プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36
>>218 マンション検討中さん
宅地建物取引業法なんてザル法って言われてますからね
一般論として不動産会社は常に自分達に有利な販売方法を取るもんじゃないですかね？
法律的に灰色でも明確に違法じゃなければいいわけだしね
どこの不動産屋も広告表示はおかしいことだらけに感じます
それが違法かどうかは知らないです
>>218 マンション検討中さん
一般販売は契約出来ないですが、友の会に入会すれば、会員として購入出来ます。
会員販売で売れれば早く契約出来るし、比較的に楽に売れると思いますので、売れるのであれば出来るだけ売りたいでしょう。
但し、一般販売もしなければならないので全戸は売る事は出来ません。
書き込み情報から推測すると、3〜4割位は売れているのでは？と思います。
なんだかなあー
まだ現地は更地状態なのに契約を急かせる投稿がやたら多いね
ある程度契約が埋まってから工事を始める気なのかな
かなり強引とも思える話し口調で契約を迫られました。
営業は、安価や自走式のメリットばかりを言って、こちらの質問に対しては、曖昧な回答でした。
特に朝夕のシャトルバスや道の混雑やゴミ出しの事が気になりました。不信感しかありません。
価格は、魅力的ですが見送りました。
[No.227～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ラーメン屋さんの裏ですね
どれぐらいの規模なんですかね？
営業かなり強引でした…。
確かにプレサンスの営業はすごいですよね。
でも肝心なのは物件そのものが自分に合ってるかどうかを冷静に判断すること。
営業はさて置き、私は物件そのものは気に入ったので契約しましたよ。
20年後の入居率は、どうでしょうか？
うちは、南側を購入しましたよ。
琵琶湖側は西日と道路からの車の音が気になったので・・・・
南側は日当たりが良いと思っています。
契約した後、営業の方とは一切連絡がありません！
営業は契約したら終わりなのでしょうか？
南側だとコンビニに出入りする車がうるさそうですね。
将来、コンビニに替わって大きなマンションが建つ可能性もあります。
この時期は南側に西日が当たるけど、真夏は琵琶湖側にモロ西日が当たる。コンビニがつぶれてもマンションの敷地にしては狭い。ドラックユタカまで買い占めればマンションが建つかもね。
ウチも日当たり重視で南側にしました！
ユタカ跡地がどうなるかは気になるところですが、日当たりが悪くなるほどの高層マンションを建てるほど需要のある土地ではないかと。
高さ制限があるから同じ高さしか建たないよ
マンションと一戸建てのどちらにしようか迷ってます。
滋賀県大津市におの浜二丁目 |
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3699万円～6239万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.00平米～84.14平米 |
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総戸数 708戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,500万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.44平米～70.38平米 |
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総戸数 27戸 |
