸見えになってしまうという、逆説的環境です。そういう樹木を配置すると、結構美観良しということで、世田谷区が勝手に、こちらに通知も無く、
指定樹木にしてしまっていて、勝手に切り倒したり出来なくなって、管理に金かかるし、自由に変更できないしで・・・

父が転勤族だった為ずっと賃貸マンションに住んでいましたが落ち着いた為、私が20歳
位の頃に一戸建てを購入しました。憧れはありました。しかし冬、部屋の中で息が白か
ったのは驚きました。敷地内の雑草も放っておけないので草むしりも嫌です。集合ゴミ
置き場の掃除当番が回ってくるのも嫌です。寿命だってマンションの方がずっと長いし！
結婚した今、やはりマンションを購入しました。

夏の草むしりは辛いですよね．シルバー人材センターに頼めば，
一回２万円程度でできるものなんですけどね．お父さんの世代は
家のことは自分（家族）でやるDIY世代なんでしょうね〜

戸建て大変ですね。お見舞い申します。
マンションの一階も同じですが。

どっちでも良くないですか？それぞれが満足すれば。個人的には、大手町に勤務して、２７歳既婚子供２人で、年収は８００万円、貯金は１５００万円くらいなので、通勤１時間以内の便利な所では、ミニ戸建しか無理なので、マンションを購入しようと思ってます。やっぱり、戸建は高いですよねーー。修繕費は戸建もかかるし・・・。

天災時は戸建はデメリット大きいです。メンテの手間もコストも大変。
冬冷え込むがきつく、光熱費がかかるのも戸建のデメリット。

マンションは、やはり簡単に言えば不自由さが最大のデメリットしょうね。
私は戸建住まいだったけど、自由さより安全とコストを重視してマンション住まいに
なります。

結局、住宅って・・・
「平屋の戸建」＋「管理会社・設備維持業者付」＋「利便性充実」
がベストなんだと思う。

そしてコスト的に、そこから何を妥協するかで別れていくんでしょう。

私は「コスト」は当然なものの、
「利便性」「管理維持の手間」を考えてマンション。

マンション購入派にお聞きしたいのですが・・・。
新築を購入し、子供たちも独立しているであろう３０年後、戸建なら古くなればリフォームとか壊して建てなおしとかするのでしょうが、マンションの場合は内装をリフォームするにとどまりますよね。
将来子供に中古マンションを残してもしかたないような気がするので、やはり自分たち１代でおしまいにするのでしょうか？

別に子供に家を残す必要がないのでは？
他は知りませんが、うちでは遺産だどうのこうのというのは無しで行きたいです。
子供は子供で、好きな所にマンションなり、自分の子供に家を残したいと思ったら１戸建てでも買うんじゃないですか？
５５さんは、子供に残すために１戸建てを選んだのですか？もし子供が他の土地に行ってしまう等したら悲しいですね。
それに、マンションは３０年経ってもまだまだ住めますよ。ダメになったら建て替えでしょう。それは１戸建ても同じ事。

マンションいいですよ。
去年、退職した親が戸建てから神戸の中古マンションに住み替えました。
大震災でゆがみ等少々出ているらしいですが、特に大きな問題はなさそうです。
マンション→戸建て→マンションと住み替えましたが、やっぱりマンションが一番！と言っています。
その理由として
１　冬温かく、夏涼しい（立地にもよるが、実際にこの暑い夏にエアコンなしで快適に暮らしている）
２　防犯面で安心
３　眺望がいい
４　生活しやすい（階段等）
と言っていました。参考まで。

５６のものです。子供に一戸建を残すというか、資産として・・・という感じですかね。
自分たちが住みかえることも念頭に入れて、やはり数１０年後のマンションと土地の価値（金額）を比べてしまうだけです。
私の知り合いで、子供男の子が２人いるのですが、下の階の人から（この人は子供のいない熟年夫婦）物音がうるさいと苦情を言われ、
なるべく休日昼間は出かけるようにしたりしていたのですが、精神的に絶えられなくなり、２年で売却して他へ移ってしまいました。
やはりマンションはそういうところが怖くて（うちも男の子がいるので）、まあうちはそれで引っ越したりはしないとは思いますが、
戸建ての方がいいなと思います。

そういう人は一戸建てにすればいいでしょう。
結局は人それぞれの価値観によるものだと思いますよ。逆に私にはわざわざ駅から遠くなって、管理も大変で防犯面も心配な戸建てにする気はしません。
それ以上に、子供に資産を残したいから戸建てにするという理由が理解出来ないです。かなりの余裕がある方なんでしょうか。家よりもお金で資産は残すべきでは？

