MJR千早ブランシエラってどうですか？

気にしぃが多いですね。

たしかに前に何があったかなどの、跡地は購入する時に少し気になるかも

>>330 評判気になるさん
ですよね
私も気になります。

現地行きましたが目の前の道路混むのも気になりました！

昔に比べるとだいぶ車少ないですよ！歩行者も。
もっともっと多かったです。もちろん香椎方面に向かう商店街もお店も活気ないですが。
西鉄が高架し千早の新しい道路も増えた今、本当に交通量は減りました。
ちなみにコロナ前の通常のことを言っています。

気にされる方が多いと思いますが、電車の音。時刻表以外に夜中貨物列車が走ります。
貨物なので長くゆっくりなので、深夜に敏感な方ははじめびっくりするかも。
規則的な音、決まった時間なので国道3号線の車の音に比べると個人的には問題ないと
思います。JR線路とは少しだけ距離ありますし。
電車の音でああ、始発がきた！5時過ぎだなと時計を見なくても分かるのでまあまあ便利。

宮前駅のロータリー、お店がないのがちょっと残念。
コンビニもクリーニング屋も何もないし、タクシーさえいない駅。バス停ももちろんない。
静かさを好む人には良いですね。
ビッグマートビルが今度どうなるか、駅周辺の開発に期待しています。
特に今の駐車場、そこに高層マンションが建てば西向きはお見合いに。

>>333 マンション検討中さん
半年前にマンションギャラリー行ってきました。
バルコニーのサッシはかなり防音性高いやつ使ってるみたいでベランダにiPhoneの着信音最大にしたやつ置いても窓閉め切ったら全く聞こえなかったです。
まだ売れ残ってるのはやはり価格でしょうね。

>>331 マンション検討中さん

香椎浜に行く交差点放免、香椎宮に行くための踏切方面は朝夕かなり混みますね

>>333 マンション検討中さん
以前近所に住んでいましたが、貨物列車の音はうるさいですね。iPhoneの音とは比べられないですよね。

>>336 マンション検討中さん
貨物は、深夜にも走るので、煩いです。
特に、キキーという、ブレーキ音がとてもうるさかったです。

>>337 匿名さん
電車はうるさいかもですが、音は資産価値に関係なく
駅近で人気ならば資産価値は落ちずらいんです。

美野島のパロスリバーコート然り

自分も経験ありますが
JR沿線は夜中の長?い貨物列車が
半端なくうるさいです！
私は二度とごめんです。

>>339 検討板ユーザーさん
電車の音は深夜には走らないので、慣れましたが、
貨物は、想定外でした。

私は照葉のような駅がない場所よりはマシかな(笑)

>>339 検討板ユーザーさん

夜中の貨物列車はさすがに嫌ですね。

たぶん、福岡の駅近が資産価値が落ちない理論とは、地下鉄沿線の事だと思います。

>>341 マンション検討中さん
駅は絶対いりますね！西鉄香椎宮前が駅微妙、、、千早駅がよかった、、

>>344 マンション検討中さん
香椎宮前は人も少ないですし使う人余りいないのでは？

>>345 マンション検討中さん
このマンションと向かいのグランフォーレ、あと長谷工が買い取ったビーグマート跡地にマンションができれば、この駅を使う人も増えそうですけどね。

>>344 マンション検討中さん
言っても千早駅までも徒歩９分だから普通に近いですよ。両方使えるんじゃないですか？

>>342 マンション検討中さん
駅近の宿命ですね。嫌なら駅から遠いマンションでしょうか。もちろんベストは地下鉄沿線ですけどね。

>>348 マンション検討中さん
地下鉄空港沿線がベストですが
駅近に総じて価格が高いんですよね

>>347 マンション検討中さん

いやいや9分じゃつかないし近くないから
一駅あるく意味

>>350 マンション検討中さん
９分で着きますよ
歩いてみました

>>350 マンション検討中さん
うん、着きますよ笑
でも、歩くスピードとか足の長さもあるからなぁ。９分で着かない人もいるかもしれませんね。
私は7、8分で着きましたね、普通に歩いても。

>>350 マンション検討中さん
大人は普通9分もかからないです。
ちなみに千早駅から香椎駅まで歩くのも苦にならないです、15分ほどです。

一駅歩きたい人は歩けばいいのでは？

>>354 マンション検討中さん
歩けば健康的ですね。

千早駅から香椎駅歩くのが苦にならないとかは人それぞれ

>>355 マンション検討中さん
ほんと人それぞれ
西鉄香椎駅は近い、他はさほど近くないでしょ

>>356 マンション検討中さん
はい、じゃあこの話終わりでー笑

工事中断してますねー。どうなるんだろ？

今売れ残ってる部屋に手を出すのは
やっぱり売れ残りで良いものはない？？
不動産屋が買い取り賃貸にまわす部屋も多いのかな？

>>358 マンション検討中さん
えっ？今日の昼はめちゃめちゃ工事してたけど。
そのあと中断したのかな？

>>359 マンション検討中さん

いい部屋はもう売れちゃてますよね。

もちろん、早いほうが選択肢はひろがりますが
残り物は悪いと決めつけると、もっと選択肢は狭まると思います

>>361 マンション検討中さん

駐車場がタワーパーキングしかとれなくて、5000万とか越える部屋しかいいとこ取れませんでした
東区でそんなに出したくもないし微妙でした。

売れ行きよいのはなんだかんだでやっぱり南向き？詳しい人教えてください。

>>364 マンション検討中さん
南、西、東で大きな差はないですが、やはり南が売れてますね。
南は10階より下はほぼ売れてますね、上の方はまだ少し残ってます。
西はきれいに上が残っています。西の上は価格が南の中層階とかわらないのでなかなか売れていないのかと。
東は逆に低層階が売れてません、目の前に10階程度のマンションができるのと、高架の線路があるからでしょうか。

>>363 マンション検討中さん
売れ残りはねぇ値引きあるんですか？

>>366 マンション検討中さん
ないでしょうね。まだ完成までも時間ありますし、MJRは焦ってないでしょうから。西鉄ですが駅近ですから、そのうち売れると思っているでしょうし。

>>366 マンション検討中さん

売れ残り住戸はあるんじゃないですか？駅は利用者少ない西鉄香椎宮前ですし病院跡地、4000万代後半は高すぎますし

>>368 マンション検討中さん

値引き狙いでここは静観

>>367 マンション検討中さん
たぶん今は売れなくても仕方ない、収束してから売れ始めるまで長い目でみようというデペが多いかと

もともとかなり高いから値引きされても高いことには変わらない。MJRは高めに出しすぎる

>>371 購入経験者さん
場所の割に高いですね。

>>372 匿名さん
割高いですね。しかもJR九州のマンション傾いてますね。ここは大丈夫ですかね？
https://www.data-max.co.jp/article...
不安です。

>>373 マンション検討中さん

https://www.data-max.co.jp/article/34546

>>373 マンション検討中さん

不安なら買わなきゃいい。

>>372 匿名さん
千早はもう価格落ちないですよ。そんなん言ってたらこの辺ではもう新築は買えないでしょうね。

>>376 マンション検討中さん

中古を狙ってます！千早駅周辺の。
プレミストも少し下がってきた気がする。
MJR千早がなかなか物件出てこないなぁ

ネガキャンおつです！
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