モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

>>1082 通りがかりさん

アリさんに見積もりに来てもらいましたが、別業者で引っ越ししたときの倍額でした。
時期、時間帯、荷物量はかわりません。

幹事会社なのである程度相場を揃えるため、個別の大幅値引きが困難だと、他の業者を勧められました。
又、幹事業者以外であっても不利益はないと説明を受けました。

一応相見積もりとってみて、そんなに変わらないようであればアリさんにお願いをしますが…
以前親族が別の新築マンション一斉入居でそこの幹事業者に依頼しましたが、それでも搬入がエレベーター優先時間帯からずれたりスムーズではなかったので、あまり関係ないようにも感じています。（アリさんではないです）

繁忙期なのですごく高いみたいです…。

私も相見積もりとりましたが高くなかったですよ。アリさんにしました。2月だったからかもですが。3,4月入居の方は高いので希望日通らないと辛いですね。

家族4人で6万ちょいでした。(アリさん)

昨日もバイクがコーリングしてた。だから香椎浜は……ってなるなぁ。

>>1104 購入者さん
えっ？意外に安いですね…。時期にもよるのでしょうか。

内覧会の来場者の条件が少し変わりましたけど、あれってつまり親族じゃない人を含めた3名でもよくなった、という意味ですかね？

旦那が休みを取れなかったり両親が遠方だったりした場合、友達にでも同行してもらわないと難しい人もいますよねー

センターコート光ってましたね(o^^o)

>>1107 購入者さま
そのとおりです。
成人３名（親族以外の業者等の同行が可能）に変更とのことです。
営業の方に確認したところ、購入者や営業の方の意見が反映されたようです。

モデルルーム側からです。

購入した方へこのマンションの魅力を教えて下さい。今検討中なんです。。

>>1112 マンション検討中さん
花火
都市高速近い
友人を呼んでも近隣に駐車場たくさんある
イオン近い
コンビニ近い
公園きれい
警備会社敷地内
ゴミ毎日玄関に置くだけ
免震
近隣が開発都市まだまだ伸びる
学校近い
敷地内明るい
エントランス綺麗

うちは決めては価格です。
安かったから。

費用対効果が高いと感じたから。

>>1112 マンション検討中さん

学校近い
イオン近い
駅まで自転車で通える
バス停もある
街並が好き
ですかね！


このマンションよりいい条件は他にもあると思いますが、この価格で！となると、かなり絞られると思いますね！

>>1112 マンション検討中さん

市内でこの値段で検討できる物件ってなかなかないと思いますよ。タワマンなら尚更。

>>1104 購入者さん

そうなんですね!
アリさんは値段交渉出来るんでしょうか?

今日、近くまで行って外観見てきました！ほぼ完成してますね。内覧会楽しみです(^^)

団地って言いたい人はなんなの？購入者じゃない人かな？
小規模なマンション選んで20年後とかに爆上がりした修繕積立金払うの嫌だから団地と言われてもこれでいいですね。

あからさまな煽りに反応するのはやめましょっ★
彼らは建設的な話がしたい訳じゃなくて、単に反応見て楽しんでるだけですから( ´・∀・｀)
まともに返信するだけムダムダ(*´-`)

上の写真は、何のために電気付いてるんでしょうか？
通電確認？
何戸か付いてないですけど(うちを含めて...)(笑)

駐車場は 抽選ですか？

>>1129 マンション検討中さん

住居者が全員入居した段階で抽選と聞いてます！
それまでは、購入者順？に希望とって仮の駐車枠を使うみたいです！

460でピタリと止まって数週間。このままゴーストタウンとなると嫌ですね。完売するかなぁー。心配です。

>>1131 匿名さん

物件サーバーエラーが痛かったのかもしれないですね。。。

ちょっと前に営業さんからもう残り100きったと聞いたけど。HPに成約数として表示されるのは購入申込からローン確約しないとカウントされないとか？

12/26時点で残り100戸程度みたいですね。
角部屋、23階以上を中心にまだ残っているようです。

>>1126 名無しさん
既出ですが団地は土地のことですよ、、

そんなことも知らんで吠えてるね(笑)