余裕がないから戸建てなんです。ローンを払いつづけながら、それ相当の貯金なんて
余裕のある方でないと、大変だと思うのは私だけでしょうか？

購入価格を比較すると、戸建ての方が高いですよね。ローンを払い続けていく上で、その差はかなりのものになるのでは？
老後、相当の貯蓄が無くて、さらに子供に家を譲ってどこに住むんですか？それとも遺産として残すという事ですか？この時代、子供は子供で好きな場所で好きに生きさせた方がよいのでは？その土地に縛り付ける事にはならないですか？

管理費や駐車場代をいれれば、戸建てもマンションも払う金額は大差ありません。
もちろん場所にもよりますが、少なくとも私が探しているエリアでは・・・。
５９でもかきましたが、子供に一戸建を残すというか、資産として、という感じです。
もちろん子供を土地に縛るつもりは有りません、自分たちだって一生そこに住むかも
わかりません。
ただマンションであれ戸建てであれ建物は数１０年後、価値はほとんど
なくなりますが、土地はこれからまた地価が下がったとしても、ある程度の
資産となります。住みかえる時は頭金になるし、子供が希望すれば残すのも良し・・・
です。

いえいえ、毎月のお金ではなく購入価格です。同じ条件の所で比較すれば、断然差がありますよね。それが何十年ものローンになれば利息の差はかなりのものになりますよね。それに、マンションの管理費は色々な設備やネット等の使用量料等がほとんどですから、戸建てでもかかる費用です。戸建てでもネットとかやりますよね。結局ケーブルテレビや光でのネット等、戸建てでは個別に契約してかなりの金額になる所を、マンションだと割安で使用出来るメリットもあります。確かに駐車場代は全くの余分な出費ですけどね。
あと、資産価値は数十年後に一概に戸建てが高いとは限りませんよ。それなりの立地でそれなりの広さマンションであれば、３０年位経っても十分価値は残っています。マンションと戸建てでは耐用年数は比較になりませんから。でも、土地を持ってるという強みはありますよね。
それと、これを言うとこの本題から逸れるかも知れませんが、資産性も重要かも知れませんが最も重要なのは自分の生活の豊かさではないでしょうか。同じ値段で比較すると都心又は都心に近く、駅に近いマンションの方がお金には換えられない価値があると私は思います。そう思わない方は戸建てを選んでいるんでしょうね。
実際私は親元でマンションも戸建ても経験しましたが、戸建ては自然が豊かで良かったものの、やはりマンションの方が便利で快適でした。ですから理想を言えば、都心に近く、駅にも近く、自然も豊かで静かな環境の中に立つマンションでしょうか・・・。

確かに駅近マンションは便利ですよね。うちは今駅近の賃貸マンションに住んでいます。
買い物・通勤その他便利で、環境もそれほど悪くなく、いつまでも賃貸にはいられない、と
思いながらも、居心地が良くずるずると住んでいます。
私の考えが古いのか、購入するなら土地付の一戸建と思ってしまいます。でも
今の生活よりあまりにも不便になってしまうのは、やはり困ります。最初からそういう所に
住んでいたなら考えなかったのでしょうが・・・。だから家探しも希望と予算の板ばさみに
あうこともしばしば・・・。
近所に今度分譲するマンションのモデルルームができるので、一度見に行ってみようかと
思います。そこで改めてまた家族で考えたいと思います。

そうですね、私も実は購入に向けて動き出すまでは漠然と戸建てが良いと思っていました。しかし、色々と調べていくと必然的にマンションだなという事になり、結局駅近のマンションを購入しました。
共働きであることや、夫婦揃って庭の手入れとかが苦手であることもマンションにした決め手でした。同じ様な条件で戸建てを買っていればあと２千万円位必要だったと思います。やはり予算と通勤の板挟みですね。その分繰り上げ返済で早い内に完済して貯蓄し、通勤から解放された老後は病院等が近くにあって海が見えるマンションにしようかと思ってます。
そりゃあお金があって家で仕事が出来るのであれば、郊外に戸建てを建てるでしょうね。
人それぞれスタイルや優先事項があると思いますので、マンションか戸建てかという結論は出せる問題ではないと思います。買う前に色々と悩んで将来までも考えて話し合って購入される事をお勧めします。どちらにせよ、良い物件に出会えると良いですね！

夫婦ともに絶対一戸建て派！でしたが、駅近のマンションを購入しました。駅近にこだわったら、うちの場合は必然的にマンションになってしまいました。資産をどうのよりも、日々の生活の便利さをとりました。
それにしても、駅近広い敷地の一戸建てに住める方を羨ましいと思います。ガーデニングも楽しそうです。

