マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-30 07:19:07
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
間取:3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.55平米~85.23平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「瀬田」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月上旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント口コミ掲示板・評判
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244
匿名さん
マンションが1棟建つと連鎖的に周りにマンションがにょきにょき建つことが多いですけど、あれは何なんでしょうね。
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245
匿名さん
うちは琵琶湖側か南側か考えましたが、日当たりを考えて南側を購入しました。隣の空地に何か建つかもしれませんが高さ制限を設けてあるので建っても同じくらいのしか建たないと思います!
建ってもいいように上層階を選びました。営業はしつこい人もいましたが、それで良い物件は断念したくないですね。
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246
評判気になるさん
>>238 購入経験者さん
ここの営業だけではないと思いますが、契約済んだら、別の顧客に専念でしょうね。
年賀状は来ると思いますが。
もう何かない限り、もう営業さんの顔は見ないでしょう。
過去、私もそうでした。
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247
マンコミュファンさん
早めに契約した身としては今は契約者のアフターフォローより売り切ることに専念してほしいですけど・・・・
大量に売れ残って値引されたり、管理費高くなったりするのは嫌なので。
もちろんオプション関係の重要な連絡は必要ですが・・・・・
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248
評判気になるさん
まだ4割ぐらい残っているみたいだし、これからの販売が厳しいと思います。
良い条件の部屋は、ほとんど埋まっているし。
でも営業には完売を目指してがんばってほしいです。
それよりシャトルバスって本当に必要ですか?管理費が高くなっているだけのような気がして。今からでもやめにすれば管理費が下がると思いますが
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249
匿名さん
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250
マンション検討中さん
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
バルコニーは全部の部屋についてますよ!専用庭は人気で完売してるみたいです。
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252
マンコミュファンさん
>>248 評判気になるさん
シャトルバスをウリにして売り出してる以上、最初からなくすことはまず無理でしょう。
5年後、10年後に利用実績がほぼなくて、管理組合で大多数の賛同が得られればなくなるかもしれませんが。
いずれにしても駅からこれだけ離れてる以上、シャトルバスが必要な人はそれなりにいると思いますよ。
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253
マンション検討中さん
>>251 匿名さん
すみません!ルーフバルコニー付(広いバルコニーのある部屋)のことでした。
おそらく完売してますよね。。
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254
評判気になるさん
>>248 評判気になるさん
シャトルバスがあるので購入された方もいらっしゃると思います。
ご入居後、管理組合で議論された方が良いと思います。
管理費を下げる方法としては、管理会社を変更するというのも一つあるでしょう。
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255
マンション検討中さん
ルーフバルコニーは完売って聞きましたよ〜
私もルーフバルコニー希望でしたが、モデルルーム見て普通のバルコニーもけっこう広かったので、全然アリかなって思いました♪
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256
マンコミュファンさん
他のプレサンスロジェと比べて管理費が高いですね。
あと、駐車場代も高い。
売値は、安価だけどランニングコストが高すぎる気がしますが、みなさんどう思いますか?
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257
匿名さん
>>256 マンコミュファンさん
修繕積立金が安いことには問題意識ないの?
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258
マンション検討中さん
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259
購入経験者さん
低層階は残ってると思いますけど、低層階だと緑地とかで琵琶湖は見えないと思いますがどうでしょう?
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260
マンション検討中さん
>>259 購入経験者さん
そうですよね。
遮らずにとなると3階以上でしょうか。。
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261
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
修繕積立金が安いのは、最初だけですよ。
10年後の額をみてください。上がりすぎです。
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262
マンション検討中さん
>>260 マンション検討中さん
2階でも部屋によって若干木が目に入るくらいで遮るほどにはならないと思いますけどね〜
2階or3階で価格差があるなら2階もありなんじゃないですか。
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263
マンション検討中さん
>>262 マンション検討中さん
2階も3階も同じ感じはしますしね。
抽選に当たれば良いのですが。
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