1126さんでは無いですが団地は土地のこととはどういう意味ですか?
すみません無知で(^◇^;)

内覧会で業者などに入ってもらう方に質問なのですが、どのタイミングで入ってもらうんですか？

>>1138 購入者さん

最初からじゃないですかね？
それではここで業者の方に～
っていうのも変だと思うので(^^;)

名簿持参ですし、提出の際に紹介する形で問題ないかと！

>>1137 匿名さん

私も分かりません～( ´・∀・｀)笑

>>1137 匿名さん

１つの区画に複数棟の居住区が立ち並ぶのが、団地
マンション管理規約の「団地型」に当てはまります。

それと比較されるのが、「単棟型」。

センターコート(団地型)の場合、隣(同じ区画)に立ち並ぶモントーレ系列のマンションと、管理修繕費が同じ財布だったり、管理組合も１つしかない可能性があります。

築年数、居住世帯数、設備などの違いがある中で、その点は後々揉める要素にはなり得ると思います。
逆に言えば、住人(管理組合)がしっかりしていれば、世帯が多い分、管理修繕費など有益に使えると思います。

簡単に調べたらこんな感じでした！
最後は私の都合の良いように解釈しただけですが。(笑)


調べた内容を簡単に書くと、こんな感じだと思います！

内覧会についてです。いろいろ調べてみると自分たちだけで細かいチェックは難しいので、建築士さんを同行というやり方があるようで…。みなさん専門業者さんに同行を依頼されますか？

不愉快な書き込みはお互いそろそろやめませんか。マンション購入者で、入居を心待ちにし、この掲示板から情報を貰っている人にとっては、どちらの書き込みも読み手にとっては気持ちのよいものではありません。
実際1143のコメントが言い争いでうもれていませんか？私も1143さんと同じことを悩んでいます。皆さん、どうされますか？

>>1152 匿名さん

ですよね！
反論してる人も、「もしかしたら自作自演かも」なんて考えちゃうので、スルーして貰えるとありがたいです(*´-`)

考えてましたけど、持参のチェック項目だけ作って行こうかと思ってます！
チェック項目は、入念に下調べするつもりです！

>>1143 匿名さん

家族のみで行く予定です。
ひいき目で見ないよう、住宅購入経験のある親戚1人含めます。
人数制限が無ければ専門業者依頼したいですが…

団地型か、、サッカー場のライト眩しいが、、

液状化などの心配はないのでしょうか？また、電気盤？はどこに設置されているのでしょうか？設置階次第で浸水などの災害時が大変と聞いて調べたのですがわからなかったのでどなたか教えてください。

3月25日以降の引越しグループの方、引越し日の連絡ありましたか？　

>>1156 マンション検討中さん

西方沖地震の時に液状化は発生していないので大丈夫ではないでしょうか？
https://www.jsce.or.jp/report/34/sokuhou2/04.pdf

武蔵小杉の場合は、地下3階に設置されていたために浸かって停電しました。ですがこのマンションに地下はないので主配電盤が浸かることは無いと思いますよ。

>>1156 マンション検討中さん

液状化は分かりませんが、電気関係の部屋はマンション１階の真ん中辺りにあるみたいです！

>>1157 購入者さん
5日に連絡くると思ってたのですが、まだ連絡ないです。

今回のグループで200組ぐらいあるので、全部への連絡にはしばらく時間がかかるようです。

>>1157 購入者さん

連絡ありました。
土曜日に見積もりが来る予定です。
3月中の引越し希望者が多いと聞きました。

>>1162 eマンションさん

見積もりも近日中に来るんですね！
うちも子供の関係で3月の引越しを希望しています...
もし差し支えなければ大体の抽選順位と第何希望が通ったかを教えて頂きたいです。

>>1163 匿名さん
私は順位は抽選順位は半分以下の番号でした。
第6希望くらいまで3月の日にちや時間を出してましたが通らなかったようで、4月の日にちになりました。