５６さん、５７さんのお考えについては、どちらの言い分もよくわかります。私の場合はずっと５６さんと同じ考えだったのですが、ニーズに合うマンションに出会ってから考え方が根本から変わってしまったというかんじでしょうか。
管理費・修繕積み立て費や駐車場代などは馬鹿馬鹿しくて支払いたくない（から一戸建て）と考えていましたが、このマンションに住みたいから仕方がないと思えるようになりました。自分でも驚きの変化ですよ。
マンションや一戸建てにこだわらずに、探してみるというのもひとつですね！

６７の匿名さんのようなことも有るのですね。そういう物件に出会われたことうらやましいです。
またマンションは入居するまで自分の上や下の階の方がわからないのが、少し不安です。
よく聞く話ですが騒音など・・・。

今の新築マンションは、設備・仕様が良く、これを一戸建で実現させようとすれば
いったいいくらになるんだろう・・・っと言う感じですよね。それに駅から近いとなれば
日々の生活はほんと便利だと思われます。
うーん・・・ホント悩んじゃいます。６７さんは、マンション購入されて生活してみて
ここは一戸建のほうがいいんじゃないか・・・という点はないのですか？

５６さんがこれまで書き込まれた一戸建てのメリット（立て替えの自由さ、
土地に対する可処分な価値、騒音の危険度の低さ）はきちんと物件を
選べば確かにありますよ。これらがマンションのメリット（駅近、設備、
眺望、管理の容易さ）よりも優先条件ならば悩むことはないんじゃないかなぁ。
物件を見回って５７や６７さんのように気に入った物件に会えるといいですね。

６９さんありがとうございます。まず自分の中での優先順位をもう一度考えて
みるところから始めないとだめですね。
今年始めから住宅購入を考え始め、最近は少し疲れ気味です。私もそうですが
家族も同じく疲れていて、なんとなくこの話題に触れないような感じです。そんな時
このサイトを知り、いろんな方の考えを読むことができ、本当に良かったと思います。

上下階の音等ですが、私の場合、抽選後のキャンセル住戸だったので上下左右の家族構成を営業の方に訊き、結果的に安心して購入しました。幸い訊いた家族構成そのままで、快適な暮らしが出来ています。
私が今思うのは、マンションでは駐車場が機械式であったり、一般的に大きいバイクが置けない（置きにくい）ので、そういう点で自由度の高い戸建ては羨ましいです。それ以外で、現在の所戸建ての方が良いなと思う点は見あたりませんね。

私は48さんと55さんの文章そのままの考えでした。平屋って憧れます。
56さんが悩まれている内容が、そっくりそのまま私の以前の悩みでしたから、他人ごとに思えませんでした。
ご質問にお答えしますね。
マンションに住んでみて一戸建てだったらよかったと思うことは、駐車場代と管理費のことだけです。
駐車場代は結構高いので、本音は「もったいない！」です。戸建だと無料ですからね。
これについては、悩んでいると自分が疲れてしまうので、「仕方がない」で片づけるようにしています（笑）
私は、悩みすぎて自分の気持ちすら見えなくなってしまったので、駅から徒歩５分のマンションと一戸建てに実際に賃貸で住んでみました。
どちらも快適でしたが、一戸建ての方は出かける際の戸締りと雨戸の開閉が面倒でした。でも、ガーデニングはとても楽しかった。一戸建ての時は家で過ごすことが多かったと思います。
賃貸マンションでは造りが悪くて、音の問題に悩みました。でも、ご近所さんがとてもよかったんです。
両方住んでみて、私はマンションのセキュリティーのよさに惹かれました。
平面で暮らせることも魅力です。私は立地とセキュリティーと平面の暮らしを譲れなかったのでマンションにしました。
ご近所が選べないのは一戸建てでも同じですよ。本音を言うと、私も５７さんと同じで上下左右の家族構成だけは聞きました。
それなりの値段のマンションを購入したせいか、入居者のモラルも高くて快適です。（といっても、同じ値段で一戸建てが購入できるくらいの金額です。）
参考になればと思いますので、何でも聞いてくださいね。いろんな考えの中の１つと考えていただければと思います。

駅から５分の一戸建てを購入した友人がいますが、満足しているようです。「土地がないものを買う気になれない」と言っています。
私は、土地を持っていれさえすればいい時代はもう終わったと考えます。仲がよくても、家についての考えでは正反対の考え方です。
彼女は子どもに土地を残したいと言い、私は、自分の住む家くらい自分で何とかしろと思います。（教育費だけで手一杯。子どもの住居まで面倒見れません）
人それぞれですよね。正解がないだけに難しい選択だと思います。５６さんにとっていいお住まいが見つかりますよう。

７３は、６７です。

マンションは共同住宅です。自分とは違う考え方・ライフスタイルを持っている人も
少なくありません。だから管理規約などというものが存在しているのだと思いますが
なかにはモラルの低い人も残念ながらいて、不愉快な気持ちになることも有ります。
マンションの便利さ・安全性は確かに魅力ですが、この「共同で住む」ということに
少しでも抵抗の有る方は、一戸建にすべきだと思います。

