ザ・パークハウス 天神今泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区今泉２丁目86番1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅（南口）より 徒歩9分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅（中央出口）より 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅（2番出口）より 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.00m2～148.95m
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-04 00:33:49
パークハウスで検討していますが、国体道路の北ならまだしも、
天神というよりもほとんど薬院ですね。
値段も高そうだし、タワマンも好きではないし、駐車場も取れ
そうもない。私は他を待つことにします。皆さん買って下さい。
でも天神駅まで徒歩9分～10分程度ですよ。
しかもアップルストアまでなら5~6分。
あのあたりのマンションは道挟んで向かいは薬院1丁目。
道挟んで天神寄りが今泉。
で、マンション名は薬院1丁目は〇〇〇薬院。今泉は〇〇〇天神が多いです。
福岡タワーズを見て、パークハウスに魅力を感じて検討中の者です。
1LDKの間取りがまだ出てないので気になります。
ファミリータイプはゆったりした間取りになるようですね。
価格がどうなるか気になります。
間取りや一部情報が追加されましたね。
ドーム横のパークハウスは予算内で検討比較したいとこです。
1LDK希望なので価格が気になります。
ロケーション的には現在販売されている物件の中でも明らかにベストですよね。
価格が西新の某物件のように市場から乖離した残念なものでないことを願います。
ここは免震じゃなくて耐震だと聞きました。
それと、駅からの距離から考えて、薬院駅裏のタワーより少し安くなるのでは？
と他社の方の意見を聞きました。西新の物件の事もあるしあまり信じられませんが。
1LDKが希望なんで、両隣りよりベランダが少し下がっていたり、真ん中に梁があるのが気になる。
日当たりにあまり関係ないかな？
警固断層帯に位置するから地震の時は心配だ。また、周辺はマンションだらけで日当たり悪そう。昼間は家にいない人が対象か。
[NO.5、NO.10、本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスの返信のため、削除しました。管理担当]
明日から事前案内会です
スレは静かですが満席みたい
最安部屋で坪単価300以下が設定されるかな？
坪単価気になります。
いよいよモデル公開ですね。
今泉でも開けた道沿いだからいい場所ですよね。
CLUB THE.薬院と比較して価格がどうなるか、とても気になってます。
免震でなくても天神ビッグバンの恩恵がある地域
資産価値はラブホがあろうが高いよ
坪単価次第だけどアライアンスより高くなれば撤退かな
まだ価格でてないんだっけ？
いくらなのか？
最低価格で坪320万と聞いたが。
3ＬＤＫ80㎡で最安価格7700万台になるみたい
ブリリアより高くなりましたね
ブリリアも福岡の時系列で見て高いと言うだけで、日本の資材不足、職人不足から考えたらむしろ安いからね。万博も決まって今後売り出されるマンション は立地がよければこれくらいになるんじゃない？
庶民が買えない価格になりましたね
1LDKを考えてるものです。
モデルはシンプルなわかりやすい感じでした。
価格は予想に近く高値でした。
やけに公開空地が広いので管理費がどうなるか心配。
タワーズと似た仕様が多く、まとめ買いでコストダウンしてそうですね。
内廊下は予想外な明るめ
設備や収納はしっかり設計されてる印象。
よその1LDKより断然いいです。
3800万スタートでした。
49㎡で3800万なら安いじゃん
2ｌｄｋは、いくらからありますか。
1LDKの部屋はカウンターキッチンじゃない。
しかも50平米以下なんて住宅ローン控除も
受けられない。
風呂を13にすべきだな。
レイアウトで中とベランダに四角の
スペースがあるけど、なんだろう？
まさかデッドスペースじゃないよねー
警固断層の地震対策について説明ありましたか？
施工会社が無名なのが気になるくらいです
あの立地で坪単価240万は安いね。みに行ってみようかな。
ブリリアやタワーズは竹中の免震
こっちは無名の施工会社で免震じゃないのかな？
原価を下げたことで好立地でも現実的な販売価格になったね
デベが無名か。断層上で少し怖いかな。
グランドメゾン浄水セントラルフォレストが来年夏には販売らしい
待つか、ここにするか迷ってる人もいる？
住むにはもう少し閑静さも欲しいとか
三菱の使うサッシの防音性はどんなでしょうか。
夜寝るときの全面前面道路の音が気になります。
説明会行ってきました。
設備の仕様や価格は概ね満足できる感じ。
他の1LDKと比較してですが、仕様は高いです。
ミストサウナや、ガス式浴室乾燥なんかは1LDKではあまり見かけないし。
ただ、洋室側のほぼ半分が下がり天井となり高さが2000になるのはかなりマイナス点に思えた。
引き戸でリビングと繋げて解放するとしても圧迫感がありそうで。
測ると約3.3m*1.3m部分が天井高2m
皆さんは気になりませんか？
ほかの部屋タイプも下がり天井が多く感じました。
>>45 マンション検討中さん
私も1LDKを検討してまして
平面図をじっくりみると、下がり天井かなりあるなという印象です。総合的が高いから妥協点かと思ってるとこです。
広さは別として、仕様は他社では見つからない設備ばかりで、かなり快適に住めそうですよね。
>>46 マンション検討中さん
そうなんですよね、総合的にはいろいろと高いので快適には住めそうです。
モデルになってたBタイプの1番広い寝室に下がり天井がありましたが、
同じ高さだと言っていました。聞いた瞬間に低かったので嫌だなと思ってしまい。。
建築スケールで見ると1LDKの方がモデルの部屋より1.5倍程下がり幅が広かったので
ガッカリしました。135センチ幅ですので狭く感じそうです。
服を入れるクローゼットも物足りないので変更プランに期待です。
>>49 マンション検討中さん
1LDKも変更プランありそうですか？
あの低さですか…。確かにかなり低いでしたよね。
次回、要確認ですね。
何か情報あれば、交換していきたいですね。
よろしくお願いします。