>>1164 eマンションさん

我が家も半分以下の番号で同じような希望を出していました。4月覚悟しておきます。。

引っ越しのとき、どれくらい仕事お休みもらいますか？

>>1166 名無しさん

夫はわかりませんが、私は最低3日は貰うつもりです！

どうでもいい。検討板でする内容かて。

>>1168 マンション検討中さん
優しい気持ちで見守りましょう

棟内モデルやるみたいですね。

>>1166
うちも最低三日くらいは取ろうかなと考えてます。

>>1168
購入者専用のスレがないからいいんでは？

住民板があるんだが、、

>>1172 匿名さん

どこに？見つからないんだけど

>>1172 匿名さん

あった、上の住民ってタブを押したらいいんですね！
初めて知りました

ん？なんか昨日住民用スレ作られてません？笑笑

>>1175 マンション購入者さん
そういうレス不要

>>1176
なぜ？？？
あなたがそんなの決める権利あるの？？
こちらからしたらそういう言い方されると不快なのでそういうレス不要、なのですが。

>>1177
ネット自警団笑はスルーしときましょ

>>1177 マンション購入者さん
そう言うレスも不要

購入者は住民板でやりとりして下さい！検討する上でメリット、デメリット両方知りたいです！
デメリットに対しての擁護が酷い。

ここは検討板なので購入者の自警は結構。

初コメ失礼します。
現在、戸建ても含めマンションも購入にするか賃貸にするかも検討中です。
夫婦共働きなので二台駐車場がとれるのが
前提になってくるのですが
こちらのモントーレさんは二台目駐車場は抽選でとれると拝見しました。
が、かなり倍率が高く、落選してる方がほとんどであると拝見いたしました。
何世帯に対してどのくらいの二台目駐車場の数を確保されてるのかご存知の方よろしくお願いいたします。
入居したがいいが、車が使えないのは夫婦とも
共働きなので厳しいので、近隣の駐車場とかもあるのでしょうか？

>>1186 戸建てかマンション検討中さん
デベに聞いたら？　今からは2台目がないのだから、検討から外した方が早いのではないかな。

>>1186 戸建てかマンション検討中さん

2台目駐車場として数を確保されているわけではないですよ。
元々おおよそ1世帯1区画分の数の駐車場がありますが、駐車場がご不要な世帯分の余剰区画に対して、希望者のみ抽選でした。
契約済みの方が対象でしたので、これから購入される方は基本的に1台のみと思っておかれたほうが良いかと思います。
（これからご契約の方も駐車場が不要な方もいらっしゃるでしょうから、その空き分はどうなるのか気になるところではありますが。）

周辺駐車場はご自身でお調べになるのが良いと思いますが、現在モデルルームがある場所は月極駐車場になる予定と伺っています。

>>1188 匿名さん
詳しい情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

あー暇だね。。香椎はいい町だね

内覧会行ってきましたが実際に見ると想像以上に景観や共用部分など素敵でした！
ただ、お部屋はよく見ると目立つ傷など気になる部分が結構多かったのでしっかり見られた方がいいと思います。3人で見て1時間あっという間だったので1人だと見落としそう。

>>1191 住民板ユーザーさん1さん

内覧会楽しみです！初めてなのですが、どういった所に注意したら良いとかポイントあれば教えて下さい。

内覧会のときは、部屋の中をチェックする時間はどのくらいでしょうか？

内覧会については住民板でやりとりされています。

マンションの購入を考えいます。
子供も小さく下の階などへの音が気になるのと、小さくても庭が欲しいので1階希望なのですが、センターは1階の情報がなく庭付きなのか分から方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

>>1195 マンション検討中さん
1階はお庭付きですよ！

>>1196 匿名さん
そうなのですね！！
1階庭付きはどこも人気なので既に売れている可能性があると思いますが、週末にでも出向いてみようと思います(^^)
ありがとうございました。

たぶん1階はモデルルームと同じ3LDKが残ってますよ

ただ騒音は階下だけでなく、上にも音は響きます。
下に家がないからと、気を使わずに生活できるわけではないことは知っておかれたほうが良いと思います(^^;;

防犯性や水災、湿気、上階からのプライバシー、
普通のマンションと違ってタワーマンションの1階なので高層階からの落下物の危険など、、
デメリットも踏まえて検討することおすすめします。
特に近年は水災多いですしね。

横にも騒音響きますよね。
うちは隣の人がアレルギーらしく年中おおきなくしゃみをしててうるさかったです。