５６さんに。お風呂に窓のあるマンションを探したのですがご縁がありませんでした。風呂と洗面所と台所に普通に窓があるという意味では一戸建ての方がいいですね。あとは、キッチンも一戸建てで注文住宅にしたら、自分の好きなようにできます。コンセントの位置も考えられた・・・ご近所づきあいも、一戸建てだったら庭に出たときにさりげなく挨拶するうちにお話するようになれます。こう書いていると、一戸建ての方がいいかもしれませんね。マンションの修繕のことは心配しだすときりがないです。こわいですよ。先々のことを考えているとね。老後もローンの他に多額に支払いがあります。（管理費や修繕積み立て費）
書いているうちに悲しくなってきましたが・・それでも、今はマンションで快適です。老後の生活もすべてシミュレーションして選んだので快適なはずです。最悪の場合に備えて、売却は難しくても賃貸には絶対に出せるという物件を選びました。リスクが怖くて一戸建てからマンションに頭を切り替えるのに数年かかりました。今は、分譲マンションを購入した結論を自分たちの場合にはベストだったと信じて暮らしています。
７５さん、私は入居してまだそんなに年数が経っていないのでわからないことも多いんですが、モラルの低い人というのは実際どんな方に遭遇されたのでしょうか。

６７さんへ
築７年のマンション住まいです。新築当時まず同じ位の子供を持つお宅から、お茶に誘われ
行って見たら、最後は宗教の勧誘。自分の部屋を汚したくないからか、夜バルコニーで
タバコを吸っている人が多く、タバコが落ちてきたこと。子供（多分小学校高学年か中学生）の
エレベーターを使用した大掛かりな鬼ごっこ。夜中１２時ごろの未就学児の子供騒ぎ声などなど。
宗教の勧誘は別として、その都度管理会社に電話して、回覧を回していただいたりして
おさまったりしますが、いちいちそうしなければいけないのが、とても面倒です。
夜中１２時ごろの子供の騒ぎ声については、たいていマンションって室内に長い廊下がある
間取り多いですよね。そこを走り回ったり、椅子から飛び降りたり・・・。それは
次の日じかに上の階の方に話をしに行ったら、なんとその方ではなくそのまた上の階の方だと
わかりました。（その方も迷惑していたらしい）結局その上の方が上の方に言ってくださって
うちにも誤りにこられましたが、上の上の音までが聞こえてくることに驚きました。うちは
ほんとすぐ上の音のように聞こえるのです。それから多少うるさくても、どちらの音だか判別
できないので、言いにくくなってしまいました。そのうち子供も大きくなり、そういう事もなくなり
ましたが・・・。
というわけで、間取りや日当たりなどは購入する前にある程度予測できるので
いいのですが、どんな方が住みどういうことがおこるのかはわからないので、
マンションは怖いです。といわけでうちは一戸建を購入します。

７５さんへ。あの・・お住まいは分譲マンションでしょうか？失礼ながら、平均価格がどのくらいの値段のマンションですか？といのは、それなりにお高いマンションにはそれなりの人が住んでいるから大丈夫だと認識していたからです。それで、少し無理をしてでも住民のレベルが高いと思われるマンションを選んだんです。
怖すぎるお話でした・・・７５さんのようにマンションに住んでこんな思いをされたら、それは一戸建てに住みたくなるのも当然ですね。考えさせられました。急に心配になってきました。

うちは分譲も賃貸もありのマンションです。総戸数は５０くらいです。
間取りは３ＬＤＫですので、夫婦２人で住んでいる人もいますが、やはり子供１〜２人の
世帯が多いですかね。
価格については、今賃貸で出されているのが、駐車場管理費込みで１２万くらいです。
築７年ですので、今のマンションの遮音性能と比較してどうかわかりませんが
それほど安っぽいマンションではないと思います。
ただ管理人が常駐ではないので、こういうトラブルもほかよりは多いのかとも
思われますので、６７さんが必要以上に心配になられたのでしたらごめんなさい。
そういうトラブルを起こしている方も分譲・賃貸それぞれで、逆に混在しているのも
ひとつの原因かもしれませんね。（これはあくまでも私個人の考えとして）
でもマンションって便利で安全ですよね。だってそういう私も７年も住んでるのですから。

私はマンションの良さは騒音にあると思います。ひどい騒音は遠慮したいですが、静かにしているとかすかに聞こえるピアノの音や掃除機の音などの生活音が心地よいです。
郊外の静かな戸建てでひとりになりたくないです。
マンションは同好会などのコミュニティ活動が盛んな反面、各家庭に干渉しないような暗黙の了解が生まれるコンクリートの冷たさも心地よいです。

一戸建ても周囲の住民との関係は重要だよ
あとあまり土地土地言ってると加古川の事件みたいになっちゃうかも
たしか土地をよこせということが原因だったとか。。

3LDKで１２万って安いなあ。。

加古川の事件とはちょっと飛躍し過ぎでは・・・。やはりマンションは共有スペースが多いから
多いから、自分だけでは済まされない部分多いですよね。
一戸建での住民のトラブルのほうが、間に管理会社などが入らない分、
こじれるとややこしそうですね。

いや、加害者の家が被害者の敷地内に建っていて、そこの土地をよこせ、いやだといった揉め事がトリガーになったとかでしょ
子孫に土地残すのも良いけどさ
幸せになるかどうかは、それはまた別の話♪

私は一戸建ての予定です。
友人に話すと、駅近のマンションがいいなぁ、といわれました。
あらためて思い直して、広告をいろいろみるのですが、
一戸建てがやっぱり良いなぁと思うのは、以下の理由です。
・全部屋窓があり風通しが良いこと。
・トイレ、バスに必ず窓があること。
・間取りも自由であること。
・設備も自由であること。
・クロスも自由に選べる。
・収納もたくさんつけれること。
　（屋根裏収納、床下収納など）
予算金額にもよりますが。
場所は駅から徒歩15分くらいです。
あとは、管理費　駐車料金もかからないし、
年月がたって、深刻な問題以外は
多少の汚れとかは我慢すればいいと割り切って考えられるので
安心です。

マンションでも一戸建てでも、本人の住みごこちの良ければいいと思います。
金額に関しては、
マンションは購入費用以外に管理費、駐車料金もふくめて
たとえば、40年住むとしたら、いくら支払うことになるのかを
一度計算されるのをおすすめします。

管理費は、ネット代金や警備会社との契約料金や町内会費等が殆どです。戸建てでも当然かかってくるお金ですよ。逆に警備会社等、個別で契約するよりも割安で利用出来、そこがマンションの利点でもあります。
駐車代は場所によっても違うと思いますが、うちは３千円です。４０年でも大した金額にはならないです。逆に戸建ての場合、自分で車庫に屋根をつけたりすれば、その維持費も含めてそんなに差が無くなるのでは？
それよりも、駅から１５分という時間がお金には換えられない不便さではないでしょうか。個人の問題でそれでも良ければ良いのですが、私の場合、４０年もそんな不便に耐えられません。

どうして皆さんバス・トイレに窓を欲しがるのかしら。私には全然その必要性が感じられません。逆に覗かれたりするのが怖いです。

駅から１５分がお金に換えられない不便さ・・・なんかこの言葉ショックです。
ということは、マンションなら何でもいいというわけではなく、駅に近くなければ
ダメということなのですね。

バス・トイレの窓ですが、トイレの場合、昼間の天気の良いときでも、必ず電気を
つけて入らなければならないのが、なんかもったいないですね。
バスも湿気がこもりカビの原因ともなりますし、お風呂を使わない昼間や掃除するとき
など窓を開けて換気したいと思うのは私だけでしょうか？

８７です。お気に障ったのならすいません。あくまでも私個人の意見ですから。でも、一戸建てとマンションをお金だけで天秤にかけるのはナンセンスだと思います。マンションはセキュリティー面や便利さでメリットがありますが、反面駅から離れれば魅力は半減します。一戸建ては設計や設備の自由さでメリットがありますが、一般的にマンションより駅から遠くなり不便です。また、マンションや一戸建てにも色々な物件があり、それぞれ、お金では買えない利便性等があるわけです。最終的にどちらを選択するか、どの物件を選択するかは個人の判断です。色々な意見があっても良いと思いますけど、間違った、或いは偏った意見に対しては反論したいです。

間違えました。↑は８７さんではなく、８６でした。

85です。私もあくまで個人の意見です。
みなさんも個人の意見としてこちらに書き込みされているのでは？
マンションも別に反対ではないですよ。
駅近のメリットという友人の意見にもうなずけます。
また逆に、マンションに住んでいて、過大な修繕費の請求に困ったという話も聞きます。
マンションもいろいろなんだと思ってます。

駅から家の風景があるのがすきなので
駅までの徒歩は私にとっては別に不便ではないです。
バス、トイレの窓については
カビや、湿気や、匂いが気になるので、窓がついているほうが私は好きです。
今の家は、換気扇を回しても、空気がこもってて、カビが発生しやすい気がします。
窓がついているだけで、掃除の回数も減るのではないかと思います。

家を決めるのには金額だけでなくいろいろな要素がからみますし、
いままでの、経験もふまえ、本人がよければよいのではないでしょうか？
そういった意味で、私はどんな意見にも反論はありません。

ここは意見をぶつけ合う所だよ

８６です。８５さんは、５６さんですか？
別にあなたの意見を否定していませんし、マンションが絶対といっていませんよ。管理費・駐車場代を４０年間払い続けたら幾らになるかの計算を勧めるのであれば、あなたは計算されましたか？いかにもマンションだけにかかる余分な費用であるかのように言っていますが、間違った計算なので指摘しました。それだけの話です。過大な修繕費の請求に困るのはマンションだけでなく、一戸建てもよく聞く話です。
反論し合いましょう。それがここを見ている方の参考となりますから。

良い管理会社と良識有る隣人・上下階の人に恵まれてこそ快適なマンション
生活ができるのです。ただ駅近のマンションに住むだけじゃだめなのです。
これはお金には換えられないものです。

マンションだけにかかる余分な費用とは、言ってないんじゃないかしら。

私は８５さんではありません。私は今住宅購入に向けていろいろ考えている
途中で、最初はただ単になんとなく一戸建がいいかなと思っていましたが、
いろいろな方のレスを読ませていただいて、一戸建・マンションのそれぞれの
メリット・デメリットを知り、とても参考になります。まだどちらを購入しようか結論は
出ていません。利便性を考えるとマンション、自由さを考えると一戸建ということ
でしょうか。

駅から徒歩１５分は頻繁に電車を使う必要のある人にとっては相当不便ですな
マンションはプライバシーが確保しやすいのと、セキュリティーですかね
管理費があるから掃除も行き届いてますし、ゴミ出しも好きなときに出せますし
そういった些細な快適性も毎日のことになると大きいです
管理人や管理組合のおかげで
住民間のちょっとしたことならワンクッションあるので些細なことを我慢しないで良い
張り紙一枚でも改善されることはいっぱいありますし。。
後は何と言ってもワンフロアーの使いやすさですね
家に関して全てをマメに出来る人、周辺住民と積極的に関るのが好きな人、駅を余り利用しない人には
マンションを選ぶメリットは少ないでしょうね

>>94
それは一戸建てにも言える事で、中古でない限り事前には分かり得ない事ですね。

>>95
直接は言っていませんが、そのような趣旨で言っているのでは？
他にどういう意味で言っているのでしょうか。

>>96
一概には言えませんが、一般的にそんな所だと思います。
あとは各家庭のスタイル次第でしょうか。

うちは最寄り駅まで徒歩だと30分以上かかりますが
駅までのバス便が非常に発達してるので全く不便を感じません
朝夕は確実に５分以内おきに走ってるし深夜は終電のある１時過ぎまであります。
自転車で駅まで行けば１０分ほどでつきます。

資産価値は駅前物件に比べて落ちるんでしょうけど個人的にはなんの不自由もありません。
こういうバス便が発達している所って少ないんでしょうか？

バスは時間が読めないでしょう
うちは、電車ならターミナル駅まで６分
バスだと同じ駅まで１５分から３０分以上(年末とか)
駅前が大渋滞します
４系統ほぼ５分おきくらいにどんどん来ますけどね
やっぱり不便だなあ
１時過ぎまでバスがあるというのは凄いなあ。。うちのほうは１１時前には最終が出ちゃいます

>75
賃貸と分譲が混在するのは難しいのかもしれませんが、75さんのような良識ある方もいらっしゃるわけですから、私は今後賃貸の方とも分け隔てなくおつきあいさせていただこうと思います。賃貸や分譲に限らず、ご近所の方がいい方であることを祈るばかりです（笑）
今日は親戚にマンション購入の報告をしました。田舎の親戚なので予想はしていましたが、第一声は「どうしてマンションなんか選んだの？毎月の管理費や駐車場代がもったいないね。お金を捨てるみたい。」でした・・・。
私は、「おめでとう」と言ってもらえると思っていたのでかなりショックでしたが、人それぞれだから仕方がありません。主人に言わせると、「これからもこういうことはいっぱいあると思うよ。俺は、自分の選択に自信をもっているから人にどう言われてもいい。日本はもう昔ほど安全じゃないからセキュリティーも考えないといけないし、うちの場合は駅近が最優先だったわけだから。完璧な家はないから、何を優先するかが人によって違うだけじゃない。都会と田舎でも意見は違うだろうし。」
要は、自分たち家族が幸せであればいいわけですもんね！

>85
一戸建てが優れている点の数々、そのとおりですね。85さんは駅から徒歩15分でも苦にならないのですね。そういう考え方もありです！季節のいい日にはいい運動になりますよね。これは85さんに対しての反論ではなく、駅から徒歩15分をどう思うかについての私の個人的な考えなのですが・・私は、遅く帰ることもあるので閑静な住宅街であるほど、駅から徒歩15分は怖いです。徒歩15分の間に襲われることもあるかもしれないと思うと、99さんのようなバス便の便利なところの方が逆に好みです。
>56
駅から徒歩15分がお金に換えられない不便さ・・という内容については、人それぞれの考え方によると思います。私は電車通勤の共働きなのでそう思うのかもしれませんが、「４０年間膨大な管理費・駐車場代などのお金を支払うことの無駄さ」と天秤にかけて、駅近のメリットを取りました。私の場合は１日に往復２０分という時間を得る方が体力的にもありがたかったからです。１日２０分の積み重ねは大きいです。

車を持たない選択もありかな、っと思います。駐車場使用料は維持経費を除けば、修繕積立に算入されますので、車を持たない人は修繕積立金の負担が少なく済みます。

駅から徒歩１５分というのは使えない距離だと思うな
やはり５分以内でしょう

６７さんご夫婦には、本当にマンションという選択は正しいのだろうと思います。
将来に渡りしっかり考えていらっしゃって、一戸建かマンションか決めかねている
私にとってはうらやましい限りです。
私は専業主婦で、夜遅くに駅から帰ってくるということはほとんどないので
駅近ということにあまりこだわりがないのかもしれません。主人は電車通勤の
サラリーマンですので、駅に近いほうがいいとは言っていますが、どこかを妥協
しなければならないとしたら、駅徒歩１５分は許容範囲だと・・・。ただ雨の日や
疲れているときなど実際にどの程度かというのは想像するしかないのですが。
ただ主人も住宅購入するなら私と同じくただ漠然と一戸建と思っている人です。
うちにも娘がいますので、子供が大きくなり駅を使って通学などするようになった
時、夜遅くに徒歩１５分を帰ってくると思うと、心配になりますね。そういう面を
思うと私もマンション、という感じですが、一戸建の自由さも捨てがたい・・・。
そういう場合どうやって決めたらいいのでしょうか？

うちの場合は時間の節約だけでなく、今まで、ターミナル駅までバスやタクシーだったんですが、
私鉄が使えるようになって、子供の通学で月に５０００円以上安くなりました
（３年後にはもう一人電車通学になるのでさらに。。）
またタクシーを使うこともなくなりましたので、これも月に１万円くらいは節約になってます
もちろん、病院、大型ショッピングセンター、家電量販店、公園、図書館も５分圏内にあり商店街も充実しています
快適ですよ〜(^^)

>>105
旦那が徒歩１５分を許容範囲として一戸建でも問題ないようだったら、
一戸建てでいいんじゃないですか。

まず旦那さんに提案して、
雨の日や疲れているときに駅から１５分歩いてもらってみてわ。
・・・多分、許容範囲が１０分くらいになる。

>105
67さんのお悩みは、つい先日までの私の悩みといっしょですよ。ご夫婦ともに、一戸建てで注文住宅したり改築されたりしたいのでしょうね。
ゆっくりお考えになっていけば、必ず答えが出てくると思います。
質問ですが・・購入予定地域は都内や神奈川県ですか？それとも自然がいっぱいある田舎でしょうか？
私としては、犯罪多発地帯か否かが結構気になります。ご近所や一帯で何の事件も起こらなかった平和な地域でしたら、一戸建てでいいのではないでしょうかね。
うちの主人は疲れていると徒歩１０分でも歩けないことが多かったです。駅まで車でよく迎えに行きました。その主人に聞いてみたら、「駅から徒歩15分だときついな。車で迎えに来てくれるならいい」という
答えでした。結構毎夜迎えに行くのはしんどいと思います。つまらないことですが、お風呂に入る時間も主人の帰宅に合わせて・・というのは結構しんどかったです。私自身疲れて帰宅していて徒歩10分でもきついことがわかるので、遅い時間に帰宅する主人を車で迎えることは当たり前の気持ちではいましたが、それでもきつかったです。

都内の閑静な住宅街で育った友人（徒歩10分弱）は、ご両親がいつも駅までお迎えにいらしていてあまり歩かなかったとか。56さんが、「主人や娘を迎えに行くことは当たり前だし、ストレスにならないわ」ということでしたら、間違いなく一戸建ての方がいいでしょうね。
56さんのご主人はおやさしい方ですね。「譲るとしたら駅まで徒歩15分・・」という台詞はなかなか言えないと思いますよ。私は実際に毎日通勤していて、朝から晩まで働いてバスを待っている男性や通勤地獄に耐える方を見ては頭が下がります。家族のために15分歩いてくださるご主人を大切にしてあげてくださいね。
犯罪のない地域だといいのですが、どうなのかな。参考になればいいのですが・・・

６７さんありがとうございます。見ず知らずの私に親身になってくださってとてもうれしいです。
こういうことって色々事情もあって友達にもあまり相談できずにいるので、助かります。
購入予定地域は東京都の多摩地域です。犯罪はそれほどないですが、昼間とか変質者がでたとか
学校からお便りをもらってくることは有りますが・・・。
今住んでいる賃貸マンションは駅徒歩５分弱なので、住宅購入してそれが３倍になるわけです。
（会社までは約１時間です）やはり毎日のことですから、大変ですよね。

犯罪はまあどこが少ないとか多いとか普通の住宅地では大差ないでしょう
地雷が埋まってるわけじゃなくて人間が起こすものなんですからね(^^)

泥棒の場合１階の窓やドアの閉め忘れで被害に合うケースは非常に多いんですよ
あと１回のガラスを割られて進入も多い
玄関の前がすぐ道路といった一戸建てはその辺が恐いね。

老後を考えて、マンションを購入するという考え方もあると思います。
体力が落ちてくると、駅までの距離も、買い物も、辛いようです。
また、何かあった場合も、ご近所さんが気づくことも早いと思います。
でも、それだけ近所が近いと、逆に気になる。という人もいると思いますが。

56さんのご主人は、徒歩15分を入れても通勤が１時間。電車も田園都市線とか小田急線といった混む電車ではないとしたら、56さんが専業主婦であることも考えて一戸建てもありですよね。
110さんの「犯罪は人間が起こすもの」には同意します(^^)　ただ、主人や私の実家（バス便）近所では１軒も泥棒の話を聞いたことがないのに、私の購入した地域は住宅街の泥棒や強盗がものすごく多かったので、ああいう書き方になってしまいました。
泥棒の話を聞くたびに、家にひとりで留守番している子どものことも心配でしたし。私は共働きで実家に行ったりと頻繁に家を空けるのでマンションにしましたが、56さんはいろんな事情が一戸建てを買える状況にあるようですね。あとはもう好みだと思います。
老後は、111さんご指摘のようにマンションの方が生活面でラクでしょうね。

私はもうマンションを購入してしまっているのですが、同じようにマンション購入された方にお聞きしたいと思います。
うちは管理費・修繕積費・駐車場代の合計が７万円弱です。これに固定資産税が加わります。
老後にこれはきついように思います。主人に何かあっても、ローンはチャラになるでしょうが、こういった金額は私ひとりでも支払い続けないといけないですよね・・
経済面では、一戸建ての方が修理も自分のペースでできていいと思います。こうして書いて自分の気持ちを整理していると、「老後のことを考えると生活面はマンション。経済面では一戸建て」だと認識しているようです。
主人が元気だったらなんとかなりますが、ひとりになるときついと思います。前にどなたかが書かれていましたが、ある年齢になったら車を処分して駐車場代を浮かせるつもりです。毎日の買い物には車は必要ないわけですからね。
でも、車を処分してしまったら主人がゴルフの練習に行けなくなってしまう・・みなさんはマンションの固定費を老後支払うことが怖くはないですか？わたしだけかな・・

マンションの固定費は物件によってずいぶん差があるようです。
マンションによっては駐車場の権利付で、将来貸し出せるところもあるそうですが。
マンション関係のスレッドで、管理費と修繕費を住民サイドで抑えるように
働きかけるこころみをしていると聞いたことがあります。
しかし、これについてはまだまだ発展途上にある段階で
そういった意味で、戸建のメリットを感じる部分もあります。

マンションにしろ、一戸建てにしろ、高い買い物ですし、
長期的な視点で検討されるべきですね。

ご主人が元気＝固定資産税は大丈夫
一人になる＝ゴルフに行く人はもういないから車は要らない

114さん、115さん、ありがとうございます。
マンションでも一戸建てでも家族の健康があっての幸せな暮らしですよね。
先々の心配ばかりしていて今を楽しめないと本末転倒でしょうから、腹をくくりました(^^)
購入したときに試算した４０年間のマンション固定費3360万（月７万円で試算）は、ものすごい額ですし怖くもなります。
でも、これを支払うことで快適な生活を手に入れられるわけですから仕方がありません。60歳からの５年間収入がなくなるわけですが、この間も健康であれば仕事もできる。
現役時代にメリットを享受しているわけですから、老後多少の経済的なリスクがあるのは当たり前だと考えることにしました。

56さん、購入してからでも悩むこともありますよ。たぶん、これは一戸建てを選んでいてもそうだったでしょう。他人の芝生は青く見えますから。

駅から１５分の所をほんとに歩く人なんているの？
普通は自転車じゃない？雨降ったら諦めて歩くかバス使って。

歩いてますよ。自転車を使うときもあります。
前は駅前に住んでましたけど、慣れればそれほど気になりません。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>>119
まぁまぁ、落ち着いて。

うーん、駅までの１５分はどうかなあ
特に朝だったりしたら歩かないと思うなあ